Yaklaşık 160 m²'lik bu geniş ve aydınlık ofis alanı, Nueva Andalucía'nın en gözde bölgelerinden birinde yer almaktadır. İskandinav minimalist tarzında yakın zamanda yenilenmiş olup, prestij, konfor ve işlevsellik arayan şirketler için ideal olan modern ve profesyonel bir ortam yaratmaktadır. Resepsiyon alanı, müşteri salonu, 6 kişiye kadar çalışma alanı, üç ayrı kapalı ofis ve daha büyük bir yönetici ofisi bulunmaktadır. Ayrıca tam donanımlı bir mutfak, banyo ve ihtiyaçlara göre uyarlanabilen çok yönlü bir alan mevcuttur. Alan, konfor ve güvenliği sağlamak için merkezi klima ve güvenlik kamerası sistemine sahiptir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Marbella yakınlarındaki Nueva Andalucía'da bulunan bu ofis, çevredeki bölgelere kolay erişim sağlayan ana bir cadde üzerindedir. Yürüme mesafesinde olanakların bulunduğu kentsel bir ortamda yer alır ve deniz manzarası sunar. Golf sahalarına ve plajlara yakınlığı, ticari faaliyetler için canlı bir arka plan oluşturur.
Bu alan, profesyonel ve modern bir iş yeri arayan şirketler için idealdir. Yerleşim planı, resepsiyon alanı, çalışma istasyonları, ayrı ofisler ve çeşitli iş ihtiyaçlarını karşılayan tam donanımlı bir mutfak içermektedir. Şirket ihtiyaçlarına göre uyarlanabilen çok yönlü alan, ek esneklik sunar. Merkezi klima ve güvenlik sistemi konfor ve güvenliği garanti eder.
Bu ofis alanı mevcut bir bina olsa da, bir yıl önce tamamen yenilenmiştir. İskandinav minimalist tarzında yapılan yenileme, modern ve profesyonel bir ortam yaratmıştır. Alan, yüksek kaliteli bir iş yeri arayan şirketlerin taleplerini karşılayacak şekilde kullanıma hazırdır.
Bu alan ofis kullanımı için belirlenmiş olup konut olarak kullanıma uygun değildir. Özel otoparkı yoktur (kamusal alanlara bağlıdır) ve yüzme havuzu bulunmamaktadır (ortak havuz mevcuttur). İç düzeni sabittir, ancak bazı alanlar esnektir ve özel yapılandırma gerektiren şirketler için uygun olmayabilir. Bahçe veya açık alanlardan bahsedilmemiştir.
Bu ofis, Marbella'da işlevsel ve görsel olarak çekici bir ticari merkez kurmak isteyen şirketler için idealdir. Özellikle resepsiyon alanı, ayrı ofisler ve günlük operasyonları desteklemek için tam donanımlı bir mutfak ihtiyacı olanlar için uygundur. Bu alan, hem müşterileri hem de çalışanları çekmek için etkili bir çalışma ortamı gerektiren işletmeler için uygundur. Golf sahalarına ve plajlara yakınlığı, iş-yaşam dengesini önemseyen şirketleri de çekebilir. Yenileme sonrası modern tasarımı ve pratik yerleşimi, profesyonel bir imaj ve rahat çalışma koşulları arayan şirketlerin taleplerini karşılamaktadır.
Ofis, modern ve profesyonel bir his uyandıran İskandinav minimalist tarzında tamamen yenilenmiştir. Alan, yıl boyunca konfor sağlamak için merkezi bir klima (sıcak/soğuk) sistemine sahiptir. İç tasarım, resepsiyon alanı, müşteri salonu, 6 kişiye kadar çalışma alanı, üç ayrı kapalı ofis ve daha büyük bir yönetici ofisi içermektedir. Ayrıca, çift Amerikan buzdolabı, bulaşık makinesi ve mikrodalga fırın ile tam donanımlı bir mutfak bulunmaktadır. Alan ayrıca güvenliği artırmak için bir güvenlik kamerası sistemi ile donatılmıştır. Diğer özellikler arasında çift cam ve fiber optik bağlantısı bulunmaktadır.
