关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该办公空间位于 Nueva Andalucía 的中心地带，该区域以其靠近高尔夫球场、餐厅和住宅区而闻名。它拥有优越的城市位置，所有日常生活必需品和商业服务都近在咫尺，确保了便利和活力。
该物业非常适合寻求在马贝拉黄金地段建立或扩展业务的企业家。其布局可适应各种专业用途，如美容诊所、咨询公司或行政办公室，满足那些优先考虑便利性、高可视性和商业潜力的专业人士的需求。
该物业目前提供一个已有空间，拥有良好的基础和布局，非常适合进行定制。它已准备好进行翻新，以满足特定的商业需求，并代表了一个在繁华地区获得商业空间的机会，没有与新建项目相关的长期等待。
此办公空间不提供住宅用途。它没有私人花园或游泳池。该物业的朝向为西面，这可能会影响其全天的采光。它也不是在海滨的第一线，尽管距离海滩很近。
对于寻求在马贝拉（Marbella）一个繁荣的商业中心建立业务的企业家来说，这个办公空间是理想的选择。那些需要靠近海滩（如 Playa de Puerto Banús，仅 301 米）和世界一流高尔夫球场（如 Golf Los Naranjos，2.0 公里）的企业会发现这里的位置极具吸引力。专业人士，例如需要定期接待客户的顾问、医疗保健提供者或美容师，将受益于该区域便利的交通和充足的周边设施。对于那些正在寻找一个充满活力的城市环境，同时又能方便地前往机场（45 公里）和主要交通路线的人来说，这里是一个合适的选择。该空间特别适合那些寻求在交通便利、服务齐全的区域扩展业务或将其作为主要经营场所的企业。
该办公空间提供一个 52 平方米的灵活布局，当前状态未配备家具，使其能够根据特定业务需求进行定制。它拥有大窗户，可提供充足的自然光线，营造出明亮专业的工作氛围。该物业的特点是拥有大理石地板，这是一种耐用且具有视觉吸引力的材料，非常适合商业空间。虽然没有详细说明具体的建造技术，但该建筑位于 Aloha Gardens 综合体内，该综合体以其商业用途的良好维护而闻名。该空间已配备空调，确保了舒适的工作环境，并设有一个内部洗手间。
该 52 平方米的办公空间起价为 245,000 欧元。此价格点针对的是寻求在马贝拉（Marbella）一个优越地段获得商业立足点的企业主或投资者。该地区通常提供各种规模和配置的商业空间，但这个机会代表了一个在 Nueva Andalucía 核心区域的特别有吸引力的选择。由于其位置的战略重要性，该空间可能吸引寻求可观商业潜力的买家。由于其商业性质，它不涉及卧室或浴室的细分，而是作为一个灵活的工作空间。
Nueva Andalucía 是马贝拉的一个著名区域，以其优越的地理位置和多样的生活方式而闻名。该地区拥有一系列便利设施，包括商店、餐馆和银行，都在步行距离之内。该办公空间坐落在一个充满活力的城市环境中，非常适合需要便利交通和高可见性的企业。该地区靠近著名的海滩，如 Playa de Puerto Banús (301 米)，以及众多高尔夫球场，如 Golf Los Naranjos (2.0 公里)。平均年气温为 19.1°C，阳光充足，平均每年有 3,856 小时。虽然是城市环境，但距离一些绿地和运动中心（如 Polideportivo San Pedro，2.5 公里）不远，提供了工作与休闲活动的平衡。
Nueva Andalucía 区域提供了一种充满活力的城市生活方式，以其便利的设施和靠近海岸的地理位置为特色。这个办公空间距离 Playa de Puerto Banús (301 米) 和 Playa Canina Ventura del Mar (2.2 公里) 等海滩仅有很短的步行或骑行距离。该地区拥有丰富的餐饮选择（70 家餐厅）和重要的服务（4 家药店、4 家银行），所有这些都在 2 公里半径内，确保了日常生活的便利。靠近高尔夫球场，如 Golf Los Naranjos (2.0 公里)，为那些寻求户外活动和体育设施的人提供了机会。公共交通便利，有 10 条线路和 50 个站点，方便出行。
该地图展示了 Nueva Andalucía 的位置，这是一个位于马贝拉（Marbella）西部的高档区域。它强调了该物业与海滩、高尔夫球场、码头和城市便利设施的邻近性，突出了该地区作为住宅和商业中心的吸引力。
