Este espaço comercial de 54 m² está localizado em Nueva Andalucía, um distrito dinâmico de Marbella. A propriedade foi concebida como um espaço aberto e versátil, oferecendo múltiplas possibilidades de utilização para diversas ideias de negócios. A sua localização num ambiente urbano com elevada frequência de peões e veículos garante excelente visibilidade e um fluxo constante de clientes. A proximidade a inúmeras comodidades realça o potencial deste espaço comercial.
Em comparação com outros espaços comerciais na Costa del Sol, como em Estepona (Acqua Gardens a partir de €418.800, Aby Upper a partir de €320.000) ou Benalmádena (Alba Benalmádena a partir de €699.000), este espaço comercial em Nueva Andalucía oferece uma opção de entrada atrativa a partir de €210.000. Enquanto os projetos mencionados apresentam preços mais elevados, o foco aqui está num espaço que seduz pela sua localização e potencial, mesmo que necessite de renovação. A cidade de Marbella, e em particular a área de Puerto Banús, é conhecida pela sua exclusividade e vitalidade, o que se reflete nos preços de aluguer e venda de imóveis comerciais. Ao contrário de grandes empreendimentos, que muitas vezes se especializam em novas construções, esta oferta representa uma oportunidade de adquirir um espaço existente numa área estabelecida e movimentada e de o personalizar de acordo com as suas próprias ideias. O espaço aqui oferecido é significativamente menor do que o dos projetos comparativos, o que se reflete no preço de entrada mais baixo e o torna acessível para pequenas empresas ou como um primeiro passo no mercado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O espaço comercial situa-se no centro de Nueva Andalucía, uma zona vibrante a oeste de Marbella. Com comodidades como supermercados, farmácias e restaurantes nas proximidades, as necessidades diárias são rapidamente satisfeitas. A boa ligação de transportes facilita o acesso a clientes e fornecedores.
O design de espaço aberto de 54 m² permite uma distribuição flexível para diversos fins comerciais. Seja para um escritório, uma boutique ou um estabelecimento de restauração, a sua versatilidade é destacada. A localização numa rua movimentada promete um bom potencial de tráfego de clientes.
Esta propriedade é um espaço comercial cujo estado requer restauração. Isto oferece a oportunidade de projetar e modernizar o espaço de acordo com as próprias ideias e necessidades. O foco está na adaptação individual ao respetivo conceito de negócio.
Este espaço comercial não se destina a uso residencial. O seu estado requer uma renovação completa, o que implica investimentos e tempo adicionais para o adaptar às necessidades específicas do negócio. É um espaço amplo e contínuo, sem divisões de divisões.
Esta propriedade é adequada para empreendedores que procuram um novo local para o seu negócio ou que desejam expandir uma atividade existente. É uma opção apropriada para pequenas empresas que pretendem estabelecer-se numa zona movimentada de Marbella, seja para um café, uma boutique, um escritório de serviços local ou um espaço de trabalho flexível. A localização com elevada frequência e boa visibilidade é vantajosa para negócios que dependem do movimento de clientes. Poderá também interessar a investidores que pretendam adquirir e adaptar um imóvel comercial numa região turística atrativa. O estado da propriedade destina-se a compradores dispostos a investir no design e modernização de um espaço de acordo com as suas necessidades específicas.
O espaço comercial de 54 m² foi concebido como um espaço aberto e flexível. Atualmente, a propriedade requer uma restauração completa, o que confere ao novo proprietário a liberdade de projetar os acabamentos, o mobiliário e a infraestrutura técnica de acordo com as suas próprias ideias. Isto permite uma adaptação personalizada aos requisitos específicos do modelo de negócio previsto. O design neutro das imagens existentes (salas vazias, paredes pretas, portas abertas) sugere uma estrutura base que pode servir de base para uma decoração personalizada. A localização num ambiente urbano implica o acesso a artesãos locais e materiais para a renovação.
