Dit commerciële pand van 54 m² in Nueva Andalucía, Marbella, biedt een veelzijdige ruimte voor diverse ondernemingen. Gelegen in een levendige stedelijke omgeving, profiteert het van een constante stroom van voetgangers en voertuigen, wat zorgt voor optimale zichtbaarheid. De locatie aan de kust, met voorzieningen op loopafstand, maakt het een aantrekkelijke uitvalsbasis voor bedrijven die gericht zijn op zowel lokale bewoners als toeristen. De directe nabijheid van stranden, golfbanen en jachthavens versterkt de aantrekkingskracht van dit gebied.
In vergelijking met de nabijgelegen projecten zoals Acqua Gardens (€418.800) en Aby Upper (€320.000) in Estepona, biedt dit commerciële pand in Nueva Andalucía een significant lagere instapprijs vanaf €210.000. Hoewel deze projecten mogelijk nieuwbouwappartementen of -huizen betreffen, positioneert de prijs van het pand in Nueva Andalucía zich als een toegankelijke optie voor commerciële vestiging in een prime locatie aan de Costa del Sol. Alba Benalmádena (€699.000) is in een hogere prijsklasse en richt zich waarschijnlijk op een ander segment. De aantrekkingskracht van Nueva Andalucía ligt in de gevestigde stedelijke dynamiek, de nabijheid van luxe voorzieningen zoals Puerto Banús en de vele golfbanen, wat een constante instroom van potentiële klanten garandeert. Dit pand onderscheidt zich door zijn commerciële focus en de kans op maatwerk, in tegenstelling tot de meer gestandaardiseerde nieuwbouwprojecten.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Dit commercieel pand bevindt zich in Nueva Andalucía, een dynamische wijk aan de Costa del Sol. Het pand is direct aan de kust gelegen, omgeven door stedelijke voorzieningen zoals restaurants, apotheken en banken. De ligging garandeert een hoge zichtbaarheid door de continue aanloop van zowel bewoners als toeristen, wat essentieel is voor de meeste commerciële activiteiten.
De open en veelzijdige indeling van 54 m² is aanpasbaar voor diverse zakelijke concepten, van retail tot dienstverlening. De locatie in een gebied met veel activiteit en voorzieningen op loopafstand ondersteunt de operationele efficiëntie en de toegankelijkheid voor klanten. Het biedt de basis voor een succesvolle commerciële onderneming.
Dit betreft een bestaand commercieel pand dat renovatie behoeft. Het biedt de kans om de ruimte volledig naar eigen inzicht en behoefte in te richten. De bouwfase impliceert dat er geen lange wachttijden zijn voor oplevering, maar wel dat de koper rekening moet houden met de benodigde restauratiewerkzaamheden.
Dit pand is specifiek ontworpen als commerciële ruimte en is niet geschikt voor residentiële doeleinden. De huidige staat vereist restauratie, wat extra investeringen en tijd kan vergen. De oppervlakte van 54 m² kan beperkend zijn voor grootschalige operaties. Er is geen informatie over parkeergelegenheid of specifieke faciliteiten voor klanten.
Dit commercieel pand is geschikt voor de ondernemer die een eigen zaak wil starten of uitbreiden aan de Costa del Sol. Het pand is ideaal voor diegenen die een locatie zoeken met hoge zichtbaarheid en veel voetgangersverkeer, zoals een boetiek, een gespecialiseerde winkel, een kantoor voor dienstverlening, of een kleinschalige horecagelegenheid. De vereiste restauratie biedt de mogelijkheid om de ruimte volledig naar eigen smaak en zakelijke behoeften in te richten. Het past bij een investeerder die de potentie van Marbella's commerciële markt wil benutten, profiterend van de nabijheid van toeristische trekpleisters zoals golfbanen en de jachthaven. Beginnende ondernemers of gevestigde bedrijven die een strategische locatie zoeken, zullen de voordelen van deze plek waarderen, mits zij bereid zijn te investeren in de vernieuwing van het pand.
Het pand is een commerciële ruimte van 54 m² die momenteel restauratie behoeft. De open plattegrond biedt flexibiliteit voor een nieuwe indeling en afwerking. De basisstructuur is functioneel, maar de afwerking dient volledig vernieuwd te worden om te voldoen aan moderne commerciële standaarden en specifieke zakelijke vereisten. Er zijn geen specifieke materialen of afwerkingen gedefinieerd in de beschikbare data, wat de koper de vrijheid geeft om eigen keuzes te maken op het gebied van vloeren, wandafwerking, verlichting en eventuele installaties zoals airconditioning of verwarming.
Dit commerciële pand in Nueva Andalucía wordt aangeboden vanaf €210.000. Het pand heeft een oppervlakte van 54 m² en is in een staat die restauratie vereist. De prijsstelling reflecteert de locatie in een gewild gebied en de potentie voor transformatie naar een winstgevende commerciële ruimte. Gezien de variëteit aan bedrijven die hier succesvol kunnen opereren, vertegenwoordigt dit een instapprijs voor ondernemers die zich op de Costa del Sol willen vestigen. Beschikbaarheid is gebaseerd op het huidige aanbod; er zijn geen andere panden van dit type en omvang gespecificeerd in de directe nabijheid.
