Detta är en affärsmöjlighet belägen i Nueva Andalucía hjärta, ett område känt för sin livlighet och exklusivitet. Fastigheten, som för närvarande fungerar som en italiensk restaurang, erbjuder ett strategiskt läge med ett konstant flöde av internationella boende och turister. Med 99 m² yta inkluderar den en bardisk, ett utrustat kök och en rymlig terrass med plats för 80 gäster. Verksamheten har över 10 års drift med en lojal och väletablerad kundkrets och erbjuds till ett pris av €360.000. Närheten till viktiga bekvämligheter och stränder gör den till en intressant utsiktsplats för investerare.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Belägen i ett levande stadsområde, åtnjuter denna kommersiella lokal ett privilegierat läge endast en kort promenad från många bekvämligheter. Närheten till Playa de Puerto Banús (301 m) och andra stränder, tillsammans med närvaron av butiker och restauranger, definierar en miljö av bekvämlighet och tillgänglighet för kunder och personal.
Lokalen är förberedd för en restaurangverksamhet som är redo att användas, med ett fullt utrustat kök och en matsal som vetter mot huvudavenyn. Terrassen, idealisk för utomhusmiddagar, och baren, lämplig för frukost och cocktails, möter behoven hos en komplett cateringverksamhet.
Fastigheten, även om det är en befintlig kommersiell lokal med över 10 års verksamhet, är redo att tas över eller anpassas. Dess befintliga struktur och nuvarande inredning erbjuder en solid grund för en ny ägare som vill ta över verksamheten omedelbart eller renovera den.
Denna fastighet är specifikt en kommersiell lokal avsedd för restaurangverksamhet. Den är inte konfigurerad som en bostad och har inga sovrum eller badrum för permanent boende, endast för servicepersonal. Orienteringen mot öster kan begränsa direkt eftermiddagssol på huvudfasaden.
Denna möjlighet passar investerare som söker en etablerad kommersiell verksamhet med en solid kundbas inom restaurangbranschen. Den är idealisk för dem som vill ta över en verksamhet som är redo att användas, vilket minimerar uppstartstiden och riskerna förknippade med ett nytt projekt. Läget i ett område med stor gång- och turisttrafik, tillsammans med möjligheten till utbyggnad via terrassen, gör den också lämplig för entreprenörer som strävar efter att utöka en befintlig verksamhet eller skapa ett nytt restaurangkoncept i ett prestigefyllt område. Alternativet att köpa fastigheten och omförhandla hyran attraherar även fastighetsinvesterare med fokus på hyresintäkter.
Den kommersiella lokalen beskrivs som välskött och redo för omedelbar drift. Köket är fullt utrustat, redo för matlagning, och matsalen erbjuder en funktionell miljö. Närvaron av en välfylld bar, idealisk för frukost eller cocktails, och en rymlig terrass med plats för cirka 80 gäster, kompletterar inredningen. Den östliga orienteringen av fasaden indikerar att solljuset är mest närvarande på förmiddagen. Den medföljande möbleringen är komplett, vilket underlättar en snabb marknadsinträde.
Restaurangen erbjuds till ett pris av €360.000, en summa som återspeglar dess strategiska läge och mångåriga verksamhet. Fastigheten, med en yta på 99 m², erbjuder flera investeringsmöjligheter. Det är möjligt att köpa fastigheten och omförhandla hyresavtalet med nuvarande hyresgäst, eller att förvärva den fullt fungerande verksamheten och dess goodwill, värderad till €150.000. Denna flexibilitet i köpstrukturen gör erbjudandet attraktivt för olika investerarprofiler.
Nueva Andalucía, beläget väster om Marbella, är ett dynamiskt område känt för sin kombination av lyxbostäder, golfbanor i världsklass och ett livligt nattliv. Denna kommersiella lokal ligger längs Calle Torrente Ballester, inom Edificio Albatros III, en livligt trafikerad gata med både exklusiva invånare och internationella turister. Området kännetecknas av en tät koncentration av bekvämligheter, inklusive restauranger, butiker och banker, vilket gör det till en central punkt för kommersiella aktiviteter. Närheten till stränder som Playa de Puerto Banús (301 m) och marinor som Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) berikar ytterligare platsens attraktionskraft och erbjuder en stimulerande miljö för en kommersiell verksamhet.