160 m²'lik bu ofis alanı, 795.000 € karşılığında satışa sunulmaktadır. Bu fiyat, Nueva Andalucía'daki stratejik konumu, yakın zamanda yapılan yenilemeleri ve prestijli bir ticari mekan olarak potansiyelini yansıtmaktadır. Çok yönlülüğü, modern olanakları ve ana kentsel merkezlere yakınlığı sayesinde bu alan, Marbella'da bir varlık oluşturmak isteyen şirketler için değer sunmaktadır.
Bu ofis alanı, çeşitli olanaklarla çevrili Marbella'nın Nueva Andalucía bölgesinde yer almaktadır. Süpermarketler, eczaneler ve bankalar yürüme mesafesindedir, bu da günlük operasyonlar için kolaylık sağlar. Bölge, Los Naranjos Golf gibi golf sahalarına ve Playa de Puerto Banús gibi plajlara yakındır, bu da çalışanlar ve müşteriler için eğlence fırsatları sunar. 10 hat ve 50 durak ile toplu taşıma ağı iyidir, bu da bölgeye ulaşımı kolaylaştırır. Marbella Supercharger'ın sadece 2,8 km uzaklıkta olması, elektrikli araçların kullanımını da kolaylaştırmaktadır.
Marbella'nın batısında yer alan Nueva Andalucía bölgesi, golf sahaları, plajları ve yüksek kaliteli yaşam tarzıyla tanınan popüler bir bölgedir. Bu ofis alanı, restoranlar, eczaneler ve bankalar gibi çeşitli olanaklara yürüme mesafesinde, kentsel bir ortamda yer almaktadır. Los Naranjos Golf ve The Range Golf Lessons gibi tanınmış golf sahalarına ve Playa de Puerto Banús gibi plajlara yakınlığı, zengin eğlence ve sosyalleşme fırsatları sunmaktadır. Bölge, 10 hat ve 50 durak ile iyi bir toplu taşıma ağına sahiptir, bu da ulaşımı kolaylaştırmaktadır. Málaga Havaalanı'na yaklaşık 45 km mesafede olması, yerel ve uluslararası trafiğe kolay erişim sağlamaktadır.
Bu harita, Marbella'nın Nueva Andalucía bölgesinde stratejik bir konuma sahip olan ofis alanını göstermektedir. Plajlara, golf sahalarına, süpermarketlere ve toplu taşıma duraklarına yakınlığını vurgulayarak kullanışlılığını ve erişilebilirliğini vurgulamaktadır. Harita ayrıca Málaga Havaalanı'na olan mesafeyi 45 km olarak belirtmektedir.
Marbella'nın batısında yer alan Nueva Andalucía, Costa del Sol'un önde gelen bölgelerinden biridir. Sahil boyunca uzanır ve golf sahaları, plajları ve canlı kentsel atmosferiyle tanınır. Bölge, sakinlerin kentsel olanaklara erişimini sağlarken aynı zamanda doğal güzelliklere ve eğlence etkinliklerine de yakın olmasını sağlar. Costa del Sol bölgesindeki konumu, Málaga ve Cebelitarık gibi büyük şehirlere ve havaalanlarına kolay erişim sağlayarak bölgenin sunduğu benzersiz yaşam tarzının keyfini çıkarmasına olanak tanır.
