Na predaj je kancelársky priestor s rozlohou 34 m² v živej oblasti Nueva Andalucía. Tento priestor je strategicky umiestnený blízko pobrežia a mestských vymožeností, ponúka všestranný potenciál pre investíciu aj pre obchodné účely. Nedávno zrekonštruovaný objekt je v modernom stave a pripravený na nové využitie, pričom je na krátku pešiu vzdialenosť od kľúčových služieb a dopravných možností.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento kancelársky priestor sa nachádza v srdci Nueva Andalucía, rušnej mestskej štvrti, ktorá ponúka ľahký prístup k rôznym službám. Priame blízkosť pobrežia a dôležité služby na pešiu vzdialenosť, ako je pláž (Playa de Puerto Banús 301 m) a supermarket (353 m), robia toto miesto praktickým.
Tento priestor je možné prispôsobiť rôznym potrebám. Súčasné komerčné využitie je možné, ale existuje aj potenciál pre konverziu na obytné účely, čím vznikne štúdiový byt. Táto všestrannosť je vhodná pre investorov, podnikateľov alebo tých, ktorí hľadajú kompaktné bývanie s mestskými vymoženosťami.
Objekt bol nedávno rekonštruovaný, čo zaručuje moderný stav a pripravenosť na okamžité použitie. Fáza výstavby je dokončená a priestor je pripravený na nové komerčné alebo obytné funkcie, čím ponúka obnovené prostredie.
Tento objekt je registrovaný ako kancelársky priestor, hoci možnosť prestavby na obytný priestor existuje. Výstavba väčších obytných budov alebo nedostatok rodinne orientovaných zariadení sú pre tento typ nehnuteľnosti typické. Oblasť je husto osídlená a môže byť rušná.
Tento kancelársky priestor je vhodný pre tých, ktorí hľadajú praktický a strategicky umiestnený priestor na Costa del Sol. Investori ho môžu považovať za potenciálny zdroj výnosov vzhľadom na jeho všestrannosť a dostupnosť služieb. Podnikatelia tu nájdu vhodné miesto pre malý biznis, ktorý potrebuje dobrú viditeľnosť a tok zákazníkov, ako je lekáreň alebo malý obchod, pretože kľúčové služby sú na pešiu vzdialenosť. Môže byť tiež vhodný pre ľudí, ktorí chcú vytvoriť kompaktný, ale funkčný štúdiový apartmán v centre mesta, pričom si užívajú blízkosť pobrežia a aktívny životný štýl. Nedávno rekonštruovaný stav znamená, že nasťahovanie alebo začatie podnikania bude rýchle a bezproblémové. Okrem toho široký výber blízkych golfových ihrísk a pláží dáva možnosť aktívneho trávenia voľného času.
Objekt bol nedávno rekonštruovaný, čo naznačuje použitie moderných dokončovacích materiálov a technických riešení. Hoci podrobné údaje o dokončovacích materiáloch nie sú k dispozícii, fotografický materiál zobrazuje modernú kúpeľňu a otvorený obývací priestor, ktorý môže zahŕňať aj kuchynský kút. Nedávna rekonštrukcia zaručuje, že konštrukcia a dokončovacie práce spĺňajú moderné štandardy a poskytujú pohodlné a funkčné prostredie pre komerčné aj obytné účely. Údaje o energetickej účinnosti chýbajú, ale pri novej rekonštrukcii sa dajú očakávať určité zlepšenia.
Tento kancelársky priestor s rozlohou 34 m² v oblasti Nueva Andalucía sa predáva za cenu od 125 000 €. Táto cena je konkurencieschopná vzhľadom na polohu a nedávnu rekonštrukciu. Priestor ponúka všestranné možnosti využitia, ktoré môžu v budúcnosti zvýšiť jeho hodnotu, či už komerčne alebo ako bývanie. V regióne sú k dispozícii aj ďalšie projekty, ako napríklad Aquamar Torre del Mar (od 219 950 €), Lantana Residencial Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 Estepona (od 259 000 €), ktoré poskytujú kontext pre cenové hladiny v regióne.
Nueva Andalucía je rušná oblasť, kde sa obchodné a obytné zóny plynule prelínajú. Tento kancelársky priestor sa nachádza priamo pri pobreží, ponúka pohodlný prístup k mestským vymoženostiam aj k možnostiam oddychu. Len pár minút chôdze odtiaľto sa nachádza supermarket a lekáreň, ako aj množstvo reštaurácií a kaviarní, ktoré vytvárajú aktívny každodenný život. Pláž Playa de Puerto Banús je vzdialená len 301 metrov, čo robí návštevu pláže ľahko dostupnou. Oblasť je dobre spojená verejnou dopravou, vrátane 10 autobusových liniek a 50 zastávok, ktoré zabezpečujú mobilitu v celom regióne. To robí z Nueva Andalucía atraktívne miesto pre tých, ktorí si cenia mestský komfort a blízkosť pobrežia.
Každodenný život obyvateľov Nueva Andalucía sa vyznačuje rovnováhou medzi mestskými vymoženosťami a blízkosťou pobrežia. Tento kancelársky priestor je ideálne umiestnený a ponúka rýchly prístup k denným potrebám: supermarket je vzdialený 353 m a lekáreň len 64 m. Okolie tiež disponuje 70 reštauráciami a 10 kaviarňami, ktoré poskytujú široký výber možností stravovania a voľného času. Pláž Playa de Puerto Banús je vzdialená len krátku prechádzku (301 m), čo umožňuje vychutnávať si stredomorskú klímu a pobrežný život. Letisko Málaga (AGP), vzdialené 45 km, zabezpečuje dobré spojenie s medzinárodnou dopravou. Výška oblasti nad morom je len 7 metrov, čo podporuje mestskú a pobrežnú atmosféru.
