Este escritório representativo está localizado em Nueva Andalucía, um distrito dinâmico a oeste de Marbella. Com uma área útil de 160 m², esta propriedade oferece um ambiente de trabalho moderno e profissional, ideal para empresas que valorizam imagem, conforto e funcionalidade. A sua localização, em proximidade com a costa e com comodidades urbanas, combinada com uma recente renovação em estilo escandinavo, posiciona este escritório como uma opção atraente no coração da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O escritório está estrategicamente situado em Nueva Andalucía, uma área em ascensão a oeste de Marbella. A proximidade da costa e das instalações urbanas acessíveis a pé sublinham o apelo desta localização. A apenas 45 km do aeroporto de Málaga, é facilmente acessível para parceiros de negócios locais e internacionais. O ambiente oferece uma mistura equilibrada de atividade e comodidades.
Esta propriedade foi concebida para empresas que procuram um espaço de trabalho funcional e representativo. Com sete divisões, incluindo um espaçoso escritório executivo, bem como uma cozinha totalmente equipada e uma área de receção, oferece flexíveis possibilidades de design. O equipamento moderno e o ambiente luminoso promovem a produtividade e o bem-estar dos funcionários. Está pronto para ocupação imediata, o que simplifica o planeamento da mudança.
O escritório foi completamente renovado há apenas um ano e apresenta-se num estado praticamente novo. O estilo escandinavo minimalista garante linhas limpas e uma atmosfera profissional. A disposição ponderada dos espaços, com escritórios separados e uma área polivalente, satisfaz as exigências dos locais de trabalho modernos. A climatização central (frio/calor) e o sistema de segurança estão na vanguarda da tecnologia.
A propriedade foi concebida principalmente como um espaço de escritório e não oferece possibilidades de habitação no sentido tradicional. As 7 divisões são concebidas como áreas de trabalho e salas de reunião. Existe apenas uma casa de banho, o que pode ser uma limitação para um grande número de funcionários. A proximidade imediata à praia refere-se à distância da costa; não é uma propriedade residencial à beira-mar. Não está incluída garagem privada.
Este escritório é adequado para empresas estabelecidas que procuram expandir a sua presença na Costa del Sol ou estabelecer uma filial representativa em Marbella. É uma escolha ideal para empresas que valorizam uma imagem profissional e uma localização estratégica, facilmente acessível para clientes locais e internacionais. Também se destina a freelancers ou a pequenas e médias empresas que procuram um ambiente de trabalho moderno e bem equipado, pronto para ser ocupado imediatamente. A proximidade de campos de golfe e atrações costeiras também pode ser relevante para empresas que operam nos setores de serviços, gestão turística ou imobiliário, que necessitam de uma base numa região turisticamente atrativa.
O escritório foi completamente renovado há um ano e caracteriza-se por uma estética moderna, escandinava e minimalista. Foi dada grande atenção à funcionalidade e à imagem profissional. Os espaços são luminosos e abertos, com linhas limpas e acabamentos de alta qualidade. Dispõe de ar condicionado central, que oferece funções de aquecimento e arrefecimento, e está equipado com um sistema de segurança. A cozinha está totalmente equipada e todo o mobiliário foi concebido para o conforto e a produtividade. Características como Wi-Fi, vidros duplos e fibra ótica estão presentes para satisfazer as exigências do trabalho moderno. O mobiliário é opcional, oferecendo flexibilidade adicional na configuração.
O escritório é oferecido para venda pelo preço de 795.000 €. O espaço de 160 m² torna-o uma opção espaçosa para empresas. A sua localização em Nueva Andalucía, Marbella, um local procurado na Costa del Sol, contribui para o valor do investimento. A área indicada e a alta qualidade da recente renovação em estilo escandinavo justificam o preço pedido. É uma oportunidade única para adquirir um endereço comercial representativo numa das principais regiões económicas de Espanha. Mais detalhes sobre a disponibilidade e possíveis opções de aluguer estão disponíveis mediante solicitação.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, é uma zona urbana vibrante, conhecida pela sua combinação de áreas residenciais de luxo, campos de golfe de primeira classe e uma vasta gama de serviços. Este escritório está inserido neste ambiente dinâmico, com lojas, restaurantes e instalações de lazer a uma curta distância. O espaço de trabalho é inteligentemente concebido: uma receção dá as boas-vindas aos visitantes, seguida por vários escritórios separados, incluindo um grande escritório executivo. Uma cozinha moderna e uma sala polivalente na parte traseira podem servir como sala de reuniões ou espaço de trabalho adicional, dependendo das necessidades. A climatização central garante o conforto, enquanto um sistema de segurança assegura a operacionalidade. Com uma área de 160 m² e recentemente renovado, oferece uma base profissional para empresas que desejam estabelecer-se nesta prestigiada região.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, oferece um ambiente vibrante, caracterizado por uma alta concentração de comodidades. Este escritório está localizado numa zona urbana onde muitos serviços do dia-a-dia são acessíveis a pé. A proximidade de supermercados (353 m), farmácias (64 m) e do hospital (1,9 km) garante um bom abastecimento. Para empresas que planeiam viagens de negócios, a ligação ao aeroporto de Málaga (45 km) é uma vantagem. A área é também conhecida pelos seus numerosos restaurantes (70), cafés (10) e bancos (4), o que anima ainda mais o ambiente empresarial.
