Este local comercial de 54 m² se encuentra en Nueva Andalucía, un distrito dinámico de Marbella. La propiedad está diseñada como un espacio abierto y versátil, ofreciendo múltiples posibilidades de uso para diversas ideas de negocio. Su ubicación en un entorno urbano con alta afluencia peatonal y vehicular garantiza una excelente visibilidad y un flujo constante de clientes. La proximidad a numerosas comodidades subraya el potencial de este local comercial.
En comparación con otros locales comerciales en la Costa del Sol, como en Estepona (Acqua Gardens desde 418.800 €, Aby Upper desde 320.000 €) o Benalmádena (Alba Benalmádena desde 699.000 €), este local comercial en Nueva Andalucía ofrece una opción de entrada atractiva a partir de 210.000 €. Mientras que los proyectos mencionados muestran precios más altos, el enfoque aquí está en un espacio que seduce por su ubicación y potencial, aunque necesite una renovación. La ciudad de Marbella, y en particular la zona de Puerto Banús, es conocida por su exclusividad y vitalidad, lo que se refleja en los precios de alquiler y venta de locales comerciales. A diferencia de los grandes desarrollos, que a menudo se especializan en obra nueva, esta oferta representa una oportunidad de adquirir un espacio existente en una zona consolidada y concurrida y personalizarlo según las propias ideas. El espacio que se ofrece aquí es significativamente más pequeño que el de los proyectos comparativos, lo que se refleja en el precio de entrada más bajo y lo hace accesible para pequeñas empresas o como primer paso en el mercado.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El local comercial está situado en el centro de Nueva Andalucía, una zona vibrante al oeste de Marbella. Con servicios como supermercados, farmacias y restaurantes a poca distancia, las necesidades diarias son fácilmente accesibles. La buena conexión de transporte facilita el acceso para clientes y proveedores.
El diseño de espacio abierto de 54 m² permite una distribución flexible para diversos fines comerciales. Ya sea como oficina, boutique o establecimiento de restauración, se destaca su versatilidad. La ubicación en una calle concurrida promete un buen potencial de tráfico de clientes.
Esta propiedad es un local comercial cuyo estado requiere restauración. Esto ofrece la oportunidad de diseñar y modernizar el espacio según las propias ideas y necesidades. El enfoque está en la adaptación individual al respectivo concepto de negocio.
Este local comercial no está destinado a uso residencial. Su estado requiere una renovación completa, lo que implica inversiones y tiempo adicionales para adaptarlo a las necesidades específicas del negocio. Es un espacio diáfano sin divisiones de estancias.
Esta propiedad es adecuada para empresarios que buscan una nueva ubicación para su negocio o que desean expandir una actividad existente. Es una opción apropiada para pequeñas empresas que desean establecerse en una zona concurrida de Marbella, ya sea para un café, una boutique, una oficina de servicios local o un espacio de trabajo flexible. La ubicación con alta afluencia y buena visibilidad es ventajosa para negocios que dependen del paso de clientes. También podría interesar a inversores que deseen adquirir y adaptar un inmueble comercial en una región turística atractiva. El estado de la propiedad se dirige a compradores dispuestos a invertir en el diseño y modernización de un espacio según sus necesidades específicas.
El local comercial de 54 m² está diseñado como un espacio abierto y flexible. Actualmente, la propiedad requiere una restauración completa, lo que brinda al nuevo propietario la libertad de diseñar los acabados, el mobiliario y la infraestructura técnica según sus propias ideas. Esto permite una adaptación a medida a los requisitos específicos del modelo de negocio previsto. El diseño neutro de las imágenes existentes (habitaciones vacías, paredes negras, puertas abiertas) sugiere una estructura base que puede servir de base para una decoración personalizada. La ubicación en un entorno urbano implica el acceso a artesanos locales y materiales para la renovación.
El local comercial en Nueva Andalucía se ofrece a partir de 210.000 €. Sus 54 m² ofrecen un concepto de espacio flexible, adecuado para una amplia gama de usos comerciales. El precio indicado refleja su ubicación en una zona codiciada de la Costa del Sol. Los compradores potenciales deben prever costes adicionales de restauración y adaptación del espacio, ya que la propiedad requiere renovación. La disponibilidad puede variar, y se recomienda a los interesados contactarnos para obtener información actualizada.
