Questo ufficio di rappresentanza si trova a Nueva Andalucía, un quartiere dinamico a ovest di Marbella. Con una superficie di 160 m², questa proprietà offre un ambiente di lavoro moderno e professionale, ideale per aziende che apprezzano immagine, comfort e funzionalità. La sua posizione, in prossimità della costa e di servizi urbani, unita a una recente ristrutturazione in stile scandinavo, posiziona questo ufficio come un'opzione allettante nel cuore della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'ufficio è strategicamente situato a Nueva Andalucía, una zona emergente a ovest di Marbella. La vicinanza alla costa e ai servizi urbani raggiungibili a piedi sottolineano l'attrattiva di questa posizione. A soli 45 km dall'aeroporto di Malaga, è facilmente accessibile sia per partner commerciali locali che internazionali. L'ambiente offre un mix equilibrato di attività e comodità.
Questa proprietà è progettata per aziende che cercano uno spazio di lavoro funzionale e rappresentativo. Con sette uffici, tra cui un ampio ufficio direzionale, oltre a una cucina completamente attrezzata e un'area reception, offre flessibili possibilità di allestimento. L'arredamento moderno e l'ambiente luminoso favoriscono la produttività e il benessere dei dipendenti. È pronto per un'occupazione immediata, semplificando la pianificazione del trasloco.
L'ufficio è stato completamente ristrutturato solo un anno fa e si presenta in condizioni quasi nuove. Lo stile scandinavo minimalista garantisce linee pulite e un'atmosfera professionale. La disposizione pensata degli spazi, con uffici separati e un'area polifunzionale, soddisfa le esigenze dei moderni luoghi di lavoro. L'aria condizionata centralizzata (caldo/freddo) e il sistema di sicurezza sono all'avanguardia della tecnologia.
La proprietà è concepita principalmente come spazio ufficio e non offre possibilità abitative in senso tradizionale. Le 7 stanze sono destinate ad aree di lavoro e sale riunioni. C'è un solo bagno, che potrebbe rappresentare una limitazione per un gran numero di dipendenti. La vicinanza immediata alla spiaggia si riferisce alla distanza dalla costa; non è una proprietà residenziale fronte mare. Non è previsto un garage privato.
Questo ufficio è adatto per aziende consolidate che desiderano espandere la loro presenza sulla Costa del Sol o stabilire una filiale rappresentativa a Marbella. È una scelta ideale per le aziende che privilegiano un'immagine professionale e una posizione strategica, facilmente accessibile sia ai clienti locali che internazionali. Si rivolge anche a liberi professionisti o piccole e medie imprese alla ricerca di un ambiente di lavoro moderno e ben attrezzato, pronto per essere occupato immediatamente. La vicinanza ai campi da golf e alle attrazioni costiere può essere rilevante anche per le aziende attive nei servizi, nella gestione turistica o immobiliare, che necessitano di una base in una regione turisticamente attraente.
L'ufficio è stato completamente ristrutturato un anno fa e si caratterizza per un'estetica moderna, scandinava e minimalista. Grande attenzione è stata posta alla funzionalità e all'immagine professionale. Gli spazi sono luminosi e aperti, con linee pulite e finiture di alta qualità. Dispone di aria condizionata centralizzata, che offre funzioni di riscaldamento e raffreddamento, ed è dotato di un sistema di sicurezza. La cucina è completamente attrezzata e l'arredamento è progettato per il comfort e la produttività. Caratteristiche come Wi-Fi, doppi vetri e fibra ottica sono presenti per soddisfare le moderne esigenze lavorative. L'arredamento è opzionale, offrendo ulteriore flessibilità nella configurazione.
L'ufficio è offerto in vendita al prezzo di €795.000. Lo spazio di 160 m² lo rende un'opzione spaziosa per le aziende. La sua posizione a Nueva Andalucía, Marbella, un luogo ricercato sulla Costa del Sol, contribuisce al valore dell'investimento. La superficie indicata e l'alta qualità della recente ristrutturazione in stile scandinavo giustificano il prezzo richiesto. È un'opportunità unica per acquisire un indirizzo commerciale di rappresentanza in una delle principali regioni economiche della Spagna. Ulteriori dettagli sulla disponibilità e possibili opzioni di affitto sono disponibili su richiesta.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, è una zona urbana vivace, nota per la sua combinazione di aree residenziali di lusso, campi da golf di prima classe e un'ampia gamma di servizi. Questo ufficio si trova nel cuore di questo ambiente dinamico, con negozi, ristoranti e strutture ricreative nelle immediate vicinanze. Lo spazio di lavoro è progettato in modo intelligente: una reception accoglie i visitatori, seguita da diversi uffici separati, tra cui un grande ufficio direzionale. Una cucina moderna e una sala polifunzionale sul retro possono servire come sala riunioni o spazio di lavoro aggiuntivo, a seconda delle esigenze. L'aria condizionata centralizzata garantisce il comfort, mentre un sistema di sicurezza assicura l'operatività. Con una superficie di 160 m² e recentemente ristrutturato, offre una base professionale per le aziende che desiderano stabilirsi in questa prestigiosa regione.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, offre un ambiente vivace, caratterizzato da un'alta concentrazione di servizi. Questo ufficio si trova in una zona urbana dove molti servizi quotidigni sono raggiungibili a piedi. La vicinanza a supermercati (353 m), farmacie (64 m) e all'ospedale (1,9 km) garantisce un buon approvvigionamento. Per le aziende che pianificano viaggi d'affari, il collegamento con l'aeroporto di Malaga (45 km) è un vantaggio. La zona è anche rinomata per i suoi numerosi ristoranti (70), caffè (10) e banche (4), che animano ulteriormente l'ambiente commerciale.