Omgivningen kring Nueva Andalucía kännetecknas av en urban densitet som gynnar kommersiellt och socialt liv. Närheten till stormarknader (353 m), apotek (4), banker (4) och många restauranger (70) och caféer (10) säkerställer att de dagliga behoven enkelt kan tillgodoses. Närvaron av ett sjukhus 1,9 km bort och ett apotek 64 m bort ger en känsla av trygghet. Fritidsaktiviteter, såsom golfbanor i världsklass och stränder, ligger på kort avstånd, vilket bidrar till ett dynamiskt men också avslappnat livstempo.
Kartbilden visar det kommersiella lokalens position i Nueva Andalucía, Marbella, och framhäver dess närhet till kusten, stränderna och de viktigaste intressepunkterna som Puerto Deportivo José Banús. Tätheten av omgivande tjänster och infrastruktur understryker dess centralitet och tillgänglighet.
Nueva Andalucía är strategiskt beläget i Costa del Sol-regionen, väster om den livliga staden Marbella. Detta läge gör det till en referenspunkt inom ett av Spaniens mest etablerade turistområden, som drar nytta av närheten till Marbella självt och dess infrastruktur, samtidigt som det behåller en distinkt identitet kopplad till dess golfbanor och exklusiva bostadsområden. Costa del Sol-regionen är känd för sitt gynnsamma klimat, välutvecklade turistfaciliteter och attraktionskraft för en internationell publik.
Tillgången till området underlättas av närheten till Málaga flygplats (45 km fågelvägen) och 10 kollektivtrafiklinjer med 50 hållplatser i närheten, vilket gör mobiliteten enkel för både boende och besökare. Stränderna, som Playa de Puerto Banús, nås på några minuters promenad (301 m). Prestigiösa golfklubbar som Golf Los Naranjos ligger bara 2,0 km bort. Närvaron av laddningsstationer för elbilar (368 m) och närheten till köpcentrum och vårdinrättningar (apotek 64 m, sjukhus 1,9 km) bekräftar områdets utmärkta serviceutbud.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía åtnjuter ett medelhavsklimat med genomsnittstemperaturer som varierar mellan 12°C och 27°C, med ett genomsnitt på 19,1°C. De över 3.856 soltimmarna per år och en utsträckt period på 5 månader med vattentemperaturer över 20°C gynnar utomhusaktiviteter och kustliv. Höjden på 7 meter över havet placerar området nära kusten, med ett övervägande platt landskap som underlättar tillgången till stränderna.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närheten till flera stränder, inklusive Playa de Puerto Banús (301 m) och Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), erbjuder rikliga rekreationsmöjligheter. Området är också ett paradis för golfentusiaster, med golfbanor i världsklass som Golf Los Naranjos (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) bara några minuter bort. Andra sportaktiviteter inkluderar center som Polideportivo San Pedro (2,5 km) och ett brett utbud av marinor för havsälskare.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är strategiskt beläget i Costa del Sol-regionen, väster om den livliga staden Marbella. Detta läge gör det till en referenspunkt inom ett av Spaniens mest etablerade turistområden, som drar nytta av närheten till Marbella självt och dess infrastruktur, samtidigt som det behåller en distinkt identitet kopplad till dess golfbanor och exklusiva bostadsområden. Costa del Sol-regionen är känd för sitt gynnsamma klimat, välutvecklade turistfaciliteter och attraktionskraft för en internationell publik.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL018997
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna restaurang i Nueva Andalucía passar in i en kommersiell fastighetsmarknad på Costa del Sol som erbjuder flera möjligheter, men med unika egenskaper. Jämfört med Acqua Gardens i Estepona (från €418.800) och Alba Benalmádena (från €699.000) verkar priset på €360.000 för denna lokal konkurrenskraftigt, särskilt med tanke på att det är en etablerad verksamhet. Närheten till golfbanor i toppklass och marinor som Puerto Banús positionerar Nueva Andalucía i ett mer exklusivt segment jämfört med vissa områden i Estepona eller Benalmádena, som kan variera mer i kundkrets och affärspotential. Aby Upper i Estepona (från €320.000) erbjuder ett lägre pris, men det rör sig oftast om nybyggda bostäder eller kommersiella lokaler som ska etableras, utan lockelsen av en befintlig verksamhet. Den starka närvaron av internationella turister och välbärgade invånare i Nueva Andalucía, tillsammans med verksamhetens etablerade rykte under ett decennium, motiverar priset och erbjuder en stabil avkastningspotential.
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärlig, datadriven rådgivning under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
