Situat în zona vibrantă Nueva Andalucía din Marbella, acest spațiu de birouri de 52 m² este disponibil începând cu 245.000 EUR. Proprietatea este amplasată într-un mediu urban consacrat, cu facilități la distanță de mers pe jos, fiind aproape de plaje și terenuri de golf. Datorită locației sale superioare și potențialului comercial, biroul oferă o bază de afaceri strategică pentru diverse servicii profesionale, cu acces excelent la transport la doar 45 km de Aeroportul Malaga.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Acest spațiu de birouri se află în inima Nueva Andalucía, o zonă renumită pentru apropierea sa de terenurile de golf, restaurante și zonele rezidențiale. Beneficiază de o locație urbană excelentă, cu toate necesitățile zilnice și serviciile comerciale la îndemână, asigurând comoditate și vitalitate.
Această proprietate este ideală pentru antreprenorii care doresc să își stabilească sau să își extindă afacerea într-o locație premium din Marbella. Amenajarea sa permite adaptarea pentru diverse scopuri profesionale, cum ar fi centre de estetică, firme de consultanță sau birouri administrative, satisfăcând nevoile profesioniștilor care prioritizează comoditatea, vizibilitatea ridicată și potențialul comercial.
Proprietatea existentă oferă un spațiu cu o bază și o amenajare bună, fiind ideală pentru personalizare. Este pregătită pentru renovare conform nevoilor specifice de afaceri și reprezintă o oportunitate de a achiziționa spațiu comercial într-o zonă animată, fără așteptările lungi asociate cu noile construcții.
Acest spațiu de birouri nu este destinat locuirii. Nu dispune de grădină privată sau piscină. Proprietatea are orientare spre vest, ceea ce poate influența lumina naturală pe parcursul zilei. De asemenea, nu este situată pe prima linie de mare, deși este aproape de plajă.
Acest birou este o alegere ideală pentru antreprenorii care doresc să își stabilească afacerile într-un centru comercial prosper din Marbella. Cei care au nevoie de apropierea de plaje (de exemplu, Playa de Puerto Banús, la doar 301 metri) și de terenuri de golf de clasă mondială (de exemplu, Golf Los Naranjos, 2,0 km) vor găsi această locație extrem de atractivă. Profesioniștii, cum ar fi consultanții, furnizorii de servicii medicale sau specialiștii în frumusețe, care au nevoie să primească clienți în mod regulat, vor beneficia de accesul ușor și de abundența de servicii din zonă. Este o opțiune potrivită pentru cei care caută un mediu urban vibrant, cu acces facil la aeroport (45 km) și la principalele rute de transport. Acest spațiu este deosebit de adecvat pentru afacerile care doresc să își extindă operațiunile sau să îl folosească ca locație principală de afaceri într-o zonă accesibilă și bine deservită.
Spațiul de birouri de 52 m² oferă o amenajare flexibilă și este în prezent nemobilat, permițând personalizarea sa conform nevoilor specifice de afaceri. Dispune de ferestre mari, care oferă multă lumină naturală, creând o atmosferă de lucru luminoasă și profesională. Proprietatea se caracterizează prin pardoseli din marmură, un material durabil și atrăgător vizual, ideal pentru spații comerciale. Deși tehnicile specifice de construcție nu sunt detaliate, clădirea este situată în complexul Aloha Gardens, cunoscut pentru întreținerea bună a spațiilor comerciale. Spațiul este dotat cu aer condiționat pentru a asigura un mediu de lucru confortabil și include o toaletă interioară.
Spațiul de birouri de 52 m² este disponibil începând cu 245.000 EUR. Acest preț este destinat proprietarilor de afaceri sau investitorilor care doresc să obțină o prezență comercială într-o locație premium din Marbella. Zona oferă, de obicei, o varietate de spații comerciale de diferite dimensiuni și configurații, dar această oportunitate reprezintă o opțiune deosebit de atractivă în inima Nueva Andalucía. Datorită importanței strategice a locației sale, acest spațiu poate atrage cumpărători care caută un potențial comercial semnificativ. Fiind un spațiu comercial, nu include compartimentare pentru dormitoare sau băi, ci funcționează ca un spațiu de lucru flexibil.
Nueva Andalucía este o zonă prestigioasă din Marbella, cunoscută pentru locația sa excelentă și stilul de viață divers. Zona oferă o gamă de facilități, inclusiv magazine, restaurante și bănci, toate la distanță de mers pe jos. Biroul este situat într-un mediu urban vibrant, ideal pentru afacerile care necesită acces ușor și vizibilitate ridicată. Zona se află în apropierea plajelor renumite, precum Playa de Puerto Banús (301 metri), și a numeroase terenuri de golf, precum Golf Los Naranjos (2,0 km). Temperatura medie anuală este de 19,1°C, cu mult soare și o medie de 3.856 ore de soare pe an. Deși este un mediu urban, este aproape de unele spații verzi și centre sportive, precum Polideportivo San Pedro (2,5 km), oferind un echilibru între muncă și agrement.
