חלל משרדי מרווח ומואר זה, בשטח של כ-160 מ'², ממוקם באחד האזורים המבוקשים ביותר בנואבה אנדלוסיה. הוא שופץ לאחרונה בסגנון מינימליסטי סקנדינבי, ויוצר סביבה מודרנית ומקצועית, אידיאלית עבור חברות המחפשות תדמית, נוחות ופונקציונליות. הוא כולל אזור קבלה, טרקלין לקוחות, אזור עבודה לעד 6 אנשים, שלושה משרדים סגורים נפרדים ומשרד מנהלים גדול יותר. בנוסף, יש מטבח מאובזר במלואו, חדר שירותים ואזור רב-תכליתי עם חלונות שניתן להתאים לצרכים שונים. החלל כולל מיזוג אוויר מרכזי ומערכת מצלמות אבטחה, המבטיחים נוחות ובטיחות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
משרד זה ממוקם בנואבה אנדלוסיה, ליד מרבייה, לאורך כביש ראשי המציע גישה נוחה לאזורים הסובבים. הוא ממוקם בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה ומציע נוף לים. הקרבה למגרשי גולף וחופים יוצרת רקע תוסס לפעילות עסקית.
חלל זה אידיאלי עבור חברות המחפשות סביבת עבודה מקצועית ומודרנית. הפריסה שלו כוללת אזור קבלה, תחנות עבודה, משרדים נפרדים ומטבח מאובזר במלואו, העונה על צרכים עסקיים מגוונים. האזור הרב-תכליתי, הניתן להתאמה לצרכי החברה, מציע גמישות נוספת. מיזוג אוויר מרכזי ומערכת מעקב מבטיחים נוחות ובטיחות.
למרות שזהו חלל משרדי קיים, הוא עבר שיפוץ מלא לפני שנה. השיפוץ בסגנון מינימליסטי סקנדינבי יצר סביבה מודרנית ומקצועית. החלל מוכן למגורים ועונה על דרישות החברות המחפשות סביבת עבודה איכותית.
חלל זה מיועד לשימוש משרדי בלבד ואינו מתאים למגורים. אין לו חניה פרטית (תלוי באזורים ציבוריים) ואין לו בריכה (אם כי קיימת בריכה משותפת). פריסת הפנים קבועה, אם כי אזורים מסוימים גמישים, מה שאולי לא יתאים לחברות עם דרישות תצורה ספציפיות. אין אזכור של גינה או שטחים חיצוניים.
חלל משרדי זה אידיאלי עבור חברות המבקשות להקים מרכז עסקים פונקציונלי ומושך מבחינה ויזואלית במרבייה. הוא מתאים במיוחד לאלו הזקוקים לאזור קבלה, משרדים נפרדים ומטבח מאובזר במלואו לתמיכה בתפעול היומיומי. חלל זה מתאים לעסקים הדורשים סביבת עבודה יעילה למשיכת לקוחות ועובדים. כמו כן, קרבתו למגרשי גולף וחופים עשויה למשוך חברות המעריכות איזון בין עבודה לחיים. העיצוב המודרני והפריסה הפרקטית לאחר השיפוץ עונים על דרישות החברות המחפשות תדמית מקצועית ותנאי עבודה נוחים.
המשרד עבר שיפוץ מלא בסגנון מינימליסטי סקנדינבי, ויוצר אווירה מודרנית ומקצועית. החלל כולל מערכת מיזוג אוויר מרכזית (חם/קר) לנוחות לאורך כל השנה. הפריסה הפנימית כוללת אזור קבלה, טרקלין לקוחות, אזור עבודה לעד 6 אנשים, שלושה משרדים סגורים נפרדים ומשרד מנהלים גדול יותר. בנוסף, יש מטבח מאובזר במלואו עם מקרר אמריקאי כפול, מדיח כלים ותנור מיקרוגל. להגברת האבטחה, החלל מצויד במערכת מצלמות אבטחה. תכונות נוספות כוללות זיגוג כפול וקישוריות סיבים אופטיים.
חלל משרדי זה בשטח 160 מ'² מוצע למכירה במחיר של 795,000 €. מחיר זה משקף את מיקומו האסטרטגי של הנכס בנואבה אנדלוסיה, את השיפוצים האחרונים ואת הפוטנציאל שלו כמקום מסחרי ייצוגי. הודות לרבגוניותו, לשירותים המודרניים ולקרבתו למרכזים עירוניים ראשיים, חלל זה מציע ערך לחברות המעוניינות לבסס את נוכחותן במרבייה.
חלל משרדי זה ממוקם באזור Nueva Andalucía במרבייה, מוקף במגוון שירותים. סופרמרקטים, בתי מרקחת ובנקים נמצאים במרחק הליכה, מה שמבטיח נוחות לתפעול היומיומי. האזור קרוב למגרשי גולף כמו Los Naranjos Golf וחופים כמו Playa de Puerto Banús, המציעים הזדמנויות פנאי הן לעובדים והן ללקוחות. התחבורה הציבורית נוחה, עם 10 קווים ו-50 תחנות, המקלים על התנועה באזור. תחנת הטעינה המהירה Marbella Supercharger, הממוקמת במרחק של 2.8 ק'מ בלבד, מקלה גם על השימוש ברכבים חשמליים.
