Dieses Projekt ist ein geräumiges Reihenhaus im Herzen von Cuevas Bajas, einer ländlichen Gemeinde in der Provinz Málaga. Mit einer Wohnfläche von 159 m² auf drei Etagen verfügt das Haus über vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das 2006 erbaute Haus wird ab 123.000 € angeboten. Cuevas Bajas liegt in der Comarca Nororma, etwa 75 Kilometer von der Stadt Málaga entfernt. Es ist eine ländliche Gegend, die für ihre Lage am Río Genil und ihre Rolle als Stopover auf dem Pilgerweg nach Santiago de Compostela bekannt ist. Das Haus verfügt über einen Kamin für die Heizung und eine Nordausrichtung.
Im Vergleich zu Küstenprojekten wie Arosa in Mijas (ab 490.000 €) und Waterfall Residences in Fuengirola (ab 720.000 €) ist dieses Projekt in Cuevas Bajas deutlich erschwinglicher mit einem Startpreis von 123.000 €. Dieser Unterschied spiegelt die Entfernung zur Küste und dem touristischen Zentrum wider. Während Küstenprojekte oft Luxusausstattungen wie direkten Strandzugang und Golfplätze bieten, bietet Cuevas Bajas eine ländliche, ruhige Wohnumgebung mit niedrigeren Quadratmeterpreisen. Das Haus ist größer und günstiger als vergleichbare Häuser in Städten wie Málaga, erfordert aber ein Auto und bietet weniger direkte Annehmlichkeiten als Astra Homes in Fuengirola.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Haus befindet sich im bebauten Gebiet von Cuevas Bajas in 659 Metern Höhe über dem Meeresspiegel. Dies bedeutet, dass man sich in einer ländlichen, Binnenland-Umgebung und nicht in einem direkten Küstenstreifen befindet. Die Lage bietet direkten Zugang zu den Dorfeinrichtungen einschließlich lokaler Geschäfte und Gaststätten. Die Umgebung ist durch ländliche Architektur und eine relativ geringe Bevölkerungsdichte gekennzeichnet, was zu einer ruhigen Wohnatmosphäre führt.
Dieses Projekt bietet eine räumliche Aufteilung, die für Familien oder Personen geeignet ist, die viel Wohnplatz zu einem Einstiegspreis benötigen. Das Vorhandensein eines Schlafzimmers im Erdgeschoss macht das Haus praktisch für Senioren oder Personen, die lieber keine Treppen steigen. Die Anwesenheit eines Kamins und eines Innenhofs trägt zum traditionellen Wohngefühl im Landesinneren bei.
Dies ist ein bestehendes Haus, das 2006 gebaut wurde. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt mit zukünftigen Fertigungsphasen. Der Zustand und etwaige erforderliche Renovierungen sollten beim Kauf überprüft werden. Es gibt keinen indicativen Übergabetermin für zukünftige Phasen, da das Haus sofort verfügbar ist.
Das Haus liegt nicht direkt am Strand oder Meer, was eine Fahrtzeit von mindestens 20 Minuten zum nächsten Küstenort (Villanueva de la Concepción) und länger zur Hauptküste bedeutet. Ein Auto ist für die tägliche Mobilität absolut notwendig. Das Haus hat eine Nordausrichtung, was bedeutet, dass es relativ wenig direktes Sonnenlicht gibt. Die Entfernung zu internationalen Flughäfen ist erheblich.
Dieses Projekt passt zu Menschen, die ein geräumiges, erschwingliches Haus suchen und die eine ruhige, ländliche Lebensweise dem Trubel der Küste vorziehen. Es eignet sich für Autobesitzer, die nicht auf tägliche Einrichtungen in Gehweite angewiesen sind. Es kann auch für Investoren attraktiv sein, die Immobilien mit niedrigem Einstiegsniveau in einer ruhigen Umgebung suchen.
Das Haus wurde 2006 erbaut und verfügt über funktionale Ausstattung. Es verfügt über einen Kamin im Wohnzimmer für zusätzliche Heizung. Die Küche ist teilweise ausgestattet mit einem Gasherd. Die Badezimmer sind mit Standard-Sanitärarmaturen ausgestattet. Ein Abstellraum ist für zusätzlichen Stauraum vorhanden. Die Ausstattung kann als 'teilweise möbliert' beschrieben werden. Spezifische Details zu Materialien und Dämmwerten sind in den Daten nicht verfügbar.
