Poslovni prostor v Nueva Andalucía, zahodno od Marbelle, ponuja strateško lokacijo v živahnem urbanem okolju. S svojo bližino osnovnim storitvam in visoko stopnjo peš prometa je ta nepremičnina zasnovana za podjetja, ki iščejo vidnost in dostopnost. Prostor s svojo lokacijo v enem najbolj iskanih območij na Costa del Sol ponuja priložnost za vzpostavitev ali razširitev poslovne dejavnosti v dinamičnem gospodarskem okolju.
V primerjavi z drugimi komercialnimi nepremičninami na Costa del Sol, se ta lokacija v Nueva Andalucía odlikuje po svoji neposredni bližini prestižnih marin in golf igrišč, kot sta Puerto Banús in Los Naranjos. Medtem ko projekti, kot je Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €), ponujajo novo gradnjo z rezidenčnimi poudarki, ali Aby Upper v Esteponi (od 320.000 €), ki morda cilja na podoben cenovni razred, ta komercialni prostor ponuja edinstveno priložnost za podjetja, ki iščejo lokacijo z že vzpostavljenim prometom in prepoznavnostjo. Alba Benalmadena (od 699.000 €) je v višjem cenovnem razredu in verjetno cilja na drugačen tržni segment. Ta nepremičnina izstopa zaradi svoje osrednje lege v območju z visoko stopnjo dnevne aktivnosti, kar je ključnega pomena za komercialne dejavnosti, ki temeljijo na obisku strank. Možnost prenove daje dodatno prožnost pri prilagajanju prostora specifičnim poslovnim zahtevam, kar je pogosto dražje pri novogradnjah, kjer so možnosti prilagoditve omejene.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta poslovni prostor se nahaja v Nueva Andalucía, ki je znano po svojem živahnem vzdušju in bližini pomembnih točk, kot je Puerto Banús. Položaj zagotavlja stalen pretok potencialnih strank, tako lokalnih prebivalcev kot turistov, ki iščejo storitve v tem priljubljenem območju.
Prostor je idealen za podjetnike, ki želijo ustanoviti ali razširiti svoje podjetje v regiji s široko paleto storitev in visoko stopnjo dnevnega prometa. Njegova konfiguracija in lokacija omogočata prilagodljivost za različne vrste poslovnih dejavnosti.
Ta objekt ni novogradnja, temveč obstoječi poslovni prostor, ki morda potrebuje adaptacijo ali prenovo glede na specifične poslovne potrebe. Njegova trenutna faza omogoča prilagoditev obstoječe strukture novim zahtevam trga.
Ta nepremičnina ni zasnovana kot stanovanjski objekt in ne ponuja spalnic ali kopalnic v klasičnem smislu. Njena primarna funkcija je poslovna, zato ni primerna za bivanje ali za dejavnosti, ki bi zahtevale stanovanjske prostore. Obnova je lahko potrebna.
Ta poslovni prostor je primeren za podjetnike, ki ciljajo na dinamično tržišče z velikim potencialom za stranke. Če nameravate ustanoviti kavarno, butik, storitveno agencijo ali drugo podjetje, ki temelji na obisku strank, ta lokacija ponuja vidnost zaradi visoke stopnje peš in prometnega toka. Prav tako je to priložnost za investitorje, ki iščejo nepremičnino z potencialom za donosnost, glede na priljubljenost območja med turisti in lokalnimi prebivalci. Če potrebujete prostor, ki je lahko dostopen za stranke, blizu drugih poslovnih storitev in v okolju z visoko kakovostjo življenja, ta nepremičnina ustreza tem zahtevam. Potreba po morebitni prenovi omogoča prilagoditev prostora specifičnim poslovnim potrebam, medtem ko bližina glavnih prometnih poti zagotavlja dobro povezljivost.
Trenutno stanje poslovnega prostora zahteva prenovo, kar omogoča prihodnjim lastnikom, da prostor popolnoma prilagodijo svojim specifičnim poslovnim potrebam. To vključuje izbiro talnih oblog, barv, osvetlitve in razporeditve prostora. Podatki o specifičnih materialih ali tehnikah, uporabljenih v obstoječi strukturi, niso na voljo, vendar je v območju Nueva Andalucía običajno pričakovati standardno gradnjo. Prisotnost odzračevalnika za dim ponuja prednost za gostinske dejavnosti. Možnost prenove pomeni, da lahko notranjost odraža sodobne poslovne standarde in estetske preference, hkrati pa se ustvari funkcionalno delovno okolje, ki ustreza zahtevam ciljnega trga.
Cena poslovnega prostora je 320.000 €. Ta cena odraža lokacijo v visoko obiskanem območju Nueva Andalucía, ki je znano po svoji gospodarski aktivnosti. Vrednost nepremičnine je podprta z bližino ključnih storitev, kot so plaže, golf igrišča in marine, ter z velikim številom dnevnih obiskovalcev. Trenutno je na voljo enota, kar pomeni, da je to neposredna priložnost za nakup za podjetja, ki iščejo svojo lokacijo v tej regiji. Potencial za donosnost naložbe je odvisen od dejavnosti, ki se bo izvajala, in tržnih razmer.