Este escritório está estrategicamente localizado em Nueva Andalucía, uma área conhecida a oeste de Marbella na Costa del Sol. O mapa realça a proximidade das principais ligações de transporte, praias e campos de golfe, o que sublinha o apelo do local para atividades empresariais.
Nueva Andalucía é parte integrante da famosa Costa del Sol, na província de Málaga. A sua localização a oeste de Marbella coloca este escritório numa das regiões mais prestigiadas do sul de Espanha. Beneficia da proximidade de Marbella com o seu ambiente exclusivo e de outras cidades costeiras como Estepona e Benalmádena. A Costa del Sol é conhecida pelo seu clima mediterrânico, campos de golfe de classe mundial e marinas, tornando Nueva Andalucía uma localização estratégica para empresas que procuram uma combinação de negócios e estilo de vida.
A acessibilidade deste escritório é excelente. O aeroporto de Málaga fica a apenas 45 km (em linha reta), o que facilita as viagens de negócios internacionais. Várias praias são de fácil acesso, incluindo a Playa de Puerto Banús (301 m) e a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). A proximidade a sete campos de golfe, incluindo campos de renome como o Golf Los Naranjos (2,0 km), sublinha o seu apelo para empresas do setor do golfe. A menos de 2 km, encontrará inúmeras comodidades, como restaurantes, bancos, farmácias e dentistas. A mobilidade local é elevada, pois muitas instalações são acessíveis a pé ou de bicicleta. Dez linhas de transporte público com 50 paragens asseguram uma boa conectividade.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias entre 12°C e 27°C. A região beneficia de 3.856 horas de sol por ano, o que cria um ambiente de trabalho agradável. O mar oferece oportunidades de lazer com uma estação balnear de cinco meses (a partir de 20°C de temperatura da água). A temperatura média anual é de 19,1°C. A topografia plana (inclinação de 0,0% para a praia) e a altitude de 7 metros contribuem para um ambiente suave e acessível que oferece qualidade de vida ao longo do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização em Nueva Andalucía oferece acesso direto a diversas atividades de lazer. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, e outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e a Playa de Nagüeles (3,1 km) são de rápido acesso. Para os golfistas, a proximidade a campos de primeira categoria como o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) é uma vantagem importante. Os entusiastas do desporto encontrarão centros desportivos como o Polideportivo San Pedro a menos de 2,5 km. As marinas, como o Puerto Deportivo José Banús (0,7 km), enriquecem a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía é parte integrante da famosa Costa del Sol, na província de Málaga. A sua localização a oeste de Marbella coloca este escritório numa das regiões mais prestigiadas do sul de Espanha. Beneficia da proximidade de Marbella com o seu ambiente exclusivo e de outras cidades costeiras como Estepona e Benalmádena. A Costa del Sol é conhecida pelo seu clima mediterrânico, campos de golfe de classe mundial e marinas, tornando Nueva Andalucía uma localização estratégica para empresas que procuram uma combinação de negócios e estilo de vida.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL207959
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona, que visam mais o mercado residencial e apresentam preços de entrada mais baixos, este escritório em Nueva Andalucía posiciona-se como um imóvel comercial especializado. Enquanto os projetos de Estepona estão disponíveis a partir de 320.000 € e 418.800 € respetivamente, este escritório representa um investimento maior de 795.000 €, refletindo o seu foco num ambiente de negócios profissional. O Alba Benalmádena, com um preço inicial de 699.000 €, é uma opção residencial mais cara. Este escritório destaca-se pela sua localização estratégica num bairro empresarial estabelecido da Costa del Sol, perto de Marbella e Puerto Banús, visando empresas que procuram um endereço comercial de prestígio. O ambiente de Nueva Andalucía é conhecido pelos seus campos de golfe de classe mundial e serviços exclusivos, o que explica o seu preço mais elevado em comparação com projetos puramente residenciais noutras localidades costeiras.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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