שטח מסחרי ב-Nueva Andalucía (Nueva Andalucía), החל מ-320,000 אירו. אזור זה מציע מיקום אסטרטגי בקרבת חופים ומגרשי גולף, עם גישה נוחה לשירותים עירוניים. השטח של 95 מ"ר מתאים למגוון שימושים מסחריים. הפרויקט משתלב בסגנון החיים המקומי התוסס, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C ושפע של אור שמש, מה שהופך אותו לאידיאלי להקמת עסק או כהשקעה.
בהשוואה לנכסים מסחריים זמינים אחרים באזור קוסטה דל סול, שטח מסחרי זה ב-Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) מציע הצעת ערך ייחודית. לדוגמה, Acqua Gardens באסטפונה (Estepona) מתחיל מ-418,800 אירו, Aby Upper באסטפונה (Estepona) חולק את אותו מחיר התחלתי כמו פרויקט זה (320,000 אירו), בעוד Alba Benalmádena בבנלמדנה (Benalmádena) מתחיל ממחיר גבוה משמעותית של 699,000 אירו. מיקום הפרויקט באזור תוסס של מרבייה (Marbella), הידוע בשירותיו העשירים, הקרבה לחופים ולמגרשי גולף, הופך אותו להשקעה אטרקטיבית. בעוד Aby Upper מציע מחיר דומה, המיקום האסטרטגי של Nueva Andalucía (Nueva Andalucía), ליד מעגן Puerto Banús היוקרתי ומספר מגרשי גולף, עשוי לספק נראות ותנועת לקוחות גדולה יותר. האופי המסחרי של הנכס, יחד עם הצורך בשיפוץ, מעניק לקונים גמישות להתאמת השטח לצרכים העסקיים הספציפיים שלהם, דבר שאינו שכיח בנכסים למגורים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
שטח מסחרי זה, הממוקם ב-Nueva Andalucía (Nueva Andalucía), הוא אזור עירוני תוסס הקרוב לחוף הים. במרחק של 301 מטרים בלבד מחוף פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús), הוא מציע גישה נוחה לשירותים יומיומיים ולפעילות מסחרית. המיקום נהנה מכ-3,856 שעות שמש בשנה, היוצרות אקלים נעים.
שטח מסחרי זה, בשטח 95 מ"ר, אידיאלי ליזמים ומשקיעים. מיקומו המעולה, הקרבה לחנויות, מסעדות ומרכזי תחבורה, הופכים אותו לאטרקטיבי עבור מגוון רחב של עסקים. הפריסה, הפונה מזרחה, דורשת שיפוץ, ומציעה הזדמנונויות לעיצוב מותאם אישית לפי צרכים עסקיים.
כש differentiating כמקום מסחרי, הנכס אינו כולל חדרי שינה או חדרי רחצה. הוא ממוקם 301 מטרים מהחוף, אך במרחק של כ-45 ק"מ משדה התעופה. הוא דורש שיפוץ, מה שעשוי לגרור השקעה ראשונית וזמן נוספים.
שטח מסחרי זה אידיאלי ליזמים המעוניינים להקים עסק חדש באזור מרבייה (Marbella). מיקומו הנוח, הקרבה לחנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית הופכים אותו למתאים לעסקי קמעונאות, שירותים או הסעדה. גם הקרבה לחופים ולמגרשי גולף הופכת אותו לאטרקטיבי למשיכת תיירים ולקוחות מקומיים כאחד. עבור משקיעים המחפשים נכסים מוחשיים, הוא מציע אטרקטיביות במחירו ובמיקומו, המרמז על פוטנציאל צמיחה טוב. יתרה מכך, הוא מציע הזדמנות ייחודית למי שמחפש לשלב פעילות מסחרית עם אורח חיים ים תיכוני, בהתחשב במוניטין של האזור לאקלים מתון והזדמנויות פנאי בשפע.
שטח מסחרי זה, בשטח 95 מ"ר, דורש כעת שיפוץ. הדבר מעניק לקונים הזדמנות להתאים את החלל לצרכים העסקיים הספציפיים שלהם ולתדמית המותג שלהם. כיוונו המזרחי מבטיח כניסה של אור טבעי בשעות הבוקר. בעוד שפרטי החומרים והטכנולוגיה הספציפיים יהיו תלויים בתהליך השיפוץ, תנאי השוק באזור מצביעים על ביקוש לשטחים מסחריים איכותיים. מיקום הנכס, ליד מגוון שירותים ועם תנועה טובה, מניח את הבסיס לפעילות מוצלחת.
במחיר המתחיל מ-320,000 אירו, שטח מסחרי זה מציע הזדמנות להשקיע באזור פופולרי במרבייה (Marbella). השטח המרווח של 95 מ"ר אידיאלי ליזמים המעוניינים לבסס נוכחות מסחרית במיקום נוח. האזור מאופיין בפעילות מסחרית ערה, כולל 70 מסעדות ו-4 בנקים, המספקים תמיכה טובה לעסקים. המיקום מחובר מצוין, במרחק של כ-45 ק"מ משדה התעופה של מלאגה (Málaga Airport) ובמרחק הליכה קצר מהחופים. השטח דורש שיפוץ, מה שמאפשר לקונים להתאים אותו לצרכיהם הספציפיים.
Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) היא אזור משגשג המשלב נוחות עירונית עם יתרונות מרגיעים של קרבה לחופים ולמגרשי גולף. השטח המסחרי ממוקם באזור נגיש בקלות, במרחק הליכה ממגוון שירותים, כולל חנויות, מסעדות ובתי מרקחת. עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C ושפע של אור שמש (כ-3,856 שעות), האזור אטרקטיבי לפעילות מסחרית ופעילויות בחוץ לאורך כל השנה. קיומם של 70 מסעדות, 10 בתי קפה ו-4 בנקים בקרבת מקום מספק מערכת אקולוגית תומכת לעסקים. גם הקרבה למגרשי גולף וחופים מושכת הן תיירים והן מקומיים.
Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) מציעה קצב חיים דינמי המשלב נוחות עירונית עם אורח חיים ים תיכוני. גישה נוחה למגוון שירותים, כולל 70 מסעדות, 10 בתי קפה ו-4 בנקים, מקלה על סידורים יומיומיים. במרחק של 301 מטרים בלבד מחוף פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús), החוף קרוב מאוד. לחובבי גולף, מגרשים ידועים כמו Real Golf Club Las Brisas ו-The Range golf lessons נמצאים במרחק של עד 2 ק"מ. האזור נהנה גם מאקלים מתון לאורך כל השנה, עם טמפרטורה ממוצעת של 19.1°C, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות מגוונות.
שטח מסחרי זה ממוקם באזור Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) לאורך חוף קוסטה דל סול (Costa del Sol) בדרום ספרד. המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי בקרבת חופים, מגרשי גולף ושירותים עירוניים, המבטיחים נוחות הן לתושבים והן למבקרים.
Nueva Andalucía (Nueva Andalucía), הממוקמת מערבית למרבייה (Marbella), היא מרכז מפתח באזור קוסטה דל סול. היא משלבת את הנוחות של החיים העירוניים עם היתרונות המרגיעים של קרבה לחופים ולמגרשי גולף. האזור נהנה מקישורי תחבורה טובים, במרחק של כ-45 ק"מ משדה התעופה של מלאגה (Málaga Airport). היא גובלת גם בערים חוף אחרות, המציעות הזדמנויות לחקור את מגוון אזור קוסטה דל סול.
שטח מסחרי זה מציע נגישות מצוינת. הוא ממוקם במרחק של 301 מטרים בלבד מחוף פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús) ו-2.2 ק"מ מחוף קנינה ונטורה דל מר (Playa Canina Ventura del Mar). שדה התעופה של מלאגה (Málaga Airport) ממוקם כ-45 ק"מ באוויר. סופרמרקטים (353 מ') ובתי מרקחת (64 מ') נמצאים במרחק הליכה נוח. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למגרש הגולף לוס נרנחוס (Golf Los Naranjos) (2.0 ק"מ). באזור יש 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, המציעים אפשרויות תחבורה ציבורית מספקות.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) ידועה באקלים הים תיכוני המתון שלה, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C, וממוצע שנתי של 19.1°C. כ-3,856 שעות שמש בשנה אידיאליות לפעילויות בחוץ וליהנות מהשמש. באזור יש 5 חודשי עונת שחייה נוחה, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. גובה האזור הוא 7 מטרים עם שיפוע של 0% לכיוון החוף, מה שמבטיח גישה קלה לחוף. טמפרטורות מתונות לאורך כל השנה הופכות את האזור למקום אידיאלי לחיים בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) ממוקמת באופן אסטרטגי ליד חופים ומגרשי גולף ברמה עולמית. חוף פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús), במרחק 301 מטרים בלבד, הוא בחירה נוחה ליהנות מהשמש והים. הלאה, חוף קנינה ונטורה דל מר (2.2 ק"מ) וחוף נאגואלס (Playa de Nagüeles) (3.1 ק"מ) מציעים אפשרויות נוספות לאורך החוף. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למגרשי הגולף לוס נרנחוס (Golf Los Naranjos), שיעורי הגולף של The Range ו-Real Club de Golf Las Brisas בטווח של 2 ק"מ. האזור מציע גם מתקני פנאי אחרים, כולל מרכזי ספורט ונקודות תצפית.
מקור: OpenStreetMap
Nueva Andalucía (Nueva Andalucía), הממוקמת מערבית למרבייה (Marbella), היא מרכז מפתח באזור קוסטה דל סול. היא משלבת את הנוחות של החיים העירוניים עם היתרונות המרגיעים של קרבה לחופים ולמגרשי גולף. האזור נהנה מקישורי תחבורה טובים, במרחק של כ-45 ק"מ משדה התעופה של מלאגה (Málaga Airport). היא גובלת גם בערים חוף אחרות, המציעות הזדמנויות לחקור את מגוון אזור קוסטה דל סול.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL722918
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
