يقع هذا المحل التجاري بمساحة 54 مترًا مربعًا في منطقة نويفا أندلوسيا المرغوبة في ماربيا، وهو معروض للبيع بسعر 210.000 يورو. يوفر العقار مساحة مفتوحة بالكامل ومتعددة الاستخدامات، قابلة للتكيف مع الاحتياجات التجارية المختلفة. موقعه المتميز يجعله خيارًا مثاليًا للشركات التي تسعى إلى رؤية عالية وتدفق ثابت للعملاء، مثل البارات والمقاهي والمحلات التجارية للأزياء أو المكاتب المهنية. المساحة مضاءة جيدًا وعملية، وتقع في منطقة حيوية مع مرافق قريبة وسهولة الوصول.
مقارنة بمناطق أخرى على كوستا ديل سول، تتميز هذه المساحة التجارية في نويفا أندلوسيا بإمكانية الوصول والراحة. على سبيل المثال، توفر Acqua Gardens في إستي بونا (تبدأ من 418.800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320.000 يورو) خيارات سكنية وتجارية، لكنها غالبًا ما تقع بعيدًا عن المركز، أو لا تكون المساحات التجارية هي تركيزها الأساسي. Alba Benalmadena في Benalmádena (تبدأ من 699.000 يورو) هو مشروع آخر، لكن سعره أعلى بكثير من هذه المساحة التجارية. بسعر 210.000 يورو، توفر هذه المساحة التجارية سعرًا تنافسيًا للغاية في منطقة راسخة وذات طلب مرتفع، خاصة بالنظر إلى موقعها المريح على مسافة قريبة من الشاطئ والعديد من المرافق. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم مرافق أكبر أو أكثر حداثة، فإن التفرد في هذا الموقع يكمن في موقعه الحضري المركزي، وحركة المرور العالية الحالية، وإمكانية التجديد لتناسب رؤية المشتري، مما يجعله خيارًا ذكيًا للشركات التي تسعى إلى الوصول المباشر إلى سوق ماربيا النابض بالحياة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المحل التجاري في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة نابضة بالحياة في ماربيا. يتمتع بموقع جغرافي متميز يتيح سهولة الوصول إلى المرافق على مسافة قريبة ورؤية ممتازة، وهو عامل رئيسي للنجاح التجاري. الطابع الحضري للمنطقة يضمن تدفقًا مستمرًا للعملاء.
توفر هذه المساحة المفتوحة البالغة 54 مترًا مربعًا أقصى قدر من المرونة لمختلف التطبيقات التجارية. سواء كان ذلك بوتيك أزياء عصري، أو مقهى، أو بار، أو مكتب احترافي، يمكن لهذا المكان تلبية مفاهيم عملك المتنوعة. إن تعدد استخداماته يجعله مكانًا مثاليًا لأولئك الذين يتطلعون إلى تطوير أعمالهم في بيئة ديناميكية.
هذا المحل التجاري معروض للبيع حاليًا بمساحة 54 مترًا مربعًا. إنه مساحة موحدة ذات تصميم مفتوح بالكامل، مما يوفر للمستأجرين المستقبليين مرونة كبيرة في الترتيب وفقًا لاحتياجاتهم التجارية المحددة. يتطلب المحل التجديد، مما يمنح المشترين فرصة لتخصيصه وفقًا لعلامتهم التجارية ومتطلباتهم الوظيفية.
يتطلب هذا المحل التجاري حاليًا التجديد. لا يحتوي على أي غرف نوم أو حمامات. علاوة على ذلك، قد تحد مساحته البالغة 54 مترًا مربعًا من أنواع معينة من الأنشطة التجارية التي تتطلب مساحات كبيرة. لا يوفر العقار أي وظائف سكنية.
