Tämä 54 m²:n liiketila sijaitsee Nueva Andalucíassa, Marbellan dynaamisessa kaupunginosassa. Kiinteistö on suunniteltu avaraksi ja monikäyttöiseksi tilaksi, joka tarjoaa useita käyttömahdollisuuksia erilaisiin liiketoimintaideoihin. Sen sijainti kaupunkiympäristössä, jossa on paljon jalankulkijoita ja ajoneuvoliikennettä, takaa erinomaisen näkyvyyden ja tasaisen asiakasvirran. Lukuisien palveluiden läheisyys korostaa tämän liiketilan potentiaalia.
Verrattuna muihin Costa del Solin liiketiloihin, kuten Esteponassa (Acqua Gardens alkaen 418 800 €, Aby Upper alkaen 320 000 €) tai Benalmádenassa (Alba Benalmádena alkaen 699 000 €), tämä Nueva Andalucían liiketila tarjoaa houkuttelevan aloitusvaihtoehdon alkaen 210 000 €. Vaikka mainitut projektit ovat kalliimpia, tässä keskitytään tilaan, joka hurmaa sijaintinsa ja potentiaalinsa puolesta, vaikka se vaatiikin kunnostusta. Marbellan kaupunki ja erityisesti Puerto Banúsin alue tunnetaan eksklusiivisuudestaan ja eloisuudestaan, mikä heijastuu liikekiinteistöjen vuokra- ja myyntihinnoissa. Toisin kuin suuret uudiskohteiden kehittäjät, tämä tarjous edustaa mahdollisuutta hankkia olemassa oleva tila vakiintuneelta ja vilkkaalta alueelta ja muokata sitä omien ideoiden mukaan. Tila, jota tässä tarjotaan, on huomattavasti pienempi kuin vertailukohteissa, mikä näkyy alemmassa aloitus hinnassa ja tekee siitä saavutettavan pienyrityksille tai ensiaskeleena markkinoille.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Liiketila sijaitsee Nueva Andalucían keskustassa, eloisalla alueella Marbellan länsipuolella. Lähistöllä sijaitsevat supermarketit, apteekit ja ravintolat, joten päivittäiset tarpeet ovat nopeasti saavutettavissa. Hyvä liikenneyhteys helpottaa asiakkaiden ja tavarantoimittajien pääsyä.
54 m²:n avara pohjaratkaisu mahdollistaa joustavan suunnittelun erilaisiin kaupallisiin tarkoituksiin. Olipa kyseessä toimisto, putiikki tai ravintola, sen monipuolisuus on keskeistä. Sijainti vilkkaalla kadulla lupailee hyvää asiakasvirran potentiaalia.
Tämä kiinteistö on liiketila, jonka kunto vaatii kunnostusta. Tämä tarjoaa mahdollisuuden suunnitella ja modernisoida tilan omien ideoiden ja tarpeiden mukaisesti. Painopiste on yksilöllisessä mukauttamisessa vastaavaan liiketoimintakonseptiin.
Tämä liiketila ei ole tarkoitettu asuinkäyttöön. Kiinteistön kunto vaatii kattavaa remonttia, mikä sisältää lisäinvestointejä ja aikaa sen mukauttamiseksi yksilöllisiin liiketoiminnan vaatimuksiin. Se on avoin tila ilman erillisiä huoneita.
Tämä kiinteistö sopii yrittäjille, jotka etsivät uutta sijaintia yritykselleen tai haluavat laajentaa olemassa olevaa toimintaa. Se on sopiva vaihtoehto pienyrittäjille, jotka haluavat perustaa toimipisteen Marbellan vilkkaalle alueelle, olipa kyseessä kahvila, putiikki, paikallinen palvelutoimisto tai joustava työtila. Sijainti suurella asiakasvirralla ja hyvällä näkyvyydellä on edullinen yrityksille, jotka ovat riippuvaisia ohikulkijoista. Se voi myös kiinnostaa sijoittajia, jotka haluavat hankkia ja muokata liikekiinteistöä houkuttelevalla matkailualueella. Kiinteistön kunto sopii ostajille, jotka ovat valmiita investoimaan tilan suunnitteluun ja modernisointiin omien tarpeidensa mukaisesti.
54 m²:n liiketila on suunniteltu avoimeksi ja joustavaksi tilaksi. Tällä hetkellä kiinteistö vaatii kattavan kunnostuksen, mikä antaa uudelle omistajalle vapauden suunnitella pinnat, kalusteet ja tekninen infrastruktuuri omien ideoidensa mukaisesti. Tämä mahdollistaa räätälöidyn mukauttamisen suunnitellun liiketoimintamallin erityisvaatimuksiin. Nykyisten kuvien neutraali muotoilu (tyhjät huoneet, mustat seinät, avoimet ovet) viittaa perusrakenteeseen, joka voi toimia pohjana henkilökohtaiselle sisustukselle. Sijainti kaupunkiympäristössä tarkoittaa pääsyä paikallisiin käsityöläisiin ja materiaaleihin remonttia varten.
Nueva Andalucían liiketilaa tarjotaan alkaen 210 000 €. Sen 54 m² tarjoaa joustavan tilakonseptin, joka sopii monenlaiseen kaupalliseen käyttöön. Ilmoitettu hinta heijastaa sen sijaintia Costa del Solin kysytyllä alueella. Potentiaalisten ostajien tulisi varautua lisäkustannuksiin tilan kunnostamisesta ja muokkaamisesta, sillä kiinteistö vaatii remonttia. Saatavuus voi vaihdella, ja on suositeltavaa, että kiinnostuneet ottavat yhteyttä saadakseen ajantasaiset tiedot.
Nueva Andalucía, joka sijaitsee Marbellan länsipuolella, on tunnettu urbaanista eloisuudestaan ja läheisyydestään rannikon nähtävyyksiin. Tämä liiketila sijaitsee kaupunkiympäristössä, jolle on ominaista suuri asiakasvirta ja hyvä saavutettavuus. Supermarketit, apteekit ja lukuisat ravintolat ovat kävelymatkan päässä, mikä tekee siitä käytännöllisen paikan päivittäisiin asioihin. Tila on suunniteltu avoimeksi alueeksi, mikä mahdollistaa erilaisia muokkauksia eri tyyppisille yrityksille, kuten vähittäiskaupalle, toimistoille tai palveluille. Välitön läheisyys tärkeisiin liikenneväyliin ja julkiseen liikenteeseen helpottaa sekä asiakkaiden että työntekijöiden pääsyä. Alueella on sekoitus asuin- ja liikealueita, jotka ovat vilkkaita mihin aikaan päivästä tahansa, ja runsaasti kahviloita, pankkeja ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksia 2 km säteellä.
Nueva Andalucía tarjoaa vilkkaan kaupunkiympäristön, josta on suora pääsy lukuisiin palveluihin. Supermarketit ja apteekit ovat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä, mikä helpottaa arkea. Lukuisien ravintoloiden ja kahviloiden läheisyys kutsuu rentoutumaan. Alueelle on ominaista hyvä infrastruktuuri, jossa on runsaasti pysäköintimahdollisuuksia ja hyvät julkisen liikenteen yhteydet. Mahdollisuus kävellä moniin paikkoihin vähentää auton tarvetta päivittäisissä askareissa. Alue on vilkas kaikkina vuodenaikoina, mikä lupaa yrityksille jatkuvaa toimintaa.
Tämä liiketila sijaitsee Nueva Andalúciassa, Marbellan länsipuolella sijaitsevassa vakiintuneessa kaupunginosassa. Kartta näyttää välittömän läheisyyden tärkeisiin liikenneväyliin, julkiseen liikenteeseen sekä moniin kauppoihin ja ravintoloihin, mikä korostaa sen vetovoimaa asiakkaille ja logistista tehokkuutta.
