Dette er en forretningsmulighed beliggende i det pulserende hjerte af Nueva Andalucía, et område kendt for sin livlighed og eksklusivitet. Ejendommen, der i øjeblikket fungerer som en italiensk restaurant, tilbyder en strategisk placering med en konstant strøm af internationale beboere og turister. Med 99 m² plads inkluderer den en bar, et udstyret køkken og en rummelig terrasse med plads til 80 gæster. Forretningen har over 10 års drift med en loyal og veletableret kundekreds og udbydes til en pris på €360.000. Nærheden til essentielle faciliteter og strande gør den til en attraktiv udsigt for investorer.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende i et levende byområde nyder dette kommercielle lokale en privilegeret beliggenhed kun få skridt fra talrige faciliteter. Nærheden til Playa de Puerto Banús (301 m) og andre strande, sammen med tilstedeværelsen af butikker og restauranter, definerer et miljø med bekvemmelighed og tilgængelighed for kunder og personale.
Lokalerne er indrettet til en restaurantvirksomhed klar til brug, med et fuldt udstyret køkken og en spisestue ud mod hovedavenyen. Terrassen, ideel til udendørs spisning, og baren, velegnet til morgenmad og cocktails, opfylder behovene for en komplet cateringvirksomhed.
Ejendommen, selvom den er et eksisterende kommercielt lokale med over 10 års drift, er klar til at blive overtaget eller tilpasset. Dens eksisterende struktur og nuværende indretning giver et solidt grundlag for en ny ejer, der ønsker at overtage forretningen med det samme eller renovere den.
Denne ejendom er specifikt et kommercielt lokale beregnet til restaurationsvirksomhed. Det er ikke konfigureret som en bolig og har ingen soveværelser eller badeværelser til permanent beboelse, kun til servicepersonale. Østvendt orientering kan begrænse direkte eftermiddagssollys på hovedfacaden.
Denne mulighed passer til investorer, der søger en etableret kommerciel virksomhed med en solid kundekreds inden for restaurationsbranchen. Den er ideel for dem, der ønsker at overtage en forretning, der er klar til brug, hvilket minimerer opstartstiden og risiciene forbundet med et nyt projekt. Placeringen i et område med stor fodgængertrafik og turisme, kombineret med muligheden for udvidelse via terrassen, gør den også velegnet til iværksættere, der sigter mod at udvide en eksisterende virksomhed eller skabe et nyt restaurantkoncept i et prestigefyldt område. Muligheden for at købe ejendommen og genforhandle lejen tiltrækker også ejendomsinvestorer med fokus på lejeindtægter.
Det kommercielle lokale beskrives som velholdt og klar til øjeblikkelig drift. Køkkenet er fuldt udstyret, klar til madlavning, og spisestuen tilbyder et funktionelt miljø. Tilstedeværelsen af en velassorteret bar, ideel til morgenmad eller cocktails, og en rummelig terrasse med plads til ca. 80 gæster, fuldender indretningen. Den østvendte orientering af facaden indikerer, at sollyset er mest til stede om formiddagen. Det medfølgende inventar er komplet, hvilket letter en hurtig indtræden på markedet.
Restaurantet udbydes til en pris af €360.000, et beløb der afspejler dets strategiske placering og mangeårige drift. Ejendommen, med et areal på 99 m², tilbyder flere investeringsmuligheder. Det er muligt at købe ejendommen og genforhandle lejekontrakten med den nuværende lejer, eller at erhverve den fuldt operationelle forretning og dens goodwill, vurderet til €150.000. Denne fleksibilitet i købsstrukturen gør tilbuddet attraktivt for forskellige investorprofiler.
Nueva Andalucía, beliggende vest for Marbella, er et dynamisk område kendt for sin kombination af luksusboliger, golfbaner i verdensklasse og et livligt natteliv. Dette kommercielle lokale ligger langs Calle Torrente Ballester, inden for Edificio Albatros III, en travl gade med beboere på højt niveau og internationale turister. Området er præget af en tæt koncentration af faciliteter, herunder restauranter, butikker og banker, hvilket gør det til et centralt punkt for kommercielle aktiviteter. Nærheden til strande som Playa de Puerto Banús (301 m) og marinaer som Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) beriger yderligere stedets tiltrækningskraft og tilbyder et stimulerende miljø for en kommerciel virksomhed.
