يقع هذا المكتب الفسيح والمشرق الذي تبلغ مساحته حوالي 160 مترًا مربعًا في إحدى المناطق المرغوبة في نويفا أندلوسيا. تم تجديده مؤخرًا بأسلوب بسيط على الطراز الاسكندنافي، مما يخلق بيئة حديثة ومهنية مثالية للشركات التي تبحث عن صورة مريحة وعملية. يضم منطقة استقبال، وصالة للعملاء، ومنطقة عمل تتسع لـ 6 أشخاص، وثلاثة مكاتب مغلقة منفصلة، ومكتب تنفيذي أكبر. بالإضافة إلى ذلك، توجد مطبخ مجهز بالكامل وحمام ومنطقة متعددة الاستخدامات يمكن تعديلها حسب الاحتياجات. يتميز المكان بتكييف مركزي ونظام مراقبة لضمان الراحة والأمان.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المكتب في نويفا أندلوسيا، بالقرب من ماربيا، وهو يقع بجوار شارع رئيسي يسهل الوصول منه إلى المناطق المحيطة. يقع في بيئة حضرية مع وسائل راحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام ويوفر إطلالات على البحر. يوفر القرب من ملاعب الجولف والشواطئ خلفية حيوية للأنشطة التجارية.
هذا المكان مثالي للشركات التي تبحث عن مكان عمل احترافي وحديث. يشمل تصميمه منطقة استقبال، ومحطات عمل، ومكاتب منفصلة، ومطبخ مجهز بالكامل، مما يلبي احتياجات العمل المتنوعة. توفر المنطقة متعددة الاستخدامات، القابلة للتكيف مع احتياجات الشركة، مرونة إضافية. يضمن التكييف المركزي ونظام المراقبة الراحة والأمان.
على الرغم من أن هذا المكتب مبنى قائم، إلا أنه تم تجديده بالكامل قبل عام واحد. تم التجديد بأسلوب بسيط على الطراز الاسكندنافي، مما يخلق بيئة حديثة ومهنية. المكان جاهز للانتقال إليه ويلبي متطلبات الشركات التي تبحث عن مكان عمل عالي الجودة.
هذا العقار مخصص للاستخدام المكتبي ولا يصلح للسكن. لا توجد مواقف خاصة (تعتمد على المناطق العامة) ولا يوجد مسبح (رغم وجود مسبح مشترك). التصميم الداخلي ثابت، على الرغم من أن بعض المناطق مرنة، مما قد لا يناسب الشركات ذات الاحتياجات المحددة للتكوين. لا توجد إشارة إلى حديقة أو مساحات خارجية.
هذا المكتب مثالي للشركات التي تسعى لإنشاء مقر عمل وظيفي وجذاب بصريًا في ماربيا. إنه مناسب بشكل خاص لتلك التي تحتاج إلى منطقة استقبال ومكاتب منفصلة ومطبخ مجهز بالكامل لدعم العمليات اليومية. هذا المكان مناسب للمؤسسات التي تتطلب بيئة عمل فعالة لجذب العملاء والموظفين. كما أن قربه من ملاعب الجولف والشواطئ قد يجذب الشركات التي تقدر التوازن بين العمل والحياة. يلبي التصميم الحديث والتخطيط العملي بعد التجديد احتياجات الشركات التي تبحث عن صورة احترافية وظروف عمل مريحة.
تم تجديد المكتب بالكامل بأسلوب بسيط على الطراز الاسكندنافي، مما يخلق أجواء حديثة ومهنية. يشتمل المكان على نظام تكييف مركزي (حار/بارد) لضمان الراحة على مدار العام. يشمل التصميم الداخلي منطقة استقبال، وصالة للعملاء، ومنطقة عمل تتسع لما يصل إلى 6 أشخاص، وثلاثة مكاتب مغلقة منفصلة، ومكتب تنفيذي أكبر. بالإضافة إلى ذلك، يوجد مطبخ مجهز بالكامل مع ثلاجتين أمريكيتين وغسالة صحون وميكروويف. يشتمل المكان أيضًا على نظام كاميرات مراقبة لتعزيز الأمان. تشمل الميزات الأخرى الزجاج المزدوج والاتصال بالألياف الضوئية.
يُعرض هذا المكتب الذي تبلغ مساحته 160 مترًا مربعًا للبيع بسعر 795,000 يورو. يعكس هذا السعر الموقع الاستراتيجي للعقار في نويفا أندلوسيا، والتجديدات الأخيرة، وإمكاناته كموقع تجاري مرموق. بفضل تنوعه ووسائله الحديثة وقربه من المراكز الحضرية الرئيسية، يوفر هذا المكان قيمة للشركات التي تتطلع إلى إنشاء وجود في ماربيا.
يقع هذا المكتب في منطقة نويفا أندلوسيا في ماربيا، وتحيط به مجموعة متنوعة من وسائل الراحة. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك على مسافة قريبة، مما يضمن سهولة العمليات اليومية. المنطقة قريبة من ملاعب الجولف مثل لوس نارانخوس جولف (Los Naranjos Golf) والشواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، مما يوفر فرصًا للترفيه للموظفين والعملاء. وسائل النقل العام مريحة، مع 10 خطوط و 50 محطة، مما يسهل الوصول إلى المنطقة. توفر محطة الشحن السريع لسيارات ماربيا (Marbella Supercharger) على بعد 2.8 كم سهولة استخدام السيارات الكهربائية أيضًا.
