Questa proprietà a schiera è situata nel centro di Cuevas Bajas, un comune nella regione della Nororma. L'edificio, costruito nel 2006, offre una superficie abitabile di 159 m² distribuiti su più livelli. La posizione è caratterizzata da un ambiente rurale e tranquillo, a un'altitudine di 659 metri sul livello del mare. La proprietà fa parte di un contesto urbano con servizi essenziali nelle vicinanze, come una farmacia a 223 metri e un supermercato a 4,5 km. La struttura è dotata di quattro camere da letto e due bagni, con un orientamento verso Nord.
Rispetto a progetti come Arosa a Mijas o Waterfall Residences a Fuengirola, questo immobile offre una metratura superiore a un prezzo notevolmente inferiore. Tuttavia, manca di servizi come il campo da golf in loco o l'accesso diretto alla spiaggia. È un confronto tra stile di vita costiero e vita rurale. Mentre Astra Homes a Fuengirola parte da 364.000 € per metrature inferiori, qui si paga il 'lusso' dello spazio e del silenzio, accettando la distanza dal mare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova nel tessuto urbano di Cuevas Bajas. La posizione è landinwaarts, lontano dalla costa. L'altitudine di 659 metri influenza il clima locale. La distanza in linea d'aria dall'aeroporto di Malaga è di 61 km. La presenza di tre fermate di trasporto pubblico nel raggio di 1,5 km offre connessioni, sebbene l'auto rimanga necessaria per gli spostamenti quotidiani. La densità abitativa è bassa, con circa 90 abitanti per km².
La distribuzione interna su tre piani soddisfa diverse esigenze abitative. Al piano terra è presente una camera da letto, utile per evitare le scale. Gli spazi comuni includono un soggiorno con camino e una sala da pranzo separata. La cucina è dotata di uno spazio per un tavolo da pranzo familiare. Al piano superiore ci sono tre camere da letto doppie. Il piano più alto funge da area lavanderia e ripostiglio, con un open space utilizzabile come camera aggiunta o gioco.
Si tratta di una proprietà esistente costruita nel 2006. Lo stato di manutenzione è funzionale. Gli spazi sono organizzati in modo tradizionale. Non è un progetto di nuova costruzione, quindi non vi sono tempi di attesa per la consegna. La proprietà è immediatamente disponibile. La struttura include un patio interno e un open space al piano superiore, offrendo potenziale per personalizzazioni future senza lavori strutturali.
L'orientamento è a Nord, il che riduce l'esposizione diretta al sole durante le ore più calde. La distanza dal mare è significativa: il primo spiaggia dista 14 km in linea d'aria, mentre quelli principali come la Malagueta sono a 58 km. L'accesso alle autostrade costiere richiede un tempo di percorrenza considerevole. Non sono presenti piscine o servizi di resort all'interno della proprietà.
Questa soluzione è adatta a chi cerca spazi ampi a un prezzo di accesso inferiore rispetto alla costa. È indicata per famiglie che necessitano di più stanze o per chi cerca una seconda casa in un ambiente tranquillo, lontano dal turismo di massa. La presenza di una camera al piano terra la rende adatta anche a persone che hanno difficoltà con le scale. È adatta a chi apprezza la vita rurale e non ha problemi a usare l'auto quotidianamente.
La struttura presenta finiture standard per l'epoca di costruzione (2006). Il camino nel soggiorno è un elemento funzionale per il riscaldamento invernale. I pavimenti e i rivestimenti sono funzionali. La scala interna è in stile classico. Una delle camere al piano primo è stata convertita in un ampio guardaroba walk-in, offrendo molto spazio di stoccaggio. Il piano superiore è uno spazio grezzo ma funzionale, con area lavanderia coperta.
Il prezzo di partenza è di 123.000 €. Considerando la superficie di 159 m², il costo per metro quadrato è contenuto rispetto alle medie costiere. Non ci sono varianti di layout essendo una proprietà unica. La proprietà viene venduta parzialmente arredata. I costi aggiuntivi per l'acquirente includono l'ITP (tassa di trasferimento proprietà), le spese notarili e di registrazione. Il prezzo esclude le spese di gestione.
Vivere qui significa integrarsi in una comunità rurale autentica dell'Andalusia interna. La vita quotidiana si svolge con ritmi calmi. Il centro del paese offre i servizi essenziali. L'auto è fondamentale per spostamenti verso la costa o verso la città di Malaga, situata a circa 75 km. L'atmosfera è quella di un paese dove la vicinanza tra i residenti è forte. Le attività all'aperto sono legate all'ambiente naturale circostante, come le escursioni lungo il fiume Genil.
L'ambiente circostante è dominato dal paesaggio rurale e dalla vicinanza al fiume Genil. Cuevas Bajas offre servizi essenziali come farmacia e supermercato. Per la grande distribuzione o servizi sanitari specializzati, è necessario spostarsi verso Antequera o Malaga. L'accesso all'aeroporto richiede circa un'ora di guida. La vicinanza alla A-45 permette collegamenti verso nord.
La mappa mostra la posizione inland di Cuevas Baja. Si nota la distanza dal mare e la vicinanza al lago di Vinuela. I collegamenti stradali principali portano verso Antequera e la cordigliera montuosa.
Cuevas Bajas si trova nella regione Nororma, a nord-ovest della Costa del Sol. È lontana dalle mete turistiche balneari come Fuengirola o Mijas. La posizione è strategica per chi cerca connessioni veloci verso l'interno (Antequera a 20 minuti) piuttosto che verso la costa. Rappresenta un'opzione economica rispetto ai prezzi elevati della fascia costiera.
La farmacia si trova a 223 metri, accessibile a piedi. Il supermercato più vicino è a 4,5 km. L'ospedale più importante è a 22 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 61 km in linea d'aria. Il primo campo da golf è a circa 59 km. Le spiagge più vicine, come Playa de Valdearenas, distano 14 km in linea d'aria, ma non sono facilmente accessibili senza auto. I mezzi pubblici sono limitati a tre fermate nel raggio.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 62 km |
| Gibraltar (GIB) | 143 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La quota di 659 metri comporta estati calde ma non umide e inverni più freschi rispetto alla costa. Ci sono 3.811 ore di sole all'anno. La temperatura media è di 16,5 °C. La stagione balneare dura circa 4 mesi, ma l'acqua fredda del fiume Genil offre un'alternativa per il rinfresco. La posizione permette di godere di un clima continentale mitigato dalla vicinanza all'Andalusia profonda.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge della Costa del Sol sono a oltre 50-60 km di distanza stradale. A 14 km si trova Playa de Valdearenas, sul lago Vinuela. La zona è nota per il turismo attivo: sport acquatici sul Genil, rafting e canoe. Il paese è una tappa del Camino di Santiago e della strada GR7. Ci sono sei strutture sportive nel comune, inclusi campi da tennis e paddle.
6 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Cuevas Bajas si trova nella regione Nororma, a nord-ovest della Costa del Sol. È lontana dalle mete turistiche balneari come Fuengirola o Mijas. La posizione è strategica per chi cerca connessioni veloci verso l'interno (Antequera a 20 minuti) piuttosto che verso la costa. Rappresenta un'opzione economica rispetto ai prezzi elevati della fascia costiera.
Cuevas Bajas is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of Nororma. It is part of the judicial district of Archidona. The municipality is situated 75 kilometers from Málaga and 495 km from Madrid In 2011 it had a population of 1,482 inhabitants. Its surface area is 16.53 km2. Cuevas Bajas has a density of 89.66 inhabitants/km2. The natives are called Cueveños.
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| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ref: VL906847
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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