Táto mapa poskytuje prehľad oblasti Nueva Andalucía, kde sa kancelársky priestor nachádza. Vizualizuje polohu tejto obytnej oblasti v blízkosti Marbelly, zdôrazňujúc prístup k pobrežiu, golfovým ihriskám a centrám mesta. Mapa pomáha pochopiť vzdialenosti k dôležitým službám, ako sú pláže a letiská.
Nueva Andalucía sa nachádza v srdci Costa del Sol, západne od Marbelly. Táto lokalita ponúka rovnováhu medzi rušným letoviskom a pokojným životným prostredím. Oblasť je známa svojimi luxusnými obytnými komplexmi, golfovými ihriskami a blízkym prístavom Puerto Banús. Toto strategické umiestnenie Nueva Andalucía v blízkosti kľúčových spojení a možností zábavy, pričom si zachováva pokojnejšiu atmosféru v porovnaní s väčšími mestami.
Tento kancelársky priestor v Nueva Andalucía ponúka vynikajúci prístup k rôznym vymoženostiam a dopravným možnostiam. Na pláž je to len krátka, 301-metrová pešia vzdialenosť. Pre golfových nadšencov sa v blízkosti nachádza niekoľko golfových ihrísk, napríklad Golf Los Naranjos (2.0 km). Letisko Málaga (AGP) je vzdialené približne 45 km vzdušnou čiarou, čo zabezpečuje pohodlné medzinárodné cestovanie. Oblasť tiež disponuje dobrou sieťou verejnej dopravy, ktorá zahŕňa 10 autobusových liniek a 50 zastávok, čo uľahčuje pohyb po mieste. Pre majiteľov áut je v blízkosti nabíjací stanica pre elektromobily (368 m) a dobrý prístup k hlavným cestám.
| Vzdialenosť k moru | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Nueva Andalucía na Costa del Sol sa teší stredomorskému podnebiu, charakterizovanému teplými, suchými letami a miernymi, vlhkými zimami. Priemerná ročná teplota je 19.1°C, pričom teploty sa zvyčajne pohybujú medzi 12-27°C. Oblasť má pôsobivý počet slnečných hodín ročne, približne 3856 hodín, čo podporuje aktívny životný štýl vonku. Päťmesačná plavecká sezóna, kedy je teplota morskej vody najmenej 20°C, umožňuje dlhšie vychutnávanie pobrežia. Nízka nadmorská výška (7 m) a rovný terén smerom k pláži (sklon 0,0%) robia oblasť ľahko prístupnou a vhodnou pre plážové aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Nueva Andalucía ponúka rôznorodé možnosti pláže a rekreácie. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov. Ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) a Playa de Nagüeles (3.1 km) sú tiež ľahko dostupné. Oblasť má aj niekoľko golfových ihrísk, vrátane Golf Los Naranjos (2.0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km), ktoré ponúkajú vynikajúce podmienky pre golfových nadšencov. Okrem toho existujú športové centrá ako Polideportivo San Pedro (2.5 km) a možnosti pre vodné športy v blízkych prístavoch ako Puerto Deportivo José Banús (0.7 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sa nachádza v srdci Costa del Sol, západne od Marbelly. Táto lokalita ponúka rovnováhu medzi rušným letoviskom a pokojným životným prostredím. Oblasť je známa svojimi luxusnými obytnými komplexmi, golfovými ihriskami a blízkym prístavom Puerto Banús. Toto strategické umiestnenie Nueva Andalucía v blízkosti kľúčových spojení a možností zábavy, pričom si zachováva pokojnejšiu atmosféru v porovnaní s väčšími mestami.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| Apríl | 16.1°C | 56 mm |
| Máj | 18.1°C | 43 mm |
| Jún | 22.3°C | 11 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL888046
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía ponúka jedinečnú kombináciu mestských vymožeností a pobrežného životného štýlu, ktorá ho odlišuje od iných oblastí Costa del Sol. V porovnaní napríklad s Aquamar v Torre del Mar (od 219 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) alebo Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 €), tento kancelársky priestor ponúka nižšiu vstupnú cenu, čo ho robí atraktívnym pre investorov alebo pre tých, ktorí hľadajú menší, ale dobre umiestnený priestor. Výhody Nueva Andalucía zahŕňajú jeho centrálnu polohu v blízkosti Marbelly a Puerto Banús, pričom zároveň ponúka prístup k širokej škále služieb a možností zábavy, často spojených s prémiovými oblasťami. Okolie je bohaté na reštaurácie, golfové ihriská a športové centrá, čím vytvára živé a aktívne životné prostredie. Tiež je tu dobrý prístup k pláži, čo zvyšuje atraktivitu tejto oblasti. Hustota osídlenia a rozvinutá infraštruktúra zaisťujú, že väčšina potrieb je pokrytá na pešiu vzdialenosť, na rozdiel od pokojnejších, ale menej obsluhovaných oblastí.
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky trh s nehnuteľnosťami. S hlbokými znalosťami Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných oblastí pomáha kupujúcim nájsť ten správny domov. Analyzuje ponuky na základe polohy, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti a poskytuje úprimné, na dátach založené rady počas celého procesu kúpy.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