تعد منطقة نويفا أندلوسيا، الواقعة غرب ماربيا، منطقة شهيرة معروفة بملاعب الجولف والشواطئ ونمط الحياة عالي الجودة. يقع هذا المكتب في بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة على مسافة قريبة، مثل المطاعم والصيدليات والبنوك. يجعله القرب من ملاعب الجولف الشهيرة مثل لوس نارانخوس جولف (Los Naranjos Golf) وذا رينج جولف ليسونز (The Range Golf Lessons) والشواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) يوفر فرصًا غنية للترفيه والتواصل الاجتماعي. تتمتع المنطقة بشبكة نقل عام جيدة، مع 10 خطوط و 50 محطة، مما يسهل التنقل. يبعد مطار مالاغا حوالي 45 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى حركة المرور المحلية والدولية.
توضح هذه الخريطة موقع المكتب في منطقة نويفا أندلوسيا في ماربيا. وتسلط الضوء على قربه من الشواطئ وملاعب الجولف ومحلات السوبر ماركت ومحطات النقل العام، مما يؤكد سهولة الوصول إليه. كما تحدد الخريطة المسافة إلى مطار مالاغا بـ 45 كم.
تقع نويفا أندلوسيا، غرب ماربيا، وهي منطقة بارزة في كوستا ديل سول. تقع على طول الساحل وتشتهر بملاعب الجولف والشواطئ والأجواء الحضرية النابضة بالحياة. توفر المنطقة إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية مع سهولة الوصول إلى الجمال الطبيعي والأنشطة الترفيهية. يتيح موقعها في منطقة كوستا ديل سول سهولة الوصول إلى المدن والمطارات الرئيسية مثل مالاغا وجبل طارق، مما يسمح بالاستمتاع بنمط الحياة الفريد الذي تقدمه المنطقة.
يتمتع هذا المكتب بإمكانية وصول ممتازة من عدة جوانب. تقع الشواطئ على بعد 301 مترًا فقط (بلايا دي بويرتو بانوس)، وتقع شواطئ أخرى على مسافة قريبة. تقع محلات السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدليات (64 مترًا) على مقربة. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب لوس نارانخوس جولف (Los Naranjos Golf) على بعد 2.0 كم فقط. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول الدولي (AGP) على بعد حوالي 45 كم. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام، مع 10 خطوط و 50 محطة. كما يوفر إمكانية الوصول بسهولة إلى المنطقة المحيطة بالسيارة. يقع المستشفى على بعد 1.9 كم.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.1 درجة مئوية، وتصل إلى 27 درجة مئوية. يوجد 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يعني وفرة في ضوء الشمس. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع المنطقة على ارتفاع 7 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس مسطحة، مما يجعلها قريبة من الشواطئ ذات الانحدار الذي يبلغ 0.0%. يساعد الارتفاع المنخفض نسبيًا والقرب من المحيط على الحفاظ على مناخ معتدل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع نويفا أندلوسيا بالقرب من عدة شواطئ، بما في ذلك بلايا دي بويرتو بانوس (301 مترًا)، وبلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم)، وبلايا دي ناغويليس (3.1 كم). تعتبر المنطقة ملاذًا لعشاق الجولف، مع ملاعب شهيرة مثل لوس نارانخوس جولف (2.0 كم)، وذا رينج جولف ليسونز (2.0 كم)، وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (2.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.5 كم) ومراسي مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (0.7 كم)، مما يوفر مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا، غرب ماربيا، وهي منطقة بارزة في كوستا ديل سول. تقع على طول الساحل وتشتهر بملاعب الجولف والشواطئ والأجواء الحضرية النابضة بالحياة. توفر المنطقة إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية مع سهولة الوصول إلى الجمال الطبيعي والأنشطة الترفيهية. يتيح موقعها في منطقة كوستا ديل سول سهولة الوصول إلى المدن والمطارات الرئيسية مثل مالاغا وجبل طارق، مما يسمح بالاستمتاع بنمط الحياة الفريد الذي تقدمه المنطقة.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL207959
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بـ Acqua Gardens في إيستيبونا (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper في إيستيبونا (بدءًا من 320,000 يورو)، والتي قد تجذب المشترين الذين يبحثون عن مزيج من السكن والمرافق، تقدم هذه المساحة المكتبية في نويفا أندلوسيا بيئة تجارية أكثر تطوراً. في حين أن المشاريع في إيستيبونا قد تكون ذات طابع سكني، فإن هذا المكتب الذي تبلغ مساحته 160 مترًا مربعًا يوفر تشطيبات عالية (الحد الأدنى الاسكندنافي) بسعر 795,000 يورو، مما يعكس موقعه الاستراتيجي في سوق ماربيا المتميز. مقارنةً بـ Alba Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو)، فإنه يوفر نطاقًا سعريًا مماثلاً ولكنه يقع بالقرب من ملاعب الجولف والمراكز الحضرية، في حين أن Alba قد تستفيد من موقعها المباشر على الواجهة البحرية في منطقة سياحية. تتميز هذه المساحة المكتبية في نويفا أندلوسيا بأنها مكان تجاري مرموق ومجهز بالكامل، وهو مثالي للشركات التي تعطي الأولوية للصورة والوظائف على الجوانب السكنية كما هو الحال في مشاريع إيستيبونا.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وسهولة المعيشة، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
