Πρόκειται για ένα γραφείο 160 τ.μ. στη Νουέβα Ανδαλουσία της Μάλαγα, προσφερόμενο προς πώληση ή ενοικίαση. Βρίσκεται σε προνομιακή περιοχή, κοντά σε γήπεδα γκολφ και με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και αστικές ανέσεις. Η πρόσφατη ανακαίνισή του σε σκανδιναβικό μινιμαλιστικό στιλ προσφέρει ένα σύγχρονο και λειτουργικό περιβάλλον εργασίας, κατάλληλο για εταιρείες που αναζητούν κύρος και άνεση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το γραφείο βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, μια αστική περιοχή κοντά στην ακτή, με πολλαπλές ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Η θέση του προσφέρει ευνοϊκή πρόσβαση σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και την πόλη της Μαρμπέγια.
Αυτό το γραφείο είναι σχεδιασμένο για επαγγελματική χρήση, προσφέροντας ευρύχωρους και φωτεινούς χώρους εργασίας, αίθουσα υποδοχής, πολλαπλά γραφεία και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα. Η ευελιξία του χώρου επιτρέπει προσαρμογή στις ανάγκες της κάθε επιχείρησης.
Το ακίνητο ανακαινίστηκε πλήρως πριν από ένα χρόνο, υιοθετώντας σύγχρονες προδιαγραφές και μινιμαλιστικό σχεδιασμό. Διαθέτει κεντρική θέρμανση/ψύξη και σύστημα παρακολούθησης, προσφέροντας ένα σχεδόν καινούργιο περιβάλλον εργασίας.
Το ακίνητο είναι διαμορφωμένο ως επαγγελματικός χώρος και δεν διαθέτει υπνοδωμάτια με την παραδοσιακή έννοια, ούτε ιδιωτικό χώρο στάθμευσης. Η κοινόχρηστη πισίνα, αν και υπάρχει, είναι περισσότερο διακοσμητική για επαγγελματικούς χώρους.
Αυτό το γραφείο είναι κατάλληλο για επιχειρήσεις που αναζητούν μια αντιπροσωπευτική έδρα σε μια διεθνούς φήμης περιοχή. Εταιρείες που δραστηριοποιούνται στον τουρισμό, τις επενδύσεις, ή παρέχουν υψηλού επιπέδου υπηρεσίες θα επωφεληθούν από την εγγύτητα σε άλλες επιχειρήσεις, μαρίνες και γήπεδα γκολφ. Είναι ιδανικό για εταιρείες που θέλουν να προσφέρουν ένα άνετο και λειτουργικό περιβάλλον εργασίας στους υπαλλήλους τους, καθώς και μια θετική εντύπωση στους πελάτες. Η πρόσφατη ανακαίνιση και ο μοντέρνος σχεδιασμός ταιριάζουν σε εταιρείες που δίνουν έμφαση στην εικόνα και την καινοτομία. Η δυνατότητα προσαρμογής του χώρου, ιδιαίτερα της ευέλικτης πίσω περιοχής, καλύπτει διαφορετικές ανάγκες, από επιπλέον γραφεία έως αίθουσες συσκέψεων.
Η πρόσφατη ανακαίνιση του γραφείου, που ολοκληρώθηκε πριν από ένα χρόνο, έχει εστιάσει σε ένα σκανδιναβικό μινιμαλιστικό στιλ, δημιουργώντας ένα σύγχρονο και λειτουργικό περιβάλλον. Η ποιότητα των υλικών αντανακλάται στην αισθητική και την αντοχή. Οι χώροι είναι φωτεινοί, με έμφαση στην άνεση και την επαγγελματική εμφάνιση. Το γραφείο διαθέτει κεντρική μονάδα κλιματισμού για θέρμανση και ψύξη, εξασφαλίζοντας ευχάριστες συνθήκες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Περιλαμβάνει επίσης σύστημα παρακολούθησης για την ασφάλεια. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με συσκευές υψηλής ποιότητας, ενώ τα δάπεδα, οι τοίχοι και ο φωτισμός έχουν επιλεγεί για να συνδυάζουν αισθητική και ανθεκτικότητα, κατάλληλα για επαγγελματική χρήση.
