Nueva Andalucíaban, egy kialakult kereskedelmi területen, minden szolgáltatástól és kényelemtől sétatávolságra található 34 m²-es kereskedelmi ingatlan. Ez az ingatlan elhelyezkedésének és kínált lehetőségeinek köszönhetően üzleti célokra és befektetési lehetőségként is alkalmas. Az élelmiszerboltok, éttermek, tömegközlekedési eszközök és más alapvető szolgáltatások közelsége hangsúlyozza az ingatlan stratégiai elhelyezkedését. Az intenzív kereskedelmi tevékenységgel és nagy gyalogosforgalommal jellemezhető területen az ingatlan jelentős potenciállal rendelkezik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Nueva Andalucíaban található ez a kereskedelmi ingatlan, egy városi környezetben, ahol az alapvető szükségletek sétatávolságra vannak. A tengerpart és a fő közlekedési útvonalak közelsége lehetővé teszi a környező élénk légkörbe való beilleszkedést. Ez a helyszín mind a mindennapi élet könnyedsége, mind a megközelíthetőség szempontjából előnyöket kínál.
Ez az ingatlan ideális kiindulópont kisvállalkozások, szakmai szolgáltatók vagy befektetők számára. Kereskedelmi hasznosítása mellett lehetőséget kínál stúdiólakássá történő átalakításra is, rugalmasságot biztosítva a különböző életviteli és üzleti igények kielégítéséhez.
Ez a kereskedelmi ingatlan egy kiépült területen található. Az építkezés vagy felújítás részleteiről szóló információk betekintést nyújthatnak az ingatlan jelenlegi állapotába és jövőbeli potenciáljába. A közelmúltbeli felújításra vonatkozó információk azt mutatják, hogy az ingatlan megfelel a modern szabványoknak.
Az ingatlan kereskedelmi használatra lett tervezve, és a bővítési vagy további építési potenciál korlátozott lehet. A megadott 34 m²-en felül nincsenek további területek. Nincs külön terület tereprendezésre vagy szabadtéri tevékenységekre. Ezeket a korlátozásokat figyelembe kell venni az ingatlan potenciáljának kiaknázásakor.
Ez a kereskedelmi ingatlan ideális kiindulópont a vállalkozó kedvűek számára. Tökéletes teret kínál egy kis butiknak, tanácsadó irodának vagy szolgáltató számára. Emellett, mivel lakóingatlanná alakítható, vonzó lehet egyedülállók vagy olyanok számára, akik praktikus stúdiólakást keresnek szeretteik közelében. A folyamatosan fejlődő területen való elhelyezkedése hosszú távú érték növekedési potenciált kínál a befektetők számára is. A tengerpart és a golfpályák közelsége vonzó kombinációt kínál azoknak, akik a munka és az életminőség egyensúlyát keresik.
Az ingatlan 'Nemrég felújított' jelzéssel van ellátva, ami azt jelenti, hogy a belső teret nemrég modernizálták. A fotókon látható felszereltségek közé tartozik egy modern fürdőszoba és egy nyitott konyha/étkező. Az általános esztétika egy modern, városra néző irodateret tükröz. A felújítás részletei és a felhasznált anyagok további információt nyújtanának az ingatlan hosszú távú tartósságáról és kényelméről.
Ez a kereskedelmi ingatlan 125.000 € induló áron kerül értékesítésre. Ez az egységes kereskedelmi egységként kínált terület 34 m² bruttó alapterülettel rendelkezik. Az ingatlan jelenlegi állapotát és elhelyezkedését figyelembe véve ez az árazás versenyképes a régió hasonló kereskedelmi ingatlanjaihoz képest. Az ingatlan jelenlegi kereskedelmi hasznosításán túlmenően, potenciális lakóingatlanná történő átalakítása is növelheti befektetési értékét. A konkrét alaprajzról vagy további értékesítési lehetőségekről további információért közvetlen kapcsolatfelvétel javasolt.
A Nueva Andalucía élénk városi szövetében elhelyezkedő, 34 m²-es kereskedelmi terület ideális helyszínt kínál a mindennapi élet ritmusának megkönnyítéséhez. Az olyan alapvető szükségletek, mint a szupermarket (353 m) és a gyógyszertár (64 m) sétatávolságra találhatók. A tengerpart (Playa de Puerto Banús, 301 m) közelsége és az évi 3.856 órás átlagos napsütés vonzóvá teszi a mediterrán életstílust kedvelők számára. Az átlagosan 19,1°C-os éves hőmérséklet és a 5 hónapos fürdési szezon egész évben kellemes klímát biztosít. A több mint 70 étterem és 10 kávézó bőséges lehetőséget kínál a társasági élethez, miközben az alapvető szükségletek, mint a 4 gyógyszertár és a 4 bank, könnyen kielégíthetők.
