محل تجاري في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) بسعر يبدأ من 320,000 يورو. يوفر هذا الموقع ميزة استراتيجية بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف، مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. تبلغ مساحة العقار 95 مترًا مربعًا، مما يجعله مناسبًا لمختلف الأغراض التجارية. يدمج المشروع أسلوب الحياة المحلي النابض بالحياة، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.1 درجة مئوية ووفرة في ضوء الشمس، مما يجعله مثاليًا لإنشاء عمل تجاري أو كاستثمار.
مقارنة بالعقارات التجارية الأخرى المتاحة في منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol)، يقدم هذا المحل التجاري في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) عرضًا فريدًا للقيمة. على سبيل المثال، يبدأ سعر Acqua Gardens في إيستيبونا (Estepona) من 418,800 يورو، ويشارك Aby Upper في إيستيبونا (Estepona) نفس سعر البدء تقريبًا (320,000 يورو)، بينما يبدأ Alba Benalmadena في بينالمادينا (Benalmádena) من سعر أعلى بكثير وهو 699,000 يورو. موقع العقار في منطقة نابضة بالحياة في ماربيا (Marbella)، المعروفة بوسائل الراحة الوفيرة والقرب من الشواطئ وملاعب الجولف، يجعله استثمارًا جذابًا. في حين أن Aby Upper يقدم سعرًا مماثلاً، فإن الموقع الاستراتيجي في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، بالقرب من مرسى بويرتو بانوس (Puerto Banús) الشهير ومجموعة من ملاعب الجولف، قد يوفر رؤية أكبر وحركة مرور للعملاء. تمنح الطبيعة التجارية للعقار، جنبًا إلى جنب مع الحاجة إلى التجديد، المشترين المرونة في تكييف المساحة لتلبية احتياجات أعمالهم المحددة، وهو أمر غير شائع في العقارات السكنية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المحل التجاري في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة بالقرب من الواجهة البحرية. على بعد 301 مترًا فقط من شاطئ بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، وتتوفر وسائل الراحة اليومية والأنشطة التجارية بسهولة. يستفيد الموقع من ما يقرب من 3,856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يخلق مناخًا لطيفًا.
هذه المساحة التجارية التي تبلغ مساحتها 95 مترًا مربعًا مثالية لرجال الأعمال والمستثمرين. موقعها المتميز، وقربها من المتاجر والمطاعم ومراكز النقل، يجعلها مكانًا جذابًا لمجموعة واسعة من الأعمال التجارية. يواجه العقار الشرق ويتطلب تجديدًا، مما يوفر فرصًا لتصميم مخصص ليناسب الاحتياجات التجارية.
يقع المحل التجاري في بيئة حضرية، وهو ليس مشروع بناء جديد بالمعنى التقليدي. ومع ذلك، فإن توفره للبيع يوفر فرصة لإعادة تشكيله والاستفادة من إمكاناته. يتطلب العقار التجديد، مما يسمح للمشترين بتخصيصه وفقًا لمتطلباتهم المحددة.
لا يوفر العقار غرف نوم أو حمامات، حيث إنه مساحة تجارية. يقع على بعد 301 مترًا من الشاطئ، ولكنه يبعد حوالي 45 كم عن المطار. يتطلب تجديدًا، مما قد يؤدي إلى استثمار أولي ووقت إضافيين.
هذا المحل التجاري مثالي لرجال الأعمال الذين يتطلعون إلى إنشاء أعمال تجارية جديدة في منطقة ماربيا (Marbella). موقعه المريح، وقربه من المتاجر والمطاعم ووسائل النقل العام، يجعله مناسبًا تمامًا لأعمال البيع بالتجزئة أو الخدمات أو الأطعمة والمشروبات. كما أن قربه من الشواطئ وملاعب الجولف يجعله جذابًا لجذب العملاء من السياح والمقيمين على حد سواء. بالنسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن أصول ملموسة، فإنه يوفر جاذبية بسعره وموقعه، مما يشير إلى إمكانات نمو جيدة. علاوة على ذلك، فإنه يقدم فرصة فريدة لأولئك الذين يسعون إلى الجمع بين العمل التجاري وأسلوب الحياة المتوسطي، نظرًا لسمعة المنطقة بالمناخ المعتدل والأنشطة الترفيهية الوفيرة.
تبلغ مساحة هذا المحل التجاري 95 مترًا مربعًا ويتطلب حاليًا التجديد. هذا يتيح للمشترين فرصة لتخصيص المساحة وفقًا لاحتياجات أعمالهم الخاصة وصورة علامتهم التجارية. يضمن توجهه الشرقي دخول ضوء طبيعي خلال ساعات الصباح. في حين أن تفاصيل المواد والتكنولوجيا المحددة ستعتمد على عملية التجديد، فإن ظروف السوق في المنطقة تشير إلى وجود طلب على المساحات التجارية عالية الجودة. يضع موقع العقار، بجوار مجموعة متنوعة من وسائل الراحة مع حركة مرور جيدة، الأساس لعملية ناجحة.