هذه المساحة التجارية في نويفا أندلوسيا مثالية لرجال الأعمال الذين يتطلعون إلى تأسيس أو توسيع أعمالهم في موقع رئيسي في ماربيا. إذا كنت تبحث عن مكان يتمتع بحركة مرور عالية ورؤية ممتازة لإنشاء بار أو مقهى أو بوتيك أزياء أو مكتب احترافي، فإن هذه المساحة البالغة 54 مترًا مربعًا تعد خيارًا رائعًا. وهي جذابة بشكل خاص للشركات التي ترغب في الاستفادة من صناعة السياحة المزدهرة في المنطقة والاقتصاد المحلي. كما أن شرط التجديد يجعله فرصة جذابة للمشترين الذين يرغبون في تخصيص المساحة بالكامل لتتوافق مع صورة علامتهم التجارية واحتياجات التشغيل. تضمن سهولة الوصول اليومية، والقرب من الشاطئ (301 مترًا) والسوبر ماركت (353 مترًا) والصيدلية (64 مترًا)، في حين أن المسافة إلى المطار البالغة 45 كم تسهل التفاعل مع العملاء والموردين الدوليين.
هذه المساحة التجارية البالغة 54 مترًا مربعًا هي مساحة مفتوحة تتطلب التجديد. التصميم الداخلي مرن بالكامل، مع عدم وجود فواصل ثابتة، مما يعني أن المشترين يمكنهم تصميم المساحة من الصفر. تعرض صور العقار غرفة فارغة مع نافذة ومدخل حديث. في حين سيتم تحديد المواد والتشطيبات المحددة من قبل المشتري وفقًا لخطة التجديد، فإن التصميم المفتوح يوفر أساسًا قويًا لإنشاء بيئة تجارية حديثة وجذابة. تشتهر المنطقة بشكل عام بجودتها العالية في البناء والمرافق التجارية.
يبلغ سعر العرض الحالي لهذا المحل التجاري 210.000 يورو. هذه مساحة مفتوحة بمساحة 54 مترًا مربعًا، تقع في نويفا أندلوسيا، ماربيا. يعكس السعر موقعه المتميز في منطقة تجارية نابضة بالحياة ورؤيته العالية. بينما لا تتوفر تفاصيل السعر، فإن هذا السعر ينطبق على العقار بأكمله. يتطلب المحل التجديد، مما يمنح المشترين المحتملين الفرصة لتخصيصه وفقًا لاحتياجاتهم. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 19.1 درجة مئوية، وتصل ساعات الشمس إلى 3856 ساعة، مما يوفر بيئة مواتية لمختلف أنواع الأنشطة التجارية.
يمثل هذا المحل التجاري في نويفا أندلوسيا، بمساحة 54 مترًا مربعًا، فرصة رائعة لإنشاء أو توسيع الأعمال التجارية في موقع متميز في ماربيا. تتميز المساحة بتصميم مفتوح بالكامل، مما يوفر درجة عالية من المرونة للاستخدامات التجارية المختلفة، من البيع بالتجزئة إلى الخدمات والمكاتب. يقع في منطقة حضرية ذات حركة مرور عالية للمشاة والمركبات، مما يضمن رؤية ممتازة. القرب من العديد من المرافق، مثل أكثر من 70 مطعمًا و 10 مقاهي و 4 بنوك و 4 صيدليات، يضمن سهولة تلبية الاحتياجات اليومية. كما يعزز موقعه بالقرب من الشواطئ (301 مترًا إلى بلايا دي بويرتو بانوس) ومحاور النقل الرئيسية (45 كم إلى المطار) من جاذبيته. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية، ويصل عدد ساعات الشمس إلى 3856 ساعة سنويًا، مما يخلق بيئة مواتية للأنشطة التجارية.
يقع هذا المحل التجاري في نويفا أندلوسيا في بيئة حضرية نابضة بالحياة حيث الراحة هي الميزة الرئيسية. يضمن وجود عدد كبير من المطاعم (70) والمقاهي (10) والبنوك (4) والصيدليات (4) في نطاق المشي تلبية الاحتياجات اليومية للأعمال والموظفين. تتمتع المنطقة بروابط نقل جيدة، وتقع على مسافة قريبة من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس (301 مترًا) مع سهولة الوصول إلى الشواطئ الأخرى. كما أن سهولة الوصول إلى مطار ملقا (45 كم) تدعم الاتصالات الدولية. يتلقى هذا المجال ما متوسطه 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يشجع على الأنشطة الخارجية واستخدام الأماكن العامة، مما يزيد من جاذبية المنطقة.