Η τιμή πώλησης για αυτό το γραφείο 160 τ.μ. στη Νουέβα Ανδαλουσία ανέρχεται στα 795.000€. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την προνομιακή τοποθεσία, την πρόσφατη ανακαίνιση και την υψηλή ποιότητα κατασκευής. Προς το παρόν, δεν παρέχονται πληροφορίες για διαθεσιμότητα ή ενοικίαση, πέραν της δυνατότητας για ενοικίαση που αναφέρεται στην περιγραφή. Η τιμή είναι σταθερή και δεν υπάρχουν επιλογές παραλλαγής, καθώς πρόκειται για έναν ενιαίο επαγγελματικό χώρο.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, δυτικά της Μαρμπέγια, αποτελεί μια οικιστική και εμπορική περιοχή που συνδυάζει την ηρεμία με την εγγύτητα σε αστικές ανέσεις. Το γραφείο αυτό, με επιφάνεια 160 τ.μ., βρίσκεται σε μια περιοχή με αυξημένη εμπορική δραστηριότητα, μόλις 301 μέτρα από την παραλία Playa de Puerto Banús. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε υπηρεσίες, καθώς η πλησιέστερη σούπερ μάρκετ απέχει 353 μέτρα, φαρμακείο 64 μέτρα και ιατρείο 1.9 χιλιόμετρα. Η εγγύτητα σε 70 εστιατόρια, 10 καφέ και 4 τράπεζες ενισχύει την αίσθηση αστικής ζωντάνιας. Η περιοχή προσφέρει επίσης πολλαπλές επιλογές για αναψυχή, με κοντινά γήπεδα γκολφ και αθλητικά κέντρα, ενώ η στάθμη των 7 μέτρων πάνω από τη θάλασσα εξασφαλίζει ευχάριστο κλίμα.
Η ζωή στη Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει ένα μείγμα αστικού πλούτου και μεσογειακής ηρεμίας. Το γραφείο βρίσκεται σε μια περιοχή που χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα σε διάφορες ανέσεις, διευκολύνοντας την καθημερινή ρουτίνα. Οι 70 διαθέσιμοι χώροι εστίασης, οι 10 καφετέριες και οι 4 τράπεζες εντός της ακτίνας 2 χιλιομέτρων, σε συνδυασμό με την πλησιέστερη φαρμακευτική μονάδα (64μ) και το νοσοκομείο (1.9χλμ), δημιουργούν ένα πλήρες λειτουργικό περιβάλλον. Η εγγύτητα σε σημαντικά σημεία ενδιαφέροντος, όπως η μαρίνα Puerto Deportivo José Banus (0.7χλμ) και τα πολυάριθμα γήπεδα γκολφ, καθιστά την περιοχή ελκυστική τόσο για επαγγελματικές συναντήσεις όσο και για δραστηριότητες αναψυχής. Το ημερήσιο πρόγραμμα μπορεί να περιλαμβάνει μια πρωινή βόλτα στην κοντινή παραλία, επαγγελματικές συναντήσεις σε κομψούς χώρους και απογευματινή χαλάρωση σε κάποιο από τα πολυάριθμα εστιατόρια.
Η τοποθεσία αυτή, στη Νουέβα Ανδαλουσία, βρίσκεται σε μια ζωντανή αστική περιοχή, κοντά στην ακτή και σε δημοφιλή γήπεδα γκολφ. Ο χάρτης αναδεικνύει την εγγύτητα σε παραλίες, μαρίνες, εμπορικές περιοχές και βασικές υποδομές, καθιστώντας την ιδανική βάση για επαγγελματικές δραστηριότητες.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, ως δυτική συνοικία της Μαρμπέγια, τοποθετείται στρατηγικά στην καρδιά της Costa del Sol. Η εγγύτητα στην πόλη της Μαρμπέγια (περίπου 7 χλμ.) παρέχει εύκολη πρόσβαση σε όλες τις αστικές ανέσεις, εμπορικά κέντρα, εστιατόρια και πολιτιστικές εκδηλώσεις. Η τοποθεσία αυτή προσφέρει επίσης εύκολη πρόσβαση σε άλλες δημοφιλείς πόλεις της περιοχής, όπως το Εστεπόνα στα δυτικά και η Μπεναλμάδενα στα ανατολικά, διευρύνοντας τις επιλογές για ψυχαγωγία και δραστηριότητες.