Bu ofis alanı birkaç açıdan mükemmel erişilebilirliğe sahiptir. Plajlar sadece 301 metre (Playa de Puerto Banús) uzaklıktadır, diğer plajlar da yakındadır. Süpermarketler (353 m) ve eczaneler (64 m) hemen yakındadır. Golf tutkunları için Los Naranjos Golf sadece 2,0 km uzaklıktadır. Málaga-Costa del Sol Uluslararası Havaalanı (AGP) yaklaşık 45 km uzaklıktadır. Bölge, 10 hat ve 50 durak ile toplu taşıma için uygun bir ağa sahiptir. Araçla da çevredeki bölgelere kolayca ulaşılabilir. Hastane 1,9 km uzaklıktadır.
| Plaja Mesafe | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, ortalama yıllık 19,1°C sıcaklığa ve 27°C'ye ulaşan Akdeniz iklimine sahiptir. Yıllık 3.856 saat güneş ışığı vardır, bu da bol miktarda güneş ışığı anlamına gelir. Yüzme sezonu 5 ay sürer ve su sıcaklığı 20°C'nin üzerindedir. Bölge, deniz seviyesinden sadece 7 metre yükseklikte, düz bir araziye sahiptir, bu da onu %0,0 eğimli plajlara yakın hale getirir. Nispeten düşük yükseklik ve denize yakınlık, ılıman bir iklimin korunmasına yardımcı olur.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Nueva Andalucía, Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ve Playa de Nagüeles (3,1 km) dahil olmak üzere birkaç plaja yakındır. Bölge, Los Naranjos Golf (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) gibi tanınmış sahalarıyla golfçüler için bir cennettir. Ek olarak, Polideportivo San Pedro (2,5 km) gibi spor merkezleri ve Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) gibi marinalar, çeşitli eğlence etkinlikleri sunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Marbella'nın batısında yer alan Nueva Andalucía, Costa del Sol'un önde gelen bölgelerinden biridir. Sahil boyunca uzanır ve golf sahaları, plajları ve canlı kentsel atmosferiyle tanınır. Bölge, sakinlerin kentsel olanaklara erişimini sağlarken aynı zamanda doğal güzelliklere ve eğlence etkinliklerine de yakın olmasını sağlar. Costa del Sol bölgesindeki konumu, Málaga ve Cebelitarık gibi büyük şehirlere ve havaalanlarına kolay erişim sağlayarak bölgenin sunduğu benzersiz yaşam tarzının keyfini çıkarmasına olanak tanır.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 94 mm |
| Şubat | 12.2°C | 97 mm |
| Mart | 14.3°C | 85 mm |
| Nisan | 16.1°C | 56 mm |
| Mayıs | 18.1°C | 43 mm |
| Haziran | 22.3°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.7°C | 2 mm |
| Eylül | 23.0°C | 19 mm |
| Ekim | 19.1°C | 80 mm |
| Kasım | 15.1°C | 116 mm |
| Aralık | 12.5°C | 104 mm |
Düz
Ref: VL207959
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona'daki Acqua Gardens (başlangıç €418,800) ve Estepona'daki Aby Upper (başlangıç €320,000) ile karşılaştırıldığında, bu Nueva Andalucía ofisi daha gelişmiş bir iş ortamı sunmaktadır. Estepona'daki projeler konut odaklı olsa da, bu 160 m²'lik ofis daha yüksek kaliteli bir bitiş (İskandinav minimalizmi) sunmakta ve 795.000 € fiyatla Marbella'nın premium pazarındaki stratejik konumunu yansıtmaktadır. Benalmadena'daki Alba (başlangıç €699,000) ile karşılaştırıldığında, benzer bir fiyat aralığı sunmakta ancak golf sahalarına ve şehir merkezlerine daha yakın konumdadır, oysa Alba turistik bir bölgede doğrudan sahil şeridi konumuyla avantaj sağlayabilir. Bu Nueva Andalucía ofisi, Estepona projelerindeki konut yönelimli yönlerden ziyade, prestij ve işlevselliğe öncelik veren şirketler için ideal, seçkin ve tam donanımlı bir ticari mekan olarak öne çıkmaktadır.
Maiko, İspanyol konut piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle, alıcılara doğru konutu bulmalarında yardımcı olur. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirliğe dayalı olarak arzı analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
