Na prodaju je poslovni prostor površine 34 m² u živopisnom području Nueva Andalucía. Ovaj prostor je strateški smješten blizu obale i gradskih sadržaja, nudeći raznoliki potencijal kako za investiciju, tako i za poslovne svrhe. Nedavno renoviran, objekt je u modernom stanju i spreman za nove namjene, a ujedno je na kratkoj pješačkoj udaljenosti od ključnih usluga i prometnih mogućnosti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Ovaj poslovni prostor nalazi se u srcu Nueva Andalucía, živopisnog gradskog područja koje nudi lak pristup raznim uslugama. Neposredna blizina obale i ključni sadržaji na pješačkoj udaljenosti, poput plaže (Playa de Puerto Banús 301 m) i supermarketa (353 m), čine ovu lokaciju praktičnom.
Ovaj prostor može se prilagoditi različitim potrebama. Trenutna komercijalna upotreba je moguća, ali postoji i potencijal za pretvaranje u stambeni prostor, stvarajući studio apartman. Ova svestranost odgovara investitorima, poduzetnicima ili onima koji traže kompaktan dom s gradskim pogodnostima.
Objekt je nedavno renoviran, što jamči moderno stanje i spremnost za neposrednu upotrebu. Faza izgradnje je završena i objekt je spreman za nove komercijalne ili stambene funkcije, nudeći obnovljeno okruženje.
Ovaj objekt je registriran kao poslovni prostor, iako postoji mogućnost prenamjene u stambeni. Izgradnja većih stambenih zgrada ili nedostatak obiteljski orijentiranih sadržaja tipični su za ovu vrstu nekretnine. Područje je gusto naseljeno i može biti prometno.
Ovaj poslovni prostor pogodan je za one koji traže praktičan i strateški smješten prostor na Costa del Solu. Investitori ga mogu vidjeti kao potencijalni izvor povrata, s obzirom na njegovu svestranost i pristup uslugama. Poduzetnici će ovdje pronaći prikladno mjesto za mali posao koji treba dobru vidljivost i protok kupaca, poput ljekarne ili male trgovine, budući da su ključne usluge na pješačkoj udaljenosti. Također može biti pogodan za osobe koje žele stvoriti kompaktan, ali funkcionalan studio apartman u srcu grada, uživajući u blizini obale i aktivnom načinu života. Nedavno renovirano stanje znači da useljenje ili pokretanje poslovne djelatnosti može biti brzo i bez problema. Osim toga, širok izbor obližnjih golf terena i plaža daje mogućnost uživanja u aktivnom slobodnom vremenu.
Objekt je nedavno renoviran, što ukazuje na korištenje modernih završnih materijala i tehničkih rješenja. Iako precizni detalji o završnim materijalima nisu dostupni, fotografski materijali prikazuju modernu kupaonicu i dnevni boravak otvorenog plana, koji može uključivati i čajnu kuhinju. Nedavno renoviranje jamči da konstrukcija i završni radovi zadovoljavaju suvremene standarde, nudeći udobno i funkcionalno okruženje kako za poslovne, tako i za stambene svrhe. Podaci o energetskoj učinkovitosti nedostaju, ali se kod novog renoviranja mogu očekivati određena poboljšanja.
Ovaj poslovni prostor od 34 m² u području Nueva Andalucía prodaje se po cijeni od 125.000 €. Ova cijena je konkurentna, s obzirom na lokaciju i nedavni renoviranje. Objekt nudi raznolike mogućnosti korištenja koje mogu povećati njegovu vrijednost u budućnosti, bilo komercijalno ili kao stambeni prostor. U okolici su dostupni i drugi projekti, poput Aquamar Torre del Mar (od 219.950 €), Lantana Residencial Mijas (od 205.000 €) i Etherna Homes 2 Estepona (od 259.000 €), koji pružaju kontekst za cjenovne razine u regiji.
Nueva Andalucía je živahno područje gdje se poslovne i stambene zone glatko miješaju. Ovaj poslovni prostor smješten je neposredno uz obalu, nudeći praktičan pristup gradskim sadržajima i mogućnostima za odmor. Na samo nekoliko minuta hoda nalaze se supermarket i ljekarna, kao i brojni restorani i kafići, što stvara aktivan svakodnevni život. Plaža Playa de Puerto Banús udaljena je samo 301 metar, čineći odlazak na plažu lako dostupnim. Područje je dobro povezano javnim prijevozom, uključujući 10 autobusnih linija i 50 stanica, što osigurava mobilnost diljem regije. To čini Nueva Andalucía atraktivnom lokacijom za one koji cijene gradski komfor i blizinu obale.
Svakodnevni život stanovnika Nueva Andalucía karakterizira ravnoteža između gradskih pogodnosti i blizine obale. Ovaj poslovni prostor idealno je smješten, nudeći brz pristup svakodnevnim potrebama: supermarket je udaljen 353 m, a ljekarna samo 64 m. Područje također ima 70 restorana i 10 kafića, pružajući širok izbor mogućnosti za objedovanje i razonodu. Plaža Playa de Puerto Banús udaljena je samo kratkom šetnjom (301 m), što omogućuje uživanje u mediteranskoj klimi i životu uz obalu. Zračna luka Málaga (AGP), udaljena 45 km, osigurava dobru povezanost s međunarodnim prometom. Visina područja iznad razine mora je samo 7 metara, što podržava urbani i obalni ugođaj.
