말라가 지방의 누에바 안달루시아에 위치한 사무실용 부동산입니다. 총 면적 34제곱미터의 이 부동산은 잘 구축된 상업 지역에 자리 잡고 있으며, 인근의 편의 시설까지 도보로 접근 가능합니다. 현재 상업용으로 이용 중이지만, 주거용으로 용도 변경할 가능성도 있어 사업 목적, 투자, 또는 향후 스튜디오형 주택으로 활용하기에 큰 잠재력을 가지고 있습니다. 이 부동산은 상업 활동이 활발하고 유동 인구가 많은 지역에 위치하며, 슈퍼마켓, 레스토랑, 대중교통 및 기타 필수 편의 시설과 가깝습니다. 전략적인 위치에 있는 다용도 부동산으로 큰 가능성을 지니고 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
누에바 안달루시아의 활기찬 상업 중심지에 위치한 이 사무실용 부동산은 일상생활에 필요한 편의 시설까지 도보로 접근할 수 있습니다. 해변까지 불과 301미터라는 가까운 거리는 도시 생활과 바다 접근성을 동시에 원하는 사람들에게 매력적입니다. 주변에는 레스토랑, 약국, 은행 등이 모여 있어 편리한 입지를 자랑합니다.
현재 상업 시설로 이용되고 있지만, 주거용으로의 용도 변경 가능성도 고려하고 있습니다. 34제곱미터의 컴팩트한 공간은 1인용 스튜디오 주택, 소규모 사업장, 또는 투자용 부동산으로 다양한 요구에 부응할 수 있습니다. 효율적인 공간 활용과 인근 편의 시설 접근성을 중요하게 생각하는 분들에게 적합합니다.
이 부동산은 신규 개발 프로젝트가 아닙니다. 기존 상업 지역에 위치한 사무실 공간으로, 개조 또는 용도 변경의 잠재력을 가지고 있습니다. 정확한 건축 연도나 리모델링 이력에 대한 추가 정보가 필요할 수 있습니다. 구매자는 현재 상태와 향후 개조 계획 및 관련 비용을 고려해야 합니다.
이 부동산은 사무실 용도로 설계되었으며, 현재 주거용으로 사용하기 위한 주방이나 독립된 침실 등의 시설이 갖추어지지 않았을 수 있습니다. 또한, 용도 변경 시 관공서의 허가나 추가 공사가 필요하며, 이에 따른 비용과 시간이 소요될 수 있습니다. 주변 상업 활동으로 인한 소음이나 주차 문제도 고려해야 할 사항입니다.
이 사무실용 부동산은 다양한 요구를 가진 개인이나 사업체에 적합합니다. 예를 들어, 누에바 안달루시아에서 소규모 사업을 시작하려는 기업가에게는 초기 투자 비용을 절감하면서 편리한 위치에서 사업을 시작할 수 있는 기회가 될 것입니다. 또한, 향후 스튜디오형 주택으로의 전환을 고려하는 투자자에게도 매력적인 선택지가 될 수 있습니다. 인근에 국제 학교들이 있어, 사업 목적으로 잠시 체류하는 개인이나 유지 관리가 용이한 컴팩트한 주거 공간을 찾는 사람들에게도 적합합니다. 연중 온화한 기후와 풍부한 일조량은 야외 활동이나 여유로운 라이프스타일을 중시하는 사람들에게 이 지역에서의 삶을 더욱 풍요롭게 할 것입니다.
부동산의 현재 상태는 '최근 리모델링됨'으로 명시되어 있습니다. 이는 내부 및 설비에 일정 수준의 업데이트가 이루어졌음을 시사합니다. 그러나 사무실 용도를 전제로 하고 있기 때문에, 주거용으로서의 편안함과 기능을 높이기 위해서는 추가적인 개조나 설비 투자가 필요할 수 있습니다. 구체적으로는 주방 설비 설치, 단열 성능 향상, 또는 내부 구조 변경 등이 고려될 수 있습니다. 자재 및 마감에 대한 자세한 정보는 제한적이지만, 현대적인 사무실 공간 사진을 통해 깨끗한 인테리어를 엿볼 수 있습니다. 구매자는 현재 상태의 품질과 향후 개조 필요성에 대해 신중하게 평가해야 합니다.
