Este escritório em Nueva Andalucía, Málaga, representa uma oportunidade atrativa para profissionais. Com uma área de 52 m² e uma localização estratégica perto da praia e de inúmeras comodidades, é adequado para diversos fins comerciais. A zona caracteriza-se pela sua vida urbana, boa acessibilidade e alta densidade de serviços, tornando-a um local interessante para uma empresa em crescimento. A propriedade é oferecida sem mobília, permitindo uma personalização de acordo com as necessidades.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O escritório está situado nas imediações da costa, no coração de um ambiente urbano vibrante. Comércios e serviços são acessíveis a pé, o que aumenta o seu apelo para clientes e funcionários. A sua posição estratégica garante boa visibilidade e conectividade ótima.
Este escritório é ideal para empresários que procuram uma localização de prestígio para os seus serviços. Seja para uma clínica de estética, um serviço de consultoria ou um escritório profissional, o seu design flexível e localização central apoiam diversos modelos de negócio e facilitam o acesso para os clientes.
Esta propriedade está localizada num complexo comercial existente e não faz parte de um novo empreendimento. É oferecida sem mobília, proporcionando a oportunidade de adaptar os espaços de acordo com as suas próprias ideias e necessidades para a atividade pretendida.
Esta propriedade foi concebida principalmente como um espaço de escritório e não para uso residencial. Não dispõe de quartos ou casas de banho no sentido tradicional. É vendida sem mobília e requer decoração e possíveis adaptações para requisitos comerciais específicos. O ambiente imediato é de caráter urbano.
Este escritório é adequado para freelancers ou pequenas empresas que procuram um local de prestígio e de fácil acesso em Marbella. Imagine abrir uma clínica de tratamentos estéticos ou uma consultoria, e os seus clientes encontrá-lo-ão sem esforço num ambiente dinâmico. É também uma excelente oportunidade para empresas estabelecidas que desejam criar uma filial na Costa del Sol. A proximidade a campos de golfe como o Los Naranjos (2,0 km) e a atmosfera marítima do porto de Puerto Banús tornam-na atrativa para uma clientela internacional. Se prioriza um fluxo constante de potenciais clientes e aprecia a infraestrutura de um centro urbano, este escritório pode adequar-se aos seus planos.
O escritório de 52 m² encontra-se em bom estado mas sem mobília, permitindo ao comprador personalizá-lo de acordo com as suas necessidades e estilo. As características existentes como o chão em mármore e o ar condicionado proporcionam uma base sólida. As janelas oferecem vistas para a cidade e para a rua, proporcionando luz natural. A propriedade dispõe de piscina comum, algo invulgar num ambiente de escritórios, mas que pode fazer parte do complexo. A qualidade geral de construção do edifício é considerada sólida, de acordo com os padrões da região.
O escritório é oferecido pelo preço de 245.000 €. A área é de 52 m². Trata-se de uma unidade comercial única, atualmente sem mobília. Não são fornecidas informações detalhadas sobre outras unidades disponíveis ou escalões de preços. O preço indicado deve ser considerado como um preço inicial, embora diferenças específicas de equipamento ou localização possam resultar em preços distintos se outras unidades estivessem disponíveis.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, oferece um cenário urbano dinâmico para este escritório. O ambiente é caracterizado por uma mistura de áreas residenciais, espaços comerciais e infraestruturas turísticas. A proximidade de praias como a Playa de Puerto Banús (301 m) e a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), bem como os supermercados (353 m) e farmácias (64 m) acessíveis a pé, sublinham a sua praticidade para as operações diárias. Com mais de 70 restaurantes e 10 cafés nas proximidades, as necessidades de restauração de funcionários e clientes estão bem atendidas. As 10 linhas de transporte público com 50 paragens num raio de 2 km garantem boa mobilidade, embora um carro possa ser vantajoso para certos deslocamentos. A temperatura média anual de 19,1°C e as 3.856 horas de sol anuais criam um clima agradável para negócios, independentemente da estação.
