Marbella'nın popüler Nueva Andalucía bölgesinde yer alan 54 m²'lik bu ticari alan, 210.000 €'dan başlayan fiyatlarla satışa sunulmuştur. Alan, çeşitli ticari ihtiyaçlara uyarlanabilecek tamamen açık planlı ve çok yönlü bir alan sunmaktadır. Üstün konumu, bar, kafe, moda butiği veya profesyonel ofis gibi yüksek görünürlük ve istikrarlı müşteri akışı arayan işletmeler için ideal bir seçimdir. Aydınlık ve işlevsel alan, çevresinde tam donanımlı ve kolay erişilebilir bir bölgede yer almaktadır.
Costa del Sol'daki diğer bölgelerle karşılaştırıldığında, Nueva Andalucía'daki bu ticari alan erişilebilirlik ve kolaylık açısından öne çıkmaktadır. Örneğin, Estepona'daki Acqua Gardens (418.800 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Aby Upper (320.000 €'dan başlayan fiyatlarla) hem konut hem de ticari seçenekler sunmaktadır, ancak bunlar genellikle şehir merkezinden daha uzakta yer alır veya ticari alanlar ana odak noktaları değildir. Benalmadena'daki Alba Benalmadena (699.000 €'dan başlayan fiyatlarla) başka bir projedir, ancak fiyat noktası bu ticari alanın çok üzerindedir. 210.000 €'luk fiyatıyla bu ticari alan, özellikle plaja ve birçok olanaklara yürüme mesafesindeki elverişli konumu göz önüne alındığında, köklü ve yüksek talep gören bir bölgede oldukça rekabetçi bir fiyat sunmaktadır. Diğer projeler daha büyük veya daha modern olanaklar sunabilse de, bu konumun benzersizliği merkezi kentsel konumu, mevcut yüksek trafiği ve alıcının vizyonuna göre tadilat potansiyeliyle öne çıkmaktadır ve bu da onu canlı Marbella pazarına doğrudan erişim arayan işletmeler için akıllıca bir seçim haline getirmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu ticari alan, Marbella'nın canlı bir bölgesi olan Nueva Andalucía'da yer almaktadır. Yürüme mesafesinde bulunan olanaklara ve ticari başarı için kritik bir faktör olan mükemmel görünürlüğe sahip üstün bir konuma sahiptir. Bölgenin kentsel karakteri, sürekli bir müşteri akışını garanti eder.
54 m²'lik bu açık alan, çeşitli ticari uygulamalar için maksimum esneklik sunar. İster şık bir moda butiği, ister bir kafe, bar veya profesyonel bir ofis olsun, bu mekan çeşitli iş konseptlerinizi karşılayabilir. Çok yönlülüğü, onu dinamik bir ortamda işlerini büyütmek isteyenler için ideal bir yer haline getirir.
Bu ticari alan şu anda 54 m²'lik bir alan olarak satışa sunulmuştur. Tek bir birim olup, açık planlı bir tasarıma sahiptir ve gelecekteki kiracılara özel ticari ihtiyaçlarına göre düzenleme yapma konusunda büyük esneklik sunar. Alanın tadilat gerektirmesi, alıcılara marka kimliklerine ve işlevsel gereksinimlerine göre kişiselleştirme fırsatı verir.
Bu ticari alan şu anda tadilat gerektirmektedir. Herhangi bir yatak odası veya banyo içermemektedir. Ayrıca, 54 m²'lik alanı, büyük alan gerektiren belirli iş türlerini sınırlayabilir. Bu alan herhangi bir konut işlevi sunmamaktadır.
Nueva Andalucía'daki bu ticari alan, Marbella'nın seçkin bir lokasyonunda iş kurmak veya genişletmek isteyen girişimciler için idealdir. Bar, kafe, moda butiği veya profesyonel bir ofis açmak için yüksek trafikli ve görünürlüğü yüksek bir yer arıyorsanız, bu 54 m²'lik alan harika bir seçenektir. Özellikle bölgenin gelişen turizm endüstrisinden ve yerel ekonomiden yararlanmak isteyen işletmeler için caziptir. Tadilat gereksinimi, aynı zamanda, alıcılara marka imajlarına ve operasyonel ihtiyaçlarına göre alanı tamamen özelleştirme fırsatı sunarak onu çekici kılmaktadır. Plaja (301 m), süpermarkete (353 m) ve eczaneye (64 m) yakınlığı günlük operasyonların kolaylığını sağlarken, havaalanına 45 km mesafesi uluslararası müşteri ve tedarikçilerle etkileşimi kolaylaştırmaktadır.
