Detta kommersiella utrymme ligger i Nueva Andalucía, ett väletablerat område nära alla nödvändiga bekvämligheter. Med en yta på 34 m² erbjuder denna lokal en mångsidig möjlighet för kommersiella ändamål, investeringar eller potentiell omvandling till en studiolägenhet. Dess strategiska läge garanterar utmärkt synlighet och tillgänglighet, vilket gör det till en referenspunkt för företag och boende i det livliga stadsområdet.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Beläget i en etablerad stadsmiljö, drar detta kontor nytta av närheten till många bekvämligheter, vilket gör vardagen och arbetslivet enklare. Närheten till stränder och golfbanor ökar attraktiviteten hos dess privilegierade läge på Costa del Sol.
Detta utrymme är idealiskt för yrkesverksamma eller investerare som söker en operativ bas i ett dynamiskt kommersiellt område eller som vill omvandla det till ett modernt studiolägenhet. Flexibiliteten i användningen tillgodoser olika behov och erbjuder en unik möjlighet att anpassa sig till en modern livsstil.
Även om den nuvarande beskrivningen fokuserar på kommersiell användning, öppnar möjligheten till omvandling till boende för nya perspektiv. Den nyligen renoverade strukturen antyder en modernitet redo för ockupation eller ytterligare anpassningar.
För närvarande konfigurerat som ett kommersiellt utrymme, saknar denna fastighet standard bostadsfunktioner som sovrum eller vardagsrum som en del av dess nuvarande konfiguration. Potentiell omvandling till bostad kräver en grundlig analys av tillstånd och nödvändigt arbete.
Detta utrymme är idealiskt för entreprenörer eller småföretagare som söker en bas på en strategisk plats nära viktiga tjänster och kommunikationsvägar. Föreställ dig att börja dagen med en kort promenad till apoteket eller stormarknaden, innan du går till ditt kontor. Närheten till stränder som Playa de Puerto Banús (nås på cirka 300 meter) erbjuder möjligheten att njuta av havet under pauser eller efter arbetet. Det är också ett utmärkt alternativ för investerare som vill hyra ut utrymmet till tredje part och dra nytta av den konstanta kommersiella efterfrågan i området. För dem som söker en funktionell 'pied-à-terre' eller en kompakt arbetsplats, erbjuder detta kontor den flexibilitet som krävs för att anpassa sig till olika professionella behov, och drar nytta av ett område med hög gångtrafik.
Fastigheten har nyligen renoverats, vilket tyder på en modern och funktionell miljö. Invändiga ytor är utformade för att maximera utrymmesutnyttjandet och erbjuda en professionell eller bekväm miljö, beroende på användningen. Bilderna indikerar en möjlig närvaro av ett modernt badrum med dusch och ett öppet utrymme som kan anpassas till ett vardagsrum eller ett primärt arbetsområde. Den nyligen genomförda renoveringen innebär att installationer och ytor är uppdaterade, vilket minskar behovet av omedelbara åtgärder. Uppmärksamheten på detaljer i renoveringen syftar till att skapa en trevlig och praktisk miljö, redo att anpassas efter den framtida innehavarens specifika behov, oavsett om det är för kommersiell eller privat användning.
Startpriset för denna kommersiella lokal är €125.000, vilket positionerar den som ett tillgängligt alternativ på fastighetsmarknaden i Nueva Andalucía. Den 34 m² stora ytan är idealisk för kompakta kontor, professionella studior eller som en investering för kommersiell uthyrning eller potentiellt boende. De nyligen genomförda renoveringarna tyder på ett gott skick, vilket minskar potentiella initiala kostnader. Tillgängligheten av mångsidiga kommersiella lokaler till detta pris är en faktor att överväga för dem som söker en affärsmöjlighet eller en fastighet med potential för värdeökning i Marbella-området.
Nueva Andalucía, beläget väster om Marbella, är ett eftertraktat område som erbjuder en blandning av stadsliv och närhet till kusten. Detta kontor ligger i ett område med intensiv kommersiell aktivitet och konstant gångtrafik, vilket gör det till en strategisk plats. Bekvämlighet är en nyckelfaktor: stormarknader, apotek, restauranger och banker ligger inom gångavstånd, vilket förenklar dagliga ärenden. Stränder som Playa de Puerto Banús nås på bara några minuters promenad, perfekt för lunchpauser eller för att njuta av medelhavsklimatet. Omgivningen präglas av en livlig stadsmiljö med många bekvämligheter nära till hands, men behåller också snabb tillgång till de lugnare områdena och de välkända kustdestinationerna.
Att bo eller arbeta i Nueva Andalucía innebär att njuta av en dynamisk stadsmiljö med bekvämligheten av att ha allt inom räckhåll. Inom gångavstånd finns stormarknader, apotek (som det 64 meter bort) och ett brett utbud av restauranter och kaféer (70 restauranger, 10 kaféer). Närheten till viktiga kommunikationsvägar underlättar förflyttning, medan de många busslinjerna (50 hållplatser på 10 linjer) erbjuder ett effektivt kollektivtrafikalternativ. Närheten till stränder som Playa de Puerto Banús (301 m) gör det möjligt att snabbt njuta av kusten och maritima aktiviteter. Omgivningen är livlig och serviceinriktad, idealisk för dem som söker praktiska lösningar och omedelbar tillgång till butiker, banker och andra viktiga tjänster, allt integrerat i Costa del Sol-kontexten.