A vida em Nueva Andalucía, Málaga, é marcada pelo dinamismo urbano e pelo estilo de vida mediterrânico. Este escritório está situado de forma central, com um supermercado a apenas 353 metros e uma farmácia a 64 metros, facilitando o dia a dia. A proximidade de praias como a Playa de Puerto Banús (301 m) e a oferta de mais de 70 restaurantes nas imediações oferecem diversas oportunidades para pausas ou almoços de negócios. As 10 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades garantem boa mobilidade. A temperatura média anual de 19,1°C e as numerosas horas de sol (3.856 por ano) contribuem para uma elevada qualidade de vida e um clima de trabalho agradável.
O escritório está localizado em Nueva Andalucía, um bairro dinâmico a oeste de Marbella na Costa del Sol. O mapa visualiza a proximidade a pontos importantes como a praia, portos de recreio, campos de golfe e o centro da cidade, destacando a localização prática e atrativa do local.
Nueva Andalucía situa-se a oeste de Marbella e é parte integrante da conhecida Costa del Sol. Esta posição estratégica na província de Málaga oferece acesso a uma infraestrutura altamente desenvolvida e a uma vasta gama de serviços. A região é reconhecida pelo seu estilo de vida, campos de golfe e praias. O escritório em Nueva Andalucía beneficia da proximidade a Marbella e Puerto Banús, o que é vantajoso tanto para relações de negócios locais como internacionais. O seu posicionamento permite aproveitar ao máximo tanto as comodidades urbanas como a região costeira.
A acessibilidade deste escritório é boa. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. O aeroporto de Málaga encontra-se a cerca de 45 km (em linha reta), oferecendo uma boa ligação para viagens de negócios internacionais. Supermercados (353 m) e farmácias (64 m) são acessíveis a pé. Vários campos de golfe de renome, como o Golf Los Naranjos (2,0 km), ficam muito próximos. Com 10 linhas de transporte público e 50 paragens no perímetro, a ligação por transporte público é também boa. A localização no centro urbano de Nueva Andalucía facilita igualmente o acesso de carro, embora as possibilidades de estacionamento possam variar consoante a hora.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 19,1°C, com variações entre 12°C e 27°C ao longo do ano. A região beneficia de cerca de 3.856 horas de sol por ano, criando um clima agradável durante todo o ano para atividades comerciais. A época balnear estende-se por 5 meses com temperaturas da água superiores a 20°C. A altitude de 7 metros e a baixa inclinação para a praia (0,0%) contribuem para um microclima agradável, sem condições meteorológicas extremas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade das praias é uma vantagem importante. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, a Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 km e a Playa de Nagüeles a 3,1 km. Para os golfistas, campos de renome como o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) encontram-se muito próximos. Os entusiastas do desporto encontrarão diversas instalações no Polideportivo San Pedro (2,5 km). A marina Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) oferece também oportunidades de lazer marítimo. A disponibilidade de pontos de carregamento para veículos elétricos (368 m) apoia a mobilidade ecológica.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía situa-se a oeste de Marbella e é parte integrante da conhecida Costa del Sol. Esta posição estratégica na província de Málaga oferece acesso a uma infraestrutura altamente desenvolvida e a uma vasta gama de serviços. A região é reconhecida pelo seu estilo de vida, campos de golfe e praias. O escritório em Nueva Andalucía beneficia da proximidade a Marbella e Puerto Banús, o que é vantajoso tanto para relações de negócios locais como internacionais. O seu posicionamento permite aproveitar ao máximo tanto as comodidades urbanas como a região costeira.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL142374
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras propriedades comerciais na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) e Aby Upper (a partir de 320.000 €), ou Alba Benalmadena em Benalmádena (a partir de 699.000 €), este escritório em Nueva Andalucía oferece um preço de entrada notavelmente inferior para uma área de 52 m². Enquanto as propriedades comparadas podem ser unidades residenciais ou de uso misto, esta oferta foca-se claramente na utilização exclusiva de escritórios. A localização em Nueva Andalucía, perto de Marbella e do porto de recreio de Puerto Banús, é considerada estabelecida e bem conectada, oferecendo um caráter diferente das áreas periféricas de Estepona ou da orientação mais turística de Benalmádena. O atrativo reside aqui na conexão urbana direta e nos serviços acessíveis a pé, o que pode ser mais vantajoso para certas atividades comerciais do que complexos maiores e mais remotos.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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