Ova karta pruža pregled područja Nueva Andalucía gdje se nalazi poslovni prostor. Vizualizira lokaciju ovog stambenog područja u blizini Marbelle, naglašavajući pristup obali, golf terenima i gradskim centrima. Karta pomaže razumjeti udaljenosti do ključnih usluga poput plaža i zračnih luka.
Nueva Andalucía smještena je u srcu Costa del Sol, zapadno od Marbelle. Ova lokacija nudi ravnotežu između živopisnog odmarališta i mirnog životnog okruženja. Područje je poznato po svojim luksuznim stambenim naseljima, golf terenima i obližnjoj marini Puerto Banús. Ovo pozicionira Nueva Andalucía strateški blizu ključnih veza i mogućnosti za zabavu, dok istovremeno zadržava mirniju atmosferu u usporedbi s većim gradovima.
Ovaj poslovni prostor u Nueva Andalucía nudi izvrstan pristup raznim pogodnostima i prometnim mogućnostima. Plaža je udaljena samo kratkom, 301-metarskom pješačkom udaljenošću. Za golf entuzijaste, u blizini se nalazi nekoliko golf terena, poput Golf Los Naranjos (2.0 km). Zračna luka Málaga (AGP) udaljena je oko 45 km zračne linije, osiguravajući ugodna međunarodna putovanja. Područje također ima dobru mrežu javnog prijevoza koja obuhvaća 10 autobusnih linija i 50 stanica, čineći kretanje na licu mjesta jednostavnim. Za vlasnike automobila, u blizini se nalazi punionica za električna vozila (368 m) i dobar pristup glavnim cestama.
| Udaljenost od plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Nueva Andalucía na Costa del Solu uživa mediteransku klimu, koju karakteriziraju topla, suha ljeta i blage, vlažne zime. Prosječna godišnja temperatura iznosi 19.1°C, a temperature se obično kreću između 12-27°C. Područje ima impresivan broj sunčanih sati godišnje, oko 3856 sati, što podržava aktivan život na otvorenom. Petomjesečna sezona kupanja, kada je temperatura morske vode najmanje 20°C, omogućuje uživanje u obali dulje vrijeme. Niska nadmorska visina (7 m) i ravan teren prema plaži (nagib 0,0%) čine područje lako dostupnim i pogodnim za aktivnosti na plaži.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Nueva Andalucía nudi raznolike mogućnosti za plažu i rekreaciju. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je samo 301 metar. Druge plaže poput Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km) također su lako dostupne. Područje također ima nekoliko golf terena, uključujući Golf Los Naranjos (2.0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km), koji nude izvrsne uvjete za golf entuzijaste. Osim toga, postoje sportski centri poput Polideportivo San Pedro (2.5 km) i mogućnosti za vodene sportove u obližnjim marinama poput Puerto Deportivo José Banús (0.7 km).
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía smještena je u srcu Costa del Sol, zapadno od Marbelle. Ova lokacija nudi ravnotežu između živopisnog odmarališta i mirnog životnog okruženja. Područje je poznato po svojim luksuznim stambenim naseljima, golf terenima i obližnjoj marini Puerto Banús. Ovo pozicionira Nueva Andalucía strateški blizu ključnih veza i mogućnosti za zabavu, dok istovremeno zadržava mirniju atmosferu u usporedbi s većim gradovima.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 94 mm |
| Veljača | 12.2°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.3°C | 85 mm |
| Travanj | 16.1°C | 56 mm |
| Svibanj | 18.1°C | 43 mm |
| Lipanj | 22.3°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.3°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.7°C | 2 mm |
| Rujan | 23.0°C | 19 mm |
| Listopad | 19.1°C | 80 mm |
| Studeni | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinac | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL888046
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía nudi jedinstvenu kombinaciju gradskih pogodnosti i obalnog načina života, što ga izdvaja od drugih regija Costa del Sol. U usporedbi, na primjer, s Aquamar u Torre del Mar (od 219.950 €), Lantana Residencial u Mijas (od 205.000 €) ili Etherna Homes 2 u Esteponi (od 259.000 €), ovaj poslovni prostor nudi nižu ulaznu cijenu, što ga čini atraktivnim za investitore ili one koji traže manji, ali dobro smješten prostor. Prednosti Nueva Andalucía uključuju njegovu središnju lokaciju u blizini Marbelle i Puerto Banúsa, istovremeno nudeći pristup širokom spektru usluga i mogućnosti za zabavu, često povezanih s vrhunskim područjima. Područje obiluje restoranima, golf terenima i sportskim centrima, stvarajući živahno i aktivno životno okruženje. Također postoji dobar pristup plaži, što povećava atraktivnost ovog područja. Gustoća naseljenosti i razvijena infrastruktura osiguravaju da su većina potreba pokrivene na pješačkoj udaljenosti, za razliku od mirnijih, ali manje uslužnih područja.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište nekretnina. S dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija, pomaže kupcima pronaći pravi dom. Analizira ponudu na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i životnih uvjeta, te pruža poštene savjete temeljene na podacima tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