Questo ufficio è strategicamente situato a Nueva Andalucía, una zona nota a ovest di Marbella sulla Costa del Sol. La mappa evidenzia la vicinanza alle principali arterie di trasporto, spiagge e campi da golf, sottolineando l'attrattiva del sito per le attività commerciali.
Nueva Andalucía è parte integrante della rinomata Costa del Sol, nella provincia di Málaga. La sua posizione a ovest di Marbella colloca questo ufficio in una delle regioni più prestigiose della Spagna meridionale. Beneficia della vicinanza a Marbella con la sua atmosfera esclusiva e ad altre città costiere come Estepona e Benalmádena. La Costa del Sol è nota per il suo clima mediterraneo, i campi da golf di classe mondiale e i porti turistici, rendendo Nueva Andalucía una posizione strategica per le aziende che cercano una combinazione di affari e stile di vita.
L'accessibilità di questo ufficio è eccellente. L'aeroporto di Malaga si trova a soli 45 km (in linea d'aria), il che facilita i viaggi d'affari internazionali. Diverse spiagge sono facilmente raggiungibili, tra cui Playa de Puerto Banús (301 m) e Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). La vicinanza a sette campi da golf, tra cui campi rinomati come Golf Los Naranjos (2,0 km), sottolinea il suo fascino per le aziende del settore del golf. A meno di 2 km si trovano numerose comodità come ristoranti, banche, farmacie e dentisti. La mobilità locale è elevata, poiché molte strutture sono raggiungibili a piedi o in bicicletta. Dieci linee di trasporto pubblico con 50 fermate assicurano una buona connettività.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C. La regione beneficia di 3.856 ore di sole all'anno, creando un ambiente di lavoro piacevole. Il mare offre opportunità di svago con una stagione balneare di cinque mesi (a partire da 20°C di temperatura dell'acqua). La temperatura media annua è di 19,1°C. La topografia pianeggiante (pendenza dello 0,0% verso la spiaggia) e l'altitudine di 7 metri contribuiscono a un ambiente mite e accessibile che offre qualità della vita tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione a Nueva Andalucía offre un accesso diretto a diverse attività ricreative. La Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, e altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono rapidamente raggiungibili. Per i golfisti, la vicinanza a campi di prima categoria come Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) è un vantaggio significativo. Gli appassionati di sport troveranno centri sportivi come il Polideportivo San Pedro a meno di 2,5 km. I porti turistici, come il Puerto Deportivo José Banús (0,7 km), arricchiscono l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è parte integrante della rinomata Costa del Sol, nella provincia di Málaga. La sua posizione a ovest di Marbella colloca questo ufficio in una delle regioni più prestigiose della Spagna meridionale. Beneficia della vicinanza a Marbella con la sua atmosfera esclusiva e ad altre città costiere come Estepona e Benalmádena. La Costa del Sol è nota per il suo clima mediterraneo, i campi da golf di classe mondiale e i porti turistici, rendendo Nueva Andalucía una posizione strategica per le aziende che cercano una combinazione di affari e stile di vita.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL207959
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, che si rivolgono maggiormente al mercato residenziale e presentano prezzi di ingresso inferiori, questo ufficio a Nueva Andalucía si posiziona come un immobile commerciale specializzato. Mentre i progetti di Estepona sono disponibili da 320.000 € e 418.800 € rispettivamente, questo ufficio rappresenta un investimento maggiore di 795.000 €, riflettendo il suo focus su un ambiente di business professionale. Alba Benalmádena, con un prezzo di partenza di 699.000 €, è un'opzione residenziale più costosa. Questo ufficio si distingue per la sua posizione strategica in un quartiere commerciale consolidato della Costa del Sol, vicino a Marbella e Puerto Banús, rivolgendosi ad aziende che cercano un indirizzo commerciale prestigioso. L'ambiente di Nueva Andalucía è noto per i suoi campi da golf di livello mondiale e i servizi esclusivi, il che spiega il suo prezzo più elevato rispetto a progetti puramente residenziali in altre località costiere.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
