Pisarna v Nueva Andalucía, zahodno od Marbelle, ponuja priložnost za poslovni razvoj v dinamičnem območju. Območje je znano po svojem živahnem poslovnem okolju in dobri dostopnosti, kar zagotavlja potencialni pretok strank. Ta poslovni prostor je namenjen tistim, ki iščejo lokacijo za vzpostavitev ali razširitev svojih dejavnosti, kot so estetski centri, svetovalne pisarne ali zdravstvene ambulante, s poudarkom na funkcionalnosti in profesionalnem vzdušju.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta pisarniški prostor se nahaja v območju Aloha Garden, ki je del Nueva Andalucía, v neposredni bližini obale. S strateško lokacijo v urbanem okolju so ključne storitve, restavracije in stanovanjska območja dosegljivi peš, kar omogoča dobro povezavo s širšo skupnostjo.
Zaradi svoje zasnove in lokacije je ta pisarniški prostor primeren za različne poslovne dejavnosti, ki zahtevajo profesionalno okolje in dobro vidnost. Funkcionalna razporeditev omogoča enostavno prilagoditev za sprejem strank, delovna območja ali terapevtske prostore, kar ustreza potrebam razvijajočih se podjetij.
Pisarna se nahaja v obstoječem kompleksu Aloha Gardens. Trenutno je neopremljena, kar omogoča popolno prilagoditev notranjosti glede na specifične poslovne potrebe. Objekt je v dobrem stanju in ponuja možnost prenove ali prilagoditve glede na želeno poslovno dejavnost.
Ta nepremičnina ni stanovanjska enota, temveč izključno poslovni prostor. Ne ponuja funkcij, kot so spalnice ali namen prostora za bivanje. Poleg tega ne vključuje opreme za ogrevanje ali hlajenje, ki bi jo bilo treba dodatno namestiti glede na poslovne zahteve.
Ta pisarniški prostor je namenjen podjetnikom ali vlagateljem, ki iščejo locirano lokacijo za vzpostavitev novih poslovnih dejavnosti ali razširitev obstoječih. Idealno bi bil primeren za dejavnosti, kot so estetski salon, lepotna klinika, svetovalna pisarna, fizioterapevtska praksa ali druga podjetja, ki potrebujejo profesionalno in dostopno okolje. Zaradi bližine turističnih znamenitosti, kot so plaže in golf igrišča, je prostor lahko privlačen tudi za podjetja, ki ciljajo na mednarodno ali turistično klientelo. Ker je prostor neopremljen, ustreza tistim, ki želijo notranjost popolnoma prilagoditi svojim specifičnim poslovnim zahtevam in estetskim preferencam. Zahteva pa tudi zmožnost investiranja v pripravo prostora.
Pisarniški prostor v velikosti 52 m² je trenutno neopremljen, kar omogoča popolno svobodo pri oblikovanju notranjosti. Obstoječa zasnova vključuje dve vsestranski sobi in sanitarije, z veliko okni v glavnem prostoru, ki zagotavljajo naravno svetlobo. Tla so obložena z marmorjem, kar daje prostoru plemenit videz, ki ga je mogoče ohraniti ali prilagoditi. Obstoj zunanjih luči in zaslonske osvetlitve je odvisen od obstoječe napeljave, ki bi jo bilo morda treba posodobiti glede na sodobne poslovne standarde. Klimatska naprava, ki je navedena kot funkcija, pomeni možnost uporabe ali namestitve sistema za nadzor temperature. Ker gre za poslovni prostor, je pričakovati, da bo končna kakovost obdelave in izbira materialov odvisna od specifičnih potreb bodočega uporabnika in vloženih sredstev v prenovo.