Η πρόσβαση από και προς το γραφείο είναι εξαιρετική. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι περίπου 45 χιλιόμετρα, προσφέροντας εύκολη σύνδεση με διεθνείς προορισμούς. Το πλησιέστερο παραθαλάσσιο μέτωπο, η Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 301 μέτρα, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Η περιοχή διαθέτει 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών που εξυπηρετούνται από 10 γραμμές, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις χωρίς αυτοκίνητο. Για τους λάτρεις του γκολφ, η απόσταση από γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos είναι μόλις 2.0 χιλιόμετρα. Η ύπαρξη σταθμού φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε απόσταση 368 μέτρων υπογραμμίζει την προηγμένη υποδομή της περιοχής.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Νουέβα Ανδαλουσία απολαμβάνει ένα ήπιο μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και περισσότερες από 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C έως 27°C, καθιστώντας την περιοχή ιδανική για υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η απόσταση από τη θάλασσα και το υψόμετρο των 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο μικροκλίμα. Το κολυμβητικό μήνυμα διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει άνω των 20°C. Η σχετικά επίπεδη τοπογραφία της περιοχής (0.0% κλίση προς την παραλία) διευκολύνει την πρόσβαση στη θάλασσα και την κίνηση.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πλούσιες επιλογές για αναψυχή και αθλητικές δραστηριότητες. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 301 μέτρα, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar βρίσκεται στα 2.2 χιλιόμετρα. Η περιοχή είναι γνωστή για τα γήπεδα γκολφ της, με το Golf Los Naranjos, The Range golf lessons και Real Club de Golf Las Brisas να βρίσκονται σε ακτίνα 2.1 χιλιομέτρων. Για τους λάτρεις των θαλάσσιων σπορ, οι μαρίνες Puerto Deportivo José Banus (0.7χλμ) και Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella (5.7χλμ) προσφέρουν πολλαπλές δυνατότητες. Επιπλέον, αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5χλμ) και το CrossFit Marbella (3.5χλμ) καλύπτουν τις ανάγκες για φυσική δραστηριότητα.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νουέβα Ανδαλουσία, ως δυτική συνοικία της Μαρμπέγια, τοποθετείται στρατηγικά στην καρδιά της Costa del Sol. Η εγγύτητα στην πόλη της Μαρμπέγια (περίπου 7 χλμ.) παρέχει εύκολη πρόσβαση σε όλες τις αστικές ανέσεις, εμπορικά κέντρα, εστιατόρια και πολιτιστικές εκδηλώσεις. Η τοποθεσία αυτή προσφέρει επίσης εύκολη πρόσβαση σε άλλες δημοφιλείς πόλεις της περιοχής, όπως το Εστεπόνα στα δυτικά και η Μπεναλμάδενα στα ανατολικά, διευρύνοντας τις επιλογές για ψυχαγωγία και δραστηριότητες.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL207959
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Νουέβα Ανδαλουσία, όπου βρίσκεται το προς πώληση γραφείο, αποτελεί μια περιοχή με υψηλή εμπορική αξία, συγκρίσιμη με άλλες δυναμικές ζώνες της Costa del Sol. Τα γειτονικά έργα, όπως το Acqua Gardens και το Aby Upper στην Εστεπόνα, προσφέρουν οικιστικές λύσεις με τιμές που ξεκινούν από €320.000 έως €418.800, εστιάζοντας κυρίως σε κατοικίες. Το Alba Benalmadena στην Μπεναλμάδενα, με τιμή από €699.000, είναι επίσης οικιστικό. Το συγκεκριμένο γραφείο, με τιμή 795.000€, τοποθετείται σε υψηλότερη κατηγορία τιμών, δικαιολογημένη από την επαγγελματική του φύση, την εξαιρετική του τοποθεσία δίπλα σε γήπεδα γκολφ και την πρόσφατη ανακαίνιση. Σε αντίθεση με τα οικιστικά έργα, αυτό το γραφείο απευθύνεται σε μια εξειδικευμένη αγορά επιχειρήσεων που αναζητούν μια αντιπροσωπευτική έδρα στην καρδιά της Costa del Sol, προσφέροντας ένα μοναδικό συνδυασμό λειτουργικότητας, κύρους και προσβασιμότητας, σε μια περιοχή που συνδυάζει την πολυτέλεια με την καθημερινή ευκολία.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