Miljøet omkring Nueva Andalucía er kendetegnet ved en bymæssig tæthed, der fremmer det kommercielle og sociale liv. Nærheden til supermarkeder (353 m), apoteker (4), banker (4) og talrige restauranter (70) og caféer (10) sikrer, at de daglige fornødenheder nemt kan opfyldes. Tilstedeværelsen af et hospital 1,9 km væk og et apotek 64 m væk giver en følelse af tryghed. Fritidsaktiviteter, såsom golfbaner i verdensklasse og strande, er inden for kort afstand, hvilket bidrager til et dynamisk, men også afslappet livstempo.
Kortet viser placeringen af det kommercielle lokale i Nueva Andalucía, Marbella, og fremhæver dets nærhed til kysten, strandene og de vigtigste interessepunkter som Puerto Deportivo José Banús. Tætheden af omkringliggende tjenester og infrastrukturer understreger dets centralitet og tilgængelighed.
Nueva Andalucía er strategisk placeret i Costa del Sol-regionen, vest for den livlige by Marbella. Denne beliggenhed gør det til et referencepunkt inden for et af Spaniens mest etablerede turistområder, der drager fordel af nærheden til Marbella selv og dets infrastrukturer, samtidig med at det bevarer en distinkt identitet forbundet med dets golfbaner og luksuriøse boligområder. Costa del Sol-regionen er kendt for sit gunstige klima, veludviklede turistfaciliteter og tiltrækningskraft for et internationalt publikum.
Adgangen til området er let takket være nærheden til Málaga Lufthavn (45 km i luftlinje) og 10 offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder i nærheden, hvilket gør mobiliteten enkel for både beboere og besøgende. Strandene, såsom Playa de Puerto Banús, kan nås på få minutters gang (301 m). Prestigiøse golfklubber som Golf Los Naranjos ligger kun 2,0 km væk. Tilstedeværelsen af ladestandere til elbiler (368 m) og nærheden til indkøbscentre og sundhedsfaciliteter (apotek 64 m, hospital 1,9 km) bekræfter områdets fremragende serviceudbud.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía nyder godt af et middelhavsklima med gennemsnitstemperaturer, der varierer mellem 12°C og 27°C, med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,1°C. De over 3.856 solskinstimer om året og en udvidet periode på 5 måneder med vandtemperaturer på over 20°C favoriserer udendørsaktiviteter og kystliv. Højden på 7 meter over havets overflade placerer området tæt ved kysten, med et overvejende fladt terræn, der letter adgangen til strandene.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Nærheden til forskellige strande, herunder Playa de Puerto Banús (301 m) og Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), giver rigelige rekreative muligheder. Området er også et paradis for golfentusiaster, med verdenskendte baner som Golf Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) kun få minutter væk. Andre sportsaktiviteter omfatter centre som Polideportivo San Pedro (2,5 km) og et bredt udvalg af marinaer for havneentusiaster.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk placeret i Costa del Sol-regionen, vest for den livlige by Marbella. Denne beliggenhed gør det til et referencepunkt inden for et af Spaniens mest etablerede turistområder, der drager fordel af nærheden til Marbella selv og dets infrastrukturer, samtidig med at det bevarer en distinkt identitet forbundet med dets golfbaner og luksuriøse boligområder. Costa del Sol-regionen er kendt for sit gunstige klima, veludviklede turistfaciliteter og tiltrækningskraft for et internationalt publikum.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL018997
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne restaurant i Nueva Andalucía passer ind i et kommercielt ejendomsmarked på Costa del Sol, der byder på forskellige muligheder, men med unikke karakteristika. Sammenlignet med Acqua Gardens i Estepona (fra €418.800) og Alba Benalmádena (fra €699.000) virker prisen på €360.000 for dette lokale konkurrencedygtig, især da det er en etableret forretning. Nærheden til golfbaner i topklasse og marinaer som Puerto Banús placerer Nueva Andalucía i en mere eksklusiv kategori sammenlignet med visse områder i Estepona eller Benalmádena, som kan variere mere med hensyn til kundekreds og forretningspotentiale. Aby Upper i Estepona (fra €320.000) tilbyder en lavere pris, men det drejer sig generelt om nybyggeri af boliger eller kommercielle lokaler, der skal etableres, uden den tiltrækningskraft, en konsolideret forretning har. Den stærke tilstedeværelse af internationale turister og velhavende beboere i Nueva Andalucía, kombineret med forretningens etablerede tiårige omdømme, retfærdiggør prisen og tilbyder et stabilt afkastpotentiale.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbud baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