Nueva Andalucía is een bruisende stedelijke zone aan de Costa del Sol, bekend om zijn levendige sfeer en brede scala aan voorzieningen. Dit commerciële pand, gelegen aan een drukke route, profiteert van een constante stroom bezoekers. Op loopafstand vindt men diverse restaurants, cafés, apotheken en banken, wat het gebied aantrekkelijk maakt voor zowel bewoners als toeristen. De nabijheid van bekende golfbanen en de jachthaven van Puerto Banús, slechts enkele honderden meters verderop, trekt een internationaal publiek aan. Het leven hier kenmerkt zich door een mix van lokale bedrijvigheid en toeristische aantrekkingskracht, met een focus op winkelen, dineren en recreatie. De omgeving biedt een uitstekende basis voor een commerciële onderneming die wil profiteren van de dynamiek van Marbella.
Het leven in Nueva Andalucía, specifiek rondom dit commerciële pand, is stedelijk en levendig. Met voorzieningen zoals restaurants, cafés, apotheken en banken op korte loopafstand, is het dagelijks leven praktisch en efficiënt. De nabijheid van Playa de Puerto Banús (301 m) biedt directe toegang tot de kustlijn voor recreatie. De omgeving is dynamisch met een continue stroom van mensen, wat ideaal is voor commerciële activiteiten. De ligging op 7 meter boven zeeniveau zorgt voor een aangenaam klimaat en een vlak terrein, wat de bereikbaarheid per voet of fiets ten goede komt.
Het pand is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, een stedelijk gebied aan de Costa del Sol. De kaart toont de nabijheid van de kustlijn, de jachthaven van Puerto Banús, en diverse golfbanen. De stedelijke context wordt onderstreept door de concentratie van restaurants, winkels en andere voorzieningen in de directe omgeving, wat de aantrekkingskracht voor commerciële doeleinden verhoogt.
Dit commercieel pand bevindt zich in Nueva Andalucía, een strategische locatie binnen de gemeente Marbella aan de Costa del Sol in de provincie Málaga. Marbella staat bekend om zijn luxe uitstraling, jachthavens en golfresorts. Nueva Andalucía, gelegen ten westen van het centrum van Marbella, fungeert als een levendige hub met een mix van residentiële gebieden, commerciële centra en recreatieve faciliteiten. De regio profiteert van de uitstekende verbindingen met andere kuststeden zoals Estepona en Benalmádena, en de nabijheid van de internationale luchthaven van Málaga, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid voor internationale kopers en bezoekers.
Dit commercieel pand is zeer goed bereikbaar. Het strand Playa de Puerto Banús ligt op slechts 301 meter hemelsbreed. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn eveneens nabij. De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) is ongeveer 45 km hemelsbreed gelegen, wat zorgt voor goede internationale verbindingen. Voorzieningen zoals een supermarkt (353 m), apotheek (64 m) en ziekenhuis (1.9 km) zijn op loopafstand of korte fietsafstand. Diverse golfbanen, waaronder Golf Los Naranjos (2.0 km), liggen binnen een straal van 2 km. Er zijn 10 OV-lijnen met 50 haltes in de buurt, wat het gebruik van openbaar vervoer faciliteert. De bereikbaarheid per auto is eveneens goed, met nabijheid tot belangrijke routes.
| Afstand strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 27°C, en een gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C. Met historisch 3.856 zonuren per jaar en een zwemseizoen van 5 maanden (watertemperatuur ≥20°C), biedt de regio volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten. De ligging op 7 meter boven zeeniveau en de vlakke helling naar het strand (0.0%) dragen bij aan een comfortabel klimaat en gemakkelijke toegang tot de kust. De lokale feestdagen (32 per jaar) dragen bij aan de culturele levendigheid.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De directe omgeving van dit commerciële pand biedt uitstekende recreatiemogelijkheden. Playa de Puerto Banús ligt op slechts 301 meter hemelsbreed, terwijl Playa Canina Ventura del Mar op 2.2 km en Playa de Nagüeles op 3.1 km afstand liggen. Deze stranden bieden mogelijkheden voor watersport en ontspanning. Golfenthousiastelingen kunnen terecht bij nabijgelegen golfbanen zoals Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Verder zijn er sportfaciliteiten zoals Polideportivo San Pedro (2.5 km) en diverse watersportmogelijkheden in de jachthavens.
Bron: OpenStreetMap
Dit commercieel pand bevindt zich in Nueva Andalucía, een strategische locatie binnen de gemeente Marbella aan de Costa del Sol in de provincie Málaga. Marbella staat bekend om zijn luxe uitstraling, jachthavens en golfresorts. Nueva Andalucía, gelegen ten westen van het centrum van Marbella, fungeert als een levendige hub met een mix van residentiële gebieden, commerciële centra en recreatieve faciliteiten. De regio profiteert van de uitstekende verbindingen met andere kuststeden zoals Estepona en Benalmádena, en de nabijheid van de internationale luchthaven van Málaga, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid voor internationale kopers en bezoekers.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maart | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL270972
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