Denna karta visar kontorets läge i Nueva Andalucía och framhäver dess närhet till viktiga bekvämligheter som Playa de Puerto Banús, stormarknader och apotek. Det omgivande vägnätet och närheten till de primära transportlederna är tydligt synliga och understryker områdets utmärkta tillgänglighet.
Nueva Andalucía är strategiskt beläget i den pulserande regionen Costa del Sol, väster om staden Marbella. Detta område är känt för sin kosmopolitiska charm och närhet till högklassiga bekvämligheter, inklusive lyxiga marinor och golfbanor i världsklass. Dess läge gör det till en idealisk utgångspunkt för att utforska de olika aspekterna av den andalusiska kusten, från livliga stadskärnor till lugnare kuststräckor. Väl anslutet till Málaga flygplats och de viktigaste vägnäten, erbjuder Nueva Andalucía en balans mellan tillgänglighet och en förfinad livsmiljö, och integreras perfekt i Costa del Sols prestigefyllda fastighetslandskap.
Läget för detta kontor erbjuder utmärkt tillgänglighet. Playa de Puerto Banús-stranden ligger bara 301 meter bort, medan andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ligger 2,2 km bort. För golfentusiaster ligger kända banor som Golf Los Naranjos cirka 2,0 km bort. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger cirka 45 km bort i luftlinje, vilket garanterar internationella förbindelser. Närvaron av många bekvämligheter inom gångavstånd, inklusive stormarknader (353 m), apotek (64 m) och banker, gör dagliga ärenden extremt enkla. Kollektivtrafiken är väl representerad med 10 linjer och 50 hållplatser, och närheten till en laddstation för elbilar (368 m) stöder hållbar mobilitet. Området är lättillgängligt med bil, vilket ytterligare integrerar bekvämligheten av dess läge.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía åtnjuter det typiska medelhavsklimatet på Costa del Sol, med en genomsnittlig årstemperatur på 19,1°C och cirka 3.856 soltimmar per år. Detta milda klimat främjar utomhusaktiviteter under större delen av året, med en behaglig 5-månadersperiod då havsvattentemperaturen överstiger 20°C, idealiskt för strandaktiviteter. Området ligger endast 7 meter över havet, vilket ger en tillgänglig och platt kustmiljö. Närheten till kusten och avsaknaden av branta lutningar mot havet (0,0%) bidrar till en avslappnad och lättillgänglig atmosfär. Klimatförhållandena är generellt stabila med varma somrar och milda vintrar, vilket gör regionen attraktiv för både boende och besökare året runt.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närheten till flera kvalitetsstränder är en styrka i denna destination. Playa de Puerto Banús, bara 301 meter bort, erbjuder enkel tillgång till havet. Andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) är lättillgängliga och utökar fritidsmöjligheterna. Regionen är känd för sina golfbanor; Golf Los Naranjos, The Range golf lessons och Real Club de Golf Las Brisas ligger alla inom en radie av 2,1 km, vilket tillgodoser golfentusiasternas behov. Tillgången till sportcenter, marinor som Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) och andra fritidsanläggningar säkerställer ett brett utbud av aktiviteter för en aktiv och varierad livsstil.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är strategiskt beläget i den pulserande regionen Costa del Sol, väster om staden Marbella. Detta område är känt för sin kosmopolitiska charm och närhet till högklassiga bekvämligheter, inklusive lyxiga marinor och golfbanor i världsklass. Dess läge gör det till en idealisk utgångspunkt för att utforska de olika aspekterna av den andalusiska kusten, från livliga stadskärnor till lugnare kuststräckor. Väl anslutet till Málaga flygplats och de viktigaste vägnäten, erbjuder Nueva Andalucía en balans mellan tillgänglighet och en förfinad livsmiljö, och integreras perfekt i Costa del Sols prestigefyllda fastighetslandskap.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL888046
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämför man detta kommersiella utrymme med andra fastigheter i Costa del Sol-regionen, noteras dess särskilda ekonomiska tillgänglighet, med ett startpris på €125.000, vilket är lägre än projekt som Aquamar i Torre del Mar (€219.950), Lantana Residencial i Mijas (€205.000) eller Etherna Homes 2 i Estepona (€259.000). Den reducerade storleken (34 m²) skiljer det från större bostadsutvecklingar och positionerar det som en nischmöjlighet för kontor eller små studior. Dess läge i Nueva Andalucía, ett centralt och välservat område, ger en fördel jämfört med mer perifera platser. Möjligheten till omvandling från kommersiellt till bostad tillför en nivå av flexibilitet som kanske inte finns i andra rena kommersiella fastigheter eller i rent bostadsutvecklingar, vilket gör det till ett intressant alternativ för investerare med diversifierade strategier.
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustområden hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och boendestandard, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
