Dette næringsbygget på 54 m² ligger i Nueva Andalucía, et dynamisk distrikt i Marbella. Eiendommen er utformet som et åpent og allsidig rom, som tilbyr mange bruksmuligheter for ulike forretningsideer. Beliggenheten i et urbant miljø med høy gange- og kjøretøytrafikk garanterer utmerket synlighet og en jevn kundestrøm. Nærheten til mange fasiliteter understreker potensialet i dette næringsbygget.
Sammenlignet med andre næringsbygg på Costa del Sol, som i Estepona (Acqua Gardens fra €418 800, Aby Upper fra €320 000) eller Benalmádena (Alba Benalmádena fra €699 000), tilbyr dette næringsbygget i Nueva Andalucía et attraktivt inngangsalternativ fra €210 000. Mens de nevnte prosjektene viser høyere priser, ligger fokuset her på et rom som appellerer med sin beliggenhet og sitt potensial, selv om det krever renovering. Byen Marbella, og spesielt området rundt Puerto Banús, er kjent for sin eksklusivitet og livlighet, noe som gjenspeiles i leie- og salgspriser for næringseiendom. I motsetning til større utbygginger, som ofte spesialiserer seg på nybygg, representerer dette tilbudet en mulighet til å erverve et eksisterende rom i et etablert og travelt område og tilpasse det etter egne ideer. Rommet som tilbys her er betydelig mindre enn i sammenlignbare prosjekter, noe som gjenspeiles i den lavere inngangsprisen og gjør det tilgjengelig for mindre bedrifter eller som et første skritt i markedet.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Næringsbygget ligger sentralt i Nueva Andalucía, et livlig område vest for Marbella. Med fasiliteter som supermarkeder, apotek og restauranter i umiddelbar nærhet, er daglige behov lett tilgjengelige. Den gode trafikktilkoblingen letter tilgangen for kunder og leverandører.
Åpen planløsning på 54 m² muliggjør en fleksibel utforming for ulike kommersielle formål. Enten som kontor, butikk eller serveringssted, fremheves dens allsidighet. Beliggenheten ved en travel gate lover godt potensial for kundetrafikk.
Denne eiendommen er et næringsbygg som krever restaurering. Dette gir mulighet til å designe og modernisere rommet etter egne ideer og behov. Fokuset ligger på individuell tilpasning til det respektive forretningskonseptet.
Dette næringsbygget er ikke beregnet for boligformål. Eiendommens tilstand krever en omfattende renovering, noe som innebærer ytterligere investeringer og tid for tilpasning til individuelle forretningskrav. Det er et åpent rom uten separate rom.
Denne eiendommen passer for gründere som søker en ny beliggenhet for sin virksomhet eller som ønsker å utvide en eksisterende virksomhet. Det er et passende alternativ for småbedriftseiere som ønsker å etablere seg i et travelt område i Marbella, enten for en kafé, en butikk, et lokalt servicekontor eller et fleksibelt arbeidsområde. Beliggenheten med høy kundeflyt og god synlighet er fordelaktig for virksomheter som er avhengige av forbipasserende kunder. Det kan også være av interesse for investorer som ønsker å erverve og tilpasse en næringseiendom i en attraktiv turistregion. Eiendommens tilstand retter seg mot kjøpere som er villige til å investere i utforming og modernisering av et rom etter deres spesifikke behov.
Næringsbygget på 54 m² er utformet som et åpent og fleksibelt rom. For tiden krever eiendommen en omfattende restaurering, noe som gir den nye eieren frihet til å designe overflater, møbler og teknisk infrastruktur etter egne ideer. Dette muliggjør en skreddersydd tilpasning til de spesifikke kravene til den planlagte forretningsmodellen. Det nøytrale designet av de eksisterende bildene (tomme rom, svarte vegger, åpne dører) antyder en grunnstruktur som kan tjene som base for en personlig dekorasjon. Beliggenheten i et urbant miljø innebærer tilgang til lokale håndverkere og materialer for renovering.
Næringsbygget i Nueva Andalucía tilbys fra €210 000. Dets 54 m² tilbyr et fleksibelt romkonsept, egnet for et bredt spekter av kommersielle bruksområder. Angitt pris reflekterer beliggenheten i et ettertraktet område på Costa del Sol. Potensielle kjøpere bør budsjettere med ekstra kostnader for restaurering og tilpasning av rommet, da eiendommen krever renovering. Tilgjengeligheten kan variere, og det anbefales at interesserte kontakter oss for oppdatert informasjon.
