Πρόκειται για ένα εμπορικό ακίνητο προς πώληση στη Νέα Ανδαλουσία, Μάλαγα, με εμβαδόν 54 τ.μ. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια αστική περιοχή, κοντά σε παραλίες και άλλες παροχές. Η τοποθεσία του προσφέρει υψηλή ορατότητα, καθιστώντας το κατάλληλο για διάφορες εμπορικές χρήσεις. Η περιοχή είναι γνωστή για την έντονη δραστηριότητα και την εύκολη πρόσβαση σε εγκαταστάσεις, υποστηρίζοντας ένα δυναμικό εμπορικό περιβάλλον.
Σε σύγκριση με άλλα εμπορικά ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, αυτό το ακίνητο στη Νέα Ανδαλουσία ξεχωρίζει για την προνομιακή του τοποθεσία κοντά στο Puerto Banús και την άμεση πρόσβαση σε δημοφιλείς παραλίες. Ενώ το Acqua Gardens και το Aby Upper στην Εστεπόνα προσφέρουν οικιστικές λύσεις με τιμές εκκίνησης €418.800 και €320.000 αντίστοιχα, το συγκεκριμένο ακίνητο εστιάζει αποκλειστικά στην εμπορική εκμετάλλευση. Η τιμή του, €210.000, είναι ανταγωνιστική για μια περιοχή με τόσο υψηλή επισκεψιμότητα και τουριστική ζήτηση, ιδιαίτερα αν ληφθεί υπόψη η ανάγκη για ανακαίνιση που επιτρέπει πλήρη προσαρμογή. Το Alba Benalmadena, με τιμή €699.000, βρίσκεται σε διαφορετική κατηγορία τιμών και πιθανώς προσφέρει διαφορετικά χαρακτηριστικά. Η Νέα Ανδαλουσία, ως τμήμα της Μαρμπέγια, προσφέρει ένα πιο ώριμο και εδραιωμένο εμπορικό περιβάλλον σε σύγκριση με νεότερες αναπτύξεις, καθιστώντας το ακίνητο μια ενδιαφέρουσα επιλογή για επιχειρηματίες που αναζητούν σταθερή πελατειακή βάση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε κεντρική αστική τοποθεσία στη Νέα Ανδαλουσία, σε απόσταση αναπνοής από την ακτή. Η εγγύτητα σε εγκαταστάσεις όπως εστιατόρια, φαρμακεία και τράπεζες, καθώς και η υψηλή κυκλοφορία πεζών και οχημάτων, προσδίδουν στρατηγική αξία στην τοποθεσία για εμπορική εκμετάλλευση.
Αυτό το εμπορικό ακίνητο, λόγω της ευέλικτης διαρρύθμισής του και της προνομιακής του θέσης, καλύπτει την ανάγκη για χώρο με υψηλή επισκεψιμότητα. Είναι ιδανικό για επιχειρήσεις που επιζητούν προβολή και άμεση επαφή με πελάτες, προσφέροντας ένα λειτουργικό περιβάλλον για διάφορες εμπορικές ή επαγγελματικές δραστηριότητες.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς χρήση, χωρίς να απαιτείται νέα κατασκευή. Η κατάστασή του, ωστόσο, υποδεικνύει ότι μπορεί να χρειάζεται ανακαίνιση για να προσαρμοστεί στις σύγχρονες ανάγκες ή στην επιθυμητή αισθητική του νέου ιδιοκτήτη, επιτρέποντας πλήρη εξατομίκευση.
Το ακίνητο δεν προσφέρει οικιστικές λειτουργίες, καθώς πρόκειται για εμπορικό χώρο. Επίσης, η περιγραφή του αναφέρει ότι απαιτείται ανακαίνιση, πράγμα που σημαίνει ότι η άμεση χρήση μπορεί να μην είναι εφικτή χωρίς επιπλέον επενδύσεις σε διαμόρφωση και εξοπλισμό.
