Komerční nemovitost o rozloze 34 m² v Nueva Andalucía, která se nachází v zavedené obchodní oblasti s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Tato nemovitost je vhodná pro obchodní účely i jako investiční příležitost díky své lokalitě a nabízeným možnostem. Blízkost supermarketů, restaurací, veřejné dopravy a dalších základních služeb podtrhuje strategickou polohu této nemovitosti. V oblasti s vysokou komerční aktivitou a pěším provozem má nemovitost velký potenciál.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tato komerční nemovitost v Nueva Andalucía se nachází v městském prostředí s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Blízkost pláže a hlavních dopravních uzlů umožňuje její začlenění do živé atmosféry okolí. Tato poloha nabízí výhody jak z hlediska snadnosti každodenního života, tak z hlediska dostupnosti.
Tato nemovitost je ideálním výchozím bodem pro malé podniky, poskytovatele profesionálních služeb nebo investory. Kromě komerčního využití nabízí také možnost přestavby na obytný prostor typu studia, což poskytuje flexibilitu pro různé životní a pracovní potřeby.
Tato komerční nemovitost se nachází v zavedené oblasti. Podrobné informace o fázi výstavby nebo renovace mohou poskytnout náhled na současný stav nemovitosti a její budoucí potenciál. Informace o nedávné renovaci ukazují, že nemovitost splňuje moderní standardy.
Nemovitost je navržena pro komerční využití a potenciál pro další rozšíření nebo výstavbu může být omezen. Neobsahuje žádné další prostory nad rámec uvedené plochy 34 m². Není zde k dispozici žádný prostor určený pro krajinářské úpravy nebo venkovní aktivity. Tato omezení je třeba vzít v úvahu při využívání potenciálu nemovitosti.
Tato komerční nemovitost je ideálním výchozím bodem pro začínající podnikatele. Nabízí dokonalý prostor pro malý butik, konzultační kancelář nebo poskytovatele služeb. Navíc, díky potenciální možnosti přestavby na obytnou jednotku, je nemovitost atraktivní i pro jednotlivce nebo pro ty, kteří hledají praktické studio poblíž svých blízkých. Její umístění v neustále se rozvíjející oblasti také nabízí dlouhodobý potenciál zhodnocení pro investory. Blízkost pláže a golfových hřišť představuje atraktivní kombinaci pro ty, kteří hledají rovnováhu mezi prací a kvalitou života.
Nemovitost je označena jako 'Nedávno renovovaná', což znamená, že interiér byl nedávno modernizován. Mezi vybavení viditelné na fotografiích patří moderní koupelna a otevřený kuchyňský a jídelní kout. Celková estetika odráží moderní kancelářský prostor s výhledem na město. Další podrobnosti o renovaci a použitých materiálech by poskytly jasnější představu o dlouhodobé odolnosti a komfortu nemovitosti.
Tato komerční nemovitost je nabízena za výchozí cenu 125 000 €. Tento prostor, nabízený jako jedna komerční jednotka, má hrubou plochu 34 m². Vzhledem k současnému stavu a poloze nemovitosti je tato cena konkurenceschopná ve srovnání s podobnými komerčními nemovitostmi v regionu. Možnost potenciální přeměny nemovitosti na obytnou jednotku, kromě jejího stávajícího komerčního využití, je faktorem, který může zvýšit její investiční hodnotu. Pro další informace o konkrétním půdorysu nebo doplňkových prodejních možnostech se doporučuje přímý kontakt.
Tento komerční prostor o rozloze 34 m² v živé městské struktuře Nueva Andalucía nabízí polohu, která usnadňuje každodenní život. Základní potřeby, jako je supermarket (353 m) a lékárna (64 m), jsou v docházkové vzdálenosti. Blízkost pláže (Playa de Puerto Banús, 301 m) a průměrný roční počet slunečních hodin 3 856 činí tuto lokalitu atraktivní pro ty, kteří chtějí přijmout středomořský životní styl. Průměrná roční teplota 19,1 °C a 5měsíční koupací sezóna nabízejí příjemné klima po celý rok. Více než 70 restaurací a 10 kaváren v okolí poskytuje rozmanité možnosti pro společenský život, zatímco základní potřeby, jako jsou 4 lékárny a 4 banky, lze snadno uspokojit.