Nueva Andalucía, som ligger vest for Marbella, er kjent for sin urbane livlighet og nærhet til kystattraksjoner. Dette næringsbygget ligger i et urbant miljø preget av høy kundeflyt og god tilgjengelighet. Supermarkeder, apotek og en mengde restauranter er tilgjengelige til fots, noe som gjør det til et praktisk sted for daglige gjøremål. Rommet er utformet som et åpent område, noe som muliggjør ulike tilpasninger for forskjellige typer virksomheter som detaljhandel, kontorer eller tjenester. Umiddelbar nærhet til viktige transportårer og offentlig transport letter tilgangen for både kunder og ansatte. Området tilbyr en blanding av bolig- og kommersielle områder, livlig til enhver tid på døgnet, med et vell av kafeer, banker og fritidsaktiviteter innenfor en radius av 2 km.
Nueva Andalucía tilbyr et levende bymiljø med direkte tilgang til mange fasiliteter. Supermarkeder og apotek ligger bare noen minutters gange unna, noe som forenkler hverdagen. Nærheten til en rekke restauranter og kafeer inviterer til avslapning. Området kjennetegnes av god infrastruktur, med mange parkeringsmuligheter og god forbindelse til offentlig transport. Muligheten til å gå til mange etablissementer reduserer behovet for bil for daglige gjøremål. Området er livlig til alle årstider, noe som lover konstant aktivitet for bedrifter.
Dette næringsbygget ligger i Nueva Andalucía, et etablert distrikt vest for Marbella. Kartet viser umiddelbar nærhet til viktige transportårer, offentlig transport og en rekke butikker og restauranter, noe som understreker dets tiltrekningskraft for kunder og dets logistiske effektivitet.
Nueva Andalucía er en integrert del av Costa del Sol, en region kjent for sitt middelhavsklima og sin høye livskvalitet. Dette næringsbygget ligger vest for sentrum av Marbella, en by kjent for sine eksklusive marinaer og sitt pulserende natteliv. Beliggenheten tilbyr en god balanse mellom urban infrastruktur og nærhet til kystattraksjoner. Tilkoblingen til omkringliggende byer og Málaga lufthavn (45 km) gjør regionen lett tilgjengelig. Nueva Andalucía er i seg selv et dynamisk område som verdsettes av både lokalbefolkning og internasjonale besøkende.
Næringsbygget i Nueva Andalucía har utmerket tilkobling. Stranden Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter unna, og andre strender som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) er lett tilgjengelige. Avstanden til Málaga-Costa del Sol flyplass er ca. 45 km (luftlinje). En bussholdeplass ligger kun 353 m unna, og det er totalt 50 holdeplasser i omgivelsene, noe som letter mobilitet uten bil. Flere supermarkeder (353 m) og et apotek (64 m) er tilgjengelige til fots. Beliggenheten er også attraktiv for golfspillere, med golfbaner som Los Naranjos Golf Club (2,0 km) i nærheten.
| Avstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía, Marbella, er middelhavsklima med gjennomsnittstemperaturer som varierer mellom 12°C og 27°C gjennom året. Med et gjennomsnitt på 19,1°C og 3 856 soltimer per år, tilbyr regionen behagelige forhold hele året. Området ligger 7 meter over havet og er flatt, noe som understreker nærheten til havet og enkel tilgang til strendene. Badesesongen strekker seg over ca. 5 måneder, når vanntemperaturen holder seg konstant over 20°C. Disse klimatiske forholdene skaper et attraktivt miljø for virksomheter som drar nytte av utendørsaktiviteter og turisme.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Næringsbygget er strategisk plassert nær kystattraksjoner. Stranden Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter unna, og andre populære strender er tilgjengelige innen få kilometer. Regionen er et paradis for golfspillere, med anerkjente baner som Los Naranjos Golf (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i umiddelbar nærhet. Tallrike sportssentre og fritidsfasiliteter, inkludert Polideportivo San Pedro (2,5 km), finnes også innenfor en radius av 2 km. Nærheten til marinaer som Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) kompletterer fritidstilbudet og tiltrekker seg et internasjonalt publikum.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er en integrert del av Costa del Sol, en region kjent for sitt middelhavsklima og sin høye livskvalitet. Dette næringsbygget ligger vest for sentrum av Marbella, en by kjent for sine eksklusive marinaer og sitt pulserende natteliv. Beliggenheten tilbyr en god balanse mellom urban infrastruktur og nærhet til kystattraksjoner. Tilkoblingen til omkringliggende byer og Málaga lufthavn (45 km) gjør regionen lett tilgjengelig. Nueva Andalucía er i seg selv et dynamisk område som verdsettes av både lokalbefolkning og internasjonale besøkende.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.5°C | 104 mm |
Flatt
Ref: VL270972
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er en eiendomsekspert spesialisert på det spanske eiendomsmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne den rette eiendommen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og livskvalitet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