이 사무실용 부동산은 125,000유로부터 시작하는 가격으로 제공됩니다. 34제곱미터의 면적을 고려할 때, 말라가 이 지역의 상업용 부동산 또는 투자용 부동산으로서의 가격은 인근 유사 매물과 비교하여 검토해야 합니다. 현재로서는 이 가격으로 단일 유닛이 판매됩니다. 자세한 지불 조건 및 구매 절차에 대한 정보는 별도로 문의하시기 바랍니다. 이 부동산은 사업용, 투자용, 또는 향후 주거용으로 활용될 가능성이 있어, 다용도성이 가격 책정의 배경으로 작용한다고 볼 수 있습니다.
누에바 안달루시아의 상업 중심부에 위치한 이 사무실 공간은 도시 생활을 추구하는 사람들에게 실용적이고 전략적인 선택지를 제공합니다. 34제곱미터의 아담한 공간이지만, 353미터 거리에 슈퍼마켓이 있고, 64미터 거리에 약국이 있는 뛰어난 접근성을 자랑합니다. 70개 이상의 레스토랑과 10개 이상의 카페가 주변에 있어 일상적인 식사나 휴식을 즐기기에 부족함이 없습니다. 대중교통 접근성 또한 뛰어나 10개의 노선과 50개의 버스 정류장을 이용할 수 있습니다. 연간 3,856시간의 풍부한 일조량과 평균 19.1°C의 온화한 기후는 연중 쾌적한 활동을 가능하게 합니다. 해변과의 접근성도 뛰어나 가장 가까운 푸에르토 바누스 해변까지는 불과 301미터입니다.
누에바 안달루시아의 이 지역은 도시의 편리함과 해변과의 가까움을 겸비하고 있습니다. 부동산에서 불과 301미터 거리에 푸에르토 바누스 해변이 있어, 매일 산책하거나 휴식을 취하기에 이상적입니다. 주변에는 70개 이상의 레스토랑, 4개의 약국, 4개의 은행 등 생활에 필요한 시설이 잘 갖추어져 있어 도보 이동이 용이합니다. 대중교통도 편리하여 10개 노선과 50개의 버스 정류장을 이용할 수 있습니다. 연평균 기온 19.1°C와 연간 3,856시간의 풍부한 일조량은 연중 쾌적한 생활 환경을 제공합니다. 골프 코스와 스포츠 센터도 가까이에 있어 활동적인 라이프스타일을 추구하는 사람들에게도 매력적인 지역입니다.
이 지도는 누에바 안달루시아 중심부에 위치한 사무실용 부동산의 위치를 보여줍니다. 해안선, 주요 해변, 마리나, 그리고 골프 코스까지의 거리를 한눈에 파악할 수 있습니다. 주변의 레스토랑, 상점, 대중교통 허브와 같은 도시 기능에 대한 접근성도 시각적으로 확인할 수 있습니다. 이 지역이 얼마나 편리함과 레크리에이션 기회로 풍부한지를 이해하는 데 도움이 될 것입니다.
누에바 안달루시아는 코스타 델 솔의 중심부에 위치하며, 말라가 공항에서 약 45km 떨어져 있습니다. 이 전략적인 위치는 안달루시아 지역의 풍부한 문화와 아름다운 해안선에 쉽게 접근할 수 있게 해줍니다. 북쪽으로는 산맥이 솟아 있고, 남쪽으로는 지중해가 펼쳐져 있습니다. 주변에는 고급 리조트로 유명한 마르베야와 활기찬 항구 도시 푸에르토 바누스가 있어 다양한 라이프스타일을 제공합니다. 이 지역은 세련된 도시 환경, 풍부한 자연, 그리고 국제적인 분위기가 조화를 이루는 코스타 델 솔에서도 특히 매력적인 곳 중 하나입니다.
이 사무실용 부동산은 뛰어난 접근성과 풍부한 주변 시설을 특징으로 합니다. 가장 가까운 푸에르토 바누스 해변까지는 불과 301미터, 카니나 벤투라 델 마르 해변까지는 2.2km 떨어져 있습니다. 말라가 공항(AGP)까지는 45km(직선 거리), 지브롤터 공항(GIB)까지는 52km(직선 거리)입니다. 슈퍼마켓은 353미터, 병원은 1.9km, 약국은 64미터 거리에 있습니다. 골프 애호가들에게는 로스 나란호스 골프(2.0km), 더 레인지(2.0km), 레알 클럽 데 골프 라스 브리사스(2.1km) 등이 가깝습니다. 대중교통은 10개 노선과 50개의 버스 정류장이 있어 이동 옵션이 다양합니다. 전기차 충전소도 368미터 거리에 있습니다. 자동차 접근성도 양호하며, 주변 주요 도로와의 연결도 용이합니다.