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת מערבית למרבייה, היא אזור בולט בקוסטה דל סול, הידועה במגרשי הגולף שלה, בחופיה ובסגנון החיים האיכותי שלה. חלל משרדי זה ממוקם בסביבה עירונית עם גישה נוחה למגוון שירותים, כגון מסעדות, בתי מרקחת ובנקים, במרחק הליכה. הקרבה למגרשי גולף יוקרתיים כמו Los Naranjos Golf ו-The Range Golf Lessons, וכן לחופים כמו Playa de Puerto Banús, מציעה שפע של הזדמנויות פנאי ובילוי. לאזור רשת תחבורה ציבורית טובה, עם 10 קווים ו-50 תחנות, המקלה על הניידות. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-45 ק'מ, ומספק גישה נוחה לתנועה פנים-ארצית ובינלאומית.
מפה זו מציגה את חלל המשרדים הממוקם באופן אסטרטגי באזור נואבה אנדלוסיה במרבייה. היא מדגישה את קרבתו לחופים, למגרשי גולף, לסופרמרקטים ולתחבורה ציבורית, תוך הדגשת הנוחות והנגישות שלו. המפה מציינת גם מרחק של 45 ק'מ לשדה התעופה של מלאגה.
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת מערבית למרבייה, היא אזור בולט בקוסטה דל סול. היא ממוקמת לאורך החוף ומוכרת בזכות מגרשי הגולף שלה, החופים והאווירה העירונית התוססת. האזור מציע לדיירים נוחות עירונית, תוך שהוא מאפשר גישה קלה ליופי טבעי ופעילויות פנאי. מיקומה באזור קוסטה דל סול מאפשר גישה נוחה לערים ושדות תעופה גדולים כמו מלאגה וגיברלטר, מה שמאפשר ליהנות מסגנון החיים הייחודי שהאזור מציע.
חלל משרדי זה נגיש מצוין מכמה היבטים. החופים נמצאים במרחק של 301 מטר בלבד (Playa de Puerto Banús), וחופים נוספים נמצאים גם הם במרחק קצר. סופרמרקטים (353 מ') ובתי מרקחת (64 מ') נמצאים בסמיכות מיידית. לחובבי גולף, Los Naranjos Golf נמצא במרחק של 2.0 ק'מ בלבד. נמל התעופה הבינלאומי Málaga-Costa del Sol (AGP) ממוקם במרחק של כ-45 ק'מ. התחבורה הציבורית באזור מפותחת היטב, עם 10 קווים ו-50 תחנות. הגישה ברכב לאזורים הסובבים גם היא קלה. בית חולים נמצא במרחק 1.9 ק'מ.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C, המגיעה עד 27°C. יש 3,856 שעות שמש בשנה, מה שמצביע על שפע של אור שמש. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים היא 20°C או יותר. האזור ממוקם רק 7 מטרים מעל פני הים, עם שטח שטוח, המאפשר קרבה לחופים עם שיפוע של 0.0%. הגובה הנמוך יחסית והקרבה לאוקיינוס מסייעים בשמירה על אקלים מתון.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
נואבה אנדלוסיה ממוקמת ליד מספר חופים, כולל Playa de Puerto Banús (301 מ'), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק'מ) ו-Playa de Nagüeles (3.1 ק'מ). האזור הוא גן עדן לחובבי גולף, עם מגרשים יוקרתיים כמו Los Naranjos Golf (2.0 ק'מ), The Range golf lessons (2.0 ק'מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.1 ק'מ). בנוסף, ישנם מרכזי ספורט כמו Polideportivo San Pedro (2.5 ק'מ) ומרינות כמו Puerto Deportivo José Banús (0.7 ק'מ), המציעים מגוון רחב של פעילויות פנאי.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת מערבית למרבייה, היא אזור בולט בקוסטה דל סול. היא ממוקמת לאורך החוף ומוכרת בזכות מגרשי הגולף שלה, החופים והאווירה העירונית התוססת. האזור מציע לדיירים נוחות עירונית, תוך שהוא מאפשר גישה קלה ליופי טבעי ופעילויות פנאי. מיקומה באזור קוסטה דל סול מאפשר גישה נוחה לערים ושדות תעופה גדולים כמו מלאגה וגיברלטר, מה שמאפשר ליהנות מסגנון החיים הייחודי שהאזור מציע.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL207959
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), שעשויים למשוך קונים המחפשים שילוב של מגורים ושירותים, משרד זה בנואבה אנדלוסיה מציע סביבה עסקית בוגרת יותר. בעוד שפרויקטים באסטפונה עשויים להיות מוכווני מגורים, משרד זה בשטח 160 מ'² מציע גימור ברמה גבוהה יותר (מינימליזם סקנדינבי) במחיר של 795,000 אירו, המשקף את מיקומו האסטרטגי בשוק הפרימיום של מרבייה. בהשוואה ל-Alba Benalmadena (החל מ-699,000 אירו), הוא מציע טווח מחירים דומה, אך ממוקם קרוב יותר למגרשי גולף ומרכזים עירוניים, בעוד Alba עשויה להרוויח ממיקומה הישיר על קו החוף באזור תיירותי. משרד זה בנואבה אנדלוסיה בולט כמקום מסחרי ייצוגי ומאובזר במלואו, אידיאלי עבור חברות המעניקות עדיפות לתדמית ופונקציונליות על פני היבטים מגוריים, כפי שקורה בפרויקטים באסטפונה.
מאיה הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על הקוסטה דל סול, הקוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות המבוססות על מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ומספק ייעוץ כנה מבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