Nueva Andalucía on olennainen osa Costa del Solia, aluetta, joka tunnetaan välimerellisestä ilmastostaan ja korkeasta elämänlaadustaan. Tämä liiketila sijaitsee Marbellan keskustan länsipuolella, kaupungissa, joka on kuuluisa eksklusiivisista huvivenesatamistaan ja vilkkaasta yöelämästään. Sijainti tarjoaa hyvän tasapainon kaupungin infrastruktuurin ja rannikon nähtävyyksien läheisyyden välillä. Yhteys ympäröiviin kaupunkeihin ja Malagan lentokentälle (45 km) tekee alueesta helposti saavutettavan. Nueva Andalucía on itsessään dynaaminen alue, jota sekä paikalliset että kansainväliset vierailijat arvostavat.
Nueva Andalucían liiketilalla on erinomaiset yhteydet. Puerto Banúsin ranta (Playa de Puerto Banús) on vain 301 metrin päässä, ja muut rannat, kuten Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), ovat helposti saavutettavissa. Etäisyys Malagan Costa del Solin lentokentälle on noin 45 km (linnuntietä). Bussipysäkki on vain 353 metrin päässä, ja alueella on yhteensä 50 pysäkkiä, mikä helpottaa liikkumista ilman autoa. Useita supermarketteja (353 m) ja apteekki (64 m) ovat kävelymatkan päässä. Sijainti on houkutteleva myös golfareille, ja golfkentät, kuten Los Naranjos Golf Club (2,0 km), ovat lähellä.
| Etäisyys rantaan | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucían, Marbellan, ilmasto on välimerellinen, ja keskilämpötilat vaihtelevat vuoden aikana 12–27 °C välillä. Keskimäärin 19,1 °C ja 3 856 auringonpaistetuntia vuodessa tarjoavat alueella miellyttävät olosuhteet ympäri vuoden. Alue sijaitsee 7 metrin korkeudella merenpinnan yläpuolella ja on tasainen, mikä korostaa meren läheisyyttä ja rantojen helppoa saavutettavuutta. Uimakautta kestää noin 5 kuukautta, jolloin veden lämpötila on jatkuvasti yli 20 °C. Nämä ilmasto-olosuhteet luovat houkuttelevan ympäristön yrityksille, jotka hyötyvät ulkoiluaktiviteeteista ja matkailusta.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Liiketila on strategisesti sijoitettu lähelle rannikon nähtävyyksiä. Puerto Banúsin ranta (Playa de Puerto Banús) on vain 301 metrin päässä, ja muita suosittuja rantoja pääsee muutaman kilometrin säteellä. Alue on golfareiden paratiisi, ja tunnetut kentät, kuten Los Naranjos Golf (2,0 km) ja Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), ovat välittömässä läheisyydessä. Lukuisia urheilukeskuksia ja vapaa-ajanviettopaikkoja, kuten Polideportivo San Pedro (2,5 km), löytyy myös 2 km säteeltä. Läheisyys huvivenesatamiin, kuten Puerto Deportivo José Banús (0,7 km), täydentää vapaa-ajan tarjontaa ja houkuttelee kansainvälistä yleisöä.
Lähde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía on olennainen osa Costa del Solia, aluetta, joka tunnetaan välimerellisestä ilmastostaan ja korkeasta elämänlaadustaan. Tämä liiketila sijaitsee Marbellan keskustan länsipuolella, kaupungissa, joka on kuuluisa eksklusiivisista huvivenesatamistaan ja vilkkaasta yöelämästään. Sijainti tarjoaa hyvän tasapainon kaupungin infrastruktuurin ja rannikon nähtävyyksien läheisyyden välillä. Yhteys ympäröiviin kaupunkeihin ja Malagan lentokentälle (45 km) tekee alueesta helposti saavutettavan. Nueva Andalucía on itsessään dynaaminen alue, jota sekä paikalliset että kansainväliset vierailijat arvostavat.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 94 mm |
| Helmikuu | 12.2°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 14.3°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 16.1°C | 56 mm |
| Toukokuu | 18.1°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 22.3°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 2 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 19 mm |
| Lokakuu | 19.1°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.1°C | 116 mm |
| Joulukuu | 12.5°C | 104 mm |
Tasainen
Ref: VL270972
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan kiinteistömarkkinoihin. Syvällisen tietämyksensä Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
