Розташований у жвавому районі Нуева Андалусія (Nueva Andalucía) в Марбельї, цей офісний простір площею 52 кв.м. доступний від 245 000 євро. Нерухомість знаходиться в розвиненому міському середовищі з зручностями в пішій доступності, поблизу пляжів і полів для гольфу. Завдяки своєму чудовому розташуванню та комерційному потенціалу, офіс пропонує стратегічну бізнес-базу для різних професійних послуг, з відмінним транспортним сполученням лише за 45 км від аеропорту Малаги.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Цей офісний простір розташований у самому серці Нуева Андалусії, району, відомого своєю близькістю до полів для гольфу, ресторанів та житлових зон. Він має чудову міську локацію, з усіма щоденними зручностями та комерційними послугами в межах легкої досяжності, забезпечуючи зручність та жвавість.
Ця нерухомість ідеально підходить для підприємців, які прагнуть заснувати або розширити свій бізнес у престижному місці Марбельї. Його планування дозволяє адаптувати його для різних професійних цілей, таких як косметичні центри, консультаційні фірми або адміністративні офіси, задовольняючи потреби професіоналів, які надають пріоритет зручності, високій видимості та комерційному потенціалу.
Існуюча нерухомість пропонує простір з гарною основою та плануванням, що ідеально підходить для індивідуального налаштування. Він готовий до ремонту відповідно до конкретних бізнес-потреб і представляє собою можливість придбати комерційний простір у жвавому районі, без тривалого очікування, пов'язаного з новими будівництвами.
Цей офісний простір не призначений для проживання. Він не має приватного саду чи басейну. Нерухомість орієнтована на захід, що може вплинути на освітлення протягом дня. Також він не знаходиться на першій лінії моря, хоча й розташований недалеко від пляжу.
Цей офіс є ідеальним вибором для підприємців, які прагнуть створити свій бізнес у процвітаючому комерційному центрі Марбельї. Ті, хто потребує близькості до пляжів (наприклад, Плайя-де-Пуерто-Банус, лише 301 метр) та полів для гольфу світового класу (наприклад, Гольф Лос Наранхос, 2,0 км), знайдуть це місце надзвичайно привабливим. Професіонали, такі як консультанти, постачальники медичних послуг або спеціалісти з краси, яким потрібно регулярно приймати клієнтів, виграють від легкого доступу та великої кількості послуг у цьому районі. Це підходящий варіант для тих, хто шукає жваве міське середовище з легким доступом до аеропорту (45 км) та основних транспортних маршрутів. Це місце особливо підходить для бізнесів, які прагнуть розширити свою діяльність або використовувати його як основне робоче місце у легкодоступному та добре обслугованому районі.
Офісний простір площею 52 кв.м. пропонує гнучке планування і на даний момент не мебльований, що дозволяє адаптувати його до конкретних бізнес-потреб. Він має великі вікна, що забезпечують багато природного світла, створюючи яскраве та професійне робоче середовище. Нерухомість відрізняється мармуровими підлогами, довговічним та візуально привабливим матеріалом, ідеальним для комерційних приміщень. Хоча конкретні будівельні технології не деталізовані, будівля розташована в комплексі Aloha Gardens, відомому своїм хорошим станом комерційних приміщень. Простір обладнаний кондиціонером для забезпечення комфортного робочого середовища та має внутрішній туалет.
Офісний простір площею 52 кв.м. доступний від 245 000 євро. Ця цінова категорія орієнтована на власників бізнесу або інвесторів, які прагнуть отримати комерційну присутність у престижному районі Марбельї. Район зазвичай пропонує комерційні приміщення різних розмірів та конфігурацій, але ця можливість представляє особливо привабливий вибір у самому серці Нуеви Андалусії. Враховуючи стратегічну важливість його розташування, цей простір може привабити покупців, які шукають значний комерційний потенціал. Як комерційний простір, він не включає поділ на спальні чи ванні кімнати, а функціонує як гнучкий робочий простір.