Der Preis für dieses Haus beginnt ab 123.000 €. Dies ist ein relativ niedriger Betrag für eine Immobilie dieser Größe (159 m²) mit vier Schlafzimmern in der Region Málaga. Die Preisgestaltung spiegelt die Binnenlandlage und die Entfernung zur Küste wider. Es wird keine OBT (Stempelsteuer) erwähnt, aber Käufer müssen mit Notar-, Registerkosten und potenzieller ITP (Grunderwerbssteuer) beim Kauf rechnen.
Cuevas Bajas ist eine kleine, ländliche Gemeinde mit einem starken Gemeinschaftssinn. Das tägliche Leben dreht sich hier um Ruhe und traditionelles spanisches Dorfleben. Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, mit einer Apotheke in Gehweite (223 Meter). Für umfangreichere Einkäufe und medizinische Versorgung ist man auf größere Städte der Region angewiesen. Die Umgebung eignet sich gut für Wanderer und Naturliebhaber, gelegen am Río Genil und an historischen Wanderwegen. Das Klima ist kontinental mediterran mit kühleren Wintern als an der Küste aufgrund der Höhenlage.
Cuevas Bajas hat etwa 1.300 Einwohner, was für eine ruhige und intakte Dorfgemeinschaft sorgt. Es gibt genügend Sporteinrichtungen in der unmittelbaren Umgebung zur Erholung. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol ist in einer Entfernung von 61 Kilometern erreichbar. Die Umgebung ist überwiegend ländlich mit viel Natur und landwirtschaftlicher Fläche.
Die Karte zeigt die Lage des Hauses im Dorf Cuevas Bajas. Die Entfernungen zu Einrichtungen wie der Apotheke und dem Supermarkt sind indikativ angezeigt. Die blaue Linie zeigt den Verlauf des Río Genil.
Cuevas Bajas liegt im Norden der Provinz Málaga, in der Region Nororma. Es ist eine der nördlichsten Gemeinden vor Erreichen der Provinzgrenze zu Córdoba. Die Lage ist strategisch zwischen den Städten Antequera (20 Minuten) und Málaga (50 Minuten) gelegen, was es zu einer zentralen Basis für die Erkundung Andalusiens macht, albeit with a significant distance to the coast.
Das Haus ist günstig gelegen im Hinblick auf lokale Basisversorgung, mit einer Apotheke in 223 Metern Entfernung. Für den täglichen Bedarf gibt es einen Supermarkt in 4,5 Kilometern Entfernung. Der Strand (Playa de Valdearenas) liegt 14 Kilometer entfernt, obwohl dies wahrscheinlich kein touristischer Strand ist. Die nächsten Golfplätze befinden sich in über 59 Kilometern Entfernung (Club de Golf de Guadalhorce). Ein Auto ist für alle Fahrten außerhalb des Dorfs notwendig.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 62 km |
| Gibraltar (GIB) | 143 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Cuevas Bajas liegt in einer Höhe von 659 Metern über dem Meeresspiegel. Dadurch ist das Klima im Sommer wärmer und trockener, aber im Winter kühler als im Küstenstreifen. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 16,5°C. Es gibt durchschnittlich 3.811 Sonnenstunden pro Jahr. Die Umgebung bietet Möglichkeiten für Wassersport und Wandern entlang des Río Genil.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Cuevas Bajas im Binnenland liegt, ist die Küste (Costa del Sol) in etwa 50-60 Minuten Autofahrt erreichbar. Spezifische Strände in kürzerer Entfernung sind Playa de Valdearenas. Zur Erholung bietet die unmittelbare Umgebung Möglichkeiten zum Wandern, Sport im lokalen Sportzentrum und Wasseraktivitäten am Fluss. Es gibt keine Golfplätze in der unmittelbaren Nähe.
6 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Cuevas Bajas liegt im Norden der Provinz Málaga, in der Region Nororma. Es ist eine der nördlichsten Gemeinden vor Erreichen der Provinzgrenze zu Córdoba. Die Lage ist strategisch zwischen den Städten Antequera (20 Minuten) und Málaga (50 Minuten) gelegen, was es zu einer zentralen Basis für die Erkundung Andalusiens macht, albeit with a significant distance to the coast.
Cuevas Bajas is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of Nororma. It is part of the judicial district of Archidona. The municipality is situated 75 kilometers from Málaga and 495 km from Madrid In 2011 it had a population of 1,482 inhabitants. Its surface area is 16.53 km2. Cuevas Bajas has a density of 89.66 inhabitants/km2. The natives are called Cueveños.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
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| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL906847
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Wohnwert und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
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