Poslovni prostor v skupni izmeri 54 m², ki se nahaja v živem območju Nueva Andalucía v Marbelli, je na voljo za nakup. Ta enonadstropni prostor ponuja vsestransko zasnovo, ki ustreza širokemu spektru poslovnih dejavnosti. Njegova lokacija v urbanem okolju zagotavlja visoko vidnost in enostaven dostop, zaradi česar je privlačna priložnost za podjetja, ki želijo izkoristiti dinamično okolje Costa del Sol.
Nueva Andalucía, kot del Marbelle, predstavlja enega najbolj iskanih delov Costa del Sol, zlasti za tiste, ki iščejo kombinacijo mestnega življenja, luksuza in bližine plaže. V primerjavi s sosednjimi območji, kot je Estepona (kjer se nahajata projekta Acqua Gardens in Aby Upper), je Nueva Andalucía bolj uveljavljeno območje z že vzpostavljeno infrastrukturo in stalnim pretokom ljudi, kar lahko pomeni večji potencial za poslovne dejavnosti, ki temeljijo na obsegu. Cene v Esteponi, kot kažejo omenjeni projekti, so lahko višje, kar naredi ta poslovni prostor v Marbelli, kljub potrebi po obnovi, relativno cenovno ugodno vstopno točko v ta prestižni del obale. Projekti v Benalmádeni, kot je Alba Benalmádena, pogosto predstavljajo stanovanjske nepremičnine z višjimi cenami, kar kaže na različne trge znotraj Costa del Sol. Ta poslovni prostor ponuja priložnost za podjetja, ki želijo izkoristiti visoko raven dejavnosti in že obstoječo turistično privlačnost območja, ki je bolj urbana in zgoščena kot v nekaterih drugih delih regije, kjer prevladujejo stanovanjski kompleksi.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta poslovni prostor se nahaja v območju Nueva Andalucía v Marbelli, znano po svoji živahnosti in bližini ključnih storitev. Njegova lega v urbanem okolju zagotavlja dobro povezanost z okoliškimi območji in pomembnimi prometnimi vozlišči, kar je bistveno za poslovno dejavnost, ki potrebuje stalni pretok strank in lahek dostop.
Prostor je zasnovan kot odprt in prilagodljiv, kar omogoča različne možnosti postavitve glede na specifične potrebe podjetja. Primerno je za tiste, ki iščejo prostor za maloprodajo, storitve ali pisarniško dejavnost, kjer je ključnega pomena prilagodljivost notranje zasnove in dobra vidnost lokacije.
Projekt se trži kot obstoječi poslovni prostor z oznako 'Restoration Required', kar pomeni, da trenutno ni v fazi novogradnje. Potencialni kupci morajo načrtovati morebitne potrebne prenove ali prilagoditve prostora, da bi izpolnili svoje poslovne zahteve in estetske preference.
Ta poslovni prostor ne ponuja stanovanjskih zmogljivosti ali izboljšav, ki so značilne za stanovanjske nepremičnine. Ker zahteva obnovo, nakupovalci ne morejo pričakovati popolnoma dokončanega ali pripravljenega prostora za takojšnjo uporabo brez dodatnih vlaganj v prenovo.
Ta poslovni prostor je primeren za podjetnike ali vlagatelje, ki iščejo lokacijo z velikim potencialom za stranke na območju Costa del Sol. Idealen je za nove ali obstoječe blagovne znamke, ki želijo vzpostaviti ali razširiti svojo prisotnost v Marbelli, zlasti v živahnem delu Nueva Andalucía. Če je cilj odpreti trgovino z oblačili, kavarno, pisarno za strokovne storitve ali drug posel, ki potrebuje dobro vidnost in dostopnost, ta prostor ponuja ustrezno osnovo. Področje, ki zahteva obnovo, je primerno za tiste, ki želijo prostor popolnoma prilagoditi svojim specifičnim potrebam in estetskim zahtevam, ter so pripravljeni na vlaganje v prenovo. Področje z visoko peš prometom in bližino drugih storitev pomeni, da je prostor primeren za podjetja, ki temeljijo na impulznih nakupih ali storitvah, ki jih stranke potrebujejo v bližini doma ali dela.
Trenutno je prostor opisan kot 'Condition - Restoration Required', kar pomeni, da je končna kakovost obdelave v celoti odvisna od prihodnjih vlaganj in odločitev kupca. Odprta zasnova ponuja neokrnjen prostor, kjer lahko novi lastnik izbere materiale, zaključke in tehnične rešitve, ki ustrezajo njegovi poslovni identiteti in potrebam. To vključuje izbiro talnih oblog, razsvetljave, notranje opreme in morebitnih potrebnih inštalacij, kot so vodovod ali elektrika, prilagojene specifični dejavnosti. Možnost popolne prenove zagotavlja, da je mogoče doseči sodoben ali klasičen videz, odvisno od poslovne strategije. Slike prostora prikazujejo prazne prostore z okni in vrati, kar potrjuje, da gre za osnovno strukturo, ki čaka na dokončanje.
Poslovni prostor v velikosti 54 m² v Nueva Andalucía je na voljo po ceni od 210.000 €. Ta cena odraža lokacijo v urbanem okolju z visoko stopnjo dejavnosti. Zaradi narave poslovnih nepremičnin je na voljo en sam enoten prostor, kar poenostavlja postopek nakupa. Obseg površine omogoča različne poslovne postavitve, kar potencialnim kupcem ponuja prilagodljivost pri načrtovanju njihove poslovne dejavnosti. Trenutno je navedena ena enota, kar nakazuje, da je na voljo za nakup, vendar je priporočljivo preveriti dejansko razpoložljivost in morebitne druge stroške, povezane z nakupom in morebitno obnovo.