Αυτό το εμπορικό ακίνητο ταιριάζει σε επιχειρηματίες που αναζητούν έναν χώρο με υψηλή προβολή σε μια πολυσύχναστη περιοχή της Costa del Sol. Είναι κατάλληλο για όσους σχεδιάζουν να ανοίξουν ένα νέο κατάστημα, καφέ, γραφείο ή άλλη εμπορική επιχείρηση που απαιτεί συνεχή ροή πελατών. Ιδανικό για επενδυτές που επιθυμούν να εκμεταλλευτούν την εγγύτητα σε τουριστικές περιοχές όπως το Puerto Banús και να αξιοποιήσουν την υπάρχουσα υποδομή. Επίσης, ταιριάζει σε όσους αναζητούν ένα ακίνητο που, μετά από ανακαίνιση, μπορεί να προσαρμοστεί πλήρως στις ανάγκες της επιχείρησής τους, εκμεταλλευόμενοι την ευελιξία του ανοιχτού χώρου.
Η περιγραφή του ακινήτου αναφέρει ότι πρόκειται για έναν ενιαίο, ανοιχτό χώρο 54 τ.μ., ο οποίος παρουσιάζεται ως ευέλικτος και λειτουργικός. Ωστόσο, η ένδειξη "Restoration Required" υποδηλώνει ότι η τρέχουσα κατάσταση απαιτεί εργασίες ανακαίνισης. Αυτό σημαίνει ότι οι υπάρχουσες φινιρίσματα, υλικά και τεχνικές εγκαταστάσεις (ηλεκτρολογικά, υδραυλικά) ενδέχεται να μην είναι σύγχρονα ή να χρειάζονται αντικατάσταση. Η ποιότητα της ανακαίνισης θα εξαρτηθεί από τις επιλογές και τον προϋπολογισμό του νέου ιδιοκτήτη, επιτρέποντας την προσαρμογή σε υψηλά πρότυπα ή σε πιο βασικές ανάγκες, ανάλογα με την επιχειρηματική δραστηριότητα.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το εμπορικό ακίνητο είναι 210.000 €. Δεδομένου του εμβαδού των 54 τ.μ. και της τοποθεσίας στη Νέα Ανδαλουσία, η τιμή αντικατοπτρίζει την εμπορική αξία της περιοχής, η οποία χαρακτηρίζεται από υψηλή ζήτηση και στρατηγική σημασία. Η διαθεσιμότητα περιορίζεται σε αυτό το συγκεκριμένο ακίνητο, και δεν παρέχονται πληροφορίες για άλλα παρόμοια ακίνητα στην ίδια τιμή ή για διαφορετικά μεγέθη. Η τιμή είναι ενδεικτική και μπορεί να επηρεαστεί από παράγοντες όπως η ζήτηση της αγοράς και η κατάσταση του ακινήτου.
Η Νέα Ανδαλουσία, ως περιοχή δυτικά της Μαρμπέγια, προσφέρει ένα ζωντανό αστικό σκηνικό. Το ακίνητο, ευρισκόμενο σε αυτή την περιοχή, επωφελείται από την καθημερινή ροή πελατών και την εγγύτητα σε πλήθος υπηρεσιών. Το επίπεδο θορύβου και η δραστηριότητα αναμένεται να είναι υψηλά, χαρακτηριστικό αστικών εμπορικών κέντρων. Η δυνατότητα εύκολης πρόσβασης με τα πόδια σε καταστήματα, εστιατόρια και φαρμακεία καθιστά την καθημερινότητα πρακτική για τους εργαζόμενους και τους πελάτες. Το γεγονός ότι βρίσκεται κοντά σε μαρίνες και γήπεδα γκολφ, προσθέτει μια επιπλέον διάσταση στην ελκυστικότητα της περιοχής, αν και η κύρια λειτουργία του ακινήτου παραμένει εμπορική.