Nueva Andalucía, situada al oeste de Marbella, es conocida por su vitalidad urbana y su proximidad a las atracciones costeras. Este local comercial se encuentra en un entorno urbano caracterizado por una alta afluencia de público y buena accesibilidad. Supermercados, farmacias y una multitud de restaurantes son accesibles a pie, lo que lo convierte en un lugar práctico para las compras diarias. El espacio está diseñado como una superficie abierta, permitiendo diversas adaptaciones para diferentes tipos de negocios como venta al por menor, oficinas o servicios. La proximidad inmediata a importantes ejes de transporte y transporte público facilita el acceso de clientes y empleados. El barrio ofrece una mezcla de zonas residenciales y comerciales, animado a cualquier hora del día, con abundancia de cafés, bancos y actividades de ocio en un radio de 2 km.
Nueva Andalucía ofrece un entorno urbano vibrante con acceso directo a numerosas comodidades. Supermercados y farmacias se encuentran a pocos minutos a pie, lo que facilita la vida cotidiana. La proximidad a una gran variedad de restaurantes y cafés invita a la relajación. La zona se caracteriza por una buena infraestructura, con numerosas posibilidades de aparcamiento y buena conexión con el transporte público. La posibilidad de acceder a pie a muchos establecimientos reduce la necesidad de coche para las compras diarias. La zona está animada en todas las estaciones, lo que promete una actividad constante para los negocios.
Este local comercial se encuentra en Nueva Andalucía, un distrito consolidado al oeste de Marbella. El mapa muestra la proximidad inmediata a las principales vías de transporte, transporte público y una variedad de tiendas y restaurantes, lo que subraya su atractivo para la clientela y su eficiencia logística.
Nueva Andalucía es parte integral de la Costa del Sol, una región conocida por su clima mediterráneo y su alta calidad de vida. Este local comercial está situado al oeste del centro de Marbella, una ciudad famosa por sus exclusivos puertos deportivos y su animada vida nocturna. La ubicación ofrece un buen equilibrio entre infraestructura urbana y proximidad a las atracciones costeras. La conexión con las ciudades circundantes y el aeropuerto de Málaga (45 km) hace que la región sea fácilmente accesible. Nueva Andalucía es en sí misma un área dinámica apreciada tanto por locales como por visitantes internacionales.
El local comercial en Nueva Andalucía goza de una excelente conexión. La playa de Playa de Puerto Banús está a solo 301 metros, y otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) son de fácil acceso. La distancia al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol es de aproximadamente 45 km (en línea recta). Una parada de autobús se encuentra a solo 353 m, y hay un total de 50 paradas en los alrededores, lo que facilita la movilidad sin coche. Varios supermercados (353 m) y una farmacia (64 m) son accesibles a pie. La ubicación también es atractiva para los golfistas, con campos como el Los Naranjos Golf Club (2,0 km) cerca.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Nueva Andalucía, Marbella, es mediterráneo, con temperaturas medias que oscilan entre 12°C y 27°C a lo largo del año. Con una media de 19,1°C y 3.856 horas de sol al año, la región ofrece condiciones agradables durante todo el año. La zona se encuentra a 7 metros sobre el nivel del mar y es llana, lo que subraya la proximidad al mar y la fácil accesibilidad a las playas. La temporada de baño se extiende durante unos 5 meses, cuando la temperatura del agua supera constantemente los 20°C. Estas condiciones climáticas crean un entorno atractivo para los negocios que se benefician de las actividades al aire libre y el turismo.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El local comercial está estratégicamente situado cerca de atracciones costeras. La playa de Playa de Puerto Banús se encuentra a solo 301 metros, y otras playas populares son accesibles en pocos kilómetros. La región es un paraíso para los golfistas, con campos de renombre como Los Naranjos Golf (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) en las inmediaciones. Numerosos centros deportivos y de ocio, como el Polideportivo San Pedro (2,5 km), también se encuentran en un radio de 2 km. La proximidad a puertos deportivos como el Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) complementa la oferta de ocio y atrae a un público internacional.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía es parte integral de la Costa del Sol, una región conocida por su clima mediterráneo y su alta calidad de vida. Este local comercial está situado al oeste del centro de Marbella, una ciudad famosa por sus exclusivos puertos deportivos y su animada vida nocturna. La ubicación ofrece un buen equilibrio entre infraestructura urbana y proximidad a las atracciones costeras. La conexión con las ciudades circundantes y el aeropuerto de Málaga (45 km) hace que la región sea fácilmente accesible. Nueva Andalucía es en sí misma un área dinámica apreciada tanto por locales como por visitantes internacionales.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL270972
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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