Bu 54 m²'lik ticari alan, açık planlı bir alan olup tadilat gerektirmektedir. İç düzenleme tamamen esnektir, sabit bölmeler yoktur, bu da alıcıların alanı sıfırdan tasarlayabileceği anlamına gelir. Mülkün fotoğrafları, penceresi olan boş bir oda ve modern bir cephe göstermektedir. Belirli malzeme ve kaplamalar alıcı tarafından tadilat planına göre belirlenecek olsa da, açık plan tasarımı modern ve çekici bir ticari ortam yaratmak için sağlam bir temel oluşturmaktadır. Bölge genel olarak yüksek kaliteli inşaatları ve ticari olanaklarıyla bilinmektedir.
Bu ticari alanın mevcut satış fiyatı 210.000 €'dur. Marbella, Nueva Andalucía'da yer alan 54 m²'lik açık planlı bir alandır. Fiyat, canlı bir ticari bölgedeki üstün konumunu ve yüksek görünürlüğünü yansıtmaktadır. Fiyat detayları belirtilmese de, bu fiyat tüm mülk için geçerlidir. Alanın tadilat gerektirmesi, potansiyel alıcılara kendi ihtiyaçlarına göre özelleştirme fırsatı sunmaktadır. Bölgedeki ortalama yıllık sıcaklığın 19.1°C ve yıllık güneşlenme süresinin 3856 saat olması, çeşitli ticari faaliyetler için uygun bir ortam yaratmaktadır.
Nueva Andalucía'daki bu 54 m²'lik ticari alan, Marbella'nın hareketli bir noktasında iş kurmak veya genişletmek için harika bir fırsat sunuyor. Alan, tamamen açık planlı tasarımıyla perakendeden hizmet sektörüne ve ofislere kadar çeşitli ticari kullanımlar için yüksek derecede esneklik sağlıyor. Yoğun yaya ve araç trafiğine sahip kentsel bir bölgede yer alması, mükemmel görünürlüğü garanti ediyor. Yakınında 70'den fazla restoran, 10 kafe, 4 banka ve 4 eczane bulunması günlük ihtiyaçları kolayca karşılıyor. Plajlara (301 metre uzaklıktaki Playa de Puerto Banús) ve ana ulaşım merkezlerine (45 km mesafedeki havaalanı) yakınlığı da cazibesini artırıyor. Bölgenin ortalama yıllık sıcaklığı 19.1°C ve yıllık 3856 saat güneş ışığı alması, ticari faaliyetler için elverişli bir ortam yaratıyor.
Nueva Andalucía'daki bu ticari alan, yaşamın kolaylığinin ana avantaj olduğu canlı bir kentsel ortamda yer almaktadır. Çok sayıda restoran (70), kafe (10), banka (4) ve eczanenin (4) yürüme mesafesinde olması, hem işletme hem de çalışanlar için günlük ihtiyaçları karşılamaktadır. Bölge iyi ulaşım bağlantılarına sahiptir, Playa de Puerto Banús plajına (301 m) yakındır ve diğer plajlara kolay erişim imkanı sunar. Malaga Havaalanı'na (45 km) kolay ulaşım da uluslararası bağlantıları desteklemektedir. Bölge yılda ortalama 3856 saat güneş ışığı almaktadır, bu da açık hava etkinliklerini ve kamusal alan kullanımını teşvik ederek bölgenin çekiciliğini daha da artırmaktadır.
Bu harita, Marbella'nın Nueva Andalucía bölgesindeki ticari alanın konumunu göstermekte ve plajlara, ana yollara, golf sahalarına ve çeşitli olanaklara yakınlığının coğrafi avantajlarını vurgulamaktadır. Harita, alanın Puerto Banús plajı, Marbella Supercharger istasyonu ve birkaç golf sahasına göreceli konumlarını açıkça belirtmekte, potansiyel alıcılara bölgenin erişilebilirliği ve yaşam tarzı hakkında görsel bir anlayış sunmaktadır.
Bu ticari alan, Marbella'nın batısında yer alan bilinen bir yerleşim ve iş bölgesi olan Nueva Andalucía'da bulunmaktadır. Akdeniz kıyısında yer alan bu bölge, pitoresk plajları, dünya standartlarındaki golf sahaları ve canlı yaşam tarzıyla tanınan Costa del Sol'un bir parçasıdır. Bölge, Marbella şehir merkezine bitişiktir ve zengin kültürel mekanlarına, alışveriş ve yemek mekanlarına kolay erişim sağlar. Costa del Sol'un bir parçası olarak Nueva Andalucía, Malaga ve Cebelitarık gibi büyük şehirlere ve havaalanlarına kolay erişim ile stratejik konumundan yararlanır ve hem yerli hem de uluslararası turistler için popüler bir destinasyon haline gelir.
