Dit representatieve kantoor is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, een gevestigde wijk nabij Marbella. Met een woonoppervlak van 160 m² biedt dit object een professionele en moderne werkomgeving. De locatie combineert de voordelen van stedelijke voorzieningen met de nabijheid van de kustlijn, wat een dynamische werksfeer garandeert. Het pand is recentelijk gerenoveerd en instapklaar, wat een efficiënte doorstart mogelijk maakt voor nieuwe huurders of eigenaren.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen aan de kustlijn in een levendige stedelijke omgeving, biedt dit kantoor directe toegang tot diverse voorzieningen. De nabijheid van stranden en golfbanen, gecombineerd met de stedelijke infrastructuur, positioneert het object ideaal voor bedrijven die zichtbaarheid en bereikbaarheid waarderen. De omgeving kenmerkt zich door een mix van residentiële en commerciële activiteit.
Dit kantoor is ontworpen met het oog op functionaliteit en professionaliteit. Met zeven kamers, waaronder een receptie, drie afzonderlijke kantoren, een directiekamer en een veelzijdige ruimte, kan de indeling worden aangepast aan specifieke bedrijfsbehoeften. De aanwezigheid van een volledig uitgeruste keuken en airconditioning draagt bij aan het comfort van werknemers.
Het object betreft een bestaand kantoor dat recentelijk een grondige renovatie heeft ondergaan. De werkzaamheden zijn circa een jaar geleden afgerond, waarbij een moderne, minimalistische stijl is toegepast. Dit betekent dat de ruimte vrijwel direct beschikbaar is voor gebruik, zonder de noodzaak van verdere ingrijpende bouwwerkzaamheden.
Dit object is primair ingericht als kantoorruimte en is niet geconfigureerd voor residentieel gebruik. Hoewel er een keuken en een badkamer aanwezig zijn, ontbreekt het aan specifieke woonvoorzieningen zoals slaapkamers in de traditionele zin. De indeling en functionaliteiten zijn gericht op zakelijke doeleinden.
Dit kantoor is geschikt voor bedrijven die een professionele uitstraling zoeken in een dynamische regio aan de Costa del Sol. Bedrijven die profiteren van de nabijheid van andere zakelijke entiteiten, golfbanen of de toeristische sector, zullen de locatie waarderen. Het is een passende keuze voor entiteiten die een gevestigde werkomgeving wensen, met voorzieningen op loopafstand en goede verbindingen met de luchthaven van Málaga (circa 45 km hemelsbreed). De recentelijk gerenoveerde staat biedt een instapklare oplossing voor organisaties die snel operationeel willen zijn, zonder de complexiteit van een langdurige verbouwing. Bedrijven die een centrale locatie met goede bereikbaarheid voor personeel en klanten ambiëren, zullen de voordelen van deze locatie herkennen.
Het kantoor van 160 m² is recentelijk gerenoveerd in een Scandinavisch minimalistische stijl, wat resulteert in een moderne en professionele uitstraling. De afwerking omvat centrale airconditioning voor zowel verwarming als koeling, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat gedurende het hele jaar. De aanwezigheid van dubbel glas draagt bij aan de geluidsisolatie en energie-efficiëntie. Verder is er een uitgebreid beveiligingssysteem met camera's geïnstalleerd. De volledig uitgeruste keuken en de optionele meubilering bieden flexibiliteit voor de nieuwe gebruiker. De glasvezelverbinding (Fiber Optic) zorgt voor snelle internettoegang, essentieel voor moderne bedrijven.
Het kantoor is te koop vanaf €795.000. De prijsstelling reflecteert de locatie in een gewilde regio, de recente renovatie en de functionele indeling. Hoewel er geen specificaties zijn over variatie in prijs per unit, is deze prijsstelling indicatief voor de huidige markt in Nueva Andalucía, waar kantoorruimte in goede staat en op strategische locaties een stabiele waarde behoudt. Verdere details over specifieke faciliteiten of aanpassingen zijn op aanvraag beschikbaar.
Nueva Andalucía, een residentiële wijk ten westen van Marbella, biedt een levendige stedelijke omgeving die continuïteit garandeert, ook buiten de piek vakantieperiodes. Met meer dan 70 restaurants, diverse banken, apotheken en cafés binnen een straal van 2 kilometer, zijn dagelijkse behoeften eenvoudig te vervullen. De aanwezigheid van 10 OV-lijnen met 50 haltes verbetert de mobiliteit, terwijl de directe nabijheid van de kust en golfbanen een aantrekkelijke leefomgeving creëert. De gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C en 3.856 zonuren per jaar dragen bij aan een aangenaam klimaat voor zowel werk als recreatie. De relatief vlakke helling naar het strand maakt kustactiviteiten toegankelijk.
De omgeving van Nueva Andalucía kenmerkt zich door een hoge concentratie aan voorzieningen, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. Met meer dan 70 restaurants, 4 apotheken, 4 banken en 10 cafés binnen een straal van 2 kilometer, is er ruime keuze voor zakelijke lunches of personeelsfaciliteiten. De nabijheid van Playa de Puerto Banús (301 m) en andere stranden biedt recreatiemogelijkheden tijdens pauzes of na werktijd. De ligging aan de kust, met een vlakke helling, nodigt uit tot buitenactiviteiten. De locatie is ook strategisch ten opzichte van golfbanen zoals Golf Los Naranjos (2.0 km), wat aantrekkelijk kan zijn voor bedrijven in die sector.
Dit kantoor bevindt zich in Nueva Andalucía, een gevestigde zone van Marbella, dicht bij de kustlijn en de bekende jachthaven Puerto Banús. De kaart toont de nabijheid van diverse stranden, golfbanen en stedelijke voorzieningen, wat de strategische positionering van het object benadrukt.
Nueva Andalucía is een strategisch gelegen wijk in de provincie Málaga, direct ten westen van de bekende stad Marbella. Deze locatie aan de Costa del Sol positioneert het project centraal binnen een van de meest populaire kustregio's van Spanje, bekend om zijn middellandse zeeklimaat, stranden en golfbanen. Het biedt een goede balans tussen de levendigheid van Marbella en de rust van omliggende gebieden, met uitstekende verbindingen naar andere steden zoals Estepona en Benalmádena. De regio trekt zowel toeristen als internationale bewoners aan, wat zorgt voor een dynamische en kosmopolitische sfeer.
De bereikbaarheid van dit kantoor is een belangrijk pluspunt. De dichtstbijzijnde zee, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter hemelsbreed. De luchthaven Málaga-Costa del Sol bevindt zich op circa 45 km hemelsbreed, wat internationale reizen faciliteert. Supermarkten en apotheken zijn binnen 350 meter te vinden, terwijl een ziekenhuis op 1.9 km afstand ligt. Golfenthousiastelingen vinden diverse gerenommeerde golfbanen, zoals Golf Los Naranjos, op circa 2.0 km afstand. Met 10 OV-lijnen en 50 haltes in de directe omgeving, is het object ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer, wat de noodzaak voor privé-vervoer vermindert.
| Afstand strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía is mediterraan, met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 27°C, en een gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C. Met historisch 3.856 zonuren per jaar, is er volop gelegenheid voor buitenactiviteiten. Het zwemseizoen strekt zich uit over 5 maanden, wanneer de watertemperatuur comfortabel is. De locatie op slechts 7 meter boven zeeniveau en de vlakke helling naar het strand dragen bij aan een toegankelijke en aangename omgeving. De grote hoeveelheid zonuren en milde temperaturen creëren een aantrekkelijk werkklimaat gedurende het grootste deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De directe omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden. Playa de Puerto Banús ligt op slechts 301 meter hemelsbreed, en andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn binnen korte afstand bereikbaar. Voor golfers liggen gerenommeerde banen zoals Golf Los Naranjos op 2.0 km afstand. Sportfaciliteiten, waaronder het Polideportivo San Pedro (2.5 km), en klimparken zoals Rocodromo (3.2 km), zijn eveneens goed bereikbaar. De nabijheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) versterkt het maritieme karakter van de regio.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía is een strategisch gelegen wijk in de provincie Málaga, direct ten westen van de bekende stad Marbella. Deze locatie aan de Costa del Sol positioneert het project centraal binnen een van de meest populaire kustregio's van Spanje, bekend om zijn middellandse zeeklimaat, stranden en golfbanen. Het biedt een goede balans tussen de levendigheid van Marbella en de rust van omliggende gebieden, met uitstekende verbindingen naar andere steden zoals Estepona en Benalmádena. De regio trekt zowel toeristen als internationale bewoners aan, wat zorgt voor een dynamische en kosmopolitische sfeer.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maart | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL207959
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten zoals Acqua Gardens en Aby Upper in Estepona (vanaf €418.800 en €320.000 respectievelijk), biedt dit kantoor in Nueva Andalucía een significant hogere prijsklasse, wat deels te verklaren is door de prime locatie nabij Marbella en de specifieke functie als kantoorruimte. Alba Benalmádena, geprijsd vanaf €699.000, bevindt zich qua prijsniveau dichterbij, maar richt zich mogelijk op een ander segment of type vastgoed. De focus van dit object op commercieel vastgoed in een hoogwaardige stedelijke omgeving, met directe toegang tot voorzieningen en recreatieve hotspots zoals Puerto Banús en diverse golfbanen, onderscheidt het van de meer residentieel georiënteerde projecten in Estepona. De recente renovatie en de functionele indeling van 160 m² met zeven ruimtes positioneren het als een competitieve optie voor bedrijven die een gevestigde, representatieve werkplek zoeken in de kern van de Costa del Sol, met een prijs die de premium locatie en staat van het pand weerspiegelt.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
