Predáva sa obchodný priestor s talianskou reštauráciou v Nueva Andalucía. Kúpou nehnuteľnosti získate možnosť opätovne prerokovať nájomnú zmluvu so súčasným nájomcom alebo prevziať podnik za 150 000 €, čo umožňuje okamžité spustenie prevádzky. Táto talianska reštaurácia funguje už viac ako 10 rokov, s vernou a stabilnou klientelou. Jej strategická poloha zaručuje vysoký tok zákazníkov, vrátane miestnych obyvateľov a medzinárodných turistov. Podnik je pripravený na prevádzku od prvého dňa.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v Nueva Andalucía, blízko Marbelly, priamo na pobreží. Oblasť je husto osídlená, s mnohými zariadeniami na pešiu vzdialenosť. V blízkosti sa nachádza aj niekoľko známych golfových ihrísk a prístavov, čo zvyšuje atraktivitu oblasti.
Tento obchodný priestor je ideálny pre podnikateľa, ktorý hľadá hotové riešenie na začatie alebo rozšírenie reštauračného podnikania. Investori by mohli mať záujem o možnosť kúpy nehnuteľnosti a jej prenajatia, alebo o prevzatie plne fungujúcej reštaurácie. Veľká terasa a poloha zabezpečujú potenciál rastu.
Predmetný objekt je existujúci obchodný priestor, nie novostavba. V súčasnosti v ňom sídli talianska reštaurácia, ktorá funguje viac ako 10 rokov. Ponuka na predaj sa zameriava na kúpu nehnuteľnosti alebo prevzatie existujúceho podniku, nie na stavebné fázy.
Objekt neposkytuje bývanie, keďže ide o obchodný priestor. Okrem toho ponuka priamo nezahŕňa nový stavebný projekt ani program renovácie, ale zameriava sa na získanie existujúcej reštaurácie alebo nehnuteľnosti.
Táto ponuka je vhodná pre investora, ktorý hľadá fungujúci reštauračný biznis na Costa del Sol. Ak chcete okamžite začať podnikať v reštaurácii, toto je hotové riešenie, ktoré si vyžaduje len zmenu vlastníka. Alternatívne môžete kúpiť nehnuteľnosť a dohodnúť sa s aktuálnym nájomcom na novej nájomnej zmluve, čím si zabezpečíte pasívny príjem. Strategická poloha v turistickej oblasti a dostupnosť pre obyvateľov zaručujú stálu klientelu, čo z neho robí atraktívnu voľbu pre krátkodobú aj dlhodobú investíciu.
Obchodný priestor je zariadený a vybavený pre potreby fungujúcej talianskej reštaurácie. Zahŕňa kaviareň, vhodnú na raňajky a kokteily, a veľkú terasu s kapacitou pre 80 hostí. Kuchyňa a jedáleň sú vybavené a usporiadané tak, aby boli funkčné a príjemné pre zákazníkov. Reštaurácia funguje viac ako 10 rokov, čo naznačuje jej odolnosť a vhodnosť.
Predajná cena reštaurácie a obchodného priestoru je 360 000 €. Je tiež možné prevziať podnik s poplatkom za prevod vo výške 150 000 €, čo zaručuje okamžitú možnosť prevádzky. Nehnuteľnosť sa predáva so zariadením a fungujúcim obchodným modelom, ktorý existuje už viac ako 10 rokov. Cena odráža ako polohu, tak aj potenciál podniku.
Nueva Andalucía je živá a rozmanitá oblasť, ktorá ponúka každodenné pohodlie na dosah ruky. V blízkosti sa nachádzajú reštaurácie, obchody, banky a lekárne, čo uľahčuje každodenné činnosti. Verejná doprava je tiež dobre organizovaná, ale pohyb autom môže byť pohodlnejší, najmä na dlhšie vzdialenosti. Obyvateľstvo oblasti je zmesou miestnych obyvateľov a cudzincov, čo vytvára kozmopolitnú atmosféru. Pre milovníkov golfu je Nueva Andalucía skutočným rajom, s niekoľkými svetovo uznávanými golfovými ihriskami.
Nueva Andalucía ponúka živé mestské prostredie, kde je väčšina každodenných potrieb uspokojená na mieste. V blízkosti sa nachádza niekoľko reštaurácií, obchodov a lekární, čo robí každodenný život pohodlným. Oblasť je známa svojimi luxusnými obytnými komplexmi a vysoko kvalitnou klientelou, ktorá zabezpečuje stály tok zákazníkov. V blízkosti sa nachádza aj niekoľko golfových ihrísk, čo z neho robí populárnu destináciu pre športových nadšencov.
