שטח מסחרי זה בשטח 54 מ"ר, הממוקם באזור הפופולרי נואבה אנדלוסיה במרבייה, מוצע למכירה במחיר של 210,000 €. הוא מציע חלל פתוח ורב-תכליתי לחלוטין, הניתן להתאמה לצרכים עסקיים שונים. מיקומו המעולה הופך אותו לבחירה אידיאלית עבור עסקים המחפשים נראות גבוהה וזרם לקוחות יציב, כגון ברים, בתי קפה, בוטיקי אופנה או משרדים מקצועיים. החלל מואר היטב ופונקציונלי, ממוקם באזור תוסס עם מתקנים מלאים וגישה נוחה.
בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, שטח מסחרי זה בנואבה אנדלוסיה בולט בזכות הנגישות והנוחות שלו. לדוגמה, Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 €) מציעים אפשרויות מגורים ומסחר, אך לעיתים קרובות ממוקמים רחוק יותר מהמרכז, או ששטחי המסחר אינם המוקד העיקרי שלהם. Alba Benalmadena בבנלמדנה (החל מ-699,000 €) הוא פרויקט נוסף, אך טווח המחירים שלו גבוה בהרבה משטח מסחרי זה. במחיר של 210,000 €, שטח מסחרי זה מציע מחיר תחרותי מאוד באזור מבוסס ובעל ביקוש גבוה, במיוחד בהתחשב במיקומו הנוח במרחק הליכה מהחוף וממתקנים רבים. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע מתקנים גדולים יותר או מודרניים יותר, הייחודיות של מיקום זה טמונה במיקומו העירוני המרכזי, בתנועה הגבוהה הקיימת ובפוטנציאל השיפוץ בהתאם לחזון הקונה, מה שהופך אותו לבחירה חכמה עבור עסקים המחפשים גישה ישירה לשוק התוסס של מרבייה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
שטח מסחרי זה ממוקם בנואבה אנדלוסיה, שכונה תוססת במרבייה. הוא מציע מיקום גיאוגרפי מצוין עם גישה קלה למתקנים במרחק הליכה וראות מצוינת, גורם מפתח להצלחה עסקית. האופי העירוני של האזור מבטיח זרימה מתמדת של לקוחות.
חלל פתוח זה בשטח 54 מ"ר מציע גמישות מרבית ליישומים מסחריים שונים. בין אם מדובר בבוטיק אופנה אופנתי, בית קפה, בר או משרד מקצועי, מקום זה יכול לענות על מגוון רחב של קונספטים עסקיים. הרבגוניות שלו הופכת אותו למקום אידיאלי עבור אלו המחפשים הזדמנות לפתח את עסקיהם בסביבה דינמית.
שטח מסחרי זה מוצע כעת למכירה, בשטח של 54 מ"ר. זוהי יחידה אחת עם עיצוב פתוח לחלוטין, המספקת לדיירים עתידיים גמישות רבה בארגון בהתאם לצרכיהם העסקיים הספציפיים. השטח דורש שיפוץ, מה שמעניק לקונים הזדמנות להתאים אותו אישית בהתאם למותג ולדרישות הפונקציונליות שלהם.
שטח מסחרי זה דורש כעת שיפוץ. הוא אינו כולל חדרי שינה או חדרי אמבטיה. יתרה מכך, שטחו של 54 מ"ר עשוי להגביל סוגים מסוימים של פעילויות מסחריות הדורשות שטחים גדולים. שטח זה אינו מציע פונקציות מגורים כלשהן.
שטח מסחרי זה בנואבה אנדלוסיה אידיאלי ליזמים המעוניינים להקים או להרחיב את עסקיהם במיקום פרימיום במרבייה. אם אתם מחפשים מקום עם תנועה גבוהה ונראות טובה לפתיחת בר, בית קפה, בוטיק אופנה או משרד מקצועי, שטח זה של 54 מ"ר הוא בחירה מצוינת. הוא מושך במיוחד עבור עסקים שרוצים לנצל את תעשיית התיירות המשגשגת של האזור ואת הכלכלה המקומית. הצורך בשיפוץ הופך אותו גם להזדמנות אטרקטיבית עבור קונים המעוניינים להתאים באופן מלא את השטח כך שיתאים לתדמית המותג ולצרכים התפעוליים שלהם. הקרבה לחוף (301 מ'), סופרמרקט (353 מ') ובית מרקחת (64 מ') מבטיחה קלות של פעולות יומיומיות, בעוד שהמרחק של 45 ק"מ לשדה התעופה מקל על האינטראקציה עם לקוחות וספקים בינלאומיים.
