Dit commerciële pand bevindt zich in het levendige Nueva Andalucía, een stedelijke enclave nabij Marbella. Met een oppervlakte van 95 m² biedt het een strategische locatie aan een drukke weg, ideaal voor bedrijven die zichtbaarheid zoeken. De directe nabijheid van diverse voorzieningen en de gunstige ligging aan de kustlijn van de Costa del Sol maken dit een interessante optie voor ondernemers en investeerders. Het pand vereist renovatie, wat mogelijkheden biedt om het naar eigen inzicht in te richten en te moderniseren.
In vergelijking met de nabijgelegen projecten zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), biedt dit commerciële pand in Nueva Andalucía een vergelijkbare instapprijs als Aby Upper, maar dan gericht op commercieel vastgoed in plaats van residentieel. Alba Benalmádena (vanaf €699.000) opereert in een hogere prijsklasse. De locatie van dit pand in Nueva Andalucía, direct aan een drukke verkeersader en dicht bij de jachthaven van Puerto Banús, onderscheidt het van de meer residentiële projecten in Estepona, die zich meer richten op families of rustzoekers. Hoewel deze projecten mogelijk gemeenschappelijke voorzieningen bieden die hier ontbreken, compenseert de commerciële ligging en het specifieke gebruikspotentieel dit. De noodzaak tot renovatie betekent dat de totale investering zal variëren, wat flexibiliteit biedt ten opzichte van de vaste prijzen van nieuwbouwprojecten.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Nueva Andalucía, een dynamische zone op de Costa del Sol, profiteert dit commerciële pand van een centrale positie met voorzieningen binnen handbereik. De directe kustligging en de nabijheid van stedelijke centra zoals Marbella zorgen voor een constante stroom van voetgangers- en voertuigverkeer, wat gunstig is voor commerciële activiteiten.
Dit pand is primair geschikt voor zakelijk gebruik, variërend van retail tot dienstverlening. De indeling van 95 m² biedt flexibiliteit voor diverse bedrijfstypes. Het vereist een renovatie, waardoor de nieuwe eigenaar de ruimte volledig kan aanpassen aan specifieke operationele behoeften en een professionele uitstraling kan creëren.
Dit betreft een bestaand commercieel pand dat momenteel renovatie behoeft. De bouwfase is reeds voltooid, en de focus ligt op de herontwikkeling en aanpassing van de bestaande structuur. Een gedetailleerde planning voor de renovatie is afhankelijk van de keuzes van de nieuwe eigenaar.
Het pand is momenteel niet afgewerkt en vereist een grondige renovatie om het geschikt te maken voor commercieel gebruik. Er zijn geen specifieke beperkingen bekend met betrekking tot type bedrijf, maar lokale regelgeving dient geraadpleegd te worden. De aangegeven woonoppervlakte betreft een commerciële ruimte zonder woonbestemming.
Dit commerciële pand past bij ondernemers die een nieuwe vestiging willen openen in een gebied met veel voetgangers- en autoverkeer. Het is tevens een interessante optie voor investeerders die op zoek zijn naar een pand met potentieel voor waardegroei door renovatie en verhuur in de toeristisch aantrekkelijke regio van Marbella. Bedrijven in de dienstverlening, retail of horeca kunnen profiteren van de zichtbaarheid en de aanwezigheid van een diverse clientèle. Ook voor bedrijven die een kantoorruimte zoeken met goede bereikbaarheid en servicefaciliteiten in de buurt, kan dit pand geschikt zijn. De noodzaak tot renovatie betekent dat het pand zich leent voor maatwerk, wat het aantrekkelijk maakt voor wie een specifieke bedrijfsimago wil neerzetten.
Het pand vereist een volledige renovatie, wat de toekomstige kwaliteit van de afwerking volledig ter bepaling van de nieuwe eigenaar laat. De huidige staat indiceert dat alle installaties, vloeren, wanden en plafonds vernieuwd moeten worden. Dit biedt de mogelijkheid om te kiezen voor moderne, duurzame materialen en technologieën die voldoen aan de huidige normen en de gewenste esthetiek. Denk hierbij aan energiezuinige verlichting, hoogwaardige vloerbedekking en een efficiënte indeling van de ruimte. De werkzaamheden omvatten waarschijnlijk ook het updaten van de sanitaire voorzieningen en eventuele aanpassingen voor specifieke bedrijfsactiviteiten, zoals ventilatie of keukeninrichting.
Het commerciële pand in Nueva Andalucía staat te koop vanaf €320.000. Gezien de oppervlakte van 95 m² en de locatie in een commercieel actieve zone aan de Costa del Sol, biedt deze prijsstelling een basis voor investering of vestiging van een bedrijf. De prijs is exclusief de kosten voor renovatie, die afhankelijk zijn van de gekozen afwerking en uitrusting. Momenteel is dit het enige beschikbare pand van dit type op deze specifieke locatie, waardoor het een unieke kans kan zijn voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een commerciële ruimte met potentieel.