| 해변까지 거리 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
누에바 안달루시아는 연평균 기온 19.1°C와 연간 3,856시간의 풍부한 일조량을 자랑하는 지중해성 기후를 누릴 수 있는 지역입니다. 이러한 기후 덕분에 5개월간의 긴 수영 시즌(수온 20°C 이상)을 즐길 수 있으며, 연중 해변 활동과 수상 스포츠를 즐길 수 있습니다. 해발 7미터의 낮은 고도에 위치하여 기후가 비교적 온화하며, 극한의 온도 변화는 적은 편입니다. 해변으로의 경사도 0.0%로 평탄하여 해변 접근이 용이합니다. 이러한 훌륭한 자연 환경과 기후는 야외 활동을 즐기거나 여유로운 지중해식 라이프스타일을 추구하는 사람들에게 이상적인 조건을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 부동산의 가장 큰 매력 중 하나는 해변과의 근접성입니다. 가장 가까운 푸에르토 바누스 해변까지는 불과 301미터, 카니나 벤투라 델 마르 해변까지는 2.2km 떨어져 있습니다. 이 해변들은 일광욕, 수영, 수상 스포츠를 즐기기에 완벽합니다. 주변에는 다수의 골프 코스가 있으며, 로스 나란호스 골프(2.0km), 더 레인지(2.0km), 라스 브리사스(2.1km) 등이 가깝습니다. 또한, 2.5km 이내에 스포츠 센터와 피트니스 클럽이 여러 곳 있어 활동적인 라이프스타일을 지원합니다. 마리나도 가까이에 있어 요트나 보트 타기를 즐길 기회도 풍부합니다.
출처: OpenStreetMap
누에바 안달루시아는 코스타 델 솔의 중심부에 위치하며, 말라가 공항에서 약 45km 떨어져 있습니다. 이 전략적인 위치는 안달루시아 지역의 풍부한 문화와 아름다운 해안선에 쉽게 접근할 수 있게 해줍니다. 북쪽으로는 산맥이 솟아 있고, 남쪽으로는 지중해가 펼쳐져 있습니다. 주변에는 고급 리조트로 유명한 마르베야와 활기찬 항구 도시 푸에르토 바누스가 있어 다양한 라이프스타일을 제공합니다. 이 지역은 세련된 도시 환경, 풍부한 자연, 그리고 국제적인 분위기가 조화를 이루는 코스타 델 솔에서도 특히 매력적인 곳 중 하나입니다.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 94 mm |
| 2월 | 12.2°C | 97 mm |
| 3월 | 14.3°C | 85 mm |
| 4월 | 16.1°C | 56 mm |
| 5월 | 18.1°C | 43 mm |
| 6월 | 22.3°C | 11 mm |
| 7월 | 26.3°C | 1 mm |
| 8월 | 26.7°C | 2 mm |
| 9월 | 23.0°C | 19 mm |
| 10월 | 19.1°C | 80 mm |
| 11월 | 15.1°C | 116 mm |
| 12월 | 12.5°C | 104 mm |
평탄
Ref: VL888046
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
코스타 델 솔의 다른 개발 프로젝트들과 비교했을 때, 누에바 안달루시아의 이 사무실용 부동산은 독특한 용도와 위치로 인해 두드러집니다. 예를 들어, 토레 델 마르의 '아쿠아마르'(219,950유로부터 시작), 미하스의 '란타나 레시덴시알'(205,000유로부터 시작), 에스테포나의 '에테르나 홈즈 2'(259,000유로부터 시작)와 같은 프로젝트들은 주로 주거용으로 개발되었으며 가격대도 다릅니다. 이 프로젝트들이 더 넓은 생활 공간과 가족 중심의 시설을 제공하는 반면, 누에바 안달루시아의 부동산은 상업적 입지와 주거용 전환 가능성이라는 점에서 독특한 틈새 시장을 차지합니다. 125,000유로라는 가격 책정은 이 지역의 다른 주거용 부동산과 비교했을 때, 초기 투자 비용을 절감하고 싶은 사업주나 투자자에게 매력적인 선택이 될 수 있습니다. 도시 내 비즈니스 확장이나 소규모 투자용 부동산을 찾는 사람들에게는 비교 대상이 되는 다른 프로젝트들보다 더 구체적인 요구를 충족시킬 가능성이 높습니다.
마이코는 스페인 부동산 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 해안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로 구매자가 올바른 부동산을 찾도록 돕고 있습니다. 그는 입지, 시장 가치, 건축 품질 및 거주 가능성에 따라 공급을 분석하고 구매 프로세스 전반에 걸쳐 공정하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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