Ce bureau représentatif est situé à Nueva Andalucía, un quartier dynamique à l'ouest de Marbella. Avec une surface habitable de 160 m², cette propriété offre un environnement de travail moderne et professionnel, idéal pour les entreprises qui accordent de l'importance à l'image, au confort et à la fonctionnalité. Son emplacement à proximité immédiate de la côte et des commodités urbaines, combiné à une rénovation récente de style scandinave, positionne ce bureau comme une option attrayante au cœur de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bureau est stratégiquement situé à Nueva Andalucía, une zone en plein essor à l'ouest de Marbella. La proximité de la côte et les installations urbaines accessibles à pied soulignent l'attrait de cet emplacement. À seulement 45 km de l'aéroport de Malaga, il est facilement accessible pour les partenaires commerciaux locaux et internationaux. L'environnement offre un mélange harmonieux d'animation et de commodités.
Cette propriété est conçue pour les entreprises à la recherche d'un espace de travail fonctionnel et représentatif. Avec sept bureaux, dont un grand bureau exécutif, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et un espace d'accueil, elle offre des possibilités d'aménagement flexibles. L'équipement moderne et l'ambiance lumineuse favorisent la productivité et le bien-être des employés. Il est prêt pour une occupation immédiate, ce qui simplifie la planification du déménagement.
Le bureau a été entièrement rénové il y a tout juste un an et se présente dans un état proche du neuf. Le style scandinave minimaliste assure des lignes épurées et une atmosphère professionnelle. La disposition réfléchie des pièces avec des bureaux séparés et une zone polyvalente répond aux exigences modernes des lieux de travail. La climatisation centrale (chaud/froid) et le système de sécurité sont à la pointe de la technologie.
La propriété est principalement conçue comme un espace de bureau et n'offre pas de possibilités de logement au sens traditionnel. Les 7 pièces sont conçues comme des espaces de travail et des salles de réunion. Il n'y a qu'une seule salle de bain, ce qui pourrait être une limitation pour un grand nombre d'employés. La proximité immédiate de la plage fait référence à la distance côtière; ce n'est pas une propriété résidentielle en bord de mer. Un garage privé n'est pas désigné.
Ce bureau convient aux entreprises établies qui souhaitent étendre leur présence sur la Costa del Sol ou y établir une antenne représentative. C'est un choix idéal pour les entreprises qui privilégient une image professionnelle et un emplacement stratégique, facilement accessible pour les clients locaux et internationaux. Il s'adresse également aux indépendants ou aux petites et moyennes entreprises à la recherche d'un environnement de travail moderne et bien équipé, prêt à être occupé immédiatement. La proximité des terrains de golf et des attractions côtières peut également être pertinente pour les entreprises actives dans les services, la gestion touristique ou l'immobilier, nécessitant une base dans une région touristiquement attractive.
Le bureau a été entièrement rénové il y a un an et se caractérise par une esthétique moderne, scandinave et minimaliste. Un grand soin a été apporté à la fonctionnalité et à l'image professionnelle. Les espaces sont lumineux et ouverts, avec des lignes épurées et des finitions de haute qualité. Il dispose de la climatisation centrale, offrant des fonctions de chauffage et de refroidissement, et est équipé d'un système de sécurité. La cuisine est entièrement équipée et l'ensemble de l'ameublement est conçu pour le confort et la productivité. Des caractéristiques telles que le Wi-Fi, le double vitrage et la fibre optique sont présentes pour répondre aux exigences modernes du travail. Le mobilier est optionnel, offrant une flexibilité supplémentaire dans l'aménagement.
Le bureau est proposé à la vente au prix de 795 000 €. L'espace de 160 m² en fait une option spacieuse pour les entreprises. Son emplacement à Nueva Andalucía, Marbella, un lieu recherché sur la Costa del Sol, contribue à la valeur de l'investissement. La surface indiquée et la haute qualité de la récente rénovation de style scandinave justifient le prix demandé. C'est une opportunité unique d'acquérir une adresse commerciale prestigieuse dans l'une des principales régions économiques d'Espagne. De plus amples détails sur la disponibilité et les éventuelles options de location sont disponibles sur demande.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, est une zone urbaine animée, réputée pour sa combinaison de zones résidentielles de luxe, de terrains de golf de première classe et d'une large gamme de services. Ce bureau est implanté au cœur de cet environnement dynamique, avec des commerces, des restaurants et des installations de loisirs à proximité immédiate. L'espace de travail est soigneusement conçu : une réception accueille les visiteurs, suivie de plusieurs bureaux séparés, dont un grand bureau exécutif. Une cuisine moderne et une pièce polyvalente à l'arrière peuvent servir de salle de réunion ou d'espace de travail supplémentaire, selon les besoins. La climatisation centrale assure le confort, tandis qu'un système de sécurité garantit la sécurité opérationnelle. D'une superficie de 160 m² et récemment rénové, il offre une base professionnelle pour les entreprises souhaitant s'établir dans cette région prestigieuse.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, offre un environnement animé, caractérisé par une forte concentration de commodités. Ce bureau est situé dans une zone urbaine où de nombreux services du quotidien sont accessibles à pied. La proximité des supermarchés (353 m), des pharmacies (64 m) et de l'hôpital (1,9 km) assure un bon approvisionnement. Pour les entreprises planifiant des déplacements professionnels, la liaison avec l'aéroport de Malaga (45 km) est un atout. La région est également réputée pour ses nombreux restaurants (70), cafés (10) et banques (4), ce qui anime davantage l'environnement commercial.
Ce bureau est idéalement situé à Nueva Andalucía, un quartier réputé à l'ouest de Marbella sur la Costa del Sol. La carte met en évidence la proximité des principales liaisons de transport, des plages et des terrains de golf, ce qui souligne l'attrait du site pour les activités professionnelles.
Nueva Andalucía fait partie intégrante de la célèbre Costa del Sol, dans la province de Málaga. Sa position à l'ouest de Marbella place ce bureau dans l'une des régions les plus prestigieuses du sud de l'Espagne. Il bénéficie de la proximité de Marbella avec son ambiance exclusive et des villes côtières voisines telles qu'Estepona et Benalmádena. La Costa del Sol est réputée pour son climat méditerranéen, ses terrains de golf de classe mondiale et ses marinas, faisant de Nueva Andalucía un emplacement stratégique pour les entreprises recherchant une combinaison de vie professionnelle et de style de vie.
L'accessibilité de ce bureau est excellente. L'aéroport de Malaga est à seulement 45 km (à vol d'oiseau), ce qui facilite les voyages d'affaires internationaux. Plusieurs plages sont facilement accessibles, notamment Playa de Puerto Banús (301 m) et Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). La proximité de sept terrains de golf, dont des parcours renommés comme Golf Los Naranjos (2,0 km), souligne son attrait pour les entreprises du secteur du golf. À moins de 2 km, vous trouverez de nombreuses commodités telles que des restaurants, des banques, des pharmacies et des dentistes. La mobilité locale est élevée, de nombreuses installations étant accessibles à pied ou à vélo. Dix lignes de transport public avec 50 arrêts assurent une bonne connectivité.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 27°C. La région bénéficie de 3 856 heures d'ensoleillement par an, créant un environnement de travail agréable. La mer offre des possibilités de loisirs avec une saison de baignade de cinq mois (à partir de 20°C de température de l'eau). La température moyenne annuelle est de 19,1°C. La topographie plate (pente de 0,0% vers la plage) et l'altitude de 7 mètres contribuent à un environnement doux et accessible qui offre une qualité de vie tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement à Nueva Andalucía offre un accès direct à diverses activités de loisirs. La Playa de Puerto Banús est à seulement 301 mètres, et d'autres plages comme la Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et la Playa de Nagüeles (3,1 km) sont rapidement accessibles. Pour les golfeurs, la proximité de parcours de classe mondiale tels que Golf Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) constitue un avantage majeur. Les amateurs de sport trouveront des centres sportifs tels que le Polideportivo San Pedro à moins de 2,5 km. Les marinas, comme le Puerto Deportivo José Banús (0,7 km), enrichissent l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía fait partie intégrante de la célèbre Costa del Sol, dans la province de Málaga. Sa position à l'ouest de Marbella place ce bureau dans l'une des régions les plus prestigieuses du sud de l'Espagne. Il bénéficie de la proximité de Marbella avec son ambiance exclusive et des villes côtières voisines telles qu'Estepona et Benalmádena. La Costa del Sol est réputée pour son climat méditerranéen, ses terrains de golf de classe mondiale et ses marinas, faisant de Nueva Andalucía un emplacement stratégique pour les entreprises recherchant une combinaison de vie professionnelle et de style de vie.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL207959
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets comme Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, qui ciblent davantage le marché résidentiel et présentent des prix d'entrée plus bas, ce bureau à Nueva Andalucía se positionne comme un bien commercial spécialisé. Alors que les projets d'Estepona sont disponibles à partir de 320 000 € et 418 800 € respectivement, ce bureau représente un investissement plus important de 795 000 €, reflétant son orientation vers un environnement commercial professionnel. Alba Benalmádena, avec un prix de départ de 699 000 €, est une option résidentielle plus coûteuse. Ce bureau se distingue par son emplacement stratégique dans un quartier d'affaires établi de la Costa del Sol, près de Marbella et de Puerto Banús, s'adressant aux entreprises à la recherche d'une adresse commerciale prestigieuse. L'environnement de Nueva Andalucía est réputé pour ses terrains de golf de classe mondiale et ses services exclusifs, ce qui explique son prix plus élevé par rapport aux projets purement résidentiels dans d'autres localités côtières.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bien immobilier adapté. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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