Táto mapa ukazuje polohu Nueva Andalucía, štvrte Marbelly. Zobrazené je umiestnenie obchodného priestoru vo vzťahu k iným oblastiam, ako sú pláže, golfové ihriská a letisko. To poskytuje prehľad o logistickom umiestnení oblasti a jej dostupnosti.
Nueva Andalucía sa nachádza v srdci Costa del Sol, blízko Marbelly. Je súčasťou provincie Malaga, známej svojimi letoviskami a živou atmosférou. Oblasť je strategicky umiestnená na pobreží Stredozemného mora, ponúka prístup k pláži aj blízkosť centra Marbelly. Táto poloha umožňuje vychutnať si životný štýl na pobreží aj pohodlie mestského prostredia.
Obchodný priestor sa nachádza na strategickom mieste v Nueva Andalucía, blízko Marbelly. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov, čo ponúka rýchly prístup k moru. Letisko Malaga (AGP) je vzdialené približne 45 km, čo zabezpečuje dobré medzinárodné spojenie. Na návštevu centra mesta a iných oblastí je k dispozícii 10 liniek verejnej dopravy a 50 zastávok, ale cestovanie autom je tiež pohodlné. V blízkosti sa nachádza 70 reštaurácií, 4 lekárne a 4 banky, ktoré zabezpečujú všetko potrebné.
| Vzdialenosť k moru | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía sa teší stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou medzi 12-27°C. Slnko je hojné, s viac ako 3856 slnečnými hodinami ročne. To umožňuje dlhú sezónu na pláži, keďže sezóna kúpania trvá približne 5 mesiacov, kedy teplota vody zostáva nad 20°C. Nízka nadmorská výška (7 m) a rovný terén bez významných prevýšení dodávajú komfort, čím je oblasť prístupná a príjemná po celý rok.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Oblasť ponúka množstvo možností na voľný čas. Najbližšie pláže, ako Playa de Puerto Banús (301 m) a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km), sú ľahko dostupné. Okrem toho sa v oblasti nachádza mnoho golfových ihrísk, vrátane Golf Los Naranjos (2.0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km), ktoré priťahujú športových nadšencov. V okolí sa nachádzajú aj športové centrá a vyhliadkové plošiny, ktoré ponúkajú rôzne zábavné možnosti.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sa nachádza v srdci Costa del Sol, blízko Marbelly. Je súčasťou provincie Malaga, známej svojimi letoviskami a živou atmosférou. Oblasť je strategicky umiestnená na pobreží Stredozemného mora, ponúka prístup k pláži aj blízkosť centra Marbelly. Táto poloha umožňuje vychutnať si životný štýl na pobreží aj pohodlie mestského prostredia.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| Apríl | 16.1°C | 56 mm |
| Máj | 18.1°C | 43 mm |
| Jún | 22.3°C | 11 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL018997
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía, kde sa táto reštaurácia nachádza, je súčasťou širšej oblasti Marbelly, známej svojimi luxusnými nehnuteľnosťami a životným štýlom. V porovnaní s projektmi v Estepone, ako sú Acqua Gardens (od 418 800 €) a Aby Upper (od 320 000 €), táto ponuka reštaurácie predstavuje jedinečnú príležitosť investovať do fungujúceho podniku za špecifickú cenu, nielen do novostavby. Alba Benalmadena (od 699 000 €) je v podstatne vyššej cenovej kategórii, čo zdôrazňuje potenciálnu dostupnosť ponuky v Nueva Andalucía. Samotná známosť Nueva Andalucía ako centra golfu a zábavy, ako aj jej dostupnosť k pobrežiu, ju odlišujú od oblastí, ktoré sú čisto rezidenčné. Táto konkrétna reštaurácia ponúka okamžitý zdroj príjmov, na rozdiel od mnohých nových bytových domov, ktoré si vyžadujú aktívnejší obchodný plán od kupujúcich.
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Vďaka hlbokým znalostiam Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných oblastí pomáha kupujúcim nájsť správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuku na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti a poskytuje čestné, dátovo orientované rady počas celého procesu kúpy.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
