Šī ir komerciāla telpa, kurā atrodas itāļu restorāns, kas atrodas Nueva Andalucía, Malagā. Īpašums tiek piedāvāts pārdošanā par sākuma cenu €360 000. Īpašumam ir 99 m² platība ar vienu sanitāro mezglu un virtuvi. Īpašums ir gatavs darbībai, vai nu iegādājoties esošo biznesu, vai vienojoties par nomas līguma pārskatīšanu ar pašreizējo īrnieku. Tā stratēģiskā atrašanās vieta dzīvīgā pilsētas vidē veicina tā pievilcību.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Restorāns atrodas privilēģētā vietā Nueva Andalucía, dzīvīgā pilsētas rajonā ar tiešu piekļuvi daudziem pakalpojumiem. Tā tuvums pludmalei un jahtu ostai, kā arī atrašanās vieta pie galvenā ceļa nodrošina vieglu piekļuvi un redzamību, piesaistot gan iedzīvotājus, gan tūristus.
Šis īpašums ir paredzēts investoriem, kuri meklē komerciālu iespēju ar nostiprinātu biznesu. Iespēja iegādāties pilnībā funkcionējošu biznesu vai atkārtoti vienoties par esošo nomas līgumu nodrošina elastību. Esošā infrastruktūra, tostarp kafejnīca un plaša terase, atbilst dažādām darbības vajadzībām.
Īpašums nav jaunbūve, bet gan nostiprināta komerciāla telpa, kas darbojas kā itāļu restorāns vairāk nekā desmit gadus. Tūlītēja pieejamība un iespēja darboties no pirmās dienas ir galvenās iezīmes. Pašreizējais statuss kā gatavam biznesam nozīmē, ka nav turpmāku būvniecības posmu.
Kā komerciāla telpa, kas pašlaik darbojas kā restorāns, šis īpašums nepiedāvā funkcijas, kas parasti saistītas ar dzīvojamiem īpašumiem, piemēram, guļamistabas dzīvošanai vai privātas dzīvojamās telpas. Tam nav privātas autostāvas, izņemot atvērto telpu. Turklāt īpašumam ir austrumu orientācija, kas var ietekmēt gaismas iedarbību.
Šis īpašums ir piemērots investoriem, kuri vēlas iegūt nostiprinātu ēdināšanas biznesu Nueva Andalucía. Tā tuvums tūrisma objektiem un vairāk nekā 10 gadu stabila klientu bāze padara to pievilcīgu tiem, kas meklē biznesu, kas var darboties no pirmās dienas. Iespēja atkārtoti vienoties par nomu vai iegādāties biznesu nodrošina elastību investīciju stratēģijām. Itāļu virtuves cienītāji un restorānu īpašnieki esošo infrastruktūru, tostarp plašo terasi, uzskatīs par piemērotu veiksmīga restorāna vadīšanai. Atrašanās vieta dzīvīgā pilsētas rajonā, netālu no luksusa apdzīvotām vietām, ir paredzēta augstas klases klientiem.
Īpašums ir labā stāvoklī, gatavs tūlītējai ekspluatācijai kā restorāns. Tajā ir pilnībā aprīkota virtuve un ēdamistaba ar skatu uz galveno ielu. Turklāt ir plaša terase ar ietilpību 80 cilvēkiem, kas ir ideāli piemērota vakariņām brīvā dabā. Iekštelpās ir bārs, ko var izmantot kafijai, kokteiļiem un dzērieniem. Virtuves aprīkojums un ēdamistabas izkārtojums ir paredzēts itāļu restorāna darbībai. Īpašuma orientācija ir uz austrumiem.
Sākuma cena par šo komerciālo telpu, kurā darbojas itāļu restorāns, ir €360 000. Pieejamība ir tūlītēja, ar divām iespējām pircējiem: vai nu iegādāties īpašumu un atkārtoti vienoties par nomas līgumu ar pašreizējo īrnieku, vai arī iegādāties biznesu, kura novērtētā vērtība ir €150 000. Šī elastība iegādē piedāvā dažādas investīciju stratēģijas atkarībā no pircēja mērķiem.
Šis īpašums, kas atrodas Nueva Andalucía, ir komerciāla telpa, kurā atrodas itāļu restorāns. Tas atrodas pilsētas vidē ar daudziem pakalpojumiem rokas stiepiena attālumā, tostarp 70 restorāniem, 4 aptiekām un 4 bankām 2 km rādiusā. Tuvums pludmalēm, piemēram, Playa de Puerto Banús (301 m) un Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), piedāvā atpūtas iespējas. Tā atrašanās vieta uz galvenās ielas, Calle Torrente Ballester, Edificio Albatros III, palielina redzamību un pieejamību. Ikdienas dzīve šeit ietvers mijiedarbību ar stabilu klientu bāzi, gan vietējiem iedzīvotājiem, gan starptautiskiem viesiem, dzīvīgā pilsētas vidē.
Dzīve Nueva Andalucía, kur atrodas šis restorāns, ir raksturīga Costa del Sol dinamiskai pilsētas videi. Daudzas ērtības ir rokas stiepiena attālumā, tostarp lielveikali (353 m), aptiekas (64 m) un bankomāti. Tuvums 70 citiem restorāniem, 10 kafejnīcām un 4 bankām 2 km rādiusā liecina par intensīvu komerciālu aktivitāti. Piekļuve pludmalei ir viegla, ar Playa de Puerto Banús tikai 301 metra attālumā. Rajons ir labi savienots, ar 10 sabiedriskā transporta līnijām un 50 pieturām tuvumā, kas atvieglo pārvietošanos pilsētā.