Nueva Andalucía, gelegen in de gemeente Marbella, kenmerkt zich door een kosmopolitische sfeer en een breed scala aan voorzieningen. Dit commerciële pand bevindt zich in een gebied met hoge activiteit, zowel overdag als 's avonds, wat zorgt voor een constante aanloop van potentiële klanten. De nabijheid van stranden, golfbanen en jachthavens trekt zowel toeristen als lokale bewoners aan. De stedelijke omgeving biedt gemakkelijke toegang tot restaurants, winkels en diensten. De ligging aan een drukke verkeersader garandeert zichtbaarheid, terwijl de nabijheid van een apotheek en supermarkt het dagelijks leven vergemakkelijkt. Dit pand is strategisch gepositioneerd om te profiteren van de dynamiek van de Costa del Sol.
Nueva Andalucía is een levendige wijk in Marbella, bekend om zijn mix van residentiële gebieden, commerciële centra en recreatieve faciliteiten, waaronder diverse golfbanen. Het commerciële pand ligt centraal in dit gebied, waardoor dagelijkse benodigdheden zoals een supermarkt (353 m) en apotheek (64 m) op loopafstand zijn. De nabijheid van de kust, met stranden zoals Playa de Puerto Banús (301 m) op korte afstand, biedt recreatiemogelijkheden. De omgeving is stedelijk, met een mix van bewoners en toeristen, wat zorgt voor een constante dynamiek. Restaurants (70 in 2km radius) en cafés (10 in 2km radius) zijn ruimschoots aanwezig, wat bijdraagt aan een aangename leef- en werkervaring.
Dit commerciële pand is gelegen in Nueva Andalucía, een populaire wijk van Marbella aan de Costa del Sol. De kaart toont de directe nabijheid van de kustlijn, de jachthaven van Puerto Banús en diverse golfbanen. De stedelijke opzet met voorzieningen op loopafstand is duidelijk zichtbaar, evenals de goede verbindingen met de omliggende steden en de internationale luchthaven van Málaga.
Nueva Andalucía is strategisch gelegen aan de Costa del Sol, ten westen van Marbella. Het vormt een belangrijk onderdeel van de agglomeratie Marbella, die bekend staat om zijn luxe voorzieningen, stranden en golfbanen. De locatie biedt een balans tussen stedelijke dynamiek en nabijheid van de kust. Het is gunstig gepositioneerd ten opzichte van andere kustplaatsen zoals Estepona en Benalmádena, en op circa 45 km hemelsbreed van Málaga-stad en de internationale luchthaven. Dit maakt het een centraal knooppunt binnen de regio, zowel voor bewoners als voor toeristen die de Costa del Sol verkennen.
Dit commerciële pand geniet een uitstekende bereikbaarheid. Stranden zoals Playa de Puerto Banús (301 m hemelsbreed) en Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km hemelsbreed) zijn dichtbij. Voor golfliefhebbers liggen diverse golfbanen, waaronder Golf Los Naranjos (2.0 km hemelsbreed), binnen een straal van 2.1 km. De internationale luchthaven van Málaga ligt op ongeveer 45 km hemelsbreed, wat zorgt voor goede verbindingen met de rest van Europa. Meerdere voorzieningen, zoals een supermarkt (353 m) en apotheek (64 m), zijn op loopafstand. Met 10 OV-lijnen en 50 OV-haltes in de nabije omgeving, is het pand ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer. De nabijheid van een EV-laadpaal (368 m) is een modern pluspunt.
| Afstand strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía kent een mediterraan klimaat met gemiddeld 3.856 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C. De zomers zijn warm en zonnig, terwijl de winters mild zijn. Het zwemseizoen duurt ongeveer 5 maanden, met watertemperaturen die regelmatig boven de 20°C uitkomen. Het pand zelf ligt op 7 meter boven zeeniveau en de helling naar het dichtstbijzijnde strand is vlak (0.0%), wat de toegankelijkheid ten goede komt. De regio biedt een aangename omgeving met veel zonlicht, wat bijdraagt aan een gezonde en actieve levensstijl, zowel zakelijk als recreatief.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij Nueva Andalucía biedt diverse recreatiemogelijkheden. Playa de Puerto Banús (301 m hemelsbreed) ligt op directe loopafstand, terwijl Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km hemelsbreed) en Playa de Nagüeles (3.1 km hemelsbreed) ook goed bereikbaar zijn. Deze stranden zijn geschikt voor ontspanning en diverse watersporten. Golfliefhebbers hebben keuze uit meerdere gerenommeerde golfbanen, zoals Golf Los Naranjos (2.0 km hemelsbreed), op korte afstand. Daarnaast zijn er sportfaciliteiten zoals het Polideportivo San Pedro (2.5 km hemelsbreed). De aanwezigheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banús (0.7 km hemelsbreed) versterkt het recreatieve aanbod.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía is strategisch gelegen aan de Costa del Sol, ten westen van Marbella. Het vormt een belangrijk onderdeel van de agglomeratie Marbella, die bekend staat om zijn luxe voorzieningen, stranden en golfbanen. De locatie biedt een balans tussen stedelijke dynamiek en nabijheid van de kust. Het is gunstig gepositioneerd ten opzichte van andere kustplaatsen zoals Estepona en Benalmádena, en op circa 45 km hemelsbreed van Málaga-stad en de internationale luchthaven. Dit maakt het een centraal knooppunt binnen de regio, zowel voor bewoners als voor toeristen die de Costa del Sol verkennen.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maart | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL722918
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