توضح هذه الخريطة موقع المحل التجاري في نويفا أندلوسيا (ماربيا)، مع إبراز مزاياه الجغرافية مثل القرب من الشواطئ والطرق الرئيسية وملاعب الجولف والمرافق المتنوعة. تحدد الخريطة بوضوح المواقع النسبية للمحل بالنسبة لشاطئ بويرتو بانوس، ومحطة ماربيا سوبر تشارجر، والعديد من ملاعب الجولف، مما يوفر للمشترين المحتملين رؤية بصرية لإمكانية الوصول ونمط الحياة في المنطقة.
يقع هذا المحل التجاري في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة سكنية وتجارية معروفة غرب ماربيا. تقع على ساحل الأندلس، وهي جزء من كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بشواطئها الخلابة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي ونمط الحياة النابض بالحياة. تقع المنطقة بجوار وسط مدينة ماربيا، مما يوفر سهولة الوصول إلى معالمها الثقافية الغنية ومناطق التسوق والمطاعم. كجزء من كوستا ديل سول، تستفيد نويفا أندلوسيا من موقعها الاستراتيجي، مع سهولة الوصول إلى المدن والمطارات الرئيسية مثل ملقا وجبل طارق، مما يجعلها وجهة شهيرة للسياح المحليين والدوليين على حد سواء.
يتمتع المحل التجاري بإمكانية وصول وراحة استثنائية. يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا فقط، بينما يقع شاطئ بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وشاطئ بلايا دي ناغويلز (3.1 كم) على مقربة. يوفر سهولة الوصول إلى مطار ملقا (45 كم) ومطار جبل طارق (52 كم) الراحة للمسافرين الدوليين. تقع محلات السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدليات (64 مترًا) ومجموعة متنوعة من المطاعم (70) والمقاهي (10) على مسافة قريبة. تضم المنطقة أيضًا العديد من ملاعب الجولف، مثل جولف لوس نارانخوس (2.0 كم)، بالإضافة إلى المراكز الرياضية ومراكز التسوق. يسهل نظام النقل العام المطور، الذي يضم 10 خطوط حافلات و 50 محطة للحافلات، الوصول إلى هذه المنطقة ويقلل من الاعتماد على السيارات.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة نويفا أندلوسيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.1 درجة مئوية وعدد مذهل من ساعات الشمس يبلغ 3856 ساعة سنويًا. هذا يعني أن جزءًا كبيرًا من العام يتميز بطقس معتدل ومشمس، وهو مثالي لجذب العملاء والأنشطة الخارجية. يبلغ ارتفاع المنطقة 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، وقربها من الساحل يعني أنها تتمتع بمناخ معتدل، وخالٍ من درجات الحرارة القصوى. يمثل موسم السباحة المريح لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥ 20 درجة مئوية) ميزة إضافية للأعمال التجارية المتعلقة بالشاطئ. كما أن التضاريس المسطحة للمنطقة (انحدار الشاطئ 0.0٪) تسهل الحركة والأنشطة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع هذا المحل التجاري بالقرب من مجموعة من الشواطئ عالمية المستوى والمرافق الترفيهية. أقرب شاطئ هو بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 مترًا فقط، بينما يقع شاطئ بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وشاطئ بلايا دي ناغويلز (3.1 كم) على مقربة. المنطقة هي جنة لعشاق الجولف، حيث تضم العديد من الملاعب الشهيرة مثل جولف لوس نارانخوس (2.0 كم) وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (2.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد العديد من المراكز الرياضية، بما في ذلك بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.5 كم)، بالإضافة إلى مرافق لتسلق الصخور وصالات كروس فيت. القرب من الموانئ مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (0.7 كم) يزيد من جاذبية المنطقة ويوفر فرصًا للرياضات المائية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا المحل التجاري في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة سكنية وتجارية معروفة غرب ماربيا. تقع على ساحل الأندلس، وهي جزء من كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بشواطئها الخلابة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي ونمط الحياة النابض بالحياة. تقع المنطقة بجوار وسط مدينة ماربيا، مما يوفر سهولة الوصول إلى معالمها الثقافية الغنية ومناطق التسوق والمطاعم. كجزء من كوستا ديل سول، تستفيد نويفا أندلوسيا من موقعها الاستراتيجي، مع سهولة الوصول إلى المدن والمطارات الرئيسية مثل ملقا وجبل طارق، مما يجعلها وجهة شهيرة للسياح المحليين والدوليين على حد سواء.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL270972
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات السكنية في إسبانيا. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وسهولة العيش، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