بسعر يبدأ من 320,000 يورو، يوفر هذا المحل التجاري فرصة للاستثمار في منطقة مرغوبة في ماربيا (Marbella). تبلغ مساحة العقار 95 مترًا مربعًا، مما يجعله مثاليًا لرجال الأعمال الذين يتطلعون إلى إنشاء وجود تجاري في موقع يسهل الوصول إليه. يتميز الحي بالنشاط التجاري، بما في ذلك 70 مطعمًا و 4 بنوك، مما يوفر دعمًا جيدًا للأعمال. يتمتع الموقع باتصال ممتاز، على بعد حوالي 45 كم من مطار مالاغا (Málaga Airport) وعلى بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشواطئ. يتطلب العقار التجديد، مما يسمح للمشترين بتخصيصه وفقًا لاحتياجاتهم المحددة.
تعتبر نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) منطقة مزدهرة تجمع بين راحة الحياة الحضرية وفوائد الاسترخاء بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف. يقع المحل التجاري في منطقة يسهل الوصول إليها، على مسافة قريبة من مجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والصيدليات. مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.1 درجة مئوية ووفرة في ضوء الشمس (حوالي 3,856 ساعة)، فإن المنطقة مناسبة للأنشطة التجارية والترفيهية على مدار العام. يوفر وجود 70 مطعمًا و 10 مقاهي و 4 بنوك في مكان قريب نظامًا بيئيًا داعمًا للأعمال التجارية. كما أن القرب من ملاعب الجولف والشواطئ يجذب السياح والمقيمين على حد سواء.
توفر نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) إيقاع حياة ديناميكي يمزج بين وسائل الراحة الحضرية وأسلوب الحياة المتوسطي. تضمن سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك 70 مطعمًا و 10 مقاهي و 4 بنوك، سهولة إنجاز المهام اليومية. على بعد 301 مترًا فقط من شاطئ بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، يكون الشاطئ قريبًا. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مرموقة مثل Real Club de Golf Las Brisas و The Range golf lessons في حدود 2 كم. تستفيد المنطقة أيضًا من مناخ معتدل على مدار العام، بمتوسط درجة حرارة 19.1 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية لمختلف الأنشطة.
يقع هذا المحل التجاري في منطقة نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) على طول ساحل كوستا ديل سول (Costa del Sol) في جنوب إسبانيا. توضح الخريطة موقعها الاستراتيجي بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف ووسائل الراحة الحضرية، مما يضمن سهولة الوصول للسكان والزوار.
تقع نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) غرب ماربيا (Marbella)، وهي مركز رئيسي في منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol). إنها تجمع بين راحة الحياة الحضرية وفوائد الاسترخاء بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف. يستفيد الموقع من اتصالات نقل جيدة، حيث يبعد حوالي 45 كم عن مطار مالاغا (Málaga Airport). كما أنها متاخمة للمدن الساحلية الأخرى، مما يوفر فرصًا لاستكشاف تنوع منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol).
يتمتع هذا المحل التجاري بإمكانية وصول ممتازة. يقع على بعد 301 مترًا فقط من شاطئ بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) و 2.2 كم من شاطئ كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar). يقع مطار مالاغا (Málaga Airport) على بعد 45 كم تقريبًا بالطائرة. تقع محلات السوبر ماركت (353 م) والصيدليات (64 م) ضمن مسافة سهلة سيرًا على الأقدام. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى ملعب لوس نارانخوس للجولف (Golf Los Naranjos) (2.0 كم). تتوفر 10 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات في المنطقة، مما يوفر خيارات كافية للنقل العام.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تُعرف نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) بمناخها المتوسطي المعتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، بمتوسط سنوي قدره 19.1 درجة مئوية. توفر حوالي 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشمس. تتميز المنطقة بموسم سباحة مريح لمدة 5 أشهر، تصل فيه درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع المنطقة 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع ميل 0% نحو الشاطئ، مما يضمن سهولة الوصول إلى الساحل. يجعل المناخ اللطيف على مدار العام المنطقة مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتمتع نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) بموقع متميز بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف عالمية المستوى. يعد شاطئ بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، الذي يبعد 301 مترًا فقط، خيارًا مناسبًا للاستمتاع بالشمس والبحر. إلى جانب ذلك، يوفر شاطئ كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (2.2 كم) وشاطئ ناغويلس (Playa de Nagüeles) (3.1 كم) خيارات إضافية على الواجهة البحرية. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى ملاعب Golf Los Naranjos و The Range golf lessons و Real Club de Golf Las Brisas في حدود 2 كم. توفر المنطقة أيضًا أنشطة ترفيهية أخرى، بما في ذلك المراكز الرياضية ونقاط المشاهدة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) غرب ماربيا (Marbella)، وهي مركز رئيسي في منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol). إنها تجمع بين راحة الحياة الحضرية وفوائد الاسترخاء بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف. يستفيد الموقع من اتصالات نقل جيدة، حيث يبعد حوالي 45 كم عن مطار مالاغا (Málaga Airport). كما أنها متاخمة للمدن الساحلية الأخرى، مما يوفر فرصًا لاستكشاف تنوع منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol).
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL722918
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بساحل كوستا ديل سول، وساحل كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