Nueva Andalucía 位于西班牙南部安达卢西亚地区马拉加省的一个战略位置，是 Costa del Sol 的一部分。该地区以其高端住宅、著名的高尔夫球场和靠近马贝拉（Marbella）充满活力的海滨而闻名。它在海岸线上提供了一个城市环境，但仍然能够方便地前往自然区域和周边城镇。距离马拉加机场约 45 公里，使其成为国际买家和居民的交通枢纽。
该办公空间在 Nueva Andalucía 享有战略性的地理位置，确保了出色的可达性。它距离 Playa de Puerto Banús (301 米) 等海滩仅几步之遥，使其成为需要靠近海岸线的企业的理想选择。该物业距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约 45 公里（hemelsbreed），方便国内和国际旅行。步行即可到达许多设施，如超市（353 米）和药店（64 米）。高尔夫爱好者可以轻松前往 Golf Los Naranjos（2.0 公里）等著名球场。该地区还拥有完善的公共交通网络，有 10 条线路和 50 个站点，进一步增强了其可达性。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区受益于地中海气候，平均年气温为 19.1°C，年平均温度在 12°C 至 27°C 之间。每年有超过 3,856 小时的日照时间，并有 5 个月的适宜游泳季节（水温 ≥20°C）。7 米的海拔高度以及到海滩的 0.0% 的平缓坡度，为享受海岸提供了便利。虽然是城市环境，但该地区也提供绿色的休闲选择，包括靠近高尔夫球场和运动中心。年平均降雨量相对较低，阳光明媚的天气是该地区的一大特色。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该办公空间靠近各种海滩和娱乐场所。最近的海滩是 Playa de Puerto Banús，距离仅 301 米，而 Playa Canina Ventura del Mar 距离 2.2 公里。该地区还拥有众多高尔夫球场，包括 Golf Los Naranjos (2.0 公里) 和 Real Club de Golf Las Brisas (2.1 公里)。对于体育爱好者来说，Polideportivo San Pedro (2.5 公里) 和 CrossFit Marbella (3.5 公里) 等体育中心都在附近。此外，该地区拥有多个码头，如 Puerto Deportivo José Banus (0.7 公里)，提供水上活动和休闲机会。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía 位于西班牙南部安达卢西亚地区马拉加省的一个战略位置，是 Costa del Sol 的一部分。该地区以其高端住宅、著名的高尔夫球场和靠近马贝拉（Marbella）充满活力的海滨而闻名。它在海岸线上提供了一个城市环境，但仍然能够方便地前往自然区域和周边城镇。距离马拉加机场约 45 公里，使其成为国际买家和居民的交通枢纽。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL142374
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）等 Estepona 的项目相比，位于 Nueva Andalucía 的这个办公空间提供了更具吸引力的入门价格点，起价为 245,000 欧元。Estepona 的项目通常提供住宅选择，价格反映了其面积和设施。Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）代表了 Benalmádena 地区的一个更高价位的选择。就 Nueva Andalucía 的这个办公空间而言，其主要吸引力在于其商业用途的战略位置，靠近马贝拉（Marbella）的商业中心和高尔夫球场，而不是提供住宅功能。与其他地区的项目相比，其相对较低的入门价格使其成为寻求在 Costa del Sol 建立业务的企业的可行选择，尽管与其他住宅项目相比，其提供的面积较小。
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