Marbella'nın canlı Nueva Andalucía bölgesinde yer alan bu 52 m²'lik ofis alanı, 245.000 €'dan başlayan fiyatlarla satışa sunulmaktadır. Tesis, yürüyüş mesafesinde olanaklara sahip gelişmiş bir kentsel ortamda yer almakta olup, plajlara ve golf sahalarına yakınlığıyla dikkat çekmektedir. Üstün konumu ve ticari potansiyeli ile ofis, Malaga Havalimanı'na sadece 45 km mesafede mükemmel ulaşım bağlantılarıyla çeşitli profesyonel hizmetler için stratejik bir iş üssü sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu ofis alanı, golf sahalarına, restoranlara ve konut bölgelerine yakınlığıyla bilinen Nueva Andalucía'nın kalbinde yer almaktadır. Tüm günlük ihtiyaçların ve ticari hizmetlerin yürüme mesafesinde olduğu üstün bir kentsel konuma sahiptir, bu da kolaylık ve canlılık sağlar.
Bu mülk, Marbella'nın gözde bir bölgesinde iş kurmak veya genişletmek isteyen girişimciler için idealdir. Düzeni, estetik merkezler, danışmanlık firmaları veya idari ofisler gibi çeşitli profesyonel kullanımlara uyum sağlamasına olanak tanır; kolaylık, yüksek görünürlük ve ticari potansiyele öncelik veren profesyonellerin ihtiyaçlarını karşılar.
Mevcut mülk, iyi bir temel ve düzene sahip bir alan sunar, bu da özel ihtiyaçlara göre uyarlanması için idealdir. Belirli iş gereksinimlerini karşılamak üzere yenilenmeye hazırdır ve yeni inşaatlarla ilgili uzun bekleyişler olmadan canlı bir bölgede ticari alan edinme fırsatı sunar.
Bu ofis alanı konut amaçlı değildir. Özel bir bahçesi veya yüzme havuzu bulunmamaktadır. Mülkün batı cephesi vardır, bu da gün içindeki aydınlatmayı etkileyebilir. Plaja yakın olmasına rağmen, denize ilk hat üzerinde değildir.
Bu ofis, Marbella'nın gelişen ticari merkezinde iş kurmak isteyen girişimciler için idealdir. Plajlara (örneğin, Playa de Puerto Banús, sadece 301 metre) ve birinci sınıf golf sahalarına (örneğin, Golf Los Naranjos, 2.0 km) yakınlığa ihtiyaç duyanlar bu konumu son derece çekici bulacaktır. Düzenli olarak müşteri kabul etmesi gereken danışmanlar, sağlık hizmeti sunucuları veya güzellik uzmanları gibi profesyoneller, bölgenin kolay erişilebilirliğinden ve bol hizmetlerinden faydalanacaktır. Kolay havaalanı (45 km) ve ana ulaşım yollarına erişimi olan canlı bir kentsel ortam arayanlar için uygun bir seçenektir. Bu alan, operasyonlarını genişletmek veya burayı ana işyeri olarak kullanmak isteyen işletmeler için özellikle uygundur.
52 m²'lik ofis alanı, esnek bir düzen sunar ve şu anda mobilyasızdır, bu da özel iş ihtiyaçlarına göre uyarlanmasını sağlar. Bol miktarda doğal ışık sağlayan büyük pencerelere sahiptir ve aydınlık, profesyonel bir çalışma atmosferi yaratır. Mülk, ticari alanlar için dayanıklı ve görsel olarak çekici bir malzeme olan mermer zeminlere sahiptir. Belirli inşaat teknikleri detaylandırılmamış olsa da, bina, ticari alanların iyi bakımıyla bilinen Aloha Gardens kompleksi içinde yer almaktadır. Alan, konforlu bir çalışma ortamı sağlamak için klimalıdır ve içinde bir tuvalet bulunmaktadır.
