Ten lokal handlowy znajduje się w Nueva Andalucía, tętniącej życiem dzielnicy na zachód od Marbelli. O powierzchni 95 m² i bezpośrednim położeniu nad wybrzeżem, oferuje natychmiastowy dostęp do wielu miejskich udogodnień. Nieruchomość jest przeznaczona do różnych celów komercyjnych lub jako inwestycja z potencjałem dobrej rentowności. Obszar charakteryzuje się dużym ruchem pieszych i pojazdów, co czyni go atrakcyjnym miejscem dla biznesu. Obecnie lokal wymaga remontu, co stwarza możliwości personalizacji.
W porównaniu do innych ofert na Costa del Sol, ten lokal handlowy w Nueva Andalucía wyróżnia się bezpośrednią lokalizacją miejską i bliskością ekskluzywnych miejsc, takich jak Puerto Banús. Podczas gdy projekty takie jak Acqua Gardens w Esteponie (od 418 800 €) i Alba Benalmadena (od 699 000 €) prezentują wyższe ceny wywoławcze, Aby Upper w Esteponie oferuje porównywalną cenę wywoławczą 320 000 €, ale w innej konfiguracji miejskiej. Oferowana tutaj przestrzeń charakteryzuje się konkretną lokalizacją w ustalonej dzielnicy biznesowej, która korzysta z dużego ruchu. W przeciwieństwie do czysto mieszkalnych nieruchomości lub nowych projektów budowlanych, które często osiągają wyższe ceny, ta przestrzeń komercyjna oferuje specyficzny potencjał inwestycyjny dla firm lub jako nieruchomość generująca dochód, gdzie stan „wymaga remontu” pozwala na dostosowanie do potrzeb rynku i utrzymuje atrakcyjną cenę wywoławczą.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Lokal handlowy jest strategicznie zlokalizowany w Nueva Andalucía, centrum miejskim z bezpośrednim dostępem do wybrzeża. Sklepy i usługi są łatwo dostępne pieszo, co sugeruje duży ruch klientów. Bliskość ważnych dróg komunikacyjnych i transportu publicznego podkreśla jego dostępność. Ta lokalizacja stanowi solidną podstawę dla różnorodnych modeli biznesowych.
Ten lokal handlowy jest skierowany do przedsiębiorców poszukujących obecności w dynamicznym miejscu lub do inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem wynajmu. Stan wymagający remontu umożliwia indywidualne dostosowanie do specyficznych potrzeb biznesowych. Orientacja wschodnia zapewnia przyjemne poranne światło.
Ta nieruchomość stanowi istniejący lokal handlowy wymagający remontu. Jest częścią ustalonego środowiska miejskiego, a nie projektu nowej budowy w klasycznym sensie. Potencjalni nabywcy powinni uwzględnić niezbędne prace modernizacyjne i adaptacyjne, aby w pełni wykorzystać potencjał lokalu.
Nieruchomość jest oferowana w obecnym stanie, wymagając remontu, co wiąże się z dodatkowymi inwestycjami na dokończenie lub adaptację. Jest to czysto komercyjna przestrzeń bez możliwości zamieszkania, co wpływa na rodzaj możliwych działań biznesowych. Orientacja wschodnia maksymalizuje światło słoneczne rano, ale ogranicza światło popołudniowe.
Ta przestrzeń jest odpowiednia dla przedsiębiorców poszukujących ugruntowanej lokalizacji biznesowej w obszarze o dużym natężeniu ruchu klientów. Jest idealna dla branż korzystających z ruchu pieszego, takich jak handel detaliczny, kawiarnie czy firmy usługowe. Jest to również interesująca inwestycja pod kątem odsprzedaży lub wynajmu, szczególnie biorąc pod uwagę potencjał dobrego zwrotu. Osoby, które chcą założyć lub rozszerzyć działalność i cenią centralną lokalizację z dobrą dostępnością, znajdą tu coś dla siebie. Potrzeba remontu przyciąga również tych, którzy chcą zaprojektować nieruchomość zgodnie z własnymi pomysłami, aby stworzyć unikalny koncept biznesowy. Bliskość plaż, pól golfowych i przystani Puerto Banús czyni go również atrakcyjnym dla firm skierowanych do sektora turystycznego.