Nueva Andalucía je znana kot živahno območje zahodno od Marbelle, ki ponuja mešanico stanovanjskih, komercialnih in rekreativnih dejavnosti. Ta poslovni prostor se nahaja v tem dinamičnem okolju, kar pomeni, da bo imel dostop do velikega števila lokalnih prebivalcev in turistov. Bližina restavracij, lekarn in bank nakazuje na območje z visoko dnevno aktivnostjo, kar je ugodno za podjetja, ki ciljajo na široko publiko. Odprta zasnova prostora omogoča prilagodljivost glede na vrsto dejavnosti, od maloprodaje do storitev, pri čemer je poudarek na zagotavljanju vidnosti in dostopnosti za potencialne stranke. Dnevni ritem na tem območju je zaznamovan z nenehnim pretokom ljudi, zlasti v času turistične sezone, kar lahko zagotavlja stalen vir strank.
Lokacija v Nueva Andalucía, zahodno od Marbelle, ponuja dostop do bogate infrastrukture in storitev. V radiju 2 km je na voljo več kot 70 restavracij, 4 lekarne, 4 banke in 10 kavarn, kar zagotavlja udobje za zaposlene in obiskovalce. Bližina plaže Playa de Puerto Banús (301 m) in marine Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) dodaja rekreativne in družabne možnosti. Srednja nadmorska višina 7 metrov pomeni, da je lokacija blizu morske gladine, kar običajno prinaša prijetno klimo. Območje je dobro oskrbovano z javnim prevozom, z 10 linijami in 50 postajališči v bližini, kar zmanjšuje potrebo po zasebnem vozilu za nekatere dejavnosti. Ta kombinacija mestnega življenja, bližine plaže in dobre dostopnosti ustvarja dinamično okolje za poslovanje.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo poslovnega prostora v Nueva Andalucía, Marbelli. Poudarja njegovo bližino ključnih točk, kot so plaže, marine, golf igrišča in mestne storitve. Zemljevid omogoča vizualno oceno dostopnosti in strateške prednosti lokacije v tem priljubljenem delu Costa del Sol.
Nueva Andalucía se nahaja v zahodnem delu Marbelle, na obali Costa del Sol v provinci Málaga. To strateško območje je znano kot 'Golf Valley' zaradi velikega števila igrišč za golf. Nahaja se v neposredni bližini znane marine Puerto Banús, ki je središče luksuza in živahnega družabnega življenja. Regija je dobro povezana z glavnimi prometnimi potmi, kar omogoča enostaven dostop do drugih mest na Costa del Sol, kot sta Estepona na zahodu in Benalmádena ter Málaga na vzhodu. Bližina letališča Málaga zagotavlja odlično mednarodno povezljivost.
Poslovni prostor v Nueva Andalucía ima odlično dostopnost do ključnih točk. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 45 km, kar omogoča enostaven dostop za mednarodne stranke in dobavitelje. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 meter, kar je prednost za podjetja, ki ciljajo na turiste ali ponujajo storitve, povezane z obalo. V bližini je tudi več golf igrišč, vključno z Golf Los Naranjos (2.0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km), kar je privlačno za območje, znano kot 'Golf Valley'. Lokacija ponuja tudi bližino supermarketa (353 m), bolnišnice (1.9 km) in lekarne (64 m), kar zagotavlja podporo za vsakodnevne potrebe. EV polnilnica (368 m) je na voljo za uporabnike električnih vozil.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija v Nueva Andalucía na Costa del Sol uživa v subtropskem sredozemskem podnebju z ugodnimi temperaturami skozi vse leto. Povprečne letne temperature se gibljejo med 12 °C in 27 °C, z uradno povprečno letno temperaturo 19.1 °C. S skoraj 3.856 sončnimi urami na leto je območje znano po sončnem vremenu, kar je privlačno za turizem in ljudi, ki iščejo toplejše podnebje. Plavalna sezona traja približno 5 mesecev, ko je temperatura vode stalno nad 20 °C. Nadmorska višina 7 metrov nad morsko gladino zagotavlja, da območje ni izpostavljeno ekstremnim vremenskim razmeram in ima prijetno bližino obale. Zgodovinski podatki o klimi kažejo na stabilno in prijetno okolje skozi večji del leta.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Nueva Andalucía ponuja bogate možnosti za rekreacijo, zlasti s svojo bližino plaž in golf igrišč. Najbližja plaža je Playa de Puerto Banús, ki je oddaljena le 301 meter, kar omogoča enostaven dostop do obale. Druge plaže, kot sta Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) in Playa de Nagüeles (3.1 km), so prav tako lahko dosegljive. Za ljubitelje golfa je regija znana kot 'Golf Valley', z več igrišči v bližini, vključno z Golf Los Naranjos (2.0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) in The Range golf lessons (2.0 km). Bližina marin, kot je Puerto Deportivo José Banus (0.7 km), ponuja možnosti za vodne športe in uživanje v obmorskem življenju. Območje je tudi dobro opremljeno s športnimi objekti, kot so športni centri in plezalne stene, kar dodatno obogati možnosti za prosti čas.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nahaja v zahodnem delu Marbelle, na obali Costa del Sol v provinci Málaga. To strateško območje je znano kot 'Golf Valley' zaradi velikega števila igrišč za golf. Nahaja se v neposredni bližini znane marine Puerto Banús, ki je središče luksuza in živahnega družabnega življenja. Regija je dobro povezana z glavnimi prometnimi potmi, kar omogoča enostaven dostop do drugih mest na Costa del Sol, kot sta Estepona na zahodu in Benalmádena ter Málaga na vzhodu. Bližina letališča Málaga zagotavlja odlično mednarodno povezljivost.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL270972
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
O avtorju
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