Šī karte parāda komerciālās telpas atrašanās vietu Nueva Andalucía, Malagā. Tā sniedz vizuālu attēlojumu tuvuma pludmalēm, golfa laukumiem, lielveikaliem un citiem galvenajiem pakalpojumiem, uzsverot tās pilsētas raksturu un tuvumu atpūtas objektiem.
Nueva Andalucía atrodas uz rietumiem no Marbellas, Costa del Sol sirdī. Šī atrašanās vieta to stratēģiski novieto vienā no dinamiskākajām un komerciāli attīstītākajām Spānijas dienvidu daļām. Tuvums Malagas pilsētai un tās starptautiskajai lidostai (45 km pa gaisa līniju) nodrošina izcilu savienojamību. Rajons ir pazīstams ar savām luksusa apdzīvotajām vietām, golfa laukumiem un pludmalēm, padarot to par galveno centru tūrismam un atpūtai.
Piekļuve ir izcila, ar Malagas lidostu (AGP) aptuveni 45 km attālumā pa gaisa līniju. Īpašums atrodas pilsētas vidē, ar tuvāko lielveikalu 353 m attālumā un tuvāko slimnīcu 1,9 km attālumā. Golfa entuziastiem tuvumā atrodas vairāki laukumi, tostarp Golf Los Naranjos (2,0 km). Pludmale Playa de Puerto Banús atrodas tikai 301 m attālumā pa gaisa līniju. Rajonu labi apkalpo sabiedriskais transports ar 10 līnijām un 50 pieturām, bet elektrisko transportlīdzekļu uzlādes punktu pieejamība (368 m) liecina par modernu infrastruktūru.
| Līdz pludmalei | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía bauda Vidusjūras klimatu ar vidējo temperatūru no 12°C līdz 27°C un vidējo gada temperatūru 19,1°C. Vēsturiskais saulaino stundu skaits ir 3 856 gadā, kas atbalsta 5 mēnešu peldēšanas sezonu (ūdens temperatūra ≥20°C). Atrašanās vieta 7 metru augstumā virs jūras līmeņa nodrošina patīkamu klimatu. Salīdzinoši līdzena topogrāfija ar 0,0% slīpumu pret tuvāko pludmali veicina pieejamību un plašuma sajūtu.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvums pludmalēm ir svarīga iezīme, ar Playa de Puerto Banús 301 m attālumā pa gaisa līniju, Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km un Playa de Nagüeles 3,1 km. Rajons piedāvā arī izklaides iespējas, tostarp golfa laukumus tuvumā, piemēram, Golf Los Naranjos (2,0 km) un Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Citas sporta iestādes, piemēram, Polideportivo San Pedro (2,5 km), uzlabo atpūtas iespējas.
Avots: OpenStreetMap
Nueva Andalucía atrodas uz rietumiem no Marbellas, Costa del Sol sirdī. Šī atrašanās vieta to stratēģiski novieto vienā no dinamiskākajām un komerciāli attīstītākajām Spānijas dienvidu daļām. Tuvums Malagas pilsētai un tās starptautiskajai lidostai (45 km pa gaisa līniju) nodrošina izcilu savienojamību. Rajons ir pazīstams ar savām luksusa apdzīvotajām vietām, golfa laukumiem un pludmalēm, padarot to par galveno centru tūrismam un atpūtai.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.9°C | 94 mm |
| Februāris | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| Aprīlis | 16.1°C | 56 mm |
| Maijs | 18.1°C | 43 mm |
| Jūnijs | 22.3°C | 11 mm |
| Jūlijs | 26.3°C | 1 mm |
| Augusts | 26.7°C | 2 mm |
| Septembris | 23.0°C | 19 mm |
| Oktobris | 19.1°C | 80 mm |
| Novembris | 15.1°C | 116 mm |
| Decembris | 12.5°C | 104 mm |
Līdzens
Ref: VL018997
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinot ar citiem komerciālajiem īpašumiem plašākajā Costa del Sol reģionā, šis itāļu restorāns Nueva Andalucía piedāvā unikālu iespēju, pateicoties tā nostiprinātajai darbībai un privilēģētajai atrašanās vietai. Kamēr Acqua Gardens Esteponā sākas no €418 800 un Aby Upper Esteponā no €320 000, šī īpašuma cena (€360 000) ir konkurētspējīga, īpaši ņemot vērā tūlītējo darbības gatavību un esošo klientu bāzi. Alba Benalmadena, ar sākuma cenu €699 000, ir citā cenu kategorijā. Nueva Andalucía, kā daļa no Marbellas, piedāvā augstas klases vidi ar luksusa apdzīvotām vietām un tūristiem, kas var atšķirt šī biznesa veiktspēju salīdzinājumā ar mazāk centrālām vietām. Tuvums pludmalēm un golfa laukumiem, kā arī daudzās ēdināšanas iespējas reģionā liecina par dinamisku tirgu, lai gan augstais restorānu blīvums (70 2 km rādiusā) uzsver nepieciešamību pēc diferencēšanas un kvalitātes saglabāšanas.
Maiko ir nekustamo īpašumu eksperts, kas specializējas Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Ar padziļinātām zināšanām par Costa del Sol, Costa Blanca un citām populārām piekrastes reģioniem viņš palīdz pircējiem atrast pareizo īpašumu. Viņš analizē piedāvājumu, pamatojoties uz atrašanās vietu, tirgus vērtību, būvniecības kvalitāti un dzīvojamību, un sniedz godīgus, uz datiem balstītus padomus visa pirkšanas procesa laikā.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