Η ζωή στη Νέα Ανδαλουσία, όπως υποδηλώνεται από τα δεδομένα, περιστρέφεται γύρω από την αστική ευκολία και την εγγύτητα σε παροχές. Με 70 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 10 καφέ σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, η καθημερινότητα είναι πλούσια σε επιλογές. Η απόσταση 353 μέτρων από ένα σούπερ μάρκετ και 1.9 χιλιομέτρων από ένα νοσοκομείο, εξασφαλίζουν πρακτική προσβασιμότητα σε βασικές ανάγκες. Η παρουσία 50 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις σε κοντινή απόσταση, διευκολύνει τις μετακινήσεις εντός της ευρύτερης περιοχής. Η εγγύτητα σε μαρίνες, όπως το Puerto Deportivo José Banus (0.7 km), και η ύπαρξη σημείων ενδιαφέροντος όπως το Mirador del Muelle de Honor (0.9 km), προσθέτουν στοιχεία αναψυχής και σύνδεσης με τη θάλασσα.
Αυτός ο χάρτης απεικονίζει τη θέση του εμπορικού ακινήτου στη Νέα Ανδαλουσία, Μάλαγα. Δείχνει την εγγύτητά του σε βασικές υποδομές όπως παραλίες, γήπεδα γκολφ, μαρίνες και το κέντρο της πόλης, παρέχοντας μια οπτική κατανόηση του πλεονεκτήματος της τοποθεσίας για εμπορική χρήση.
Η Νέα Ανδαλουσία βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, σε μια περιοχή γνωστή για την πολυτέλεια και τις τουριστικές υποδομές της. Αποτελεί μέρος της ευρύτερης επαρχίας της Μάλαγα, στην καρδιά της Costa del Sol. Η θέση της προσφέρει εύκολη πρόσβαση τόσο στη ζωντανή πόλη της Μαρμπέγια όσο και σε άλλες δημοφιλείς περιοχές της ακτής. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (45 χλμ.) ενισχύει τη σύνδεσή της με διεθνείς προορισμούς, καθιστώντας την στρατηγική επιλογή για κατοίκους και επισκέπτες.
Η προσβασιμότητα είναι ένα από τα δυνατά σημεία της τοποθεσίας. Το ακίνητο απέχει μόλις 301 μέτρα από την παραλία Playa de Puerto Banús και 2.2 χιλιόμετρα από την Playa Canina Ventura del Mar. Η απόσταση 45 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) είναι διαχειρίσιμη. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos βρίσκονται σε απόσταση 2.0 χιλιομέτρων. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (353 μ.), φαρμακείο (64 μ.) και άλλες αστικές παροχές εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, όπως εστιατόρια, τράπεζες και οδοντιατρεία, ενισχύουν την πρακτικότητα της τοποθεσίας.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Νέα Ανδαλουσία απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και κατά μέσο όρο 3,856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό δημιουργεί ευνοϊκές συνθήκες για δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η μέση θερμοκρασία κυμαίνεται μεταξύ 12°C και 27°C. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από υψόμετρο 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μηδενική κλίση προς την πλησιέστερη παραλία, Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ.), καθιστώντας την προσέγγιση εύκολη. Το κολυμβητικό τρίμηνο διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι άνω των 20°C, επιτρέποντας την απόλαυση της θάλασσας κατά τους καλοκαιρινούς μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι αξιοσημείωτη, με την Playa de Puerto Banús να βρίσκεται μόλις 301 μέτρα μακριά. Άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ.) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ.) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι εξαιρετικά δημοφιλής, με γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ.), The Range golf lessons (2.0 χλμ.) και Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ.) σε κοντινή απόσταση. Επιπλέον, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ.) και χώροι αναψυχής όπως οι μαρίνες Puerto Deportivo José Banus (0.7 χλμ.) και Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella (5.7 χλμ.), προσφέροντας ποικίλες επιλογές για ελεύθερο χρόνο.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νέα Ανδαλουσία βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, σε μια περιοχή γνωστή για την πολυτέλεια και τις τουριστικές υποδομές της. Αποτελεί μέρος της ευρύτερης επαρχίας της Μάλαγα, στην καρδιά της Costa del Sol. Η θέση της προσφέρει εύκολη πρόσβαση τόσο στη ζωντανή πόλη της Μαρμπέγια όσο και σε άλλες δημοφιλείς περιοχές της ακτής. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (45 χλμ.) ενισχύει τη σύνδεσή της με διεθνείς προορισμούς, καθιστώντας την στρατηγική επιλογή για κατοίκους και επισκέπτες.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL270972
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και ποιότητας ζωής, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