Ticari alan olağanüstü bir erişilebilirlik ve kolaylık sunmaktadır. Playa de Puerto Banús plajı sadece 301 metre uzaklıktadır, Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ve Playa de Nagüeles (3,1 km) gibi diğer plajlar da yakındadır. Malaga Havaalanı'na (45 km) ve Cebelitarık Havaalanı'na (52 km) kolay ulaşım, uluslararası gezginler için kolaylık sağlar. Süpermarketler (353 m), eczaneler (64 m) ve çeşitli restoranlar (70) ve kafeler (10) yürüme mesafesindedir. Bölgede ayrıca Golf Los Naranjos (2,0 km) gibi çok sayıda golf sahası ve spor merkezleri ile alışveriş merkezleri bulunmaktadır. 10 otobüs hattı ve 50 otobüs durağı ile gelişmiş toplu taşıma sistemi, bu bölgeye ulaşımı çok kolaylaştırmakta ve araba bağımlılığını azaltmaktadır.
| Plaja Mesafe | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía bölgesi, ortalama 19.1°C yıllık ortalama sıcaklık ve yılda 3856 saatlik etkileyici güneş ışığı ile Akdeniz iklimine sahiptir. Bu, yılın büyük bir bölümünün ılıman ve güneşli hava koşullarıyla geçtiği ve açık hava etkinlikleri veya müşteri çekmek için ideal olduğu anlamına gelir. Bölgenin deniz seviyesinden yüksekliği 7 metredir ve sahile yakınlığı, aşırı sıcaklıklardan uzak, ılıman bir iklimin keyfini çıkardığı anlamına gelir. 5 aylık konforlu yüzme sezonu (su sıcaklığı ≥20°C), plajla ilgili işletmeler için ek bir avantajdır. Bölgenin düz arazi yapısı (plaja %0,0 eğim) aynı zamanda hareketliliği ve etkinlikleri daha da kolaylaştırmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Bu ticari alan, dünya standartlarında plajlara ve eğlence olanaklarına yakın konumdadır. En yakın plaj, sadece 301 metre uzaklıktaki Playa de Puerto Banús'tur; Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ve Playa de Nagüeles (3,1 km) de yakındadır. Bölge, Golf Los Naranjos (2,0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) gibi birkaç ünlü golf sahasına ev sahipliği yapan golf tutkunları için bir cennettir. Ayrıca, Polideportivo San Pedro (2,5 km) dahil olmak üzere birçok spor merkezi, tırmanış duvarları ve CrossFit salonları bulunmaktadır. Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) gibi marinalara yakınlık, bölgenin cazibesini artırmakta ve deniz sporları için fırsatlar sunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Bu ticari alan, Marbella'nın batısında yer alan bilinen bir yerleşim ve iş bölgesi olan Nueva Andalucía'da bulunmaktadır. Akdeniz kıyısında yer alan bu bölge, pitoresk plajları, dünya standartlarındaki golf sahaları ve canlı yaşam tarzıyla tanınan Costa del Sol'un bir parçasıdır. Bölge, Marbella şehir merkezine bitişiktir ve zengin kültürel mekanlarına, alışveriş ve yemek mekanlarına kolay erişim sağlar. Costa del Sol'un bir parçası olarak Nueva Andalucía, Malaga ve Cebelitarık gibi büyük şehirlere ve havaalanlarına kolay erişim ile stratejik konumundan yararlanır ve hem yerli hem de uluslararası turistler için popüler bir destinasyon haline gelir.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 94 mm |
| Şubat | 12.2°C | 97 mm |
| Mart | 14.3°C | 85 mm |
| Nisan | 16.1°C | 56 mm |
| Mayıs | 18.1°C | 43 mm |
| Haziran | 22.3°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.7°C | 2 mm |
| Eylül | 23.0°C | 19 mm |
| Ekim | 19.1°C | 80 mm |
| Kasım | 15.1°C | 116 mm |
| Aralık | 12.5°C | 104 mm |
Düz
Ref: VL270972
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanya'daki konut piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve İspanya'nın diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle, alıcılara doğru mülkü bulmalarında yardımcı olur. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirliğe dayalı olarak arzı analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
