Разположен в оживения район Nueva Andalucía в Марбея, този офис с площ 52 кв.м. се предлага от 245 000 евро. Имотът се намира в утвърдена градска среда с удобства на пешеходно разстояние, в близост до плажове и голф игрища. Благодарение на превъзходното си местоположение и търговски потенциал, офисът предлага стратегическа бизнес база за различни професионални услуги, с отличен транспортен достъп само на 45 км от летище Малага.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Този офис се намира в сърцето на Nueva Andalucía, район, известен с близостта си до голф игрища, ресторанти и жилищни зони. Той се радва на отлично градско местоположение, с всички ежедневни удобства и търговски услуги на една ръка разстояние, осигурявайки удобство и жизненост.
Този имот е идеален за предприемачи, които искат да установят или разширят своя бизнес в премиум локация в Марбея. Неговото оформление позволява адаптация за различни професионални цели, като козметични центрове, консултантски фирми или административни офиси, отговаряйки на нуждите на професионалисти, които приоритизират удобството, високата видимост и търговския потенциал.
Съществуващият имот предлага пространство с добра основа и разположение, идеално за персонализиране. Той е готов за ремонт, за да отговори на специфичните нужди на бизнеса, и представлява възможност за придобиване на търговско пространство в оживен район, без дългото чакане, свързано с нови сгради.
Този офис не е предназначен за живеене. Той няма частна градина или басейн. Имотът е ориентиран на запад, което може да повлияе на осветлението през деня. Също така не е на първа линия от морето, въпреки че е близо до плажа.
Този офис е идеален избор за предприемачи, които искат да създадат своя бизнес в процъфтяващ търговски център на Марбея. Тези, които се нуждаят от близост до плажове (например Playa de Puerto Banús, само на 301 метра) и голф игрища от световна класа (например Golf Los Naranjos, 2,0 км), ще намерят това място изключително привлекателно. Професионалисти, като консултанти, доставчици на здравни услуги или специалисти по красота, които трябва редовно да приемат клиенти, ще се възползват от лесния достъп и изобилието от услуги в района. Това е подходящ вариант за тези, които търсят оживена градска среда с лесен достъп до летището (45 км) и основните транспортни маршрути. Това място е особено подходящо за бизнеси, които искат да разширят дейността си или да го използват като основно място за работа в леснодостъпен и добре обслужван район.
Офисът с площ 52 кв.м. предлага гъвкаво оформление и в момента е необзаведен, което позволява неговото персонализиране според специфичните бизнес нужди. Той разполага с големи прозорци, осигуряващи изобилие от естествена светлина, създавайки ярка и професионална работна атмосфера. Имотът се отличава с мраморни подове, издръжлив и визуално привлекателен материал, идеален за търговски площи. Въпреки че конкретните строителни техники не са детайлизирани, сградата се намира в комплекс Aloha Gardens, известен с добрата си поддръжка на търговски площи. Помещението е оборудвано с климатик за осигуряване на комфортна работна среда и има вътрешна тоалетна.
Офисът с площ 52 кв.м. се предлага от 245 000 евро. Тази ценова точка е насочена към собственици на бизнес или инвеститори, които търсят търговско присъствие в премиум локация в Марбея. Районът обикновено предлага търговски площи с различни размери и конфигурации, но тази възможност представлява особено привлекателна опция в сърцето на Nueva Andalucía. Предвид стратегическото значение на неговото местоположение, това помещение може да привлече купувачи, търсещи значителен търговски потенциал. Като търговско помещение, то не включва разделение на спални или бани, а функционира като гъвкаво работно пространство.
Nueva Andalucía е престижен район на Марбея, известен с отличното си местоположение и разнообразния начин на живот. Районът предлага редица удобства, включително магазини, ресторанти и банки, всички на пешеходно разстояние. Офисът се намира в оживена градска среда, идеална за бизнеси, които се нуждаят от лесен достъп и висока видимост. Районът е близо до известни плажове като Playa de Puerto Banús (301 метра) и много голф игрища като Golf Los Naranjos (2,0 км). Средната годишна температура е 19,1°C, с изобилие от слънчева светлина и средно 3 856 слънчеви часа годишно. Въпреки че е градска среда, той е близо до някои зелени площи и спортни центрове като Polideportivo San Pedro (2,5 км), предлагайки баланс между работа и свободно време.
Районът Nueva Andalucía предлага динамичен градски начин на живот, характеризиращ се с удобни удобства и близост до крайбрежието. Този офис се намира на кратко пешеходно или велосипедно разстояние от плажове като Playa de Puerto Banús (301 метра) и Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км). Районът разполага с множество заведения за хранене (70 ресторанта) и важни услуги (4 аптеки, 4 банки), всички разположени в радиус от 2 км, осигурявайки удобство в ежедневието. Близостта до голф игрища като Golf Los Naranjos (2,0 км) предоставя възможности за любителите на дейности на открито и спорта. Общественият транспорт е добре развит, с 10 линии и 50 спирки, което улеснява придвижването.