52 m²'lik ofis alanı 245.000 €'dan başlayan fiyatlarla sunulmaktadır. Bu fiyat noktası, Marbella'nın seçkin bir bölgesinde ticari bir varlık edinmek isteyen işletme sahipleri veya yatırımcılara yöneliktir. Bölge genellikle çeşitli boyutlarda ve konfigürasyonlarda ticari alanlar sunar, ancak bu fırsat Nueva Andalucía'nın merkezinde özellikle cazip bir seçenek sunmaktadır. Konumunun stratejik önemi göz önüne alındığında, bu alan önemli ticari potansiyel arayan alıcıları çekebilir. Ticari bir alan olması nedeniyle, yatak odası veya banyo bölümlemesi içermez, bunun yerine esnek bir çalışma alanı olarak işlev görür.
Nueva Andalucía, üstün konumu ve çeşitli yaşam tarzıyla tanınan Marbella'nın seçkin bir bölgesidir. Bölgede, yürüme mesafesinde bulunan mağazalar, restoranlar ve bankalar gibi bir dizi olanak bulunmaktadır. Ofis, canlı bir kentsel ortamda yer almakta olup, kolay erişim ve yüksek görünürlük gerektiren işletmeler için idealdir. Bölge, Playa de Puerto Banús (301 metre) gibi ünlü plajlara ve Golf Los Naranjos (2.0 km) gibi çok sayıda golf sahasına yakındır. Ortalama yıllık sıcaklık 19.1°C olup, bol güneş ışığı ve yılda ortalama 3.856 güneş saati sunmaktadır. Kentsel bir ortam olmasına rağmen, Polideportivo San Pedro (2.5 km) gibi bazı yeşil alanlara ve spor merkezlerine yakındır, bu da iş ve eğlence aktiviteleri arasında bir denge sunar.
Nueva Andalucía bölgesi, sahil şeridine yakınlığı ve uygun olanaklarıyla öne çıkan, canlı bir kentsel yaşam tarzı sunmaktadır. Bu ofis alanı, Playa de Puerto Banús (301 metre) ve Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) gibi plajlara yürüme veya bisiklet mesafesindedir. Bölgede çok sayıda restoran (70) ve önemli hizmet (4 eczane, 4 banka) bulunmaktadır ve hepsi 2 km'lik bir yarıçap içinde yer alır, bu da günlük yaşamın kolaylığını sağlar. Golf Los Naranjos (2.0 km) gibi golf sahalarına yakınlık, dış mekan ve spor aktiviteleri meraklıları için fırsatlar sunar. 10 hat ve 50 duraktan oluşan iyi bir toplu taşıma ağı, ulaşımı kolaylaştırmaktadır.
Harita, Marbella'nın batısında yer alan seçkin bir bölge olan Nueva Andalucía'nın konumunu göstermektedir. Tesisin plajlara, golf sahalarına, marinalara ve kentsel olanaklara yakınlığını vurgulamakta ve bölgenin hem konut hem de ticari merkez olarak çekiciliğini vurgulamaktadır.
Nueva Andalucía, İspanya'nın güneyindeki Endülüs bölgesinde, Malaga eyaletinde stratejik bir konumda yer alır ve Costa del Sol'un bir parçasıdır. Bölge, lüks konut kompleksleri, ünlü golf sahaları ve Marbella'nın canlı sahil şeridine yakınlığı ile bilinir. Kıyı boyunca kentsel bir ortam sunarken, doğal alanlara ve çevredeki şehirlere kolay erişim sağlar. Malaga Havalimanı'na yaklaşık 45 km mesafede olması, onu uluslararası alıcılar ve sakinler için bir ulaşım merkezi haline getirmektedir.
Ofis alanı, mükemmel erişilebilirlik sağlayan Nueva Andalucía'da stratejik bir konuma sahiptir. Playa de Puerto Banús (301 metre) gibi plajlara kısa bir yürüme mesafesinde olması, sahile yakınlık gerektiren işletmeler için idealdir. Tesis, iç ve dış seyahatler için kolaylık sağlayan Malaga-Costa del Sol Havalimanı'na (AGP) yaklaşık 45 km (kuş uçuşu) mesafededir. Süpermarketler (353 metre) ve eczaneler (64 metre) gibi birçok olanak yürüme mesafesindedir. Golf tutkunları, Golf Los Naranjos (2.0 km) gibi ünlü sahalara kolayca ulaşabilirler. Bölge ayrıca 10 hat ve 50 duraktan oluşan iyi gelişmiş bir toplu taşıma ağına sahiptir, bu da erişilebilirliğini daha da artırmaktadır.