Pisarniški prostor v velikosti 52 m² je na voljo po ceni 245.000 €. Ta cena odraža strateško lokacijo v Nueva Andalucía, z neposredno bližino plaž, golf igrišč in drugih storitev. Območje je znano po svoji privlačnosti za poslovne subjekte, kar lahko vpliva na vrednost nepremičnine. Trenutno ni na voljo informacij o drugih velikostih ali konfiguracijah prostora, zato ta ponudba predstavlja edinstveno priložnost za nakup poslovnega prostora na tej lokaciji. Cena je fiksna in ne vključuje morebitnih davkov ali stroškov prenove, ki bi bila potrebna za prilagoditev prostora specifičnim poslovnim potrebam.
Pisarna v Aloha Garden, Nueva Andalucía, je zasnovana kot funkcionalen poslovni prostor, primeren za širok spekter strokovnih dejavnosti. Območje Nueva Andalucía slovi po svoji raznoliki ponudbi storitev in bližini luksuznih plaž ter golf igrišč, kar ustvarja dinamično okolje za poslovanje. Prostor je bil zasnovan z mislijo na prilagodljivost, kar omogoča ureditev recepcije, čakalnice in večnamenskih sob za estetske salone, terapevtske prakse ali pisarniške storitve. Bližina restavracij, lekarn in bančnih storitev na dosegu roke dodatno poudarja njegovo praktičnost za vsakodnevno poslovanje. Z vidika okolice, ki združuje poslovno aktivnost z dostopom do plaž in zelenih površin, ta lokacija ponuja ravnovesje med poslovno nujnostjo in kakovostjo življenja, kar lahko pozitivno vpliva na privabljanje tako strank kot zaposlenih.
Nueva Andalucía, kjer se nahaja pisarniški prostor, je dinamično območje, ki ponuja bogato paleto storitev in življenjski slog. Lokacija je neposredno ob obali, v urbanem okolju, kjer so vse osnovne potrebe, kot so supermarketi, lekarne in restavracije, dosegljive peš. Blizu so tudi medicinski centri in zobozdravstvene ambulante, kar zagotavlja dostop do zdravstvenih storitev. Okolica ponuja široke možnosti za rekreacijo, vključno s številnimi plažami, kot je Playa de Puerto Banús, ter priljubljenimi golf igrišči, kot sta Golf Los Naranjos in Real Club de Golf Las Brisas. V bližini je tudi več marin, vključno s Puerto Deportivo José Banus, ki dodaja pridih luksuza in možnosti za vodne športe. Z več kot 3.800 sončnimi urami letno in prijetnim sredozemskim podnebjem z povprečno temperaturo 19,1 °C, območje ponuja idealne pogoje za poslovne dejavnosti skozi vse leto, z aktivnim življenjem, ki se nadaljuje tudi izven glavne turistične sezone.
Ta pisarniški prostor je strateško lociran v Nueva Andalucía, zahodno od Marbelle. Zemljevid prikazuje bližino ključnih točk, kot so plaže, golf igrišča in mestne vsebine, ter potrjuje enostaven dostop do glavnih prometnih poti in letališča Málaga.
Nueva Andalucía se nahaja zahodno od Marbelle, kar jo postavlja v osrčje Costa del Sol. Ta lokacija omogoča enostaven dostop do večjih mestnih centrov, kot sta Marbella (približno 7 km vzhodno) in Estepona (približno 20 km zahodno). Bližina avtoceste AP-7 olajšuje potovanja po regiji, vključno z dostopom do letališča Málaga (45 km) in drugih obalnih mest. Nova Andaluzija je znana po svojih zelenih površinah, golf igriščih in bližini prestižnih marin, kot je Puerto Banús, kar ji daje sloves ekskluzivnega območja. Regija ponuja mešanico živahnega mestnega življenja in mirnejših, naravnih okolij.
