关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该办公空间位于新安达卢西亚，靠近马尔贝拉，坐落在一条主要道路旁边，可方便前往周边地区。它处于一个城市化的环境中，步行即可到达各种便利设施，并享有海景。该地区靠近高尔夫球场和海滩，为商业活动提供了充满活力的背景。
该空间非常适合寻求专业且现代化的工作场所的公司。其布局包括接待区、工作站、独立办公室和设备齐全的厨房，可满足各种业务需求。可根据公司需求调整的多功能区域提供进一步的灵活性。中央空调和监控系统确保了舒适性和安全性。
虽然此办公空间已建成，但在一年前刚刚完成翻新。翻新采用斯堪的纳维亚极简风格，创造了一个现代而专业的环境。该空间目前已准备就绪，可供入住，满足公司对高质量工作场所的需求。
该空间被指定为办公用途，不适合用作住宅。它没有私人停车位（依赖公共区域），也不提供游泳池（但有公共游泳池）。室内布局固定，但部分区域具有灵活性，可能不适合需要特定配置的公司。没有提及花园或室外空间。
该办公空间非常适合寻求在马贝拉设立一个功能齐全且具有视觉吸引力的商业据点的公司。对于那些需要接待区、独立办公室和设备齐全的厨房来支持日常运营的公司来说，它尤其合适。该空间适合需要高效工作环境以吸引客户和员工的企业。其靠近高尔夫球场和海滩的地理位置，也可能吸引那些重视工作与生活平衡的公司。翻新后的现代设计和实用布局满足了寻求专业形象和舒适工作条件的企业。
该办公室在斯堪的纳维亚极简风格下进行了全面翻新，营造出一种现代而专业的感觉。该空间拥有中央空调（冷暖）系统，确保全年的舒适度。内部设计包括一个接待区、客户休息室、最多可容纳6人的工作区、三间独立的封闭式办公室和一间行政办公室。此外，还有一个设备齐全的厨房，配备了双美式冰箱、洗碗机和微波炉。该空间还配备了监控摄像头系统，以增强安全性。其他设施包括双层玻璃和光纤连接。
该160平方米的办公空间售价为795,000欧元。该价格反映了该物业在新安达卢西亚的战略位置、最近的翻新以及其作为代表性商业场所的潜力。由于其多功能性、现代化的便利设施和靠近主要城市中心的地理位置，该空间为寻求在马贝拉建立业务的公司提供了价值。
这座办公空间位于马尔贝拉的新安达卢西亚地区，周围环绕着各种便利设施。步行即可到达超市、药店和银行，确保日常运营的便利性。该地区靠近高尔夫球场，如 Los Naranjos Golf，以及海滩，如 Playa de Puerto Banús，为员工和客户提供了休闲机会。公共交通便利，有10条线路和50个站点，可以轻松连接到该地区。马贝拉超级充电站距离仅2.8公里，也方便了电动汽车的使用。
新安达卢西亚地区，位于马贝拉西部，是一个以其高尔夫球场、海滩和高品质生活方式而闻名的区域。该办公空间位于一个城市化的环境中，步行即可到达各种便利设施，如餐厅、药店和银行。它靠近著名的 Los Naranjos Golf 和 The Range Golf Lessons 高尔夫球场，以及 Playa de Puerto Banús 等海滩，提供了丰富的休闲和社交机会。该地区拥有良好的公共交通网络，拥有10条线路和50个站点，方便出行。距离马拉加机场约45公里，便于国内和国际交通。
该地图显示了位于马贝拉新安达卢西亚地区一处战略性位置的办公空间。它突出了该物业靠近海滩、高尔夫球场、超市和公共交通站点，强调了其便利性和可达性。地图还标出了距离45公里处的马拉加机场。
新安达卢西亚位于马尔贝拉的西部，是科斯塔德尔索尔的一个著名区域。它坐落在海岸线上，以其高尔夫球场、海滩和充满活力的城市氛围而闻名。该地区为居民提供了便利的城市生活，同时靠近自然美景和休闲活动。它在科斯塔德尔索尔地区的位置使其能够方便地前往马拉加和吉布拉尔塔等主要城市和机场，同时还能享受该地区提供的独特生活方式。
该办公空间从几个方面实现了良好的可达性。海滩距离仅301米（Playa de Puerto Banús），其他海滩也在短距离内。超市（353米）和药店（64米）近在咫尺。对于高尔夫爱好者来说，Golf Los Naranjos 距离仅2.0公里。国际机场马拉加-科斯塔德尔索尔 (AGP) 距离约45公里。该地区拥有10条公共交通线路和50个站点，为公共交通提供了便利。通过公路，该物业可以轻松到达周边地区。医院距离1.9公里。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均气温为19.1°C，最高可达27°C。每年有3,856小时的日照，这意味着充足的阳光。游泳季节长达5个月，水温可达20°C。该地区海拔仅7米，地势平坦，使其靠近海滩，海滩坡度为0.0%。相对较低的海拔和靠近海洋的地理位置有助于维持温和的气候。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
新安达卢西亚靠近多个海滩，包括距离301米的 Playa de Puerto Banús、2.2公里的 Playa Canina Ventura del Mar 和3.1公里的 Playa de Nagüeles。该地区是高尔夫爱好者的天堂，拥有 Los Naranjos Golf (2.0 km)、The Range golf lessons (2.0 km) 和 Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) 等著名球场。此外，还有体育中心，如 Polideportivo San Pedro (2.5 km)，以及马里纳斯，如 Puerto Deportivo José Banus (0.7 km)，提供各种休闲活动。
来源: OpenStreetMap
新安达卢西亚位于马尔贝拉的西部，是科斯塔德尔索尔的一个著名区域。它坐落在海岸线上，以其高尔夫球场、海滩和充满活力的城市氛围而闻名。该地区为居民提供了便利的城市生活，同时靠近自然美景和休闲活动。它在科斯塔德尔索尔地区的位置使其能够方便地前往马拉加和吉布拉尔塔等主要城市和机场，同时还能享受该地区提供的独特生活方式。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL207959
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与海滨的阿夸花园（Estepona，起价418,800欧元）和阿比上城（Estepona，起价320,000欧元）相比，这个位于新安达卢西亚的办公空间提供了更成熟的商业环境。虽然阿夸花园和阿比上城可能吸引那些寻求住宅和便利设施组合的买家，但新安达卢西亚的办公空间专注于商业功能。它提供了更大的空间（160平方米）和更高级的装修（斯堪的纳维亚极简风格），价格为795,000欧元，这反映了其在马贝拉这个高端市场中的战略地位。与本尼多姆的阿尔巴（Benalmadena，起价699,000欧元）相比，它提供了类似的价格点，但位于一个更靠近高尔夫和城市中心的地点，而阿尔巴可能受益于其在旅游区的直接海滨位置。这个新安达卢西亚的办公空间在提供一个具有代表性的、设备齐全的商业场所方面具有优势，适合那些优先考虑形象和功能性的公司，而不是像埃斯特波纳的项目那样以住宅为导向。
Maiko是一位专攻西班牙房地产市场的房地产专家。凭借对科斯塔德尔索尔、科斯塔布兰卡和其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地理位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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