שטח מסחרי זה בשטח 54 מ"ר הוא חלל פתוח הדורש שיפוץ. הפריסה הפנימית גמישה לחלוטין, ללא מחיצות קבועות, מה שאומר שהקונים יכולים לעצב את החלל מאפס. תצלומי הנכס מציגים חדר ריק עם חלון וכניסה מודרנית. בעוד שהחומרים והגימורים הספציפיים ייקבעו על ידי הקונה בהתאם לתוכנית השיפוץ, העיצוב הפתוח מספק בסיס איתן ליצירת סביבה מסחרית מודרנית ומושכת. האזור ידוע באופן כללי באיכות בנייה גבוהה ומתקנים מסחריים.
מחיר המכירה הנוכחי של שטח מסחרי זה הוא 210,000 €. זהו חלל פתוח בשטח 54 מ"ר, הממוקם בנואבה אנדלוסיה, מרבייה. המחיר משקף את מיקומו המעולה באזור מסחרי תוסס ואת הנראות הגבוהה שלו. למרות שפרטי המחיר אינם זמינים, מחיר זה חל על הנכס כולו. השטח דורש שיפוץ, מה שמעניק לקונים פוטנציאליים את ההזדמנות להתאים אותו לצרכיהם. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 19.1°C, ושעות השמש מגיעות ל-3856 שעות, מה שמספק סביבה נוחה לפעילויות מסחריות שונות.
שטח מסחרי זה בנואבה אנדלוסיה, בשטח 54 מ"ר, מהווה הזדמנות מצוינת להקמת או הרחבת עסק במיקום פרימיום במרבייה. החלל כולל עיצוב פתוח לחלוטין, המציע רמת גמישות גבוהה לשימושים מסחריים שונים, החל מקמעונאות ועד שירותים ומשרדים. הוא ממוקם באזור עירוני עם תנועה ערה של הולכי רגל וכלי רכב, מה שמבטיח נראות מצוינת. הקרבה למתקנים רבים, כגון יותר מ-70 מסעדות, 10 בתי קפה, 4 בנקים ו-4 בתי מרקחת, מבטיחה סיפוק קל של הצרכים היומיומיים. גם מיקומו ליד חופים (301 מ' ל-Playa de Puerto Banús) וצמתי תחבורה ראשיים (45 ק"מ לשדה התעופה) מגביר את האטרקטיביות שלו. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.1°C, ומספר שעות השמש מגיע ל-3856 שעות בשנה, מה שיוצר סביבה נוחה לפעילות מסחרית.
שטח מסחרי זה בנואבה אנדלוסיה ממוקם בסביבה עירונית תוססת שבה נוחות היא יתרון מרכזי. הזמינות של מספר רב של מסעדות (70), בתי קפה (10), בנקים (4) ובתי מרקחת (4) במרחק הליכה מספקת את הצרכים היומיומיים הן לעסק והן לעובדים. לאזור יש קשרים תחבורתיים טובים, הוא קרוב לחוף Playa de Puerto Banús (301 מ') עם גישה קלה לחוף נוספים. גישה קלה לשדה התעופה של מלאגה (45 ק"מ) תומכת גם היא בקשרים בינלאומיים. האזור מקבל בממוצע 3856 שעות שמש בשנה, מה שמעודד פעילויות חוצות ושימוש בחללים ציבוריים, ומגדיל עוד יותר את אטרקטיביות האזור.
מפה זו מציגה את מיקום השטח המסחרי בנואבה אנדלוסיה (מרבייה), תוך הדגשת יתרונותיו הגיאוגרפיים, כגון הקרבה לחופים, כבישים ראשיים, מגרשי גולף ומתקנים שונים. המפה מסמנת בבירור את המיקומים היחסיים של השטח ביחס לחוף פוארטו באנוס, תחנת הטעינה Marbella Supercharger ומספר מגרשי גולף, ומספקת לקונים פוטנציאליים הבנה ויזואלית של הנגישות וסגנון החיים באזור.
