Denna lokalyta på 54 m² ligger i Nueva Andalucía, ett dynamiskt distrikt i Marbella. Fastigheten är utformad som ett öppet och mångsidigt utrymme, vilket erbjuder många användningsmöjligheter för olika affärsidéer. Läget i en stadsmiljö med hög gång- och fordonstrafik garanterar utmärkt synlighet och ett stadigt kundflöde. Närheten till många bekvämligheter understryker potentialen hos denna lokal.
Jämfört med andra lokaler på Costa del Sol, som i Estepona (Acqua Gardens från 418 800 €, Aby Upper från 320 000 €) eller Benalmádena (Alba Benalmádena från 699 000 €), erbjuder denna lokal i Nueva Andalucía ett attraktivt instegsalternativ från 210 000 €. Medan de nämnda projekten visar högre priser, ligger fokus här på ett utrymme som lockar med sitt läge och sin potential, även om det kräver renovering. Staden Marbella, och särskilt området kring Puerto Banús, är känt för sin exklusivitet och livlighet, vilket återspeglas i hyres- och försäljningspriserna för kommersiella fastigheter. Till skillnad från större utvecklingar, som ofta fokuserar på nybyggnationer, representerar detta erbjudande en möjlighet att förvärva ett befintligt utrymme i ett etablerat och välbesökt område och anpassa det enligt egna idéer. Utrymmet som erbjuds här är betydligt mindre än i jämförbara projekt, vilket återspeglas i det lägre instegspriset och gör det tillgängligt för mindre företag eller som ett första steg på marknaden.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lokalyta ligger centralt i Nueva Andalucía, ett livligt område väster om Marbella. Med bekvämligheter som stormarknader, apotek och restauranger i omedelbar närhet är de dagliga behoven snabbt tillgängliga. Den goda trafikförbindelsen underlättar tillgången för kunder och leverantörer.
Den öppna planlösningen på 54 m² möjliggör en flexibel utformning för olika kommersiella ändamål. Oavsett om det är som kontor, butik eller restaurang, framhävs dess mångsidighet. Läget vid en livlig gata lovar god potential för kundflöde.
Denna fastighet är en lokal som kräver restaurering. Detta ger möjlighet att designa och modernisera utrymmet enligt egna idéer och behov. Fokus ligger på individuell anpassning till respektive affärskoncept.
Denna lokal är inte avsedd för bostadsändamål. Fastighetens skick kräver en omfattande renovering, vilket medför ytterligare investeringar och tid för anpassning till individuella affärskrav. Det är ett öppet utrymme utan separata rum.
Denna fastighet passar för entreprenörer som söker en ny plats för sin verksamhet eller som vill utöka en befintlig verksamhet. Det är ett lämpligt alternativ för småföretagare som vill etablera sig i ett livligt område i Marbella, vare sig det gäller ett café, en butik, ett lokalt servicekontor eller en flexibel arbetsyta. Läget med hög genomströmning och god synlighet är fördelaktigt för företag som är beroende av förbipasserande kunder. Det kan också intressera investerare som vill förvärva och anpassa en kommersiell fastighet i en attraktiv turistregion. Fastighetens skick riktar sig till köpare som är villiga att investera i utformningen och moderniseringen av ett utrymme enligt deras specifika behov.
Lokalyta på 54 m² är utformad som ett öppet och flexibelt utrymme. För närvarande kräver fastigheten en omfattande restaurering, vilket ger den nya ägaren frihet att utforma ytskikt, möbler och teknisk infrastruktur enligt sina egna idéer. Detta möjliggör en skräddarsydd anpassning till de specifika kraven för den planerade affärsmodellen. Den neutrala utformningen av de befintliga bilderna (tomma rum, svarta väggar, öppna dörrar) antyder en grundstruktur som kan fungera som bas för en personlig inredning. Läget i en stadsmiljö innebär tillgång till lokala hantverkare och material för renovering.
Lokalyta i Nueva Andalucía erbjuds från 210 000 €. Dess 54 m² erbjuder ett flexibelt utrymmeskoncept, lämpligt för ett brett utbud av kommersiella användningar. Det angivna priset återspeglar dess läge i ett eftertraktat område på Costa del Sol. Potentiella köpare bör budgetera för ytterligare kostnader för restaurering och anpassning av utrymmet, då fastigheten kräver renovering. Tillgängligheten kan variera, och det rekommenderas att intresserade kontaktar oss för aktuell information.
