Diese repräsentative Bürofläche befindet sich in Nueva Andalucía, einem dynamischen Stadtteil westlich von Marbella. Mit einer Wohnfläche von 160 m² bietet dieses Objekt ein modernes und professionelles Arbeitsumfeld, ideal für Unternehmen, die Wert auf Image, Komfort und Funktionalität legen. Die Lage in unmittelbarer Nähe zur Küste und urbanen Annehmlichkeiten, kombiniert mit einer kürzlichen Renovierung im skandinavischen Stil, positioniert dieses Büro als attraktive Option im Herzen der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Büro liegt strategisch günstig in Nueva Andalucía, einem aufstrebenden Gebiet westlich von Marbella. Die Nähe zur Küste und fußläufig erreichbare städtische Einrichtungen unterstreichen die Attraktivität dieser Lage. Nur 45 km vom Flughafen Málaga entfernt, ist es sowohl für lokale als auch für internationale Geschäftspartner gut erreichbar. Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus Geschäftigkeit und Annehmlichkeiten.
Dieses Objekt ist für Unternehmen konzipiert, die einen repräsentativen und funktionalen Arbeitsplatz suchen. Mit sieben Büroräumen, darunter ein großzügiges Executive-Büro, sowie einer voll ausgestatteten Küche und einem Empfangsbereich, bietet es flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Die moderne Ausstattung und das helle Ambiente fördern Produktivität und Wohlbefinden der Mitarbeiter. Es ist bereit für eine sofortige Nutzung, was die Umzugsplanung vereinfacht.
Das Büro wurde erst vor einem Jahr umfassend renoviert und präsentiert sich in einem Zustand, der nahezu neuwertig ist. Der skandinavische, minimalistische Stil sorgt für eine klare Linienführung und eine professionelle Atmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung mit separaten Büros und einem flexiblen Mehrzweckbereich erfüllt moderne Arbeitsplatzanforderungen. Die zentrale Klimaanlage (kalt/warm) und das Sicherheitssystem sind auf dem neuesten Stand der Technik.
Das Objekt ist primär als Bürofläche konzipiert und bietet keine Wohnmöglichkeiten im üblichen Sinne. Die 7 Zimmer sind als Arbeitsbereiche und Besprechungsräume ausgelegt. Es gibt nur ein Badezimmer, was für eine große Anzahl von Mitarbeitern möglicherweise eine Einschränkung darstellt. Die direkte Strandlage bezieht sich auf die Küstenentfernung; es handelt sich nicht um eine strandnahe Wohnimmobilie. Eine private Garage ist nicht ausgewiesen.
Diese Bürofläche eignet sich für etablierte Unternehmen, die ihre Präsenz an der Costa del Sol ausbauen oder eine repräsentative Niederlassung in Marbella gründen möchten. Es ist eine ideale Wahl für Firmen, die Wert auf ein professionelles Image und eine strategische Lage legen, von der aus sowohl lokale als auch internationale Kunden leicht erreicht werden können. Ebenso spricht es Freiberufler oder kleine bis mittelgroße Unternehmen an, die eine moderne und gut ausgestattete Arbeitsumgebung suchen, die sofort bezogen werden kann. Die Nähe zu Golfplätzen und Küstenattraktionen kann auch für Unternehmen relevant sein, die im Dienstleistungssektor, im Tourismusmanagement oder im Immobilienwesen tätig sind und eine Basis in einer touristisch attraktiven Region benötigen.
Das Büro wurde erst vor einem Jahr umfassend renoviert und zeichnet sich durch eine moderne, skandinavisch-minimalistische Ästhetik aus. Großer Wert wurde auf Funktionalität und ein professionelles Erscheinungsbild gelegt. Die Räume sind hell und offen gestaltet, mit klaren Linien und hochwertigen Oberflächen. Es verfügt über eine zentrale Klimaanlage, die sowohl Heiz- als auch Kühlfunktionen bietet, und ist mit einem Sicherheitssystem ausgestattet. Die Küche ist voll ausgestattet, und die gesamte Einrichtung ist auf Komfort und Produktivität ausgelegt. Merkmale wie WLAN, Doppelverglasung und Glasfaseranschluss sind vorhanden, um den modernen Arbeitsanforderungen gerecht zu werden. Die Möblierung ist optional, was zusätzliche Flexibilität bei der Einrichtung bietet.