Lokal handlowy jest opisany jako wymagający remontu, co sugeruje, że istniejące wykończenie może być przestarzałe lub nie spełniać obecnych standardów. Oferuje to jednak możliwość całkowitej przebudowy i modernizacji zgodnie z indywidualnymi życzeniami i potrzebami nowego właściciela. Potencjalni nabywcy powinni uwzględnić koszty remontu, takie jak podłogi, dekoracja ścian, oświetlenie i ewentualnie instalacje sanitarne. Wschodnia orientacja pomieszczenia zapewnia naturalne światło rano. Podstawowa struktura i infrastruktura są obecne, ale wykończenia i funkcjonalność wymagają dopracowania, aby osiągnąć pożądany standard jakości.
Lokal handlowy w Nueva Andalucía jest oferowany w cenie od 320 000 €. Taka struktura cenowa odzwierciedla jego lokalizację w dynamicznym obszarze miejskim na Costa del Sol. Jest to pojedyncza jednostka o powierzchni 95 m². Brak szczegółowych informacji o dostępności lub różnych jednostkach sugeruje pojedynczą ofertę. Podana cena stanowi cenę wyjściową dla tego konkretnego lokalu handlowego.
Nueva Andalucía, położona na zachód od Marbelli, to tętniące życiem centrum oferujące połączenie życia miejskiego i bliskości wybrzeża. Obszar ten znany jest z dobrej dostępności i liczby usług w zasięgu spaceru. Oferowany tutaj lokal handlowy korzysta z lokalizacji o dużym natężeniu ruchu pieszego i kołowego, co czyni go atrakcyjnym dla handlu detalicznego, usług lub gastronomii. Bliskość plaż takich jak Playa de Puerto Banús (301 m) i Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km), a także pól golfowych takich jak Los Naranjos (2.0 km), przyciąga zarówno mieszkańców, jak i turystów. 70 restauracji, 4 apteki i 4 banki w promieniu 2 km zapewniają doskonałe zaplecze. Przestrzeń 95 m² oferuje potencjał dla różnych koncepcji biznesowych, a obecna potrzeba remontu pozwala na indywidualne projektowanie. Historyczne 3 856 godzin słońca rocznie i średnia temperatura 19.1°C tworzą przyjemny klimat dla klientów i personelu.
Nueva Andalucía, położona na zachód od Marbelli, oferuje miejskie środowisko życia z bezpośrednim dostępem do licznych udogodnień. Obszar jest stale tętniący życiem i charakteryzuje się wysoką gęstością sklepów, restauracji i usług, z których większość jest dostępna pieszo. Bliskość znanych miejsc, takich jak Puerto Banús (zaledwie 700 m do przystani) i dobre połączenie z Marbellą, kształtuje codzienne życie. Z 70 restauracjami, 10 kawiarniami, 4 aptekami i 4 bankami w promieniu 2 km, codzienne udogodnienia są doskonałe. Obszar ten jest również popularny wśród golfistów, z kilkoma polami golfowymi w pobliżu, takimi jak Golf Los Naranjos (2.0 km). Plaża jest również łatwo dostępna, oferując dobry balans między miejskim komfortem a życiem nadbrzeżnym. Średnio 3 856 godzin słonecznych rocznie i łagodna średnia temperatura 19.1°C przyczyniają się do przyjemnego stylu życia.
Ten lokal handlowy znajduje się w Nueva Andalucía, tętniącej życiem dzielnicy na zachód od Marbelli. Mapa pokazuje bliskość kluczowych punktów, takich jak Puerto Banús, różne plaże i renomowane pola golfowe. Duża gęstość usług i dobra dostępność są widoczne na mapie.