| Plaja Mesafe | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, ortalama yıllık 19.1°C sıcaklığa sahip Akdeniz ikliminden yararlanmaktadır ve ortalama sıcaklıklar 12°C ile 27°C arasında değişmektedir. Yılda 3.856 saatten fazla güneş ışığı ve 5 aylık yüzme sezonu (su sıcaklığı ≥20°C) bulunmaktadır. Deniz seviyesinden 7 metre yükseklik ve plaja %0.0'lık düz eğim, sahile erişimi kolaylaştırmaktadır. Kentsel bir ortam olmasına rağmen, bölge golf sahalarına ve spor merkezlerine yakınlığı da dahil olmak üzere yeşil rekreasyon seçenekleri sunmaktadır. Yıllık yağış miktarı nispeten düşüktür ve bol güneşli hava bölgenin ayırt edici bir özelliğidir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Bu ofis, çeşitli plajlara ve eğlence mekanlarına yakındır. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús sadece 301 metre uzaklıktadır, Playa Canina Ventura del Mar ise 2.2 km uzaklıktadır. Bölgede ayrıca Golf Los Naranjos (2.0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) dahil olmak üzere çok sayıda golf sahası bulunmaktadır. Spor meraklıları için Polideportivo San Pedro (2.5 km) ve CrossFit Marbella (3.5 km) gibi spor merkezleri yakındadır. Ek olarak, bölgede Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) gibi su sporları ve dinlenme imkanları sunan birkaç marina bulunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, İspanya'nın güneyindeki Endülüs bölgesinde, Malaga eyaletinde stratejik bir konumda yer alır ve Costa del Sol'un bir parçasıdır. Bölge, lüks konut kompleksleri, ünlü golf sahaları ve Marbella'nın canlı sahil şeridine yakınlığı ile bilinir. Kıyı boyunca kentsel bir ortam sunarken, doğal alanlara ve çevredeki şehirlere kolay erişim sağlar. Malaga Havalimanı'na yaklaşık 45 km mesafede olması, onu uluslararası alıcılar ve sakinler için bir ulaşım merkezi haline getirmektedir.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 94 mm |
| Şubat | 12.2°C | 97 mm |
| Mart | 14.3°C | 85 mm |
| Nisan | 16.1°C | 56 mm |
| Mayıs | 18.1°C | 43 mm |
| Haziran | 22.3°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.7°C | 2 mm |
| Eylül | 23.0°C | 19 mm |
| Ekim | 19.1°C | 80 mm |
| Kasım | 15.1°C | 116 mm |
| Aralık | 12.5°C | 104 mm |
Düz
Ref: VL142374
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona'daki Acqua Gardens (418.800 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Aby Upper (320.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi projelerle karşılaştırıldığında, Nueva Andalucía'daki bu ofis, 245.000 €'dan başlayan fiyatlarla daha cazip bir giriş fiyat noktası sunmaktadır. Estepona projeleri genellikle konut seçenekleri sunar ve fiyatları büyüklüklerini ve olanaklarını yansıtır. Alba Benalmádena (699.000 €'dan başlayan fiyatlarla), Benalmádena bölgesinde daha üst düzey bir seçeneği temsil etmektedir. Nueva Andalucía'daki bu ofisin temel çekiciliği, konut mülkleri sağlamak yerine Marbella'nın ticari merkezlerine ve golf sahalarına yakınlığıyla ticari kullanıma yönelik stratejik konumuyla ilgilidir. Bölgedeki diğer projelerle karşılaştırıldığında, nispeten düşük başlangıç fiyatı, konut seçeneklerine kıyasla daha az alan sunmasına rağmen, Costa del Sol'da varlık göstermek isteyen işletmeler için uygun bir seçenek haline getirmektedir.
Maiko, İspanyol gayrimenkul pazarında uzmandır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derinlemesine bilgisi, alıcıların doğru mülkü bulmalarına yardımcı olur. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirliğe dayalı olarak teklifleri analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