Die Bürofläche wird zum Verkauf für 795.000 € angeboten. Das Objekt bietet eine Fläche von 160 m² und ist damit eine geräumige Option für Unternehmen. Die Lage in Nueva Andalucía, Marbella, einem begehrten Standort an der Costa del Sol, trägt zur Werthaltigkeit der Investition bei. Die angegebene Fläche und die hohe Qualität der kürzlichen Renovierung im skandinavischen Stil rechtfertigen den Angebotspreis. Es handelt sich um eine einmalige Gelegenheit, eine repräsentative Geschäftsadresse in einer der führenden Wirtschaftsregionen Spaniens zu erwerben. Weitere Details zur Verfügbarkeit und möglichen Mietoptionen sind auf Anfrage erhältlich.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, ist eine pulsierende urbane Zone, die für ihre Kombination aus luxuriösen Wohngegenden, erstklassigen Golfplätzen und einer breiten Palette an Dienstleistungen bekannt ist. Dieses Büro befindet sich inmitten dieses dynamischen Umfelds, mit Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Der Arbeitsplatz ist durchdacht gestaltet: ein Empfangsbereich heißt Besucher willkommen, gefolgt von mehreren separaten Büros, darunter ein großes Executive-Büro. Eine moderne Küche und ein vielseitiger Raum im hinteren Teil können je nach Bedarf als Besprechungsraum oder zusätzlicher Arbeitsbereich genutzt werden. Die zentrale Klimaanlage sorgt für Komfort, während ein Sicherheitssystem die Betriebssicherheit gewährleistet. Mit einer Fläche von 160 m² und kürzlicher Renovierung bietet es eine professionelle Basis für Unternehmen, die sich in dieser prestigeträchtigen Region etablieren möchten.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, bietet eine lebendige Umgebung, die sich durch eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten auszeichnet. Dieses Büro befindet sich in einer urbanen Zone, in der viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zu Supermärkten (353 m), Apotheken (64 m) und dem Krankenhaus (1,9 km) gewährleistet eine gute Versorgung. Für Unternehmen, die Geschäftsreisen planen, ist die Anbindung an den Flughafen Málaga (45 km) vorteilhaft. Die Umgebung ist auch für ihre zahlreichen Restaurants (70), Cafés (10) und Banken (4) bekannt, was die Geschäftsumgebung zusätzlich belebt.
Dieses Büro liegt strategisch günstig in Nueva Andalucía, einem bekannten Gebiet westlich von Marbella an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, Stränden und Golfplätzen, was die Attraktivität des Standorts für Geschäftsaktivitäten unterstreicht.
Nueva Andalucía ist ein integraler Bestandteil der bekannten Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Lage westlich von Marbella positioniert dieses Büro in einer der prestigeträchtigsten Regionen Südspaniens. Es profitiert von der Nähe zu Marbella mit seinem exklusiven Ambiente und der Nähe zu anderen Küstenstädten wie Estepona und Benalmádena. Die Costa del Sol ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre erstklassigen Golfplätze und ihre Yachthäfen, was Nueva Andalucía zu einem strategischen Standort für Unternehmen macht, die eine Kombination aus Geschäft und Lifestyle suchen.
Die Erreichbarkeit dieses Büros ist ausgezeichnet. Der Flughafen Málaga ist nur 45 km (hemelsbreed) entfernt, was internationale Geschäftsreisen erleichtert. Mehrere Strände sind gut erreichbar, darunter Playa de Puerto Banús (301 m) und Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). Die Nähe zu sieben Golfplätzen, darunter renommierte wie Golf Los Naranjos (2,0 km), unterstreicht die Attraktivität für Unternehmen in der Golfbranche. Innerhalb von 2 km finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten wie Restaurants, Banken, Apotheken und Zahnärzte. Die Mobilität vor Ort ist hoch, da viele Einrichtungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Zehn öffentliche Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen sorgen für eine gute Anbindung.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C. Die Region profitiert von 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was ein angenehmes Arbeitsklima schafft. Das Meer bietet mit einem fünfmonatigen Schwimmsegelon (ab 20°C Wassertemperatur) Möglichkeiten zur Erholung. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,1°C. Die flache Topographie (0,0% Neigung zum Strand) und die Meereshöhe von 7 Metern tragen zu einem milden und zugänglichen Umfeld bei, das das ganze Jahr über Lebensqualität bietet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage in Nueva Andalucía bietet direkten Zugang zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten. Der Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, und weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind schnell erreichbar. Für Golfer ist die Nähe zu erstklassigen Plätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) ein wesentlicher Vorteil. Sportbegeisterte finden im Umkreis von 2,5 km Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro. Yachthäfen wie Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) bereichern das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist ein integraler Bestandteil der bekannten Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Lage westlich von Marbella positioniert dieses Büro in einer der prestigeträchtigsten Regionen Südspaniens. Es profitiert von der Nähe zu Marbella mit seinem exklusiven Ambiente und der Nähe zu anderen Küstenstädten wie Estepona und Benalmádena. Die Costa del Sol ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre erstklassigen Golfplätze und ihre Yachthäfen, was Nueva Andalucía zu einem strategischen Standort für Unternehmen macht, die eine Kombination aus Geschäft und Lifestyle suchen.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL207959
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona, die sich eher an den Wohnungsmarkt richten und niedrigere Einstiegspreise aufweisen, positioniert sich dieses Büro in Nueva Andalucía als spezialisierte Gewerbeimmobilie. Während die Estepona-Projekte ab 320.000 € bzw. 418.800 € erhältlich sind, bietet dieses Büro eine höhere Investitionssumme von 795.000 €, was seinen Fokus auf ein professionelles Geschäftsumfeld widerspiegelt. Alba Benalmádena, mit einem Startpreis von 699.000 €, stellt eine teurere Wohnoption dar. Dieses Büro hebt sich durch seine strategische Lage in einem etablierten Geschäftsviertel der Costa del Sol ab, nahe Marbella und Puerto Banús, und richtet sich an Unternehmen, die eine repräsentative Geschäftsadresse suchen. Die Umgebung von Nueva Andalucía ist bekannt für ihre erstklassigen Golfplätze und exklusiven Dienstleistungen, was die höhere Preisgestaltung im Vergleich zu reinen Wohnprojekten in anderen Küstenorten erklärt.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses eine ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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