Questo locale commerciale di 54 m² si trova a Nueva Andalucía, un quartiere dinamico di Marbella. La proprietà è concepita come uno spazio aperto e versatile, offrendo molteplici possibilità di utilizzo per diverse idee imprenditoriali. La sua posizione in un ambiente urbano con un'elevata frequentazione pedonale e veicolare garantisce un'eccellente visibilità e un flusso costante di clienti. La vicinanza a numerose comodità sottolinea il potenziale di questo locale commerciale.
Rispetto ad altri locali commerciali sulla Costa del Sol, come a Estepona (Acqua Gardens da €418.800, Aby Upper da €320.000) o Benalmádena (Alba Benalmádena da €699.000), questo locale commerciale a Nueva Andalucía offre un'interessante opzione di ingresso a partire da €210.000. Mentre i progetti menzionati presentano prezzi più elevati, l'attenzione qui è rivolta a uno spazio che seduce per la sua posizione e il suo potenziale, anche se necessita di una ristrutturazione. La città di Marbella, e in particolare la zona di Puerto Banús, è nota per la sua esclusività e vitalità, che si riflette nei prezzi di affitto e vendita degli immobili commerciali. A differenza dei grandi sviluppi, che spesso si specializzano in nuove costruzioni, questa offerta rappresenta un'opportunità di acquisire uno spazio esistente in una zona consolidata e frequentata e di personalizzarlo secondo le proprie idee. Lo spazio qui offerto è significativamente più piccolo rispetto ai progetti comparativi, il che si riflette nel prezzo di ingresso più basso e lo rende accessibile a piccole imprese o come primo passo sul mercato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il locale commerciale è situato nel centro di Nueva Andalucía, una zona vivace a ovest di Marbella. Con servizi come supermercati, farmacie e ristoranti nelle immediate vicinanze, le necessità quotidiane sono facilmente accessibili. La buona connettività dei trasporti facilita l'accesso per clienti e fornitori.
Il design a pianta aperta di 54 m² consente una distribuzione flessibile per diversi scopi commerciali. Che si tratti di un ufficio, una boutique o un locale di ristorazione, la sua versatilità è in primo piano. La posizione in una strada trafficata promette un buon potenziale di afflusso di clienti.
Questa proprietà è un locale commerciale il cui stato richiede un restauro. Ciò offre l'opportunità di progettare e modernizzare lo spazio secondo le proprie idee e necessità. L'attenzione è rivolta all'adattamento individuale al rispettivo concetto di business.
Questo locale commerciale non è destinato all'uso residenziale. Il suo stato richiede una ristrutturazione completa, il che implica investimenti e tempo aggiuntivi per adattarlo alle esigenze specifiche dell'attività. Si tratta di uno spazio aperto senza divisioni in stanze separate.
Questa proprietà è adatta a imprenditori che cercano una nuova sede per la loro attività o che desiderano espandere un'attività esistente. È un'opzione appropriata per piccole imprese che vogliono stabilirsi in una zona trafficata di Marbella, sia per un caffè, una boutique, un ufficio di servizi locali o uno spazio di lavoro flessibile. La posizione con elevata frequentazione e buona visibilità è vantaggiosa per le attività che dipendono dal passaggio di clienti. Potrebbe anche interessare agli investitori che desiderano acquisire e adattare un immobile commerciale in una regione turistica attraente. Lo stato della proprietà si rivolge agli acquirenti disposti a investire nella progettazione e modernizzazione di uno spazio secondo le loro specifiche esigenze.
Il locale commerciale di 54 m² è concepito come uno spazio aperto e flessibile. Attualmente, la proprietà richiede un restauro completo, il che offre al nuovo proprietario la libertà di progettare finiture, arredi e infrastrutture tecniche secondo le proprie idee. Ciò consente un adattamento su misura alle esigenze specifiche del modello di business previsto. Il design neutro delle immagini esistenti (stanze vuote, muri neri, porte aperte) suggerisce una struttura di base che può servire da fondamento per una decorazione personalizzata. La posizione in un ambiente urbano implica l'accesso ad artigiani locali e materiali per la ristrutturazione.
