Предлага се търговски обект с площ от 34 м² в оживения район на Нуево Андалусия. Това помещение е стратегически разположено близо до крайбрежието и градските удобства, предлагайки гъвкав потенциал както за инвестиция, така и за бизнес цели. Наскоро ремонтиран, имотът е в модерно състояние и готов за нови употреби, като същевременно е на кратко пешеходно разстояние от основни услуги и транспортни възможности.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Този търговски обект се намира в сърцето на Нуево Андалусия, оживен градски район, който предлага лесен достъп до различни услуги. Близостта до крайбрежието и основни удобства на пешеходно разстояние, като плажа (Playa de Puerto Banús 301 м) и супермаркета (353 м), правят това място практично.
Това помещение може да бъде адаптирано към различни нужди. Настоящото търговско предназначение е възможно, но също така има потенциал за преобразуване в жилищно, създавайки студио. Тази гъвкавост е подходяща за инвеститори, предприемачи или тези, които търсят компактно жилище с градски удобства.
Имотът е наскоро ремонтиран, което гарантира модерно състояние и готовност за незабавна употреба. Строителната фаза е приключила и обектът е готов за нови търговски или жилищни функции, предлагайки обновена среда.
Този обект е регистриран като търговско помещение, въпреки че има възможност за преустройство в жилищно. Изграждането на по-големи жилищни сгради или липсата на семейно-ориентирани удобства са типични за този тип имот. Районът е гъсто населен и може да бъде оживен.
Този търговски обект е подходящ за тези, които търсят практично и стратегически разположено помещение в Коста дел Сол. Инвеститорите могат да го разглеждат като потенциален източник на доходност, предвид неговата гъвкавост и достъп до услуги. Предприемачите ще намерят тук подходящо място за малък бизнес, който се нуждае от добра видимост и поток от клиенти, като аптека или малък магазин, тъй като основни услуги са на пешеходно разстояние. Може да бъде подходящ и за хора, които искат да създадат компактен, но функционален студиен апартамент в сърцето на града, наслаждавайки се на близостта до морето и активния начин на живот. Наскоро ремонтираното състояние означава, че настаняването или започването на бизнес дейност ще бъде бързо и безпроблемно. Освен това, широкият избор от близки голф игрища и плажове дава възможност за активно свободно време.
Обектът е наскоро ремонтиран, което предполага използването на модерни довършителни материали и технически решения. Въпреки че подробни данни за довършителните материали не са налични, фотографските материали показват модерна баня и всекидневна с отворен план, която може да включва и кухненски бокс. Скорошният ремонт гарантира, че конструкцията и довършителните работи отговарят на съвременните стандарти, осигурявайки комфортна и функционална среда както за бизнес, така и за жилищни цели. Данните за енергийна ефективност липсват, но при нов ремонт могат да се очакват известни подобрения.
Този търговски обект с площ 34 м² в района на Нуево Андалусия се продава на цена от 125 000 евро. Тази цена е конкурентна, като се има предвид местоположението и скорошния ремонт. Обектът предлага гъвкави възможности за ползване, които могат да увеличат стойността му в бъдеще, било то за бизнес или като жилище. Други проекти в района включват Aquamar Torre del Mar (от 219 950 €), Lantana Residencial Mijas (от 205 000 €) и Etherna Homes 2 Estepona (от 259 000 €), които дават контекст за ценовите нива в района.
Нуево Андалусия е оживен район, където бизнесът и жилищните зони се сливат гладко. Този търговски обект е разположен непосредствено до крайбрежието, предлагайки удобен достъп както до градските удобства, така и до възможности за отдих. Само на няколко минути пеша има супермаркет и аптека, както и множество ресторанти и кафенета, които създават активен ежедневен живот. Плажът Playa de Puerto Banús е само на 301 метра, което прави почивката на плажа лесно достъпна. Районът е добре свързан с обществен транспорт, включително 10 автобусни линии и 50 спирки, които осигуряват мобилност в целия район. Това прави Нуево Андалусия атрактивно място за тези, които ценят градския комфорт и близостта до морето.
Ежедневието на жителите на Нуево Андалусия се характеризира с баланс между градски удобства и близост до крайбрежието. Този търговски обект е идеално разположен, предлагайки бърз достъп до ежедневните нужди: супермаркетът е на 353 метра, а аптеката - само на 64 метра. Районът също така разполага със 70 ресторанта и 10 кафенета, осигурявайки широк избор от възможности за хранене и развлечения. Плажът Playa de Puerto Banús е само на кратко разстояние пеша (301 м), което позволява да се наслаждавате на средиземноморския климат и крайбрежния живот. Летище Малага (AGP), на 45 км, осигурява добра връзка с международния трафик. Височината на района над морското равнище е само 7 метра, което подкрепя градската и крайбрежна атмосфера.