Нуева Андалусія є відомим районом Марбельї, що характеризується чудовим розташуванням та різноманітним стилем життя. Район пропонує ряд зручностей, включаючи магазини, ресторани та банки, які знаходяться в пішій доступності. Офіс розташований у жвавому міському середовищі, ідеальному для бізнесів, яким потрібен легкий доступ та висока видимість. Район знаходиться неподалік від відомих пляжів, таких як Плайя-де-Пуерто-Банус (Playa de Puerto Banús) (301 метр), та численних полів для гольфу, таких як Гольф Лос Наранхос (Golf Los Naranjos) (2,0 км). Середня річна температура становить 19,1°C, з рясним сонячним світлом та в середньому 3 856 сонячними годинами на рік. Незважаючи на міське середовище, він знаходиться неподалік від деяких зелених зон та спортивних центрів, таких як Полідепортіво Сан Педро (Polideportivo San Pedro) (2,5 км), що забезпечує баланс між роботою та відпочинком.
Район Нуева Андалусія пропонує динамічний міський спосіб життя, що характеризується зручними зручностями та близькістю до узбережжя. Цей офісний простір знаходиться в декількох хвилинах ходьби або їзди на велосипеді від пляжів, таких як Плайя-де-Пуерто-Банус (301 метр) та Плайя-Каніна-Вентура-дель-Мар (Playa Canina Ventura del Mar) (2,2 км). Район має безліч закладів харчування (70 ресторанів) та важливих послуг (4 аптеки, 4 банки), розташованих в радіусі 2 км, що забезпечує зручність повсякденного життя. Близькість до полів для гольфу, таких як Гольф Лос Наранхос (Golf Los Naranjos) (2,0 км), надає можливості для любителів активного відпочинку та спорту. Громадський транспорт добре розвинений, з 10 маршрутами та 50 зупинками, що полегшує мобільність.
Офісний простір має стратегічне розташування в Нуева Андалусії, забезпечуючи відмінну доступність. Він знаходиться в декількох хвилинах ходьби від пляжів, таких як Плайя-де-Пуерто-Банус (301 метр), що робить його ідеальним для бізнесів, яким потрібна близькість до узбережжя. Нерухомість розташована приблизно за 45 км (прямою лінією) від аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (AGP), що полегшує внутрішні та міжнародні подорожі. Багато зручностей, таких як супермаркети (353 метри) та аптеки (64 метри), знаходяться в пішій доступності. Любителі гольфу можуть легко дістатися до престижних полів, таких як Гольф Лос Наранхос (Golf Los Naranjos) (2,0 км). Район також має добре розвинену мережу громадського транспорту з 10 маршрутами та 50 зупинками, що ще більше підвищує його доступність.
| Відстань до моря | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон користується перевагами середземноморського клімату із середньою річною температурою 19,1°C, причому середні температури коливаються від 12°C до 27°C. Тут понад 3856 сонячних годин на рік та 5 місяців сприятливого сезону для купання (температура води ≥20°C). Висота 7 метрів над рівнем моря та 0,0% нахил до пляжу полегшують доступ до узбережжя. Незважаючи на міське середовище, район також пропонує зелені можливості для відпочинку, включаючи близькість до полів для гольфу та спортивних центрів. Середня річна кількість опадів відносно низька, а сонячна погода є характерною рисою регіону.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Цей офіс розташований поблизу різноманітних пляжів та зон відпочинку. Найближчий пляж, Плайя-де-Пуерто-Банус (Playa de Puerto Banús), знаходиться всього за 301 метр, тоді як Плайя-Каніна-Вентура-дель-Мар (Playa Canina Ventura del Mar) - за 2,2 км. У цьому районі також розташовано багато полів для гольфу, включаючи Гольф Лос Наранхос (2,0 км) та Реал Клуб де Гольф Лас Брісас (Real Club de Golf Las Brisas) (2,1 км). Для спортивних ентузіаст
Джерело: OpenStreetMap
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.2°C | 97 mm |
| Березень | 14.3°C | 85 mm |
| Квітень | 16.1°C | 56 mm |
| Травень | 18.1°C | 43 mm |
| Червень | 22.3°C | 11 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.7°C | 2 mm |
| Вересень | 23.0°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.5°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL142374
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