O espaço comercial em Nueva Andalucía é oferecido a partir de €210.000. Os seus 54 m² oferecem um conceito de espaço flexível, adequado para uma vasta gama de utilizações comerciais. O preço indicado reflete a sua localização numa zona procurada da Costa del Sol. Os compradores potenciais devem prever custos adicionais de restauração e adaptação do espaço, pois a propriedade requer renovação. A disponibilidade pode variar, e recomenda-se que os interessados nos contactem para obter informações atualizadas.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, é conhecida pela sua vitalidade urbana e proximidade a atrações costeiras. Este espaço comercial encontra-se num ambiente urbano caracterizado por uma elevada afluência de público e boa acessibilidade. Supermercados, farmácias e uma multiplicidade de restaurantes são acessíveis a pé, tornando-o um local prático para as compras diárias. O espaço foi concebido como uma área aberta, permitindo diversas adaptações para diferentes tipos de negócios, como retalho, escritórios ou serviços. A proximidade imediata a importantes eixos de transporte e transportes públicos facilita o acesso de clientes e funcionários. O bairro oferece uma mistura de áreas residenciais e comerciais, animado a qualquer hora do dia, com abundância de cafés, bancos e atividades de lazer num raio de 2 km.
Nueva Andalucía oferece um ambiente urbano vibrante com acesso direto a inúmeras comodidades. Supermercados e farmácias ficam a poucos minutos a pé, o que facilita o dia a dia. A proximidade a uma variedade de restaurantes e cafés convida ao relaxamento. A zona caracteriza-se por uma boa infraestrutura, com inúmeras possibilidades de estacionamento e boa ligação a transportes públicos. A possibilidade de chegar a pé a muitos estabelecimentos reduz a necessidade de carro para as compras diárias. A zona é animada em todas as estações, o que promete atividade constante para os negócios.
Este espaço comercial está localizado em Nueva Andalucía, um distrito estabelecido a oeste de Marbella. O mapa mostra a proximidade imediata às principais vias de trânsito, transportes públicos e uma variedade de lojas e restaurantes, o que realça o seu apelo para a clientela e a sua eficiência logística.
Nueva Andalucía é parte integrante da Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu clima mediterrânico e pela sua alta qualidade de vida. Este espaço comercial está situado a oeste do centro de Marbella, uma cidade famosa pelos seus exclusivos portos de recreio e pela sua vida noturna animada. A localização oferece um bom equilíbrio entre infraestrutura urbana e proximidade a atrações costeiras. A ligação às cidades vizinhas e ao aeroporto de Málaga (45 km) torna a região facilmente acessível. Nueva Andalucía é, por si só, uma área dinâmica apreciada tanto por locais como por visitantes internacionais.
O espaço comercial em Nueva Andalucía goza de uma excelente ligação. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, e outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) são de fácil acesso. A distância ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de aproximadamente 45 km (em linha reta). Uma paragem de autocarro fica a apenas 353 m, e existem 50 paragens nas imediações, o que facilita a mobilidade sem carro. Vários supermercados (353 m) e uma farmácia (64 m) são acessíveis a pé. A localização é também atrativa para golfistas, com campos como o Los Naranjos Golf Club (2,0 km) nas proximidades.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía, Marbella, é mediterrânico, com temperaturas médias que variam entre 12°C e 27°C ao longo do ano. Com uma média de 19,1°C e 3.856 horas de sol por ano, a região oferece condições agradáveis durante todo o ano. A área está situada a 7 metros acima do nível do mar e é plana, o que sublinha a proximidade ao mar e a fácil acessibilidade às praias. A época balnear estende-se por cerca de 5 meses, quando a temperatura da água se mantém constantemente acima dos 20°C. Estas condições climáticas criam um ambiente atrativo para negócios que beneficiam de atividades ao ar livre e do turismo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O espaço comercial está estrategicamente localizado perto de atrações costeiras. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, e outras praias populares são acessíveis em poucos quilómetros. A região é um paraíso para golfistas, com campos de renome como Los Naranjos Golf (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas imediações. Numerosos centros desportivos e instalações de lazer, incluindo o Polideportivo San Pedro (2,5 km), também se encontram num raio de 2 km. A proximidade a marinas como o Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) complementa a oferta de lazer e atrai um público internacional.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía é parte integrante da Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu clima mediterrânico e pela sua alta qualidade de vida. Este espaço comercial está situado a oeste do centro de Marbella, uma cidade famosa pelos seus exclusivos portos de recreio e pela sua vida noturna animada. A localização oferece um bom equilíbrio entre infraestrutura urbana e proximidade a atrações costeiras. A ligação às cidades vizinhas e ao aeroporto de Málaga (45 km) torna a região facilmente acessível. Nueva Andalucía é, por si só, uma área dinâmica apreciada tanto por locais como por visitantes internacionais.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL270972
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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