שטח מסחרי זה ממוקם בנואבה אנדלוסיה, אזור מגורים ומסחר ידוע ממערב למרבייה. ממוקם על חוף אנדלוסיה, הוא חלק מקוסטה דל סול, אזור הידוע בחופיו הציוריים, מגרשי הגולף ברמה עולמית ואורח החיים התוסס שלו. האזור גובל במרכז העיר מרבייה, ומציע גישה נוחה לאטרקציות התרבותיות העשירות שלו, אזורי קניות ומסעדות. כחלק מקוסטה דל סול, נואבה אנדלוסיה נהנית ממיקומה האסטרטגי, עם גישה נוחה לערים ושדות תעופה גדולים כמו מלאגה וגיברלטר, מה שהופך אותה ליעד פופולרי עבור תיירים מקומיים ובינלאומיים כאחד.
החלל המסחרי מציע נגישות ונוחות יוצאי דופן. חוף Playa de Puerto Banús נמצא במרחק של 301 מטר בלבד, בעוד שחופים אחרים כמו Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ) ו-Playa de Nagüeles (3.1 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. גישה קלה לשדה התעופה של מלאגה (45 ק"מ) ולשדה התעופה של גיברלטר (52 ק"מ) מספקת נוחות לנוסעים בינלאומיים. סופרמרקטים (353 מ'), בתי מרקחת (64 מ') ומגוון מסעדות (70) ובתי קפה (10) נמצאים במרחק הליכה. האזור מציע גם מספר מגרשי גולף, כמו Golf Los Naranjos (2.0 ק"מ), כמו גם מרכזי ספורט וקניונים. מערכת התחבורה הציבורית המפותחת, עם 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, הופכת את האזור הזה לקל מאוד לגישה ומפחיתה את התלות במכוני ברכבים.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור נואבה אנדלוסיה מתגאה באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C ומספר מרשים של 3856 שעות שמש בשנה. זה אומר שחלק גדול מהשנה מאופיין במזג אוויר מתון ושטוף שמש, אידיאלי למשיכת לקוחות ופעילויות בחוץ. גובה האזור הוא 7 מטר מעל פני הים, והקרבה לחוף פירושה שהוא נהנה מאקלים מתון, נקי מטמפרטורות קיצוניות. עונת השחייה הנוחה בת 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מהווה יתרון נוסף לעסקים הקשורים לחוף. גם פני השטח השטוחים של האזור (שיפוע לחוף של 0.0%) מקלים עוד יותר על התנועה והפעילויות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
שטח מסחרי זה ממוקם בקרבת מספר חופים ברמה עולמית ומתקני פנאי. החוף הקרוב ביותר הוא Playa de Puerto Banús, במרחק של 301 מטר בלבד, בעוד ש-Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ) ו-Playa de Nagüeles (3.1 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. האזור הוא גן עדן לחובבי גולף, המציע מספר מגרשי גולף ידועים, כגון Golf Los Naranjos (2.0 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.1 ק"מ). בנוסף, ישנם מספר מרכזי ספורט, כולל Polideportivo San Pedro (2.5 ק"מ), כמו גם מתקני טיפוס וחדרי כושר CrossFit. הקרבה למרינות, כמו Puerto Deportivo José Banús (0.7 ק"מ), מוסיפה לאטרקטיביות האזור ומציעה הזדמנויות לספורט ימי.
מקור: OpenStreetMap
שטח מסחרי זה ממוקם בנואבה אנדלוסיה, אזור מגורים ומסחר ידוע ממערב למרבייה. ממוקם על חוף אנדלוסיה, הוא חלק מקוסטה דל סול, אזור הידוע בחופיו הציוריים, מגרשי הגולף ברמה עולמית ואורח החיים התוסס שלו. האזור גובל במרכז העיר מרבייה, ומציע גישה נוחה לאטרקציות התרבותיות העשירות שלו, אזורי קניות ומסעדות. כחלק מקוסטה דל סול, נואבה אנדלוסיה נהנית ממיקומה האסטרטגי, עם גישה נוחה לערים ושדות תעופה גדולים כמו מלאגה וגיברלטר, מה שהופך אותה ליעד פופולרי עבור תיירים מקומיים ובינלאומיים כאחד.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL270972
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור בספרד. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