Картата показва местоположението на Nueva Andalucía, първокласен район западно от Марбея. Тя подчертава близостта на имота до плажове, голф игрища, яхтени пристанища и градски удобства, подчертавайки привлекателността на района като жилищен и търговски център.
Nueva Andalucía е стратегически разположена в провинция Малага, регион Андалусия, Южна Испания, като част от Коста дел Сол. Районът е известен със своите луксозни жилищни комплекси, известни голф игрища и близостта си до оживената крайбрежна ивица на Марбея. Той предлага градска среда по протежение на крайбрежието, като същевременно поддържа лесен достъп до природни зони и околните градове. С близост на около 45 км до летище Малага, той служи като транспортен център за международни купувачи и жители.
Офисът се радва на стратегическо местоположение в Nueva Andalucía, осигуряващо отлична достъпност. Той е на кратко пешеходно разстояние от плажове като Playa de Puerto Banús (301 метра), което го прави идеален за бизнеси, нуждаещи се от близост до крайбрежието. Имотът се намира на около 45 км (по права линия) от летище Малага-Коста дел Сол (AGP), улеснявайки вътрешни и международни пътувания. Много удобства, като супермаркети (353 метра) и аптеки (64 метра), са на пешеходно разстояние. Любителите на голфа могат лесно да достигнат престижни игрища като Golf Los Naranjos (2,0 км). Районът разполага и с добре развита мрежа от обществен транспорт с 10 линии и 50 спирки, което допълнително повишава неговата достъпност.
| До плажа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 19,1°C, като средните температури варират между 12°C и 27°C. Има над 3856 слънчеви часа годишно и 5 месеца подходящ сезон за плуване (температура на водата ≥20°C). Височината от 7 метра над морското равнище и 0,0% наклон към плажа улесняват достъпа до крайбрежието. Въпреки че е градска среда, районът предлага и зелени възможности за отдих, включително близостта до голф игрища и спортни центрове. Средните годишни валежи са сравнително ниски, а слънчевото време е отличителна черта на региона.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Този офис е разположен в близост до различни плажове и зони за отдих. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра, докато Playa Canina Ventura del Mar е на 2,2 км. Районът също така е домакин на множество голф игрища, включително Golf Los Naranjos (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км). За спортните ентусиасти, спортни центрове като Polideportivo San Pedro (2,5 км) и CrossFit Marbella (3,5 км) са наблизо. В допълнение, в района има няколко яхтени пристанища, като Puerto Deportivo José Banus (0,7 км), които предлагат водни спортове и отдих.
Източник: OpenStreetMap
Nueva Andalucía е стратегически разположена в провинция Малага, регион Андалусия, Южна Испания, като част от Коста дел Сол. Районът е известен със своите луксозни жилищни комплекси, известни голф игрища и близостта си до оживената крайбрежна ивица на Марбея. Той предлага градска среда по протежение на крайбрежието, като същевременно поддържа лесен достъп до природни зони и околните градове. С близост на около 45 км до летище Малага, той служи като транспортен център за международни купувачи и жители.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 94 mm |
| Февруари | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Юни | 22.3°C | 11 mm |
| Юли | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септември | 23.0°C | 19 mm |
| Октомври | 19.1°C | 80 mm |
| Ноември | 15.1°C | 116 mm |
| Декември | 12.5°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL142374
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с проекти като Acqua Gardens (от 418 800 евро) и Aby Upper (от 320 000 евро) в Естепона, този офис в Nueva Andalucía предлага по-достъпна входна цена от 245 000 евро. Проектите в Естепона обикновено предлагат жилищни опции, а цените отразяват техния размер и удобства. Alba Benalmádena (от 699 000 евро) представлява по-скъп вариант в района на Беналмадена. Основната привлекателност на този офис в Nueva Andalucía се крие в стратегическото му местоположение за търговска употреба, близостта до бизнес центровете и голф игрищата на Марбея, вместо да предлага жилищни имоти. В сравнение с други проекти в региона, неговата сравнително ниска входна цена го прави жизнеспособна опция за бизнеси, които искат да се установят на Коста дел Сол, въпреки че предлага по-малка площ в сравнение с жилищните опции.
Maiko е експерт на испанския пазар на недвижими имоти. Задълбочените му познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни региони помагат на купувачите да намерят правилния имот. Той анализира офертите въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителство и обитаемост, като предоставя честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