Nueva Andalucía élénk városi életet és számos lehetőséget kínál. Ez az ingatlan könnyű hozzáférést biztosít az olyan alapvető szükségletekhez, mint a szupermarket (353 m) és a gyógyszertár (64 m), mindez sétatávolságon belül. A több mint 70 étterem és 10 kávézó gazdag lehetőségeket kínál a társasági élethez, míg az 1,9 km-re található kórház vészhelyzet esetén biztonságot nyújt. A Puerto Banús kikötő (0,7 km) közelsége további vonzerőt jelent azok számára, akik élvezni szeretnék a tengerparti életet.
Ez a kereskedelmi ingatlan stratégiailag Nueva Andalucíaban található, Marbella közelében, Spanyolország déli részén, a népszerű Costa del Sol régióban. A terület ismert luxus életmódjáról, golfpályáiról és gyönyörű strandjairól.
Nueva Andalucía egy fejlett lakóövezet, Marbella nyugati részén. A Costa del Sol szívében található, egy olyan területen, ahol a modern kényelem és a természeti szépségek ötvöződnek. Marbella presztízsének és a Puerto Banús luxusmarinainak közelsége külön értéket ad a területnek. A Malaga repülőtér megközelíthetősége erősíti a nemzetközi kapcsolatokat.
Az ingatlan körülbelül 45 km-re (légvonalban) található a Malaga-Costa del Sol repülőtértől. Mindössze 301 méterre fekszik a Playa de Puerto Banús strandtól, ami rendkívül megkönnyíti a tengerhez való hozzáférést. A terület számos létesítménynek ad otthont, beleértve egy szupermarketet 353 méterre, egy kórházat 1,9 km-re és golfpályákat 2 km-re. A tömegközlekedés is jól fejlett, 10 vonallal és 50 megállóval. A 368 méterre található elektromos töltőállomás praktikus megoldást kínál az elektromos járművek használói számára.
| Távolság a strandidő | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía mérsékelt éghajlattal büszkélkedhet, átlagosan 19,1°C éves hőmérséklettel. Az évi 3.856 óra napsütéssel és a 5 hónapos fürdési szezonnal (≥20°C víz hőmérséklettel) a mediterrán éghajlat minden előnyét kínálja. A mindössze 7 méteres tengerszint feletti magasság kiemeli a terület síkvidéki és tengerparti jellegét. A plázshoz vezető 0,0%-os lejtő megkönnyíti a megközelítést. A 12-27°C közötti átlagos hőmérsékleti tartomány egész évben kellemes időt ígér.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Ez az ingatlan nagyon közel található a Playa de Puerto Banús strandhoz (301 m). További strandok közé tartozik a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) és a Playa de Nagüeles (3,1 km). A golf szerelmesei számára a világhírű golfpályák, mint a Golf Los Naranjos (2,0 km), a The Range golf lessons (2,0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) mindössze rövid autóútra találhatók. Sportközpontok és marinák teszik teljessé a terület gazdag rekreációs lehetőségeit.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía egy fejlett lakóövezet, Marbella nyugati részén. A Costa del Sol szívében található, egy olyan területen, ahol a modern kényelem és a természeti szépségek ötvöződnek. Marbella presztízsének és a Puerto Banús luxusmarinainak közelsége külön értéket ad a területnek. A Malaga repülőtér megközelíthetősége erősíti a nemzetközi kapcsolatokat.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Március | 14.3°C | 85 mm |
| Április | 16.1°C | 56 mm |
| Május | 18.1°C | 43 mm |
| Június | 22.3°C | 11 mm |
| Július | 26.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Lapos
Ref: VL888046
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Összehasonlítva olyan projektekkel, mint az Aquamar Torre del Marban (kezdő ár: 219.950 €), a Lantana Residencial Mijasban (kezdő ár: 205.000 €) és az Etherna Homes 2 Esteponában (kezdő ár: 259.000 €) a Costa del Solon, ez a kereskedelmi ingatlan 125.000 € induló áron kedvezőbb belépő szintet kínál. Ez az ár összhangban van az ingatlan kereskedelmi jellegével és 34 m²-es méretével. Míg más projektek általában nagyobb lakóegységeket vagy eltérő koncepciókat kínálnak, ez az ingatlan különleges lehetőséget kínál, különösen kisvállalkozások vagy stúdiólakássá alakítható befektetések számára. Nueva Andalucía presztízs helyszíne, a golfpályák és a luxusmarinaok közelsége kulcsfontosságú tényezők, amelyek növelik az ingatlan értékét. A strandhoz való közelség (301 m) és a városi létesítmények sétatávolsága jelentős előnyöket kínál az életminőség és a megközelíthetőség szempontjából. Ez a földrajzi elhelyezkedés, amely egyedi a régióban, megkülönbözteti más tengerparti területektől, és kiemelkedővé teszi a potenciális vásárlók számára. Az évi 3.856 óra napsütés és a nagyrészt a fürdési szezonra eső időszak ideális környezetet garantál a mediterrán életstílust keresők számára.
Maiko spanyol ingatlanpiaci szakértő. A Costa del Sol, Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók mélyreható ismeretével segíti a vásárlókat a megfelelő ingatlan megtalálásában. Az ajánlatokat elhelyezkedés, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és becsületes, adatalapú tanácsokat nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