Nueva Andalucía jest strategicznie położona na Costa del Sol, na zachód od znanego miasta Marbella. Ta lokalizacja oferuje doskonałe połączenie miejskiej żywotności i bliskości atrakcji wybrzeża. Jako część prowincji Málaga, region jest dobrze połączony z siecią transportową, z lotniskiem w Maladze oddalonym o około 45 km. Lokalizacja umożliwia łatwy dostęp do licznych pól golfowych, plaż i przystani, które charakteryzują Costa del Sol. W porównaniu do innych miast nadmorskich, Nueva Andalucía oferuje wysoką gęstość usług i tętniącą życiem atmosferę, która przyciąga odwiedzających przez cały rok.
Dostępność lokalu handlowego jest bardzo dobra dzięki jego centralnej lokalizacji w Nueva Andalucía. Plaża Playa de Puerto Banús znajduje się zaledwie 301 metrów od hotelu, podczas gdy inne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar, są oddalone o 2.2 km. Dojazd do lotniska Málaga-Costa del Sol (AGP) zajmuje około 45 km. Supermarkety (353 m) i apteki (64 m) znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie i są łatwo dostępne pieszo. Połączenie z transportem publicznym jest również dobrze rozwinięte, z 10 liniami i 50 przystankami. Dla kierowców dostępne są stacje ładowania pojazdów elektrycznych w odległości 368 metrów. Bliskość licznych pól golfowych, w tym Golf Los Naranjos (2.0 km), uzupełnia ofertę rekreacyjną.
| Dystans do plaży | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Nueva Andalucía jest typowo śródziemnomorski, ze średnią roczną temperaturą 19.1°C i rzadkimi okresami mrozów. Lata są ciepłe i suche, podczas gdy zimy są łagodne i bardziej wilgotne. Region korzysta z dużej liczby godzin słonecznych, historycznie 3 856 rocznie, co pozwala na długi okres aktywności na świeżym powietrzu. Sezon kąpielowy trwa około 5 miesięcy, gdy temperatury wody stale przekraczają 20°C. Wysokość 7 metrów nad poziomem morza i płaski teren w pobliżu plaży sprawiają, że obszar jest dostępny i przyjemny. Wysokość i bliskość wybrzeża zapewniają moderację wahań temperatury.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Nadbrzeżna lokalizacja Nueva Andalucía oferuje bezpośredni dostęp do szeregu plaż i atrakcji rekreacyjnych. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie 301 metrów od hotelu, podczas gdy Playa Canina Ventura del Mar jest oddalona o 2.2 km, a Playa de Nagüeles o 3.1 km. Dla miłośników golfa, renomowane pola, takie jak Golf Los Naranjos, The Range i Real Club de Golf Las Brisas, znajdują się w promieniu 2.0-2.1 km. Ponadto dostępne są centra sportowe, takie jak Polideportivo San Pedro (2.5 km) i ściany wspinaczkowe. Przystanie, takie jak Puerto Deportivo José Banús (0.7 km), oferują dalsze możliwości sportów wodnych. Wysoka gęstość obiektów rekreacyjnych podkreśla atrakcyjność regionu dla mieszkańców i turystów.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía jest strategicznie położona na Costa del Sol, na zachód od znanego miasta Marbella. Ta lokalizacja oferuje doskonałe połączenie miejskiej żywotności i bliskości atrakcji wybrzeża. Jako część prowincji Málaga, region jest dobrze połączony z siecią transportową, z lotniskiem w Maladze oddalonym o około 45 km. Lokalizacja umożliwia łatwy dostęp do licznych pól golfowych, plaż i przystani, które charakteryzują Costa del Sol. W porównaniu do innych miast nadmorskich, Nueva Andalucía oferuje wysoką gęstość usług i tętniącą życiem atmosferę, która przyciąga odwiedzających przez cały rok.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 94 mm |
| Luty | 12.2°C | 97 mm |
| Marzec | 14.3°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 19 mm |
| Październik | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.5°C | 104 mm |
Płaski
Ref: VL722918
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku nieruchomości. Dzięki dogłębnej znajomości Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje ofertę pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i jakości życia, udzielając uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