Pisarniški prostor je strateško lociran v Nueva Andalucía, z odlično dostopnostjo do ključnih točk. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 meter. Aerodrom Málaga-Costa del Sol je oddaljen približno 45 km zračne razdalje, kar omogoča enostaven dostop za mednarodne stranke in poslovna potovanja. V neposredni bližini (manj kot 1 km) se nahajajo supermarketi, lekarne in pristanišče Puerto Deportivo José Banus. Za golfiste sta igrišči Golf Los Naranjos in The Range golf lessons oddaljena le 2 km. Območje ima tudi dobro razvito javno prevozno omrežje z 10 linijami in 50 postajališči v bližini, kar olajšuje mobilnost brez osebnega vozila. Polnilnice za električna vozila so na voljo že v krogu 368 metrov.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Pisarna se nahaja na nadmorski višini 7 metrov, kar zagotavlja neposredno bližino obale in ravno lego, ki se nadaljuje proti plaži z 0,0 % naklonom. Klima v regiji je sredozemska, s povprečnimi letnimi temperaturami okoli 19,1 °C in minimalnimi temperaturami okoli 12 °C ter najvišjimi okoli 27 °C. Območje prejme bogatih 3.856 sončnih ur letno, kar omogoča dolgo obdobje aktivnosti na prostem. Plavalna sezona, ko je povprečna temperatura morja nad 20 °C, traja približno 5 mesecev, kar je idealno za turistične in rekreativne dejavnosti v bližini. Zmerno podnebje z malo padavinami skozi leto omogoča udobno bivanje in poslovanje skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Nueva Andalucía ponuja bogato izbiro plaž in rekreativnih aktivnosti. Najbližja plaža je Playa de Puerto Banús (301 m), ki je del obalnega pasu zahodno od Marbelle. Druge plaže v bližini vključujejo Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) in Playa de Nagüeles (3.1 km). Za golfiste je na voljo več vrhunskih igrišč, kot so Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Za ljubitelje športa so v bližini tudi športni centri, kot je Polideportivo San Pedro (2.5 km). Pristanišče Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) ponuja možnosti za vodne športe in uživanje ob morju. Ta kombinacija plaž, golf igrišč in športnih objektov zagotavlja širok nabor možnosti za preživljanje prostega časa.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nahaja zahodno od Marbelle, kar jo postavlja v osrčje Costa del Sol. Ta lokacija omogoča enostaven dostop do večjih mestnih centrov, kot sta Marbella (približno 7 km vzhodno) in Estepona (približno 20 km zahodno). Bližina avtoceste AP-7 olajšuje potovanja po regiji, vključno z dostopom do letališča Málaga (45 km) in drugih obalnih mest. Nova Andaluzija je znana po svojih zelenih površinah, golf igriščih in bližini prestižnih marin, kot je Puerto Banús, kar ji daje sloves ekskluzivnega območja. Regija ponuja mešanico živahnega mestnega življenja in mirnejših, naravnih okolij.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL142374
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot so stanovanjski kompleksi Acqua Gardens in Aby Upper v Esteponi, ki se nahajajo nekoliko dlje od Marbelle in nudijo predvsem stanovanjske enote, se ta pisarniški prostor v Nueva Andalucía osredotoča na poslovne potrebe. Medtem ko se stanovanjski projekti v Esteponi z začetnimi cenami med 418.800 € in 320.000 € nanašajo na tipe nepremičnin, ki so namenjene bivanju, ta nepremičnina predstavlja edinstveno ponudbo za poslovno sfero. Alba Benalmadena, z višjo ceno 699.000 €, verjetno ponuja drugačne atribute ali lokacijo, ki upravičuje višjo ceno. Lokacija v Nueva Andalucía, znana po bližini ekskluzivnega Puerto Banúsa in številnih golf igrišč, ponuja drugačen kontekst kot obalna območja v Esteponi ali Benalmadeni, ki so lahko bolj usmerjena v turizem ali družinsko življenje. Ta pisarna ponuja priložnost za podjetja, ki želijo izkoristiti dinamično poslovno okolje in prestižno lokacijo ob Costa del Sol, kar jo ločuje od ponudbe stanovanjskih nepremičnin.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg. Z globokim razumevanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev ter nudi poštene, podatkovno podprte nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