Nueva Andalucía nabízí živý městský život a širokou škálu vybavení. Tato nemovitost poskytuje snadný přístup k základním potřebám, jako je supermarket (353 m) a lékárna (64 m), v docházkové vzdálenosti. Více než 70 restaurací a 10 kaváren nabízí bohaté možnosti pro společenský život, zatímco nemocnice ve vzdálenosti 1,9 km zajišťuje bezpečnost v případě nouze. Blízkost přístavu Puerto Banús (0,7 km) dodává další kouzlo pro ty, kteří si chtějí užívat život u moře.
Tato komerční nemovitost se strategicky nachází v Nueva Andalucía, nedaleko Marbelly, v populární oblasti Costa del Sol na jihu Španělska. Tato oblast je známá svým luxusním životním stylem, golfovými hřišti a krásnými plážemi.
Nueva Andalucía je rozvinutá rezidenční oblast západně od Marbelly. Nachází se v srdci Costa del Sol, v oblasti, kde se snoubí moderní vybavení a přírodní krásy. Blízkost prestižní atmosféry Marbelly a luxusních marin Puerto Banús dodává oblasti zvláštní hodnotu. Dostupnost letiště Málaga posiluje mezinárodní spojení.
Nemovitost se nachází přibližně 45 km (vzdušnou čarou) od letiště Malaga-Costa del Sol. Její poloha pouhých 301 metrů od pláže Playa de Puerto Banús činí přístup k moři mimořádně snadným. V oblasti se nachází řada zařízení, včetně supermarketu ve vzdálenosti 353 metrů, nemocnice ve vzdálenosti 1,9 km a golfových hřišť ve vzdálenosti 2 km. Veřejná doprava je také dobře rozvinutá s 10 linkami a 50 zastávkami. Nabíjecí stanice pro elektromobily ve vzdálenosti 368 metrů poskytuje praktické řešení pro uživatele elektrických vozidel.
| Vzdálenost k pláži | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se pyšní mírným klimatem s průměrnou roční teplotou 19,1 °C. S 3 856 hodinami slunečního svitu ročně a 5měsíční koupací sezónou (s teplotou vody ≥20 °C) nabízí všechny výhody středomořského klimatu. Nadmořská výška pouhých 7 metrů nad mořem zdůrazňuje rovinatý a pobřežní charakter oblasti. Sklon k pláži 0,0 % usnadňuje přístup. Průměrný teplotní rozsah mezi 12-27 °C slibuje příjemné počasí po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Tato nemovitost se nachází ve velmi blízké vzdálenosti od pláže Playa de Puerto Banús (301 m). Mezi další pláže patří Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km). Pro golfové nadšence jsou světoznámá golfová hřiště jako Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) vzdálena jen krátkou jízdou. Sportovní centra a mariny doplňují bohatou nabídku rekreačních aktivit v oblasti.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je rozvinutá rezidenční oblast západně od Marbelly. Nachází se v srdci Costa del Sol, v oblasti, kde se snoubí moderní vybavení a přírodní krásy. Blízkost prestižní atmosféry Marbelly a luxusních marin Puerto Banús dodává oblasti zvláštní hodnotu. Dostupnost letiště Málaga posiluje mezinárodní spojení.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.2°C | 97 mm |
| Březen | 14.3°C | 85 mm |
| Duben | 16.1°C | 56 mm |
| Květen | 18.1°C | 43 mm |
| Červen | 22.3°C | 11 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.7°C | 2 mm |
| Září | 23.0°C | 19 mm |
| Říjen | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL888046
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 219 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 €) na Costa del Sol, tato komerční nemovitost nabízí nižší vstupní úroveň s výchozí cenou 125 000 €. Tato cena odpovídá komerční povaze nemovitosti a její rozloze 34 m². Zatímco jiné projekty obvykle nabízejí větší obytné jednotky nebo odlišné koncepty, tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost zejména pro malé podniky nebo pro investici s potenciálem přestavby na studio. Prestižní lokalita Nueva Andalucía, blízkost golfových hřišť a luxusních marin jsou klíčovými faktory zvyšujícími hodnotu této nemovitosti. Blízkost pláže (301 m) a docházková vzdálenost k městskému vybavení poskytují významné výhody z hlediska kvality života a dostupnosti. Tato geografická poloha, jedinečná pro region, ji odlišuje od jiných pobřežních oblastí a činí ji význačnou pro potenciální kupce. 3 856 hodin slunečního svitu ročně a koupací sezóna pokrývající velkou část roku zaručují ideální prostředí pro ty, kteří hledají středomořský životní styl.
Maiko je realitní expert se specializací na španělský trh s nemovitostmi. Díky svým hlubokým znalostem pobřeží Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít ten správný domov. Analyzuje nabídku na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, daty podložené rady během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