Тази карта предоставя преглед на района Нуево Андалусия, където се намира търговският обект. Тя визуализира местоположението на този жилищен район близо до Марбея, подчертавайки достъпа до крайбрежието, голф игрищата и центровете на града. Картата помага да се разберат разстоянията до важни услуги като плажове и летища.
Нуево Андалусия се намира в сърцето на Коста дел Сол, в западната част на Марбея. Това местоположение предлага баланс между оживения курорт и спокойната жилищна среда. Районът е известен със своите луксозни жилищни комплекси, голф игрища и близкото пристанище Пуерто Банус. Това позиционира Нуево Андалусия стратегически близо до важни транспортни връзки и развлекателни възможности, като същевременно запазва по-спокойна атмосфера в сравнение с по-големите градове.
Този търговски обект в Нуево Андалусия предлага отличен достъп до различни удобства и транспортни възможности. До плажа има само кратко, 301-метрово разстояние пеша. За голф ентусиастите има няколко голф игрища наблизо, като Golf Los Naranjos (2.0 км). Летище Малага (AGP) е на около 45 км по права линия, осигурявайки удобно международно пътуване. Районът също така разполага с добра мрежа за обществен транспорт, включваща 10 автобусни линии и 50 спирки, което улеснява придвижването на място. За собствениците на автомобили има станция за зареждане на електромобили (368 м) наблизо и добър достъп до основни пътища.
| До плажа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът Нуево Андалусия в Коста дел Сол се радва на средиземноморски климат, характеризиращ се с топли, сухи лета и меки, влажни зими. Средната годишна температура е 19.1°C, като температурите обикновено варират между 12-27°C. Районът има впечатляващ брой слънчеви часове годишно, около 3856 часа, което подкрепя активния начин на живот на открито. Петмесечният сезон за плуване, когато температурата на морската вода е поне 20°C, позволява да се наслаждавате на крайбрежието за по-дълъг период. Ниската надморска височина (7 м) и равният терен към плажа (0.0% наклон) правят зоната лесно достъпна и подходяща за плажни дейности.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Нуево Андалусия предлага разнообразни възможности за плаж и отдих. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра. Други плажове като Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км) също са лесно достъпни. Районът разполага и с няколко голф игрища, включително Golf Los Naranjos (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км), които предлагат отлични условия за голф ентусиастите. Освен това има спортни центрове като Polideportivo San Pedro (2.5 км) и възможности за водни спортове в близките пристанища като Puerto Deportivo José Banús (0.7 км).
Източник: OpenStreetMap
Нуево Андалусия се намира в сърцето на Коста дел Сол, в западната част на Марбея. Това местоположение предлага баланс между оживения курорт и спокойната жилищна среда. Районът е известен със своите луксозни жилищни комплекси, голф игрища и близкото пристанище Пуерто Банус. Това позиционира Нуево Андалусия стратегически близо до важни транспортни връзки и развлекателни възможности, като същевременно запазва по-спокойна атмосфера в сравнение с по-големите градове.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 94 mm |
| Февруари | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Юни | 22.3°C | 11 mm |
| Юли | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септември | 23.0°C | 19 mm |
| Октомври | 19.1°C | 80 mm |
| Ноември | 15.1°C | 116 mm |
| Декември | 12.5°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL888046
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Нуево Андалусия предлага уникална комбинация от градски удобства и крайбрежен начин на живот, която го отличава от други райони на Коста дел Сол. В сравнение например с Aquamar в Торре дел Мар (от 219 950 €), Lantana Residencial в Михас (от 205 000 €) или Etherna Homes 2 в Естепона (от 259 000 €), този търговски обект предлага по-ниска входна цена, което го прави привлекателен за инвеститори или за тези, които търсят по-малко, но добре разположено помещение. Предимствата на Нуево Андалусия включват централното му местоположение близо до Марбея и Пуерто Банус, като същевременно предлага достъп до широк спектър от услуги и развлекателни възможности, често свързвани с по-висок клас райони. Районът разполага с изобилие от ресторанти, голф игрища и спортни центрове, създавайки оживена и активна жизнена среда. Също така има добър достъп до плажа, което увеличава привлекателността на района. Гъстотата на района и развитата инфраструктура гарантират, че повечето нужди са покрити на пешеходно разстояние, което се различава от по-спокойните, но по-малко обслужвани райони.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар на жилища. Със задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони, той помага на купувачите да намерят правилния дом. Той анализира оферти въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителство и обитаемост, и предоставя честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