Il locale commerciale a Nueva Andalucía è offerto a partire da €210.000. I suoi 54 m² offrono un concetto di spazio flessibile, adatto a una vasta gamma di utilizzi commerciali. Il prezzo indicato riflette la sua posizione in una zona ambita della Costa del Sol. I potenziali acquirenti dovrebbero prevedere costi aggiuntivi per il restauro e l'adattamento dello spazio, poiché la proprietà richiede una ristrutturazione. La disponibilità può variare, e si consiglia agli interessati di contattarci per informazioni aggiornate.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, è nota per la sua vitalità urbana e la vicinanza alle attrazioni costiere. Questo locale commerciale si trova in un ambiente urbano caratterizzato da un'elevata frequentazione e buona accessibilità. Supermercati, farmacie e una moltitudine di ristoranti sono raggiungibili a piedi, rendendolo un luogo pratico per le commissioni quotidiane. Lo spazio è concepito come un'area aperta, consentendo diverse adattazioni per differenti tipi di attività commerciali come vendita al dettaglio, uffici o servizi. La vicinanza immediata a importanti assi di trasporto e mezzi pubblici facilita l'accesso per clienti e dipendenti. Il quartiere offre un mix di aree residenziali e commerciali, animate a qualsiasi ora del giorno, con abbondanza di caffè, banche e attività ricreative in un raggio di 2 km.
Nueva Andalucía offre un ambiente urbano vibrante con accesso diretto a numerose comodità. Supermercati e farmacie si trovano a pochi minuti a piedi, facilitando la vita quotidiana. La vicinanza a una varietà di ristoranti e caffè invita al relax. La zona è caratterizzata da una buona infrastruttura, con numerose possibilità di parcheggio e un buon collegamento con i trasporti pubblici. La possibilità di raggiungere a piedi molti stabilimenti riduce la necessità di un'auto per le commissioni quotidiane. La zona è animata in tutte le stagioni, il che promette un'attività costante per le imprese.
Questo locale commerciale si trova a Nueva Andalucía, un quartiere consolidato a ovest di Marbella. La mappa mostra la vicinanza immediata alle principali arterie di traffico, ai trasporti pubblici e a una varietà di negozi e ristoranti, il che sottolinea la sua attrattiva per la clientela e la sua efficienza logistica.
Nueva Andalucía è parte integrante della Costa del Sol, una regione nota per il suo clima mediterraneo e l'alta qualità della vita. Questo locale commerciale è situato a ovest del centro di Marbella, una città famosa per i suoi esclusivi porti turistici e la sua vivace vita notturna. La posizione offre un buon equilibrio tra infrastrutture urbane e vicinanza alle attrazioni costiere. Il collegamento con le città circostanti e l'aeroporto di Malaga (45 km) rende la regione facilmente accessibile. Nueva Andalucía è di per sé una zona dinamica apprezzata sia dai locali che dai visitatori internazionali.
Il locale commerciale a Nueva Andalucía gode di un'eccellente connessione. La spiaggia di Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, e altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sono facilmente raggiungibili. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di circa 45 km (in linea d'aria). Una fermata dell'autobus si trova a soli 353 m, e ci sono 50 fermate nei dintorni, il che facilita la mobilità senza auto. Diversi supermercati (353 m) e una farmacia (64 m) sono raggiungibili a piedi. La posizione è attraente anche per i golfisti, con campi come il Los Naranjos Golf Club (2,0 km) nelle vicinanze.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a Nueva Andalucía, Marbella, è mediterraneo, con temperature medie che oscillano tra 12°C e 27°C durante l'anno. Con una media di 19,1°C e 3.856 ore di sole all'anno, la regione offre condizioni piacevoli tutto l'anno. L'area si trova a 7 metri sul livello del mare ed è pianeggiante, il che sottolinea la vicinanza al mare e la facile accessibilità alle spiagge. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera costantemente i 20°C. Queste condizioni climatiche creano un ambiente attraente per le attività commerciali che beneficiano delle attività all'aperto e del turismo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Il locale commerciale è strategicamente situato vicino alle attrazioni costiere. La spiaggia di Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, e altre spiagge rinomate sono raggiungibili in pochi chilometri. La regione è un paradiso per i golfisti, con campi rinomati come Los Naranjos Golf (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nelle immediate vicinanze. Numerosi centri sportivi e strutture ricreative, tra cui il Polideportivo San Pedro (2,5 km), si trovano anche entro un raggio di 2 km. La vicinanza a porti turistici come il Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) completa l'offerta ricreativa e attira un pubblico internazionale.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è parte integrante della Costa del Sol, una regione nota per il suo clima mediterraneo e l'alta qualità della vita. Questo locale commerciale è situato a ovest del centro di Marbella, una città famosa per i suoi esclusivi porti turistici e la sua vivace vita notturna. La posizione offre un buon equilibrio tra infrastrutture urbane e vicinanza alle attrazioni costiere. Il collegamento con le città circostanti e l'aeroporto di Malaga (45 km) rende la regione facilmente accessibile. Nueva Andalucía è di per sé una zona dinamica apprezzata sia dai locali che dai visitatori internazionali.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL270972
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
