約160㎡の広々とした明るいオフィススペースは、ヌエバ・アンダルシアで最も人気のあるエリアの1つに位置しています。最近、スカンジナビアのミニマリストスタイルで改装され、モダンでプロフェッショナルな環境が創り出されており、イメージ、快適さ、機能性を求める企業に最適です。受付エリア、顧客ラウンジ、最大6名用のワークスペース、3つの独立した閉鎖オフィス、およびより大きなエグゼクティブオフィスが含まれています。さらに、設備の整ったキッチン、バスルーム、およびさまざまなニーズに適応できる汎用性の高いエリアがあります。セントラルエアコンと監視システムが完備されており、快適さと安全性を確保しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このオフィスは、マルベーリャ近郊のヌエバ・アンダルシアに位置し、主要道路沿いにあり、周辺エリアへのアクセスが良好です。徒歩圏内にアメニティのある都市環境にあり、海の景色を望めます。ゴルフコースやビーチへの近さが、ビジネス活動に活気のある背景を提供しています。
このスペースは、プロフェッショナルでモダンな職場を求める企業に最適です。間取りには、受付エリア、ワークステーション、独立したオフィス、およびさまざまなビジネスニーズに対応する設備の整ったキッチンが含まれています。会社のニーズに合わせて調整可能な多目的エリアは、さらなる柔軟性を提供します。セントラルエアコンと監視システムは、快適さと安全性を保証します。
このオフィススペースは既存の建物ですが、1年前に完全に改装されました。スカンジナビアのミニマリストスタイルでの改装は、モダンでプロフェッショナルな環境を作り出しました。このスペースはすぐに利用可能で、高品質な職場を求める企業の要求を満たしています。
このスペースはオフィス専用であり、居住用には適していません。専用駐車場はありません（公共エリアに依存）し、プールもありません（共有プールはあります）。内部のレイアウトは固定されていますが、一部のエリアは柔軟性があり、特定の構成要件を持つ企業には適さない場合があります。庭園や屋外スペースについては言及されていません。
このオフィススペースは、マルベーリャに機能的で視覚的に魅力的なビジネスハブを設立したい企業に最適です。特に、受付エリア、独立したオフィス、および日常業務をサポートするための設備の整ったキッチンを必要とする企業に適しています。このスペースは、顧客や従業員を引き付けるための効率的な作業環境を必要とするビジネスに適しています。また、ゴルフコースやビーチへの近さは、ワークライフバランスを重視する企業を引き付ける可能性があります。改装後のモダンなデザインと実用的なレイアウトは、プロフェッショナルなイメージと快適な労働条件を求める企業の要求を満たしています。
オフィスはスカンジナビアのミニマリストスタイルで完全に改装され、モダンでプロフェッショナルな雰囲気を作り出しています。このスペースには、年間を通じて快適さを確保するためのセントラルエアコンシステム（暖房/冷房）が備わっています。内部のレイアウトには、受付エリア、顧客ラウンジ、最大6名用のワークスペース、3つの独立した閉鎖オフィス、およびより大きなエグゼクティブオフィスが含まれています。さらに、ダブルアメリカン冷蔵庫、食器洗い機、電子レンジを備えた設備の整ったキッチンがあります。セキュリティを強化するために、スペースには監視カメラシステムが装備されています。その他の機能には、二重窓ガラスと光ファイバー接続が含まれます。
この160㎡のオフィススペースは、795,000ユーロで販売されています。この価格は、ヌエバ・アンダルシアにおける戦略的な立地、最近の改修、および代表的な商業スペースとしての潜在能力を反映しています。その多用途性、モダンなアメニティ、主要な都市中心部への近さにより、このスペースはマルベーリャでの事業展開を目指す企業にとって価値を提供します。
このオフィススペースは、マルベーリャのヌエバ・アンダルシア地区にあり、さまざまなアメニティに囲まれています。スーパーマーケット、薬局、銀行は徒歩圏内にあり、日常業務の利便性を確保しています。このエリアは、Los Naranjos GolfなどのゴルフコースやPlaya de Puerto Banúsなどのビーチに近く、従業員と顧客の両方にレクリエーションの機会を提供しています。公共交通機関は便利で、10路線と50の停留所があり、地域内の移動を容易にします。わずか2.8km離れたMarbella Supercharger充電ステーションも、電気自動車の利用を容易にします。
マルベーリャの西に位置するヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソルの著名な地域であり、ゴルフコース、ビーチ、高品質なライフスタイルで知られています。このオフィススペースは、レストラン、薬局、銀行などの様々なアメニティへの徒歩でのアクセスが可能な都市環境にあります。Los Naranjos GolfやThe Range Golf Lessonsなどの有名なゴルフコース、およびPlaya de Puerto Banúsなどのビーチへの近さは、従業員と顧客の両方に豊かなレクリエーションと社交の機会を提供します。この地域には、10路線と50の停留所を持つ良好な公共交通網があり、移動を容易にします。マラガ空港まで約45kmの距離にあり、国内および国際交通へのアクセスが容易です。
この地図は、マルベーリャのヌエバ・アンダルシア地域にある戦略的な場所にあるオフィススペースを示しています。ビーチ、ゴルフコース、スーパーマーケット、公共交通機関の停留所への近さを強調し、その利便性とアクセシビリティを強調しています。地図には、マラガ空港までの45kmの距離も示されています。