Nueva Andalucía, beläget väster om Marbella, är känt för sin urbana livlighet och närhet till kustattraktioner. Denna lokal ligger i en stadsmiljö som kännetecknas av hög genomströmning av människor och god tillgänglighet. Stormarknader, apotek och en mängd restauranger finns inom gångavstånd, vilket gör det till en praktisk plats för dagliga ärenden. Utrymmet är utformat som en öppen yta, vilket möjliggör olika anpassningar för olika typer av företag som detaljhandel, kontor eller tjänster. Omedelbar närhet till viktiga transportleder och kollektivtrafik underlättar tillgången för både kunder och anställda. Området erbjuder en blandning av bostads- och kommersiella områden, livligt dygnet runt, med ett överflöd av kaféer, banker och fritidsaktiviteter inom en radie av 2 km.
Nueva Andalucía erbjuder en livlig stadsmiljö med direkt tillgång till många bekvämligheter. Stormarknader och apotek ligger bara några minuters promenad bort, vilket underlättar vardagen. Närheten till en mängd restauranger och kaféer inbjuder till avkoppling. Området kännetecknas av en god infrastruktur, med många parkeringsmöjligheter och goda förbindelser till kollektivtrafiken. Möjligheten att nå många inrättningar till fots minskar behovet av bil för dagliga ärenden. Området är livligt under alla årstider, vilket lovar konstant aktivitet för företag.
Denna lokal ligger i Nueva Andalucía, ett etablerat distrikt väster om Marbella. Kartan visar den omedelbara närheten till viktiga transportleder, kollektivtrafik och en mängd olika butiker och restauranger, vilket understryker dess attraktionskraft för kunder och dess logistiska effektivitet.
Nueva Andalucía är en integrerad del av Costa del Sol, en region känd för sitt medelhavsklimat och sin höga livskvalitet. Denna lokal ligger väster om centrala Marbella, en stad känd för sina exklusiva fritidsbåtshamnar och sitt pulserande nattliv. Läget erbjuder en bra balans mellan stadsinfrastruktur och närhet till kustattraktioner. Anslutningen till omgivande städer och Málaga flygplats (45 km) gör regionen lättillgänglig. Nueva Andalucía är i sig ett dynamiskt område som uppskattas av både lokalbefolkning och internationella besökare.
Lokalyta i Nueva Andalucía har utmärkta förbindelser. Stranden Playa de Puerto Banús ligger bara 301 meter bort, och andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) är lättillgängliga. Avståndet till Málaga-Costa del Sol flygplats är cirka 45 km (fågelvägen). En busshållplats ligger bara 353 m bort, och det finns totalt 50 hållplatser i närheten, vilket underlättar rörligheten utan bil. Flera stormarknader (353 m) och ett apotek (64 m) finns inom gångavstånd. Läget är också attraktivt för golfare, med golfbanor som Los Naranjos Golf Club (2,0 km) i närheten.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Nueva Andalucía, Marbella, är medelhavsklimat med genomsnittliga temperaturer som varierar mellan 12°C och 27°C under året. Med ett genomsnitt på 19,1°C och 3 856 soltimmar per år erbjuder regionen behagliga förhållanden året runt. Området ligger 7 meter över havet och är platt, vilket understryker närheten till havet och den lätta tillgången till stränderna. Badperioden sträcker sig över cirka 5 månader, då vattentemperaturen konstant ligger över 20°C. Dessa klimatförhållanden skapar en attraktiv miljö för företag som drar nytta av utomhusaktiviteter och turism.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Lokalyta är strategiskt belägen nära kustattraktioner. Stranden Playa de Puerto Banús ligger bara 301 meter bort, och andra populära stränder nås inom några kilometer. Regionen är ett paradis för golfare, med välkända banor som Los Naranjos Golf (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i omedelbar närhet. Talrika sportcenter och fritidsanläggningar, inklusive Polideportivo San Pedro (2,5 km), finns också inom en radie av 2 km. Närheten till marinor som Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) kompletterar fritidsutbudet och lockar en internationell publik.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är en integrerad del av Costa del Sol, en region känd för sitt medelhavsklimat och sin höga livskvalitet. Denna lokal ligger väster om centrala Marbella, en stad känd för sina exklusiva fritidsbåtshamnar och sitt pulserande nattliv. Läget erbjuder en bra balans mellan stadsinfrastruktur och närhet till kustattraktioner. Anslutningen till omgivande städer och Málaga flygplats (45 km) gör regionen lättillgänglig. Nueva Andalucía är i sig ett dynamiskt område som uppskattas av både lokalbefolkning och internationella besökare.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL270972
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är fastighetsexpert med inriktning på den spanska fastighetsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