Zona Nueva Andalucía oferă un stil de viață urban vibrant, caracterizat prin facilități convenabile și proximitatea față de coastă. Acest spațiu de birouri se află la o scurtă plimbare sau la o plimbare cu bicicleta de plaje precum Playa de Puerto Banús (301 metri) și Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). Zona dispune de o multitudine de opțiuni de luat masa (70 de restaurante) și servicii esențiale (4 farmacii, 4 bănci), toate situate în raza de 2 km, asigurând confortul vieții de zi cu zi. Apropierea de terenuri de golf, cum ar fi Golf Los Naranjos (2,0 km), oferă oportunități pentru pasionații de activități în aer liber și sport. Transportul public este bine dezvoltat, cu 10 linii și 50 de stații, facilitând mobilitatea.
Harta prezintă locația Nueva Andalucía, o zonă premium la vest de Marbella. Evidențiază proximitatea proprietății față de plaje, terenuri de golf, marine și facilități urbane, subliniind atractivitatea zonei ca centru rezidențial și comercial.
Nueva Andalucía este situată strategic în provincia Málaga, regiunea Andaluzia, sudul Spaniei, făcând parte din Costa del Sol. Zona este cunoscută pentru complexele sale rezidențiale de lux, terenurile de golf renumite și proximitatea față de promenada vibrantă a orașului Marbella. Oferă un mediu urban de-a lungul coastei, menținând în același timp acces ușor la zonele naturale și la orașele învecinate. Cu o proximitate de aproximativ 45 km față de Aeroportul Malaga, servește drept centru de transport pentru cumpărătorii și rezidenții internaționali.
Spațiul de birouri beneficiază de o locație strategică în Nueva Andalucía, asigurând o accesibilitate excelentă. Este situat la o scurtă plimbare de plaje, cum ar fi Playa de Puerto Banús (301 metri), făcându-l ideal pentru afacerile care necesită proximitatea față de coastă. Proprietatea se află la aproximativ 45 km (în linie dreaptă) de Aeroportul Malaga-Costa del Sol (AGP), facilitând călătoriile naționale și internaționale. Multe facilități, precum supermarketuri (353 metri) și farmacii (64 metri), sunt la distanță de mers pe jos. Pasionații de golf pot accesa cu ușurință terenuri prestigioase, cum ar fi Golf Los Naranjos (2,0 km). Zona dispune, de asemenea, de o rețea de transport public bine dezvoltată, cu 10 linii și 50 de stații, sporind și mai mult accesibilitatea.
| Distanță până la plajă | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 19,1°C, temperaturile medii variind între 12°C și 27°C. Există peste 3.856 ore de soare pe an și 5 luni de sezon de înot propice (temperatura apei ≥20°C). Altitudinea de 7 metri deasupra nivelului mării și panta zero spre plajă facilitează accesul la coastă. Deși este un mediu urban, zona oferă și opțiuni de agrement în spații verzi, inclusiv proximitatea față de terenuri de golf și centre sportive. Precipitațiile medii anuale sunt relativ scăzute, iar vremea însorită este o caracteristică distinctivă a regiunii.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Acest birou este situat în apropierea unei varietăți de plaje și zone de agrement. Cea mai apropiată plajă, Playa de Puerto Banús, se află la doar 301 metri, în timp ce Playa Canina Ventura del Mar este la 2,2 km. Zona găzduiește, de asemenea, numeroase terenuri de golf, inclusiv Golf Los Naranjos (2,0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Pentru pasionații de sport, centrele sportive precum Polideportivo San Pedro (2,5 km) și CrossFit Marbella (3,5 km) sunt în apropiere. În plus, în zonă există mai multe marine, precum Puerto Deportivo José Banus (0,7 km), care oferă sporturi nautice și agrement.
Sursă: OpenStreetMap
Nueva Andalucía este situată strategic în provincia Málaga, regiunea Andaluzia, sudul Spaniei, făcând parte din Costa del Sol. Zona este cunoscută pentru complexele sale rezidențiale de lux, terenurile de golf renumite și proximitatea față de promenada vibrantă a orașului Marbella. Oferă un mediu urban de-a lungul coastei, menținând în același timp acces ușor la zonele naturale și la orașele învecinate. Cu o proximitate de aproximativ 45 km față de Aeroportul Malaga, servește drept centru de transport pentru cumpărătorii și rezidenții internaționali.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 94 mm |
| Februarie | 12.2°C | 97 mm |
| Martie | 14.3°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Iunie | 22.3°C | 11 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL142374
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiecte precum Acqua Gardens (începând de la 418.800 EUR) și Aby Upper (începând de la 320.000 EUR) din Estepona, acest birou din Nueva Andalucía oferă un punct de preț de intrare mai accesibil, începând de la 245.000 EUR. Proiectele din Estepona oferă, în general, opțiuni rezidențiale, iar prețurile reflectă dimensiunea și facilitățile lor. Alba Benalmádena (începând de la 699.000 EUR) reprezintă o opțiune mai scumpă în zona Benalmádena. Atractivitatea principală a acestui birou din Nueva Andalucía constă în locația sa strategică pentru uz comercial, în apropierea centrelor de afaceri și a terenurilor de golf din Marbella, mai degrabă decât în oferirea de proprietăți rezidențiale. Comparativ cu alte proiecte din regiune, prețul său de intrare relativ scăzut îl face o opțiune viabilă pentru afacerile care doresc să se stabilească pe Costa del Sol, deși oferă o suprafață mai mică în comparație cu opțiunile rezidențiale.
Maiko este un expert în piața imobiliară spaniolă. Cunoștințele sale aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni de coastă populare îi ajută pe cumpărători să găsească proprietatea potrivită. El analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și viabilității, oferind sfaturi sincere, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