Nueva Andalucía je znana po svoji mešanici stanovanjskih območij, golf igrišč in bližine prestižnih marin, kot je Puerto Banús. Ta poslovni prostor se nahaja v območju z veliko dnevne aktivnosti, kar pomeni stalen pretok ljudi. Okolica ponuja številne restavracije, trgovine in druge storitve, ki podpirajo lokalno gospodarstvo in privlačijo tako rezidente kot obiskovalce. Bližina plaže in golf igrišč dodaja k privlačnosti območja za širši krog potencialnih strank. Dejavnosti v radiusu 2 km vključujejo številne restavracije, lekarne in banke, kar kaže na dobro razvito infrastrukturo za podporo poslovanju.
Nueva Andalucía je znana kot 'Dolina golfa' in ponuja živahno okolje z veliko zelenimi površinami in bližino morja. Območje je urbano, z vsemi osnovnimi storitvami, ki so na dosegu roke. Restavracije, lekarne, banke in kavarne so v neposredni bližini, kar zagotavlja udobje za zaposlene in stranke. Bližina plaž, kot je Playa de Puerto Banús, ter marini, kot je Puerto Deportivo José Banus, dodajata rekreacijske možnosti. Promet je tukaj sicer precejšen, vendar je mobilnost dobra, saj so številne lokacije dosegljive peš ali s kolesom. Število javnih prevoznih linij in postaj v bližini dodatno izboljšuje dostopnost območja.
Ta lokacija v Nueva Andalucía, zahodno od Marbelle, je strateško postavljena v razvitem urbanem okolju. Bližina plaže, marin in golf igrišč poudarja njeno privlačnost kot destinacije za prosti čas in posel. Območje je dobro povezano z ostalimi deli Costa del Sol, kar omogoča enostaven dostop do regionalnih storitev in atrakcij.
Nueva Andalucía se nahaja zahodno od Marbelle, kar jo postavlja v osrčje Costa del Sol. To območje je znano po svoji bližini prestižne marine Puerto Banús in številnih golf igrišč, ki privabljajo mednarodne obiskovalce. Položaj ponuja ravnovesje med mirnejšim življenjem in dostopom do mestnih storitev Marbelle. Blizu so tudi druge pomembne lokacije, kot je San Pedro de Alcántara. Letališče Málaga je oddaljeno 45 km, kar omogoča dobro povezljivost z ostalim delom Španije in Evrope, medtem ko Gibraltar (52 km) ponuja alternativno letališče.
Poslovni prostor se nahaja v Nueva Andalucía, le 301 meter od plaže Playa de Puerto Banús, kar omogoča enostaven dostop do obale. Najbližja plaža, Playa Canina Ventura del Mar, je oddaljena 2,2 km. Golfisti imajo na voljo številna igrišča v bližini, vključno z Los Naranjos (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 45 km, kar zagotavlja dobro povezljivost za mednarodne stranke in dobavitelje. V neposredni bližini so tudi supermarketi (353 m), bolnišnica (1,9 km) in lekarna (64 m), kar zagotavlja vse potrebne storitve za vsakodnevno poslovanje.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía ima tipično sredozemsko podnebje z dolgo, sončno poletje in blagimi zimami. Povprečna letna temperatura znaša 19,1°C, z razponom med 12°C in 27°C. Z več kot 3.856 sončnimi urami letno, območje ponuja veliko možnosti za aktivnosti na prostem skozi vse leto. Petmesečno obdobje, ko je povprečna temperatura morja nad 20°C, omogoča kopanje in vodne športe. Lokacija na nadmorski višini 7 metrov in z ničelno stopnjo naklona proti plaži pomeni, da je območje ravno in lahko dostopno, brez izrazitih vremenskih vplivov zaradi nadmorske višine.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Nueva Andalucía ponuja širok spekter rekreacijskih aktivnosti. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 meter, medtem ko je Playa Canina Ventura del Mar oddaljena 2,2 km. Obe plaži sta idealni za sprostitev in vodne športe. Za ljubitelje golfa je na voljo več vrhunskih igrišč, vključno z Golf Los Naranjos in Real Club de Golf Las Brisas, oba v radiju 2,1 km. V bližini se nahajajo tudi športni centri, kot je Polideportivo San Pedro (2,5 km), ter plezalne stene in CrossFit centri, kar zagotavlja možnosti za aktivno preživljanje prostega časa. Marina Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) ponuja dodatne možnosti za navtiko in povezovanje z drugimi obalnimi destinacijami.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nahaja zahodno od Marbelle, kar jo postavlja v osrčje Costa del Sol. To območje je znano po svoji bližini prestižne marine Puerto Banús in številnih golf igrišč, ki privabljajo mednarodne obiskovalce. Položaj ponuja ravnovesje med mirnejšim življenjem in dostopom do mestnih storitev Marbelle. Blizu so tudi druge pomembne lokacije, kot je San Pedro de Alcántara. Letališče Málaga je oddaljeno 45 km, kar omogoča dobro povezljivost z ostalim delom Španije in Evrope, medtem ko Gibraltar (52 km) ponuja alternativno letališče.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL722918
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in življenjskih pogojev ter nudi poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