マルベーリャの西に位置するヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソルの著名な地域であり、ゴルフコース、ビーチ、そして活気ある都市の雰囲気で知られています。この地域は、住民に都市の利便性を提供すると同時に、自然の美しさやレクリエーション活動への簡単なアクセスも提供します。コスタ・デル・ソル地域におけるその位置は、マラガやジブラルタルなどの主要都市や空港への簡単なアクセスを可能にし、地域が提供するユニークなライフスタイルを楽しむことができます。
このオフィススペースは、いくつかの側面から優れたアクセス性を備えています。ビーチはわずか301メートル（Playa de Puerto Banús）にあり、他のビーチも短距離にあります。スーパーマーケット（353 m）と薬局（64 m）はすぐ近くにあります。ゴルフ愛好家にとって、Los Naranjos Golfはわずか2.0kmです。マラガ・コスタ・デル・ソル国際空港（AGP）は約45km離れています。公共交通機関は、10路線と50の停留所があり、地域内で便利です。道路での周辺地域へのアクセスも容易です。病院は1.9km離れています。
| ビーチまでの距離 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候を誇り、平均年間気温は19.1℃で、最高27℃に達します。年間3,856時間の晴天があり、豊富な日照を意味します。水泳シーズンは5ヶ月続き、水温は20℃以上です。この地域は標高わずか7メートルで、平坦な地形であり、傾斜0.0%のビーチへの近さを可能にします。比較的低い標高と海への近さが、穏やかな気候の維持に役立ちます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ヌエバ・アンダルシアは、Playa de Puerto Banús (301 m)、Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km)、Playa de Nagüeles (3.1 km) を含むいくつかのビーチの近くにあります。この地域は、Los Naranjos Golf (2.0 km)、The Range golf lessons (2.0 km)、Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) などの有名なコースがあるゴルフ愛好家の楽園です。さらに、Polideportivo San Pedro (2.5 km) のようなスポーツセンターや、Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) のようなマリーナもあり、さまざまなレクリエーション活動を提供しています。
出典: OpenStreetMap
マルベーリャの西に位置するヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソルの著名な地域であり、ゴルフコース、ビーチ、そして活気ある都市の雰囲気で知られています。この地域は、住民に都市の利便性を提供すると同時に、自然の美しさやレクリエーション活動への簡単なアクセスも提供します。コスタ・デル・ソル地域におけるその位置は、マラガやジブラルタルなどの主要都市や空港への簡単なアクセスを可能にし、地域が提供するユニークなライフスタイルを楽しむことができます。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.2°C | 97 mm |
| 3月 | 14.3°C | 85 mm |
| 4月 | 16.1°C | 56 mm |
| 5月 | 18.1°C | 43 mm |
| 6月 | 22.3°C | 11 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.7°C | 2 mm |
| 9月 | 23.0°C | 19 mm |
| 10月 | 19.1°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL207959
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのAcqua Gardens（€418,800〜）およびAby Upper（€320,000〜）と比較すると、これらは住宅とアメニティの組み合わせを求める購入者を引き付けるかもしれませんが、ヌエバ・アンダルシアのこのオフィスは、より成熟したビジネス環境を提供します。エステポナのプロジェクトは住宅志向であるかもしれませんが、この160㎡のオフィスは、795,000ユーロという価格で、より高品質な仕上げ（スカンジナビアのミニマリズム）を提供し、マルベーリャのプレミアム市場における戦略的な位置を反映しています。ベナルマデナのAlba（€699,000〜）と比較すると、同様の価格帯を提供しますが、ゴルフコースや都市中心部に近く、Albaは観光地における直接のビーチフロントの立地から恩恵を受ける可能性があります。このヌエバ・アンダルシアのオフィスは、エステポナのプロジェクトのような住宅的側面よりも、イメージと機能性を優先する企業にとって理想的な、代表的で設備の整った商業スペースとして際立っています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸地域の深い知識を持ち、購入者が適切な不動産を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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