Denne rækkehus er beliggende i centrum af Cuevas Bajas, en kommune i Nororma-regionen. Bygningen, der blev opført i 2006, tilbyder et boligareal på 159 m² fordelt på flere niveauer. Beliggenheden er kendetegnet ved et landligt og roligt miljø i en højde af 659 meter over havets overflade. Ejendommen er en del af et bymæssigt område med væsentlige faciliteter i nærheden, såsom et apotek 223 meter væk og et supermarked 4,5 km væk. Strukturen har fire soveværelser og to badeværelser med en nordlig orientering.
Sammenlignet med projekter som Arosa i Mijas eller Waterfall Residences i Fuengirola tilbyder denne ejendom et større areal til en væsentlig lavere pris. Den mangler dog faciliteter som en golfbane på stedet eller direkte adgang til stranden. Det er en sammenligning mellem livsstil ved kysten og landligt liv. Mens Astra Homes i Fuengirola starter ved 364.000 € for mindre arealer, betaler man her for 'luksus' af plads og stilhed, mens man accepterer afstanden til havet.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i det bymæssige væv i Cuevas Bajas. Beliggenheden er inlandsk, langt fra kysten. Højden på 659 meter påvirker det lokale klima. Afstanden i fugleflugt fra Málaga lufthavn er 61 km. Tilstedeværelsen af tre offentlige transportstop inden for en radius på 1,5 km tilbyder forbindelser, selvom en bil er nødvendig for daglige rejser. Befolkningstætheden er lav med ca. 90 indbyggere pr. km².
Den interne fordeling på tre etager opfylder forskellige boligbehov. I stueplan er der et soveværelse, hvilket er praktisk for at undgå trapper. De fælles områder inkluderer en opholdsstue med pejs og en separat spisestue. Køkkenet har plads til et familiebord. På øverste etage er der tre dobbeltværelser. Det øverste niveau fungerer som vaskeri og opbevaringsområde med et open-space-rum, der kan bruges som ekstra værelse eller legerum.
Der er tale om en eksisterende ejendom bygget i 2006. Vedligeholdelsestilstanden er funktionel. Rummerne er organiseret på en traditionel måde. Det er ikke et nybyggeri, så der er ingen leveringstider. Ejendommen er straks tilgængelig. Strukturen inkluderer en indvendig gårdhave og et open-space-område på øverste etage, hvilket giver mulighed for fremtidig tilpasning uden strukturelle ændringer.
Orienteringen er mod nord, hvilket reducerer den direkte sol eksponering i de varmeste timer. Afstanden til havet er betydelig: den nærmeste strand ligger 14 km væk i fugleflugt, mens hovedstrande som La Malagueta er 58 km væk. Adgang til kystmotorvejene kræver betydelig køretid. Der er ingen pools eller resort-faciliteter på ejendommen.
Denne løsning er egnet til dem, der søger store rum til en indgangspris, der er lavere end ved kysten. Den er ideel til familier, der har brug for flere værelser, eller til dem, der søger et fritidshus i et roligt miljø langt fra maseturismen. Tilstedeværelsen af et værelse i stueplan gør den også egnet til personer, der har svært ved at gå i trapper. Den er egnet til dem, der sætter pris på landlivet og ikke har noget imod at bruge bil dagligt.
Strukturen har standardfinish for byggeåret (2006). Pejsen i opholdsstuen er et funktionelt element til vinteropvarmning. Gulve og overflader er funktionelle. Den indvendige trappe er i klassisk stil. Et af værelserne på første sal er blevet konverteret til et stort walk-in-skab, hvilket giver meget opbevaringsplads. Øverste etage er et råt men funktionelt rum med vaskeri.
Startprisen er 123.000 €. Med et areal på 159 m² er prisen pr. m² lav sammenlignet med kystgennemsnittet. Da der er tale om en unik ejendom, er der ingen layout-varianter. Ejendommen sælges delvist møbleret. Yderligere omkostninger for køberen inkluderer ITP (ejendomsoverførselsafgift), notar- og registreringsgebyrer. Prisen ekskluderer administrationsomkostninger.
