Dette næringsbygget ligger i Nueva Andalucía, et veletablert område nær alle essensielle fasiliteter. Med et areal på 34 m² tilbyr dette lokalet en allsidig mulighet for næringsformål, investering eller potensiell konvertering til et studioleilighet. Dens strategiske beliggenhet sikrer utmerket synlighet og tilgang, noe som gjør det til et referansepunkt for bedrifter og beboere i det livlige byområdet.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Beliggende i en etablert bykontekst, drar dette kontoret fordel av nærheten til en rekke fasiliteter, noe som forenkler dagligliv og arbeid. Nærheten til strender og golfbaner øker attraktiviteten til dets privilegerte beliggenhet ved Costa del Sol.
Dette rommet er ideelt for profesjonelle eller investorer som søker en operasjonell base i et dynamisk næringsområde eller som ønsker å konvertere det til en moderne studioleilighet. Fleksibiliteten i bruken imøtekommer ulike behov og tilbyr en unik mulighet til å tilpasse seg en moderne livsstil.
Selv om den nåværende beskrivelsen fokuserer på næringsbruk, åpner muligheten for konvertering til boligformål for nye perspektiver. Den nylig renoverte strukturen antyder en modernitet klar for bruk eller ytterligere tilpasninger.
For tiden konfigurert som et næringsareal, mangler denne eiendommen standard boligfunksjoner som soverom eller stue som en del av sin nåværende konfigurasjon. Potensiell konvertering til bolig krever en grundig analyse av tillatelser og nødvendig arbeid.
Dette rommet er ideelt for gründere eller små fagfolk som søker et fotfeste på en strategisk beliggenhet nær primære tjenester og kommunikasjonsveier. Se for deg å starte dagen med en kort spasertur til apoteket eller supermarkedet, før du går til kontoret ditt. Nærheten til strender som Playa de Puerto Banús (tilgjengelig på ca. 300 meter) gir mulighet til å nyte havet i pauser eller etter arbeid. Det er også et utmerket alternativ for investorer som ønsker å leie ut lokalet til tredjeparter og dra nytte av den konstante næringsetterspørselen i området. For de som søker en funksjonell 'pied-à-terre' eller en kompakt arbeidsplass, tilbyr dette kontoret den nødvendige fleksibiliteten for å tilpasse seg ulike profesjonelle behov, og drar nytte av et område med høy fotgjengertrafikk.
Eiendommens er nylig renovert, noe som antyder et moderne og funksjonelt miljø. Innvendige overflater er designet for å maksimere plassutnyttelsen og tilby et profesjonelt eller komfortabelt miljø, avhengig av bruk. Bildene indikerer en mulig tilstedeværelse av et moderne bad med dusj, og et åpent rom som kan tilpasses til en stue eller et primært arbeidsområde. Den nylige renoveringen innebærer at installasjoner og overflater er oppdaterte, noe som reduserer behovet for umiddelbare inngrep. Detaljfokuset i renoveringen tar sikte på å skape et behagelig og praktisk miljø, klart til å tilpasses de spesifikke behovene til den fremtidige leietakeren, enten for nærings- eller boligbruk.
Startprisen for dette næringsbygget er €125.000, noe som plasserer det som et tilgjengelig alternativ i eiendomsmarkedet i Nueva Andalucía. Det 34 m² store arealet er ideelt for kompakte kontorer, profesjonelle studioer eller som en investering for næringsutleie eller potensiell bolig. De nylige renoveringene antyder en god vedlikeholdsstandard, noe som reduserer potensielle startkostnader. Tilgjengeligheten av allsidige næringsarealer til denne prisen er en faktor å vurdere for de som søker en forretningsmulighet eller en eiendom med potensial for verdistigning i Marbella-området.
Nueva Andalucía, som ligger vest for Marbella, er et ettertraktet område som tilbyr en blanding av byliv og nærhet til kysten. Dette kontoret ligger i et område med intens kommersiell aktivitet og konstant fotgjengertrafikk, noe som gjør det til et strategisk sted. Bekvemmelighet er et nøkkelelement: supermarkeder, apotek, restauranter og banker er innen gangavstand, noe som forenkler daglige ærend. Strender som Playa de Puerto Banús er tilgjengelige på få minutters gange, perfekt for lunsjpauser eller for å nyte middelhavsklimaet. Omgivelsene er preget av en livlig byatmosfære med mange fasiliteter rett ved hånden, men beholder også rask tilgang til de roligere områdene og de anerkjente kystdestinasjonene.
Å bo eller arbeide i Nueva Andalucía betyr å nyte et dynamisk bymiljø med bekvemmeligheten av å ha alt innen rekkevidde. Innen gangavstand finner man supermarkeder, apotek (som det på 64 meters avstand) og et bredt utvalg av restauranter og kafeer (70 restauranter, 10 kafeer). Nærheten til viktige kommunikasjonsveier letter forflytning, mens de mange bussene (50 stoppesteder på 10 linjer) tilbyr et effektivt alternativ for offentlig transport. Nærheten til strender som Playa de Puerto Banús (301 m) gjør det mulig å raskt nyte kystlinjen og maritime aktiviteter. Omgivelsene er livlige og serviceorienterte, ideelle for de som søker praktiske løsninger og umiddelbar tilgang til butikker, banker og andre essensielle tjenester, alt integrert i Costa del Sol-konteksten.
Dette kartet viser kontorets plassering i Nueva Andalucía, og fremhever dets nærhet til nøkkelfasiliteter som Playa de Puerto Banús, supermarkeder og apotek. Det omkringliggende veinettet og nærheten til de primære transportrutene er tydelig synlige, og understreker områdets utmerkede tilgjengelighet.
Nueva Andalucía er strategisk plassert i den pulserende regionen Costa del Sol, vest for byen Marbella. Dette området er kjent for sin kosmopolitiske sjarm og sin nærhet til fasiliteter på høyt nivå, inkludert luksuriøse marinaer og golfbaner i verdensklasse. Beliggenheten gjør det til et ideelt utgangspunkt for å utforske de ulike fasettene av den andalusiske kysten, fra livlige bysentra til roligere kystområder. Godt koblet til Málaga flyplass og hovedveiene, tilbyr Nueva Andalucía en balanse mellom tilgjengelighet og et raffinert bomiljø, og integreres perfekt i det prestisjetunge eiendomslandskapet på Costa del Sol.
Beliggenheten til dette kontoret gir utmerket tilgjengelighet. Playa de Puerto Banús-stranden ligger bare 301 meter unna, mens andre strender som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ligger 2,2 km unna. For golfentusiaster ligger anerkjente baner som Golf Los Naranjos ca. 2,0 km unna. Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger ca. 45 km unna i luftlinje, noe som sikrer internasjonale forbindelser. Tilstedeværelsen av mange fasiliteter innen gangavstand, inkludert supermarkeder (353 m), apotek (64 m) og banker, gjør daglige gjøremål ekstremt enkle. Offentlig transport er godt representert med 10 linjer og 50 stoppesteder, og nærheten til en ladestasjon for elbiler (368 m) støtter bærekraftig mobilitet. Området er lett tilgjengelig med bil, noe som ytterligere integrerer bekvemmeligheten av beliggenheten.
| Avstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía nyter godt av det typiske middelhavsklimaet på Costa del Sol, med en gjennomsnittlig årlig temperatur på 19,1°C og rundt 3.856 soltimer per år. Dette milde klimaet fremmer utendørsaktiviteter store deler av året, med en behagelig 5-måneders periode der havtemperaturen overstiger 20°C, ideelt for strandaktiviteter. Området ligger kun 7 meter over havet, noe som gir en tilgjengelig og flat kystomgivelse. Nærheten til kysten og fraværet av bratte stigninger mot havet (0,0%) bidrar til en avslappet og lett tilgjengelig atmosfære. Klimatiske forhold er generelt stabile med varme somre og milde vintre, noe som gjør regionen attraktiv for både beboere og besøkende året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nærheten til flere kvalitetsstrender er en styrke ved denne beliggenheten. Playa de Puerto Banús, kun 301 meter unna, tilbyr enkel tilgang til havet. Andre strender som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er lett tilgjengelige og utvider fritidsmulighetene. Regionen er kjent for sine golfbaner; Golf Los Naranjos, The Range golf lessons og Real Club de Golf Las Brisas ligger alle innenfor en radius på 2,1 km, noe som tilfredsstiller behovene til golfentusiaster. Tilgjengeligheten av sportssentre, marinaer som Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) og andre fritidsfasiliteter sikrer et bredt utvalg av aktiviteter for en aktiv og variert livsstil.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk plassert i den pulserende regionen Costa del Sol, vest for byen Marbella. Dette området er kjent for sin kosmopolitiske sjarm og sin nærhet til fasiliteter på høyt nivå, inkludert luksuriøse marinaer og golfbaner i verdensklasse. Beliggenheten gjør det til et ideelt utgangspunkt for å utforske de ulike fasettene av den andalusiske kysten, fra livlige bysentra til roligere kystområder. Godt koblet til Málaga flyplass og hovedveiene, tilbyr Nueva Andalucía en balanse mellom tilgjengelighet og et raffinert bomiljø, og integreres perfekt i det prestisjetunge eiendomslandskapet på Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.5°C | 104 mm |
Flatt
Ref: VL888046
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ved å sammenligne dette næringsarealet med andre eiendommer i Costa del Sol-regionen, legges det merke til dets spesielle økonomiske tilgjengelighet, med en startpris på €125.000, lavere enn prosjekter som Aquamar i Torre del Mar (€219.950), Lantana Residencial i Mijas (€205.000) eller Etherna Homes 2 i Estepona (€259.000). Den reduserte størrelsen (34 m²) skiller det fra større boligutviklinger, og plasserer det som en nisjemulighet for kontorer eller små studioer. Beliggenheten i Nueva Andalucía, et sentralt og godt betjent område, gir en fordel sammenlignet med mer perifere steder. Muligheten for konvertering fra næring til bolig tilfører et nivå av fleksibilitet som kanskje ikke finnes i andre rene næringseiendommer eller i rent boligutviklinger, noe som gjør det til et interessant alternativ for investorer med diversifiserte strategier.
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering på det spanske boligmarkedet. Med dypgående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne den rette boligen. Han analyserer tilbudet basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og levedyktighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