At bo her betyder integration i et autentisk landligt samfund i det indre Andalusien. Hverdagen foregår med rolige rytmer. Bycentret tilbyder væsentlige tjenester. En bil er afgørende for ture til kysten eller byen Málaga, der ligger ca. 75 km væk. Atmosfæren er præget af en by, hvor nærheden mellem beboerne er stærk. Udendørs aktiviteter er knyttet til det omkringliggende naturlige miljø, såsom vandreture langs Genil-floden.
Det omkringliggende miljø er domineret af det landskabelige landskab og nærheden til Genil-floden. Cuevas Bajas tilbyder væsentlige faciliteter som apotek og supermarked. For store indkøb eller specialiseret sundhedspleje er det nødvendigt at rejse til Antequera eller Málaga. Adgang til lufthavnen kræver ca. en times kørsel. Nærheden til A-45 muliggør forbindelser mod nord.
Kortet viser den indlandske beliggenhed af Cuevas Bajas. Man bemærker afstanden til havet og nærheden til Vinuela-søen. De vigtigste vejforbindelser fører mod Antequera og bjergkæden.
Cuevas Bajas ligger i Nororma-regionen, nordvest for Costa del Sol. Den er langt fra bade-turistmål som Fuengirola eller Mijas. Beliggenheden er strategisk for dem, der søger hurtige forbindelser til indlandet (Antequera på 20 minutter) snarere end til kysten. Den repræsenterer en økonomisk mulighed sammenlignet med de høje priser på kyststrækningen.
Apoteket ligger 223 meter væk, tilgængeligt til fods. Det nærmeste supermarked er 4,5 km væk. Det vigtigste hospital ligger 22 km væk. Málaga-Costa del Sol lufthavn er 61 km væk i fugleflugt. Den nærmeste golfbane ligger ca. 59 km væk. De nærmeste strande, som Playa de Valdearenas, ligger 14 km væk i fugleflugt, men er ikke lettilgængelige uden bil. Offentlig transport er begrænset til tre stop i nærheden.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 62 km |
| Gibraltar (GIB) | 143 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Højden på 659 meter betyder varme men ikke fugtige somre og køligere vintre end ved kysten. Der er 3.811 solskinstimer om året. Den gennemsnitlige temperatur er 16,5 °C. Badesæsonen varer ca. 4 måneder, men det kølige vand i Genil-floden tilbyder en alternativ mulighed for at køle af. Beliggenheden giver mulighed for at nyde et kontinentalt klima mildnet af dybet i Andalusien.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Strandene ved Costa del Sol er over 50-60 km væk i kørselsafstand. 14 km væk ligger Playa de Valdearenas ved Vinuela-søen. Området er kendt for aktivturisme: vandsport på Genil, rafting og kanoakroning. Byen er et stoppested på Camino de Santiago og GR7-ruten. Der er seks sportsfaciliteter i kommunen, inklusive tennis- og paddlebaner.
6 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Cuevas Bajas ligger i Nororma-regionen, nordvest for Costa del Sol. Den er langt fra bade-turistmål som Fuengirola eller Mijas. Beliggenheden er strategisk for dem, der søger hurtige forbindelser til indlandet (Antequera på 20 minutter) snarere end til kysten. Den repræsenterer en økonomisk mulighed sammenlignet med de høje priser på kyststrækningen.
Cuevas Bajas is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of Nororma. It is part of the judicial district of Archidona. The municipality is situated 75 kilometers from Málaga and 495 km from Madrid In 2011 it had a population of 1,482 inhabitants. Its surface area is 16.53 km2. Cuevas Bajas has a density of 89.66 inhabitants/km2. The natives are called Cueveños.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL906847
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde det rigtige hjem. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markeds værdi, bygningskvalitet og beboelighed og giver ærlige, databaseret rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID